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1、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位: 沙洋初呈汽車綜合服務(wù)有限公司申報(bào)時(shí)間:二0一0年一月一十日一、項(xiàng)目概況（一）、項(xiàng)目名稱:二手車交易市場(chǎng)（二）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（三）、主辦單位：沙洋初呈汽車綜合服務(wù)有限公司（四）、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及用途：銷售新車品牌：一汽（大眾、奧迪）、二手車（二手車交易、置換）。售后服務(wù) (汽車保養(yǎng)、維修、汽車之友活動(dòng)中心）等。（五）、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：1、用地面積：13320平方米。2、投資總額：3570萬(wàn)元3、經(jīng)營(yíng)總量：年經(jīng)營(yíng)收入7500萬(wàn)元，可安排就業(yè)160人，可創(chuàng)利稅：550萬(wàn)。（六）、項(xiàng)目建設(shè)期限：一年二、企業(yè)概況：沙洋初呈汽車綜合服務(wù)有限公司成立于：2010 年02月份2、，位于:沙洋金古工業(yè)開發(fā)區(qū),占地面積:13320平方米,公司以經(jīng)營(yíng)新車、二手車置換、交易為主，并設(shè)有車友休息、活動(dòng)中心，是一家集汽車整車銷售、售后服務(wù)及零配件銷售為一體的現(xiàn)代化專業(yè)管理型服務(wù)企業(yè)，公司總投資人民幣3570萬(wàn)元，注冊(cè)資本人民幣1500萬(wàn)元，現(xiàn)有員工40余名，其中大專以上學(xué)歷專業(yè)人員10人，技術(shù)人員23人，管理人員6人。公司地理環(huán)境優(yōu)越，交通運(yùn)輸便利，鷹廈鐵路、向莆鐵路及京福高速、泉三高速等交通干線穿越公司周邊并輻射全國(guó)，沙洋機(jī)場(chǎng)離工業(yè)園區(qū)僅3公里。公司熱忱為廣大客戶提供零距離的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，配件供應(yīng)充足，服務(wù)快速到位。三、項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 （一）、項(xiàng)目背景：1、我國(guó)汽車市場(chǎng)的概況。3、入世以來(lái)，我國(guó)汽車行業(yè)的迅猛發(fā)展，展現(xiàn)出一片欣欣向榮的繁榮景象，生產(chǎn)技術(shù)與國(guó)際接軌，國(guó)內(nèi)外的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，使中國(guó)的汽車品牌走向世界，遍及全國(guó)，形成了從生產(chǎn)到銷售的鏈條式模式。我國(guó)2009年度各類汽車生產(chǎn)和銷售已雙雙達(dá)到1300萬(wàn)輛，全球排列第一位，跨入全球第五大生產(chǎn)國(guó)，各類品牌達(dá)到380種之多，新車市場(chǎng)的繁榮也給二手車市場(chǎng)帶來(lái)了勃勃生機(jī)。按照國(guó)外汽車行業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，二手市場(chǎng)也將隨著新車趨勢(shì)進(jìn)入活躍期。長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)二手車市場(chǎng)一直被忽略，經(jīng)營(yíng)不規(guī)范，信譽(yù)度不高，行業(yè)不定性。新車的發(fā)展，舊車的增多，換車族的擴(kuò)大帶來(lái)了龐大的二手車市場(chǎng)需求。2005年國(guó)家商務(wù)部稅務(wù)總局、工商總局頒布了二手車流通管理辦法從而4、使二手車行業(yè)明確了身份，使二手車的交易逐步走向便捷化和規(guī)范化的道路，有需求就有市場(chǎng)，有市場(chǎng)就能創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。2、汽車服務(wù)綜合理念的使用對(duì)整個(gè)汽車市場(chǎng)的發(fā)展概況。現(xiàn)代企業(yè)是一個(gè)集團(tuán)式，集合化的企業(yè)，單一的產(chǎn)品不能滿足消費(fèi)者的需求，在具體的銷售過(guò)程中，往往給消費(fèi)者帶來(lái)許多的不便，而綜合服務(wù)則能不僅最大化的滿足消費(fèi)者的需求還能使企業(yè)的經(jīng)營(yíng)走向集團(tuán)化和集約化，以及形成具有特色的企業(yè)文化交流場(chǎng)所。如汽車的“4S”店就集銷售與售后維護(hù)為一體，極大的方便了消費(fèi)者。本公司正是基于方便消費(fèi)者，以及最好地發(fā)展企業(yè)的目的，把銷售新車、二手車交易中心、汽車售后服務(wù)、汽車之友活動(dòng)中心結(jié)合為一體，形成綜合的、快捷的具有銷5、售、服務(wù)以及文化交流為一體的企業(yè)。 （二）、發(fā)展概況：1、汽車行業(yè)的發(fā)展概況。隨著中國(guó)汽車保有量的不斷增加，新車品牌的不斷更新?lián)Q代，技術(shù)改造后的成本降低，新車行市的一降再降，城鄉(xiāng)差別縮小，帶來(lái)了龐大的購(gòu)車族和換車人群，二手車交易的大環(huán)境已經(jīng)逐漸形成。有置換新車和買賣二手車愿望的用戶越來(lái)越多，國(guó)內(nèi)二手車交易量的增幅都超過(guò)30%， 2012年我國(guó)二手車的交易規(guī)模將達(dá)每年800萬(wàn)輛，建立真正規(guī)范的交易體系迫在眉睫。