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1、項目物業管理崗位編制（用人方案）【物業管理經驗分享】項目物業管理崗位編制（用人方案）物業管理方針為：人性服務、培養人才、科學管理、走向市場。根據以上方針，特制定以下用人方案。1.綜合管理部(1)由1名綜合管理部經理和名員工組成。(2)綜合管理部經理名，要求具有多年豐富的社會經驗和行政管理工作經驗，組織協調能力強。(3)文員兼倉庫管理員名，負責本部門文字處理工作和物品入庫保存、發放、領用工作。(4)資料管理員名，負責工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。(5)業戶接待員名，負責咨詢及商務、票務的有償服務工作及信件、報紙、雜志的接收、分發工作，要求個人素質較好，是本物業樓宇的形象服務窗口。2.物2、業管理部(1)由1名物業經理和名員工組成，負責大廈清潔、會所等項的物業管理工作。(2)清潔班由名員工組成，分白班和夜班。白班人負責維護所轄物業內外的公共場所及男女衛生間的常規清潔，要求個人素質較好；夜班人，負責全面清潔樓宇內外的公共場所及男女衛生間，要求按清潔程序進行操作，對人員個人素質要求可適量放低些。(3)員工餐廳服務由名廚師及名工作人員組成，上班時間為，要求員工個人素質較高。(4)業戶服務員名，開展業戶文化交流，接待介紹物業工作，要求形象素質較好。(5)會所服務人員名，負責健身、洗浴、美容等場所的接待服務工作，要求形象、素質較好。3.安全管理部(1)由1名安全管理經理和名安全管理員組成，3、24小時負責大廈的安全管理工作。(2)安全管理經理名，要求有多年物業管理經驗的轉業軍人擔任，具有帶領全體安全管理員完成所轄物業安全管理工作的能力。(3)文員兼資料員名，負責部門文字處理和檔案管理工作。(4)主管名，分三班，全面負責所轄物業的安全防范、監督檢查工作。(5)監控值班由名員工組成，分三班，負責監控中心值班工作。(6)大堂值班由名員工組成，分三班，負責樓宇大堂值班工作。(7)外圍值班由名員工組成，分三班，負責外圍值班工作。(8)商場值班由名員工組成，分二班，負責商場值班工作。(9)停車場值班由名員工組成，分三班，負責地下停車場出入口的值班工作。(10)巡邏值班由名員工組成，分三班，負責4、巡邏值班工作。4.工程管理部(1)由1名工程管理部經理和名員工組成。(2)工程管理部經理名，要求多年物業工程管理經驗的工程師擔任，具有較強的管理能力。(3)文員兼資料管理員名，負責工程管理部文字處理工作及文檔資料保管工作，并同時兼任管理處倉庫管理員的工作。(4)強電值班由名強電技工組成，全天24小時值班，負責大廈強電設備的使用與維護，確保大廈用電系統正常工作。(5)空調值班由名空調技工組成，全天24小時值班，負責空調設備的正常運作與管理、維護。(6)消防值班由名弱電技工組成，全天24小時值班，專職負責消防設備的正常運作與管理、維護。(7)電梯值班名，負責電梯設備的正常運作與維護。5.財務管理部(1)由1名財務主管和名員工組成，負責物業管理收繳各項費用。(2)會計由主管兼任。(3)出納員名。(4)停車場收費員名。謝謝大家閱讀，感謝您的打賞支持，我們將更加努力提高哦我們的專業水平為您服務.