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1、醫院凈化區域維保項目項目概括方案1.1項目名稱：xxxxx醫院凈化區域維保項目1.2采購需求：xxxxx醫院凈化工程售后維保維修范圍及內容維修保養內容：1.2. 1總院外科樓1）總院外科樓手術室及輔助房間、ICU、中心供應室、眼科手術 室及輔助房間四個區域（售后維護面積約xxx平米）主要包括：凈化空調系統；凈化過濾器更換、凈化空調機組水. 電極加濕器控制配置、中央空調室外機裝置、控制柜、中央控制面板、 強弱電箱、隔離變壓器裝置配置、摩頓吊塔裝置配置、手術間恒溫柜 裝置、手術室器械柜配置、照明燈具、開關插座、背景音樂、監控系 統、自動門裝置系統、不銹鋼門裝置、感應洗手池裝置、墻頂地面的 維保維修2、1、裝飾部分:含墻面、地面、吊頂、門、窗以及區域內的 部分家具；2、電氣部分:含開關、插座、照明、燈管以及鎮流器更換、 配電箱維修維護、自動門調試、維修、巡檢；3、凈化空調部分：包 括空調機組日常巡檢、維護、初、中、高效過濾器采購、更換，凈化 空調電氣設施維護維修，日常科室溫、濕度調整。4、手術室、ICU吊 塔設備及醫用氣體部分的維護維修。2）總院科技樓三、四、五、六層實驗室及輔助房間項目（售后 維護面積約30平米）的維護維修主要包括：凈化空調系統；凈化過濾器更換、凈化空調機組水.電極加濕器控制配置、中央空調室外機裝置、控制柜、中央控制面板、 強弱電箱、隔離變壓器裝置配置、恒溫柜裝置、器械柜配3、置、照明燈 具、開關插座、背景音樂、監控系統、自動門裝置系統、不銹鋼門裝 置、感應洗手池裝置、墻頂地面的維保維修 裝飾部分:含墻面、地面、吊頂、門、窗以及區域內的實驗室 家具； 電氣部分:含開關、插座、照明、燈管以及鎮流器更換、配電 箱維修維護、自動門調試、維修、巡檢； 凈化空調部分：包括空調機組日常巡檢、維護、初、中、高效 過濾器采購、更換，凈化空調電氣設施維護維修，日常科室溫、濕度 調整。 實驗室用風冷熱泵機組的維護維修3）總院呼吸科監護室項目（售后維護面積約180平米）的維護 維修主要包括：凈化空調系統；凈化過濾器更換、凈化空調機組水. 電極加濕器控制 配置、中央空調室外機裝置、控制柜、4、中央控制面 板、強弱電箱、隔離變壓器 裝置配置、照明燈具、開關插座、背景 音樂、監控系統、自動門裝置系統、不 銹鋼門裝置、感應洗手池裝 置、墻頂地面的維保維修：裝飾部分:含墻面、地面、吊頂、門、 窗。電氣部分:含開關、插座、照明、燈管以及鎮流器更換、配電 箱維修維護、自動門調試、維修、巡檢；凈化空調部分：包括空調 機組日常巡檢、維護、初、中、高效過濾器采購、更換，凈化空調 電氣設施維護維修，日常科室溫、濕度調整。呼吸科用風冷熱泵 機組的維護維修。4）心臟中心DSA手術室、CCU項目（售后維護面積約10平 米）的維護維修主要包括：凈化空調系統；凈化過濾器更換、凈化空調機組水. 電極加濕器控制配置5、中央空調室外機裝置、控制柜、中央控制面板、 強弱電箱、隔離變壓器裝置配置、手術間恒溫柜裝置、手術室器械柜 配置、照明燈具、開關插座、背景音樂、監控系統、自動門裝置系統、不銹鋼門裝置、感應洗手池裝 置、墻頂地面的維保維修：裝飾部分:含墻面、地面、吊頂、門、 窗以及心臟中心、CCU部分家具。電氣部分:含開關、插座、照明、 燈管以及鎮流器更換、配電箱 維修維護、自動門調試、維修、巡檢； 凈化空調部分：包括空調機組日常巡檢、維護、初、中、高效過濾 器采購、更換，凈化空調電氣設施維護維修，日常科室溫、濕度調 整。DSA手術室及CCU用風冷熱泵機組的維護維修。DSA手術 室吊塔設備及醫用氣體部分的維護維6、修。5）腫瘤醫院三層手術室項目（售后維護面積約1550平米）的 維護、過濾器材更換主要包括：凈化空調系統；凈化過濾器更換、凈化空調機組水. 