中國(guó)的二手車市場(chǎng)還沒(méi)有發(fā)達(dá)國(guó)家那么成熟，即逐步在靠攏之中。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，日本連續(xù)6年舊車銷售超過(guò)新車，德國(guó)是新車的2倍，美國(guó)是2.5倍，英國(guó)則是3.5倍之多。更新周期不到4年，可見回旋的空6、間是相當(dāng)大的，已顯示出二手車市場(chǎng)潛力巨大。2、綜合企業(yè)的發(fā)展概況。我國(guó)的企業(yè)現(xiàn)在大多數(shù)把服務(wù)列入進(jìn)了企業(yè)發(fā)展的工作中，以便更好地為企業(yè)的生存注入新的動(dòng)力。沙洋作為三明一個(gè)發(fā)達(dá)的縣域，位于我省的中心地區(qū)，交通便利，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，人民消費(fèi)觀念開放。我公司又位于鷹廈鐵路、向莆鐵路及京福高速、泉三高速等交通干線中心，所以，本公司的經(jīng)營(yíng)理念就是要把公司做成一個(gè)綜合的、惠民的、服務(wù)型的、經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁的大型企業(yè)。四、市場(chǎng)分析：（一）二手車市場(chǎng)的市場(chǎng)運(yùn)作。在我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)二手車的買賣只是個(gè)人之間的調(diào)劑，是一種有償?shù)摹斑^(guò)戶”，二手車市場(chǎng)也只是一個(gè)集中的舊車過(guò)戶場(chǎng)面。自從2005年10月1日二手車流通管理辦法實(shí)施之7、后，對(duì)二手車的經(jīng)營(yíng)有了明確的規(guī)定，專業(yè)經(jīng)營(yíng)公司，汽車品牌銷售商（4S店）才能收購(gòu)和銷售二手汽車。市場(chǎng)業(yè)主、經(jīng)紀(jì)公司只能通過(guò)促進(jìn)他人達(dá)成交易收取傭金。這對(duì)經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)營(yíng)公司債權(quán)劃分十分明確。中國(guó)汽車流通協(xié)會(huì)同中國(guó)信用體系管理辦公室對(duì)新車及二手車企業(yè)制定信用評(píng)定工作，目前標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)成形，今年內(nèi)將從大企業(yè)開展試點(diǎn)工作，這對(duì)規(guī)范拓展二手車的及其專業(yè)經(jīng)營(yíng)有著很好的作用。為了更好地全面地為廣大的二手車需求用戶服務(wù)，我們擬投巨資實(shí)施了三大主措。1、開通專業(yè)網(wǎng)站：我們擬組建了初呈二手車交易網(wǎng)站，免費(fèi)為買賣二手車的客戶提供車訊，宣傳二手車交易中的注意事項(xiàng)，正確引導(dǎo)客戶怎樣購(gòu)買二手車。通過(guò)媒體、報(bào)紙、名片、宣傳冊(cè)的8、大量散發(fā)推廣，以求收到了理想的效果。為提高了公司的知名度，為二手車的專業(yè)經(jīng)營(yíng)打下了良好的信譽(yù)基礎(chǔ)。 2、注冊(cè)正規(guī)公司：為了積極響應(yīng)二手車流通管理辦法的實(shí)施，我公司擬注冊(cè)一家二手車交易有限公司，注冊(cè)資金1500萬(wàn)元，總投資3570萬(wàn)元，具備了法人資格，組建一支強(qiáng)有力的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，就可以名正言順地開展二手車經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 3、拓展網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)：為了更好地拓展二手車經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，我們擬在沙洋金古開發(fā)區(qū)組建一家二手車交易公司，一流的裝修設(shè)施，專業(yè)的人員配備，將成為主道銷售窗口。 （二）本公司將開發(fā)的13320平方米的土地地里，除用6000平方米作為汽車銷售部展示大廳（新車、二手車交易），另擬用6000平方米作為汽車9、售后服務(wù)、車友休息、活動(dòng)綜合樓使用。以利用好公司的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，更好地發(fā)揮綜合服務(wù)企業(yè)的管理理念，進(jìn)一步形成一個(gè)具有中國(guó)特色以及我們所處區(qū)域特色的汽車文化交流場(chǎng)所。五、項(xiàng)目的基礎(chǔ)條件及建設(shè)理由（一）、區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)公司地理環(huán)境優(yōu)越，交通運(yùn)輸便利，鷹廈鐵路、向莆鐵路及京福高速、泉三高速等交通干線穿越公司周邊并輻射全國(guó)，沙洋機(jī)場(chǎng)離工業(yè)園區(qū)僅3公里。