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杭州東部國際商務中心發展顧問提案（76頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：87520 2021-04-09 76頁 1.44MB

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1、杭州東部國際商務中心杭州東部國際商務中心發展顧問提案發展顧問提案前前言言在貴司提供相關工作要求及項目資料的背景下，結合項目目前的發展階段，提出對本項目初步的認識和理解。提案內容主要以綜合顧問競標邀請書中項目發展顧問技術標要求部分所提出的要求為準，若有后續合作的機會，相關內容將進行進一步的完善和補充。目目錄錄區位理解區位理解項目理解項目理解市場簡析市場簡析初步定位初步定位營銷策略營銷策略 Dep 1 區位理解區位理解杭州經濟技術開發區（下沙）概況杭州經濟技術開發區（下沙）概況下沙新城規劃下沙新城規劃開發區概況開發區概況背景：杭州經濟技術開發區是1993年4 2、月經國務院批準設立的國家級開發區，行政管轄面積104.7平方公里，目前建成區34平方公里，轄區人口20萬。定位：國際先進制造業基地，新世紀大學城，花園式生態型城市副中心。規劃：下沙新城規劃2010年將達到40 萬人口， 2020年總人口達到50-60萬，其中大學城12-13萬人。結構：中心城區主要由杭州經濟技術開發區、下沙街道和下沙高教園區三個部分組成。工業園區內已入駐的外資企業388家，內資工業企業223家，世界著名企業和跨國公司50余家（列入全球500強的企業22家）。高教園區規劃面積10.91平方公里，總投資86億元人民幣，總建筑面積481.3萬平方米，安排13、5所理工類、綜合類為主的高等院校，分別布置在東、西兩區（其中西區6所，東區8所）。目前有在校大學生10.8萬人。未來行政中心、商貿中心、居住中心；未來行政中心、商貿中心、居住中心；常住人口2萬，外來人口8.5萬； 2006年實現GDP為12.5億； 2006年社會消費品零售總額 92397萬元； 2006年人均收入12551元。發展現狀發展現狀片區規劃片區規劃一心新城中心（規劃中）；三居住組團沿江居住區、啟動區居住區、新城中心居住區；商貿區一心、二副、二街杭州地鐵下沙線路示意杭州地鐵下沙線路示意地鐵規劃地鐵規劃 2010年通車，下沙片區7個站點，其中新城中心區設有三個站點。中心區規劃中心區規劃混合CBD 居住行政商業商務休閑居住人口10萬建成時間2015年布局結構：雙核雙軸七片八廊道路交通：三橫四縱地鐵：三個站臺下沙未來城市組團核心，地

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