午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、金地梅隴鎮項目公關傳播方案 聯系：744421982 領跑未來新生活梅隴鎮項目公關傳播方案內容第一部分：前言金地集團深圳金地梅隴鎮項目概況梅隴鎮項目SWOT 分析梅隴鎮項目的市場包裝第三部分：項目定位及營銷方向第四部分：公關傳播策略走出個未來戀出個未來講出個未來E 出個未來選出個未來獎出個未來住出個未來我們的目標和定位我們的目標：伯乃斯致力于在充分整合市場傳播資源的基礎上，通過專業營銷傳播咨詢和客戶化的服務幫助企業和社會組織在目標市場中樹立健康的品牌形象，贏得社會的廣泛尊重與認同。我們的定位：我們是客戶在策略規劃層面的參謀，更是在策略執行層面的助手幫助客戶選擇最合理的方式，有效利用最有價值的傳2、播資源，達到理想的傳播目標。我們的業務：營銷傳播咨詢我們的業務：政府關系（1 ）我們的業務：政府關系（2 ）我們的優勢第七部分：我們的服務本方案專項服務費用(1) 服務費用(2) 服務費用(3) 服務費用(4) 客戶關系管理：4 萬/ 月客戶關系管理策略建議客戶關系管理項目日常管理客戶會的日常管理與活動策劃金地熱線、業主論壇及銷售信息、客戶反饋信息的管理與分析活動執行（含公關活動、市場推廣活動、客戶關系活動）：根據客戶需求及規模決定，每次活動按照總成本的20 收取服務費其它特殊服務：根據具體要求協商政府關系危機管理 聯系：744421982 我們的架構國內辦事處總裁北京伯乃斯營銷顧問有限公司總3、經理廣州伯乃斯公關顧問有限公司公關關系中心市場推廣部咨詢中心董事會國外代表處重慶辦事處成都辦事處西安辦事處沈陽辦事處英國代表處紐約代表處加拿大代表處會務部政府關系部媒體關系部政策咨詢部市場研究部上海伯乃斯傳播顧問有限公司 聯系：744421982 成功案例廣州星河灣廣州白云堡廣州伊頓18 廣州正佳廣場廣州美林湖畔云南銀海地產西安摩登COM 云南銀海地產廣州新光城市廣場廣州新光商務港廣州振興商場廣州金桂園廣州白云高爾夫花園廣州翡翠綠洲廣州錦繡香江南昌商貿中心鄭東家居建材博覽城沈陽香江家居國際博覽中心哈爾濱馬迭爾商城 聯系：744421982 聯系：744421982 10 萬元服務內容：項目的競4、爭性分析項目定位深挖具體營銷策略建議市場推廣策略建議公關活動細案及執行監督（可受委托執行）文案策劃及內容撰寫與廣告公司進行策略協調 聯系：744421982 4 萬/ 月增值性專業地產策劃服務：月度及年度市場調查報告月度及年度營銷分析產品價格制定及調整市場推廣方案建議銷售統計及客戶維護廣告策劃及設計執行營銷人員定期培訓行業資訊提供 聯系：744421982 傳播策略咨詢：6 萬元/ 月整體策略咨詢與建議市場推廣策略建議媒體投放策略建議市場動態及競爭對手監測日常培訓文案策劃及內容撰寫與廣告公司進行策略協調日常公關傳播5 萬字/ 月20 萬元/ 月公關傳播策略建議新聞稿、深度文章、客戶案例、媒體約5、稿、項目宣傳軟文等的撰寫及發布競爭對手媒體監測公關專業培訓政府關系咨詢及建議日常媒體關系維護 聯系：744421982 * 聯系：744421982 伯乃斯營銷傳播顧問機構2005 年11 月 聯系：744421982 第一部分：前言第二部分：背景分析第三部分：項目定位及營銷方向第四部分：公關傳播策略第五部分：公關活動方案第六部分：關于伯乃斯第七部分：我們的服務 聯系：744421982 應金地集團梅隴鎮項目的要求，為促進梅隴鎮項目的順利銷售，更好的提升金地集團品牌，特作此方案。本方案會對梅隴鎮項目的各方狀況進行梳理，繼而提出本項目的市場定位及營銷方向，并以此制定項目的公關傳播策略，及著重在公6、關活動方面提交初步的方案。本方案最后將簡單介紹我們伯乃斯及即將為金地集團客戶提供的增值服務。 