電極加濕器控制配置、中央空調室外機裝置、控制柜、中央控制面板、 強弱電箱、隔離變壓器 裝置配置、吊塔裝置配置、手術間恒溫柜裝 置、手術室器械柜配置、照明燈具、開關插座、背景音樂、監控系統、 自動門裝置系統、不銹鋼門裝置、感應洗手池裝置、墻頂地面的維 保維修：裝飾部分:含墻面、地面、吊頂、門、窗。電氣部分: 含開關、插座、照明、燈管以及鎮流器更換、配電箱維修維護、自動 門調試、維修、巡檢；凈化空調部分：包括空調機組日常巡檢、維 護、初、中、高效過濾器采購、更7、換，凈化空調電氣設施維護維修， 日常科室溫、濕度調整。手術室吊塔設備及醫用氣體部分的維護維 修。6）制劑中心項目（售后維護面積約8平米）的維護、過濾器 材更換主要包括：裝飾部分:含墻面、地面、吊頂、門、窗以及區域內 的部分家具；電氣部分:含開關、插座、照明、燈管以及鎮流器更 換、配電箱維修維護、自動門調試、維修、巡檢；凈化空調部分： 包括空調機組日常巡檢、維護、初、中、高效過濾器采購、更換，凈 化空調電氣設施維護維修，日常科室溫、濕度調整。制劑室風冷熱泵機組的維護維修。7）門診樓生殖中心：門診樓生殖中心、凈化空調機組過濾器的更 換。8）急診樓凈化工程項目：（售后維護面積約58平米）三層急診監護8、室、四層手術室、五層產科手術室、七層神經病監 護室、八層新生兒科監護室、十層產前診斷中心、十三層檢驗科。主要包括凈化空調系統；凈化過濾器更換、凈化空調機組水.電 極加濕器控制配 置、中央空調室外機裝置、控制柜、中央控制面板、 強弱電箱、隔離變壓器裝 置配置、吊塔裝置配置、手術間恒溫柜裝置、手術室器械柜配置、照明燈具、開關插座、背景音樂、監控系統、自動門裝置系統、不銹鋼門裝置、感應洗手池裝置、墻頂地面的維 保維修：裝飾部分:含墻面、地面、吊頂、門、窗以及區域內的部 分家具；電氣部分:含開關、插座、照明、燈管以及鎮流器更換、 配電箱維修維護、自動門調試、維修、巡檢；凈化空調部分：包括 空調機組日常9、巡檢、維護、初、中、高效過濾器采購、更換，凈化 空調電氣設施維護維修，日常科室溫、濕度調整。手術室及ICU吊 塔設備及醫用氣體部分的維護維修。乙方根據甲方科室的要求，做 到24小時隨叫隨到，及時解決科室出現的問題，定期對凈化空調機 組進行巡視檢查，并且做好相關巡檢記錄。9）腔醫院供應室凈化工程項目（售后維護面積約10平米） 主要包括：凈化空調系統；凈化過濾器更換、凈化空調機組水.電極加濕器控制 配置、中央空調室外機裝置、控制柜、中央控制面 板、強弱電箱、隔離變壓器 裝置配置、照明燈具、開關插座、背景 音樂、監控系統、自動門裝置系統、不 銹鋼門裝置、感應洗手池裝 置、墻頂地面的維保維修：裝飾部分10、：含墻面、地面、吊頂、門、 窗以及區域內的部分家具；電氣部分：含開關、插座、照明、燈 管以及鎮流器更換、配電箱維修維護、自動門調試、維修、巡檢； 凈化空調部分：包括空調機組日常巡檢、維護、初、中、高效過濾器 采購、更換，凈化空調電氣設施維護維修，日常科室溫、濕度調整。10）核醫學科機房項目（售后維護面積約8平米）的維護、 凈化空調機組過濾器材更換。心腦血管醫院凈化工程項目：1）二層靜脈用藥調配中心、四層ICU監護室、五層產科手術室、 九層呼吸科監護室病房凈化工程。主要包括凈化盤管空調機、排風機、電極式加濕機、西門子調節 式執行器、西門子溫濕度傳感器、西門子PLC自控器等凈化空調系 統；凈化過濾11、器更換、凈化空調機組水.電極加濕器控制配置、中央 空調室外機裝置、控制柜、中央控制面板、強弱電箱、隔離變壓器裝 置配置、摩頓吊塔裝置配置、手術間恒溫柜裝置、手術室器械柜配置、 照明燈具、開關插座、背景音樂、監控系統、自動門裝置系統、不銹 鋼門裝置、感應洗手池裝置、墻頂地面的維保維修。裝飾部分:含 墻面、地面、吊頂、門、窗以及區域內的部分家具；電氣部分：含 開關、插座、照明、燈管以及鎮流器更換、配電箱維修維護、自動門 調試、維修、巡檢；凈化空調部分：包括空調機組日常巡檢、維護、 初、中、高效過濾器采購、更換，凈化空調電氣設施維護維修，日常 科室溫、濕度調整。