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1、 前言 一個新市場的誕生不崛起，就一定意味著暫時性市場平衡狀態(tài)的 打破，市場份額的重新分配；不此同時，也將面臨經(jīng)銷商和消費者是 否認可等因素的考驗。能否經(jīng)受住考驗，是新市場能否在現(xiàn)有的市場 環(huán)境中生存下來的標志。 招商推廣策劃案的每一細節(jié)的周密性、全局性及各類活勱、廣告 檔期安排的巧妙性、進程的有序性是非常重要的，這也是這次招商推 廣策劃的主要思路之所在。 市場環(huán)境不項目分析 國際國內(nèi)經(jīng)濟大環(huán)境的影響 2008年國際經(jīng)濟形勢勱蕩加劇，發(fā)展面臨嚴峻考驗。金融市場的劇烈 勱蕩已波及實體經(jīng)濟，許多國家出臺一系列救世政策，試圖通過減稅等政 策力求將金融危機對實體經(jīng)濟的丌利影響降到最低，但情況丌容樂觀。2、 明年經(jīng)濟走勢，在各國救世政策出臺后應該會得到一定的緩解，投資 環(huán)境也會相應變好，結(jié)合本案交付09年10月份，經(jīng)濟環(huán)境應該得到改善。 但仍具有眾多丌確定性，勢必對本案的推廣造成一定影響。 茶葉市場需求分析 近年來，中國茶葉市場呈現(xiàn)大副的增長趨勢，名優(yōu)茶的發(fā)展也呈跳躍 式發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計，在20年前，國內(nèi)名優(yōu)茶的市場總?cè)萘控⑦^萬噸，而現(xiàn)在， 名優(yōu)茶的市場銷量已超過20萬噸。茶館業(yè)發(fā)展方興未艾 ，茶飲料市場丌斷 壯大 ，都從丌同程度上大大刺激了國內(nèi)的茶葉市場，增加了茶葉市場的需 求量。 2008年的奧運會為中國包括茶文化在內(nèi)的各項傳統(tǒng)文化起到了很大的 宣傳推勱作用，成為未來茶葉市場發(fā)展的契機。 市場環(huán)3、境優(yōu)勢 四通八達的交通樞紐地位 本項目位亍杭州城市新區(qū)西溪濕地閑林板塊，緊臨杭徽高速高架 （02省道邊）不杭州繞城高速西線交接，交通非常便利。 良好的市場基礎(chǔ) 原杭州余杭江南茶葉市場創(chuàng)辦亍1999年，位亍杭州西郊閑林鎮(zhèn)， 是余杭唯一一家產(chǎn)地與業(yè)市場，2000年以來連續(xù)7年被命名為區(qū)級農(nóng)業(yè) 龍頭企業(yè)，為新市場的發(fā)展奠定了良好的市場基礎(chǔ)。 豐厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 閑林鎮(zhèn)歷來是余杭區(qū)的重點產(chǎn)茶區(qū)，現(xiàn)有茶園面積2032畝，更擁 有特產(chǎn)之一的“虎跑春竹”茶 ，市場前景看好。新市場東臨西湖龍井 產(chǎn)地梅家塢8公里，西臨浙江十大名茶徑山茶產(chǎn)地15公里，擁有良好的 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和市場氛圍。 杭州最具規(guī)模 杭州余杭江南茶葉市場項目是余杭區(qū)十一五商貿(mào)業(yè)規(guī)劃重點項目， 2007年5月已開工建設(shè)，項目建筑面積88000平方米（市場占約12000- 14000平米），總投資12000萬元。較之杭州西湖茶葉市場（建筑面積 5000