聯系：744421982 第二部分：背景分析 聯系：744421982 金地集團奉行“扎扎實實鑄造精品”的產品主義觀點，強調樓盤品質第一，品質是產品的根基和命脈。金地集團認為品牌形象主要由整體實力、建筑質量、企業信譽、內在特質、服務質量五大要素組成。金地集團的形象，是非常值得信賴的一家企業。金地企業的個性，可以形容是中年成熟男人。其目標是能夠成長為中國大型的房產公司。金地集團于2001年1年4月12日成功上市，從此進入房地產開發與資本運營雙軌跡發展之路，截至2005年6月，總資產已達62.76億元，凈7、資產達25.61億元。點評：金地集團是一家具備很深厚企業文化的企業，其品牌知名度高并且具備鮮明的品牌個性。作為上市企業，市場宣傳效果不僅有助于實體產品的銷售，更大作用上是促使上市企業良性運作；其中公關宣傳是最為有效的市場傳播方式。 聯系：744421982 深圳金地先后開發了金地花園、金地海景花園、金地翠園、金海灣花園、翠堤灣，更在2004年的深圳市場刮起一場“香蜜山旋風”。其品牌在深圳具有很高的號召力。在深圳，目前開發的除梅隴鎮項目外，還有皇崗的漁農村改造項目。深圳金地在金地的結算面積中占46的比重，這說明了深圳金地在整個金地棋局中的重要性。深圳金地明年將在廣州、深圳、東莞三地總推盤量達到78、0多萬平方米。點評：梅隴鎮項目作為深圳金地蟄伏兩年的項目，不僅已給市場沉積了大量的期待，而且作為金地集團發展的重中之重，它將成為金地集團珠三角的首場戰役。面對梅隴鎮項目，深圳金地應該要以戰略的角度，充分發揮公關營銷，從而增大宣傳的效能。 聯系：744421982 梅隴鎮項目位于龍華二線拓展區東北側，北臨布龍路與錦繡江南相望，西靠梅龍路（建設中的城市主干干道，預計將于2005年年底建成通車，通車后項目到梅林關口僅需約5分鐘車程），南接世紀春城。梅隴鎮占地13.6萬m2，容積率3.08，可銷售總建筑面積約42萬m2（其中住宅40.7萬m2，商業配套1.2萬m2）。小區由11-18層的小高層和24-9、33層的高層建成組成的，共4000多個單位。其中項目一期占地約5萬m2，建筑面積近15萬m2，由7棟1124層的小高層、高層組成，共有1200多套單位，兩房、三房、四房的比例為3：4：3；建有約5000多平方米的高檔次的商業（項目總商業配套約1.2萬m2），3200 m2 的幼兒園等配套。建筑設計的采用現代主義的理性方式，追尋技術美與人性化的和諧統一，簡約、洗練、純粹的純凈主義風格。其商業街將成為龍華的高品味商業街。其特色是“新、奇、特”，在建筑、環境、公共會所以及前廣場等方面都會非常引人注目。比如園林里設計了一個“空中游泳池”。梅隴鎮將成為片區內產品創新和品質突破的典范。 聯系：74442110、982 優勢：位于深圳新城市區龍華片區的中心地帶。地塊周邊環境較為良好，地塊較為規整，交通條件良好。大型住宅小區，配套完善，生活氣氛濃郁。產品具有創新性，戶型特點突出，面積敞大舒適。開發商實力雄厚，具有較高的品牌號召力。劣勢：容積率較高，有較多的高層，降低消費偏好。所屬片區屬于深圳的梅林關外，對消費者構成心理距離，而且目前進深圳市區的交通不便。所屬片區城市化程度相對較低，給人農村的感覺。機遇：地鐵4號線、高速鐵路、城市輕軌的開通將拉近龍華與香港、東莞、廣州以及大珠三角的交通距離。火車站遷址龍華，華南國際物流中心的落戶等市政利好。房產價格穩步上揚，需求旺盛。威脅：周邊及片區內有眾多競爭樓盤，競爭11、較為激烈。產品面積相對競爭對手要大，如果還實行高價的話將導致產品總價高，降低市場容量。梅龍路的開通會降低樓盤價值特別是路邊單位。 聯系：744421982 做一個有理想的梅隴鎮。“梅隴鎮”的整體風格是非常城市化的。它是在城市化、理性的外表下提供一種舒適的生活。梅隴鎮項目是金地集團的精品。“龍華因金地而更精彩，2006龍華看金地。”“科學筑家”的品牌戰略。