手術室及ICU吊塔設備及醫用氣體部分的12、維 護維修。1.3醫院凈化空調系統及設備維保工作內容細化流程及時間安排一、空氣處理機組（新風機組及循環機組）系統序號服務內容服務考核標準1檢查新風機組內部衛生情況并清潔維護。1月1次2檢查和處理新風的衛生情況并對過濾網進行清 潔。1周一次3檢查循環機組內部清潔情況并清潔維護。1月1次4空氣處理機組箱門、壁板密封性檢查。1月1次5滅菌燈表面衛生、故障情況檢查以及維護。1月1次6冷、熱水盤管檢查保養：凈化空調表冷器翅片清潔， 定期檢查翅片的結垢情況，換冷換熱情況，及時清洗翅片灰 垢。3月1次7軸承有無磨損及潤滑油泄露的檢查及維護。1月1次8軸承鎖定螺栓及其他螺栓的松緊度的檢查及維護。1月1次9機組13、皮 松動情況及張力的檢查及維護。1月1次10檢查風機各連接螺栓的緊固情況、風葉的焊接情況、 調節三角皮帶，必要時更換。1月1次11空氣處理機組壓差感應計的檢測以及維護。1月1次12空氣處理機組溫濕度傳感計檢測以及維護。1月1次13冷凝水系統處理：凈化空調內接水盤及冷凝水路清潔， 及時維修更換老化或受損配件，凈化機組不得有水滲漏， 凈化空調進出與風管間軟接頭檢查，清洗冷凝水排水 ，保證不得有污物，死水。1月1次二、水系統序號服務內容服務考核標準1電動三通閥外觀及運行狀況檢查。1月1次2供水管水過濾器檢查、清洗。1月1次3電磁閥檢查、清洗。1月1次4溫度計的檢測以及維護。1月1次5水管道進出閥門目14、前使用情況檢查。1月1次6對水系統管網以及閘閥銹蝕情況檢查，做相應防銹預防（除 銹、上黃油）處理。半年1次7水管保溫材料的維修更換：水管的絕熱層如有超溫、老化、 破損須即時的修補或更換。1月1次8水系統的管道內的水進行更換,避免水中雜質沉積。過渡季節更換9水循環泵的檢查與維修 運行檢查聲音有無異常，水泵電 機的溫度是否正常，檢測電機運行電流是否超過額定電 流、檢查水泵的動靜密封是否泄漏、檢查水泵的出壓 力是否在規定的范圍內，必要時予以清洗泵進過濾器或 調葉輪間隙、更換葉輪等。1月1次三、凈化系統風冷熱泵的維護序號服務內容服務考核標準1根據機組進出壓差，檢查清冼進過濾器。1月1次2清潔排風機的灰15、垢，清洗換熱器的翅片上的異物和 灰垢。1月1次3檢查模塊機的接線端有無松動，必要時緊固。檢查 機內有無泄漏、各控制（含安全保護裝置）是否靈 敏好用、機組運行有無不正常的響聲。必要時予以調整 修理。檢測壓縮機運轉電流是否正常。1月1次4檢查主機空氣開關是否正常，交流接觸器、熱保護器 是否良好。1月1次5檢查感溫探頭的阻值是否正常。1月1次6檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正 常。1月1次7檢 壓縮機油位、顏色是否正常。1月1次8檢查水流壓差開關工作是否正常。1月1次四、電氣系統序號服務內容服務考核標準1強弱電系統運行情況檢查1月1次2動力電箱分電箱螺絲松緊檢查1月1次3動力電箱分電箱開16、關閉合、漏電按鈕試驗1月1次4控制系統空氣開關檢查及調試1月1次5控制系統交流接觸器檢查及調試1月1次6控制模式轉換及調試過渡季節7檢查各機組和配套設備的高溫保護控制開關或超負荷保護器1月1次8控制柜全面清潔及維護1月1次五、裝飾系統序號服務內容服務考核標準1氣密燈罩氣密性檢查。1月1次2透光板使用情況檢查。1月1次3T8或T5燈管照明檢查。1月1次4開關插座檢查。1月1次5地面裝飾面層完好性檢查（地面定期清潔及維護，比如地面打蠟不在維保范圍之內）1月1次6墻體裝飾面層完好性檢查（墻面定期清潔不在維保范1月1次圍之內）7吊頂裝飾面層完好性檢查（吊頂定期清潔不在維保范圍之內）1月1次8對每個潔凈17、手術室進行壓差監測。一年檢測一次9對潔凈手術部各個區域進行溫濕度校正及監測。一年檢測一次10對凈化區域進行一次塵埃粒子的測試，監控高效過濾的使用情況半年檢測一次六、潔凈區內嵌設備和門體系統序號服務內容服務考核標準1電動感應門控制器、電機檢查及調試。