（二）、自然條件：隨著國(guó)家有關(guān)鼓勵(lì)發(fā)展汽車貿(mào)易政策的出臺(tái)和完善，汽車貿(mào)易必將成為我縣新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，這對(duì)于福建華呈汽車綜合服務(wù)有限公司是一個(gè)前所未有的發(fā)展機(jī)遇，通過(guò)政府的政策扶持和引導(dǎo)，將以創(chuàng)造汽車交易集中經(jīng)營(yíng)管理為目標(biāo)，盡快適應(yīng)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃的10、新形式，提高城市品位，必將使公司走向規(guī)范化，完善城市功能，滿足市民需求，促進(jìn)汽車流通業(yè)的快速發(fā)展。（三）建設(shè)理由：該項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入達(dá)7500萬(wàn)元，可安排就業(yè)160人，年上交各項(xiàng)稅費(fèi)約550萬(wàn)元，年凈利潤(rùn)600萬(wàn)元。六、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與實(shí)施規(guī)劃（一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1、擬多渠道籌措資金，建設(shè)占地20畝的汽車交易綜合服務(wù)園區(qū)項(xiàng)目，集中汽車交易相關(guān)經(jīng)營(yíng)者入場(chǎng)規(guī)范化管理。 2、施行稅收征管到位，環(huán)保為一體的規(guī)范化管理市場(chǎng)基地。 3、擬用6000平米作為新車、二手車銷售展廳以及公司綜合辦公樓。另擬用6000平方米作為汽車售后綜合服務(wù)、車友會(huì)活動(dòng)中心的使用。 （二）項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 1、爭(zhēng)取在2010年1月申報(bào)項(xiàng)11、目選址意見，以出讓方式進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。 2、土地征用和廠房、辦公樓的建設(shè)于2010年02月至2010年12月建成投產(chǎn)。 七、投資概算、資金籌措 1、新車、二手車銷售展廳及公司綜合辦公樓擬建占地面積6000平方米，共計(jì)投資900萬(wàn)元；汽車售后綜合服務(wù)部、車友會(huì)活動(dòng)中心，占地面積6000平方米，共計(jì)投資1770萬(wàn)元。 2、土地征用20畝，共計(jì)（約500至600萬(wàn)元）。 3、不可預(yù)見資金50萬(wàn)元。 4、流動(dòng)資金300萬(wàn)元。投入資金合計(jì)人民幣約3570萬(wàn)元。 二、資金籌措：自籌資金 2000萬(wàn)元貸款1570萬(wàn)元 八、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 一、前期立項(xiàng)2010年01月完成立項(xiàng)、報(bào)建工作。 二、2010年03月按園12、區(qū)統(tǒng)一要求完成競(jìng)買土地使用權(quán)工作。 三、2010年03月至2011年01月01日建成營(yíng)業(yè)。 九、環(huán)境保護(hù)、職工安全一、環(huán)境保護(hù)：本項(xiàng)目是銷售服務(wù)業(yè)，在公司運(yùn)營(yíng)期間沒(méi)有特別的污染源，堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)原則，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合理規(guī)劃、合理布局。 二、職工安全：加強(qiáng)培訓(xùn)。公司在營(yíng)業(yè)前將對(duì)所有的職工進(jìn)行崗前各項(xiàng)業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，尤其是安全培訓(xùn)。并定期不定期的組織進(jìn)行各項(xiàng)技能再培訓(xùn)，以提高員工的技能知識(shí)。建立職工就業(yè)保障體系。公司運(yùn)營(yíng)后將按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)本公司的所有員工進(jìn)行就業(yè)保障，以確保公司員工的就業(yè)安全。十、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益分析一、社會(huì)效益分析：投資建設(shè)汽車交易市場(chǎng)項(xiàng)目，將有力地推動(dòng)我縣第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以產(chǎn)13、業(yè)合理配置、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有積極的促進(jìn)作用，有利于形成商貿(mào)大流通的產(chǎn)業(yè)格局，提供就業(yè)崗位，同時(shí)提高汽車交易銷售量、綜合物流倉(cāng)儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)，促進(jìn)汽車流通業(yè)發(fā)展，為地方創(chuàng)造稅收。改善目前我縣汽車流通市場(chǎng)的形式，進(jìn)而為提升我縣作為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市的地位，促進(jìn)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。二、經(jīng)濟(jì)效益分析按20畝地規(guī)劃，9畝規(guī)劃汽車交易基地，9畝規(guī)劃汽車綜合服務(wù)基地,2畝為綠化及通道。（一）收益1.汽車交易綜合服務(wù)收入：5000萬(wàn)元。2.汽車售后服務(wù)、車友活動(dòng)中心收入：2500萬(wàn)元。