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南山酒店項(xiàng)目收購方案(2頁)
南山酒店項(xiàng)目收購方案(2頁).doc
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上傳人:正*** 編號:875466 2024-01-05 2頁 54KB

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1、南山酒店項(xiàng)目收購方案一、項(xiàng)目情況介紹南山酒店項(xiàng)目選址于重慶南山高端別墅項(xiàng)目南山一號附近,占地面積20.94畝,規(guī)劃建設(shè)面積19200平米左右。地上建筑分A棟、B棟,其中A棟建筑面積4200平米,B棟建筑面積有證部分15000平米,無證面積4000平米。項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)采取總體規(guī)劃、分期建設(shè)的方法,報(bào)建手續(xù)在建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其他手續(xù)采取A棟B棟合在一起、建設(shè)工程規(guī)劃許可證采取A、B棟分開報(bào)建的方式,目前兩棟的建設(shè)工程規(guī)劃許可證皆已辦理。二、項(xiàng)目歷史合作情況項(xiàng)目用地由重慶欣欣飲食文化公司于2001年通過合法的招拍掛手續(xù)取得,重慶博文投資公司于2007年與重慶欣欣飲食文化公司簽署聯(lián)合建設(shè)合作協(xié)議,約2、定重慶博文投資公司出資建設(shè),重慶欣欣飲食文化公司享有A棟的完全產(chǎn)權(quán),重慶博文投資公司享有B棟的完全產(chǎn)權(quán)。三、項(xiàng)目價(jià)值和融資方式 目前本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為重慶博文投資公司所擁有的B棟地塊,面積為15畝,可修建15000平米主體建筑(有證)和4000平米地下附屬建筑(無證)。依照南山片區(qū)目前土地價(jià)格,每畝在400萬元左右,基本已無土地出讓。因重慶博文投資公司無后續(xù)資金投入,故選擇轉(zhuǎn)讓,由投資者收購重慶博文投資公司。重慶博文投資公司除土地外無其他資產(chǎn),并有800萬元債務(wù)(重慶盟達(dá)投資公司)。收購總價(jià)為4000萬元,考慮重慶盟達(dá)投資公司800萬債務(wù),總投資4800萬。 5771001803090012093、5 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 575087869704693279170881003433554、274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 10102704160570270917088100343355238 10122936486142541417088100343356169 10186220440263571817088100343354928 101760654089788804
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