1月1次2電動感應門皮帶、腳輪運行檢查及調試。1月1次3電動感應門密封條檢查及調試。1月1次4電動感應門門體及門把手檢查及調試。1月1次5單開或雙開氣密門密封條檢查及調試。1月1次6單開或雙開氣密門門體及門把手檢查及調試。1月1次7單開或雙開氣密門五金件檢查及調試。1月1次8洗手池感應器和龍頭檢查及調試1月1次9洗手池角閥檢查及調試1月1次10洗手池18、龍頭清洗1月1次11內嵌設備的五金件及門把手使用情況檢查及調試。1月1次12內嵌觀片燈使用照度檢查及調試。1月1次13手術室情報面板、照明系統、空調控制系統、手術燈、時鐘、手術和麻醉計時鐘、溫濕度顯示，系統運行性能指標檢查，檢查監控器與設定值的符合性。半年一次14控制面板開關靈活，接觸器無打火現象，接線端子牢固， 電路板無塵，觀片箱、書寫臺照明度正常，活動部件靈 敏好用。1月1次15背景音樂系統工作時無噪音，滿足使用要求。1月1次七、潔凈區送風、回風以及排風系統序號服務內容服務考核標準1潔凈區內送風天花的層流效果測試以及更換告之。半年一次2潔凈區內回風過濾網的檢測。1月1次3潔凈區內排風的檢測19、。1月1次4潔凈區內排風系統聯動性檢測3月1次5潔凈區內各級用房的凈化狀態，配合醫院做細菌數 測試。年一次6潔凈區內凈化手術室和潔凈輔助用房的回風潔凈 度檢查。（清潔由物管公司負責，中標維保公司負責 監督檢查清潔質量）周一次7潔凈區內凈化手術室和潔凈輔助用房的送風以及 排風清潔維護要求以及維護注意事項告之。1月1次8空氣處理機組（凈化空調）系統亞高效、高效過濾器 檢漏測試。年一次八、弱電系統序號服務內容服務考核標準1呼叫系統檢查及調試。1月1次2電話、網絡、手術示教系統布線檢查及調試。1月1次3控制系統程序檢查及調試。1月1次4電控柜散熱風扇運行狀態檢查，清潔風葉結灰垢，確 保配電柜通風正常。20、1月1次九、電極加濕器系統序號服務內容服務考核標準1排除加濕罐中所有水垢和淤泥。（使用季節）1月1次2敲打加熱電極，去除電極上的水垢。（使用季節）1月1次3檢查加濕桶的水位探測器，并維護。（使用季節）1月1次4沖洗蒸汽桶中的過濾器。（使用季節）1月1次5對加濕系統的導電率進行調試。（使用季節）1月1次十、醫用氣體系統序號服務內容服務考核標準1醫用中心供氧系統。1月1次1.1管道、閥門定期的巡檢、維護。1月1次1.2氧氣壓力表箱、二級穩壓箱、氧氣流量計定期維護。1月1次1.3氧氣終端定期巡檢。1月1次2醫用中心吸引、壓縮空氣系統。1月1次2.1管道、閥門、壓力表箱定期的巡檢、維護。1月1次2.221、吸引及壓縮空氣終端定期巡檢。1月1次3設備帶的維護：包括設備帶上的開關、插座、燈以及 設備帶的安裝情況定期檢測。1月1次4輸液天軌：包括輸液軌道及輸液小車的調試維護。1月1次5二氧化碳氣體包括氣體站房、配套的管道以及終端的 檢查及調試。1月1次手術室NICU區域內的吊塔或橋架的日常巡檢、維修維 護。十一、質量標準須符合下列行業規范要求序號服務內容1醫院潔凈手術部建筑技術規范GB50333-222醫院空氣凈化管理規范WS/T368-20123醫院潔凈手術部建筑技術規范GB50333-20134YYT0187醫用中心供氧系統通用技術條件5WS 435-2013 醫院醫用氣體系統運行管理6GB 50751-2012醫用氣體工程技術規范7醫用氣體系統規劃建設與運行管理指南十二維保其他要求1維保范圍內單獨購置的醫用設備，比如麻醉機、呼吸機、無影燈、手術 床等非凈化系統內的醫療設備不在此維護保養范圍之內。2凈化系統設備層地面清潔由物管公司負責，凈化系統配套的設備及設施 內外清潔由維保單位負責。3每月要提供書面檢查及維護保養報告，雙方工程師簽字備案，各留一份。維保期間，所有維護所需定期或不定期更換的耗品耗材全部由維保單位負責承4擔，且按相關設備設施維護規范進行更換;維修所需的配件，單價在壹萬元（含） 以下的，全部由維保單位承擔，單價在壹萬元以上的，由醫院承擔