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20xx年杭州桐廬世貿中心商業項目營銷策劃與視覺提案（83頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：87481 2021-04-09 83頁 7.53MB

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1、海陸世貿中心策劃思考杭州啟銳地產顧問杭州啟銳地產顧問 2008年月日年月日目錄目錄桐廬住宅市場概況桐廬商業現狀(略）現狀分析如何聚人氣現場包裝整改招商建議如何招商一二期運營策略三期分期開發步驟小戶型公寓推廣思考寫字樓定位思考桐廬住宅市場概況 1 2 3 5 6 1.聆江景園 2.陽光華庭 3.家景星城 4.世紀花城 5.喬林新城 6.普羅旺斯 7.文昌苑 8.大奇山居 1 2 3 4 5 6 桐廬房地產住宅供應量狀況 0 500 1000 1500 2000 總套數6002641500100011009711800720 聆江景園文昌苑世紀花城陽光華庭2、普羅旺斯喬林新城家景星城大齊山居整個桐廬房地產市場的新公寓房供應量比較大,達到了7955套. 桐廬現有人口49萬.有購、換房需求的不足兩成，再除去一些有需求但是無能力者，這么大的供應量的確需要一個長的時間過程去消化，市場存在一定的壓力。 0 200 400 600 800 1000 推出套數9880900211100621400 售出套數282681063301180 聆江景園文昌苑世紀花城陽光華庭普羅旺斯喬林新城家景星城從在售各案去化情況看，除了世紀花城開盤較早，其在去年國家宏觀調控政策出臺前就已經去化掉大部分房源，目前僅剩樓層和房型相對 3、較差的。相反，其他樓盤在政策出臺后的銷售情況都不甚理想，平均去化率在20%-30%左右，甚至更低，可以說，目前桐廬的公寓市場處在一個買賣雙方僵持博弈的階段。去化情況 2600 2800 3000 3200 3400 3600 均價34503088340032003000350034003100 聆江景園文昌苑世紀花城陽光華庭普羅旺斯喬林新城家景星城大齊山居至2003年8月，桐廬首屆房交會在售公寓價位基本在1900-2000元/平方米之間，到了2004年上半年，公寓均價則在2200-2400元/平方米，2004年下半年，公寓起價2700元左右/平方米，均價基本在3000元左右/平方米。 2005年上半年公寓均價大約在3200-3700元/平方米，隨著國家宏觀調控的進行，房價的漲幅也被有效抑制，目前桐廬公寓均價為3260元左右。價格情況項目名稱

商業地產項目營銷策劃方案合集（共24套打包）商業地產項目營銷策劃方案合集（共24套打包）

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