（二）、成本及支出：1.工資福利及不可預(yù)見開支費(fèi)用400萬(wàn)元，項(xiàng)目定員為160人。2.稅金每年上交550萬(wàn)元。3.貸款利息每14、年交納180萬(wàn)元。（三）、利潤(rùn)、每年為人民幣：600萬(wàn)元。（四）項(xiàng)目投資回收年限根據(jù)項(xiàng)目收入概算每年收入為7500萬(wàn)元，回收年限約6年十一、項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)論 該項(xiàng)目從我縣的實(shí)際出發(fā)，結(jié)合我縣的基礎(chǔ)和市場(chǎng)前景，其建設(shè)規(guī)模符合要求，是文明社會(huì)的產(chǎn)物，是有生命力的事業(yè)。項(xiàng)目地理位置適宜、條件優(yōu)越、效益好，在海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的發(fā)展機(jī)遇里，不僅能繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、加強(qiáng)社會(huì)的發(fā)展，同時(shí)也為廣大市民提供更多的消費(fèi)選擇。為促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展，使當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)步入可持續(xù)發(fā)展的快車道作出貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目的建成投產(chǎn)不僅將為本公司帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益，也可為社會(huì)提供若干就業(yè)機(jī)會(huì)及為財(cái)政創(chuàng)造部份利稅。所以，從經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益各方面考證15、本項(xiàng)目均有較高的可行性。目 錄第一章 總論. .11、項(xiàng)目名稱及承辦單位.12、編制依據(jù). .43、編制原則.54、項(xiàng)目概況. .65、結(jié)論.6第二章 項(xiàng)目提出的背景及必要性.81、項(xiàng)目提出的背景.82、項(xiàng)目建設(shè)的必要性.9第三章 項(xiàng)目性質(zhì)及建設(shè)規(guī)模.131、項(xiàng)目性質(zhì).132、建設(shè)規(guī)模.13第四章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件.171、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn).172、項(xiàng)目建設(shè)條件.17第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案.251、建設(shè)原則.252、建設(shè)內(nèi)容.253、工程項(xiàng)目實(shí)施.33第六章 節(jié)水與節(jié)能措施.371、節(jié)水措施.372、節(jié)能措施.38第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià).391、項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀.392、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的16、影響分析.393、環(huán)境保護(hù)措施.404、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論. 42第八章 勞動(dòng)安全保護(hù)與消防.441、危害因素和危害程度.442、安全措施方案. .443、消防設(shè)施.45第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.461、組織機(jī)構(gòu).462、組織機(jī)構(gòu)圖.46第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.481、建設(shè)工期. .482、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.483、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表. .48第十一章 投資估算及資金籌措.491、投資估算依據(jù).492、建設(shè)投資估算.493、資金籌措方案.50第十二章 經(jīng)濟(jì)分析.521、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià).52第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià).541、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析.542、互適性分析.553、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析.554、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論.56第十四章 工程招標(biāo).571、發(fā)包方式.572、招標(biāo)組織形式.573、招標(biāo)方式.584、本項(xiàng)目招標(biāo)形式和招標(biāo)內(nèi)容.58第十五章 結(jié)論與建議.6012.1結(jié)論.6012.2 建議.60