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杭州宇恒德清商業項目整合推廣策略提案（88頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：87517 2021-04-09 88頁 27.55MB

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1、11月國語溝通宇恒德清商業項目宇恒德清商業項目整合推廣方案提報整合推廣方案提報宇恒公司 | 國語溝通宇恒德清商業項目整合推廣策略宇恒德清商業項目策劃感言給我一個支點，我能撬起地球。給我一個支點，我能撬起地球。 -阿基米德阿基米德宇恒公司 | 國語溝通宇恒德清商業項目整合推廣策略第一部分先聲先聲市場洞察第二部分尋道尋道戰略定位第三部分新途新途創意集結第四部分行思行思推廣鋪排目錄目錄catalogue 宇恒公司 | 國語溝通宇恒德清商業項目整合推廣策略先聲第一部分 | 市場洞察總體市場背景及趨勢所有可能的競爭關系項目理解及策略思考宇恒公司 | 國語溝通宇2、恒德清商業項目整合推廣策略德清即將融入杭州，成為杭州的第九區，武康將成為杭州的第四個副城，沃爾瑪、朝日啤酒等世界500強的進駐，綠城、世貿等地產大鱷的登臨，都將預示著德清巨大的城市發展空間。武康城經過十幾年的發展，已經形成其明晰的發展結構，城市空間將實現真正的更新換代，以沃爾瑪為中心，永安街和中興南路為坐標的新的核心商業區，將取代低層次經營的興康北路一帶，成為武康之心、德清之心。宇恒公司 | 國語溝通宇恒德清商業項目整合推廣策略商業供應量過大且分散，缺乏統一規劃經營，未能有效聚集人氣，商業地產無論從投資和經營角度都鮮有成功案例。但隨著沃爾瑪的進駐，必將顛覆德清商業傳統模3、式，掀起德清商業地產的新浪潮。寫字樓缺乏較為上檔次的寫字樓，未能有效滿足中高端市場需求，同時由于大量未能實現必要功能的低端寫字樓的存在，寫字樓市場空置率較高。中高端寫字樓市場存在一定開拓空間。宇恒公司 | 國語溝通宇恒德清商業項目整合推廣策略思考思考市場這么火，房子好賣了，推廣還有必要做嗎？面對如此好的宏觀大勢，廣告推廣的目的是什么？針對本案，廣告的效應是什么？又將采取怎樣的通路？先看看市場競爭環境宇恒公司 | 國語溝通宇恒德清商業項目整合推廣策略所有可能的競爭關系所有可能的競爭關系寫字樓寫字樓匯豐商務大廈匯豐商務大廈位置：永安街，中行廣場分理處右側。概況：總建筑面積14581平方米，南北朝向九層正板建筑，一、二層為商場，三至九層為寫字樓。38層寫字樓77套，每層約為1090平方米。均價4500元/平方米。08年下半年交付。現狀:工程即將結

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