梅隴鎮的初步VI： 聯系：744421982 目標市場：在關內（特別是福田區）及項目周邊開發區工作的白領。向往新生活，對未來充滿理想的人群。金地品牌的追隨者（特別是舊客戶）。追求高生活品質及新型產品的人群。形象定位：總體定位：未來新生活的領跑者12、時尚生活的創造者、深圳新生活的精神坐標、城市化建筑典范、具有很強責任感的社會領袖（金地品牌延伸）營銷方向：為保證后續開發，建議價格應適當低開高走。利用公關事件，通過情感訴求，有效的對目標市場進行傳播。 聯系：744421982 總體策略：公關傳播將貫穿于項目銷售推廣的全過程。通過系列的公關事件演繹項目形象，吸引目標人群。整合大眾媒體及其他公關資源進行宣傳。具備“新、奇、特”等特點。總體命名：“創未來”系列活動傳播目的：配合項目的銷售進程進行推廣。針對目標市場，建立起其對項目的偏好。制造新聞話題，增強金地集團的知名度和美譽度。塑造金地集團社會領袖的公眾形象。營造豐富多彩、充滿理想、時尚創新的生活13、氣氛。 聯系：744421982 第五部分：公關活動方案 聯系：744421982 活動內容：舉辦大型的“城市體歷運動”活動形式：讓參加者徒步穿越深圳，路線由福田中心區，沿梅觀高速，經梅林等生態區，到項目所在地。期間設置多項體歷項目。活動流程：在網上及現場報名，現場報名地點選擇在福田中心區，時間為2005年12月24-25日。活動時間：2006年1月1日（元旦）。活動目的：制造時尚新穎的活動形式，吸引目標人群年輕白領參加。迎合圣誕及元旦兩大節日時點。寓意在新的日子里，讓充滿理想的深圳人在梅隴鎮開創新未來，新中心；從而消除“關外”心理障礙，建立項目偏好。讓參加者深切感受深圳，增強歸屬感，進行強烈14、情感訴求。媒體組合：搜房網、南方都市報、深圳電臺、各大媒體炒作。 聯系：744421982 活動內容：舉辦大型的情人節派對活動形式：讓情人及未婚人士通過多項現場活動，增進感情。活動流程：活動時間：2006年2月12日（中國情人節）、14日（西方情人節）活動地點：項目前梅龍路空地。活動目的：制造時尚新穎的活動形式，吸引目標人群年輕白領參加。迎合兩大情人節的節日時點。在特定時點（春節經父母洗腦后）戀愛情感特濃，進行強烈情感訴求，以“成家”為線索而建立起項目的偏好。媒體組合：搜房網、南方都市報、深圳電臺、各大媒體炒作。宣傳整合：結合發布項目信息吹風。其他公司公關資源 聯系：744421982 活動內15、容：舉辦大型的公開討論會活動形式：邀請龍華相關政府部門出席，并對公眾開放，就如何提升龍華城市地位，解決現存問題，廣泛溝通及討論。金地集團提前準備有效措施，在會上提出。活動流程：活動時間：2006年3月（時間待定）活動地點：高級會議廳（具體待定）。活動目的：制造新聞點，讓龍華片區升溫及受到公眾關注。樹立金地集團高度責任感的社會領袖形象。通過討論消除障礙（如交通問題），籠絡人心，建立偏好。有利于對政府各部門進行公關。媒體組合：搜房網、各大媒體炒作。宣傳整合：正式發布項目消息項目及產品新聞發布會。其他公司公關資源 聯系：744421982 活動內容：成立梅隴鎮數碼社區活動形式：通過多項數碼措施，表現16、梅隴鎮的時尚及豐富多彩的生活內涵。活動流程：活動時間：2006年4月初活動地點：項目所在地演示。活動目的：迎合目標人群的愛好，吸引公眾關注。增加產品的附加值。媒體組合：搜房網、大眾媒體硬廣告、各大媒體炒作。宣傳整合：結合項目銷售推廣期。建議買房贈送十年免費上網。其他公司公關資源 聯系：744421982 活動內容：“梅隴鎮”鎮長大選活動形式：通過公開選舉，在業主中選取德才兼備的人任“鎮長”，并由其任命其他機構人員，以此建立新型的社區生活秩序。活動流程：活動時間：2006年4月-5月活動地點：項目所在地。活動目的：制造時尚新穎的活動形式，吸引目標人群年輕白領參加。體現梅隴鎮的獨特內涵，建立消費偏好。具備良