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1、創(chuàng)意英國(guó) 開(kāi)盤策劃案一、 -賣場(chǎng)分區(qū)和布置賣場(chǎng)分區(qū)總圖銷控看板 WC 休息區(qū) W C 抽獎(jiǎng)臺(tái)驗(yàn)號(hào)模型區(qū)客戶排隊(duì)唱號(hào) 樣板房區(qū)房源區(qū)財(cái)務(wù)區(qū)餐飲區(qū)看板隔離停車位交易區(qū)布局圖出口通道復(fù)選房區(qū)客戶g 收款席收款席房源經(jīng)理英倫收款席棕櫚泉房源經(jīng)理收款席工作人員通道入口溫莎收款席收款席房源經(jīng)理唱號(hào)導(dǎo)客區(qū)維多收款席收款席房源經(jīng)理出口劍橋收款席房源經(jīng)理收款席二、 開(kāi)盤日流程分解事件流程不符合停車、下車進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)卡補(bǔ)卡熟悉場(chǎng)地、理解流程聽(tīng)候召集、開(kāi)始排隊(duì)進(jìn)入交易隊(duì)列繼續(xù)等待申請(qǐng)房源確認(rèn)房源重新選房宣布成交、銷控封房發(fā)放抽獎(jiǎng)卡交納認(rèn)購(gòu)金特殊解決進(jìn)行盤問(wèn)、收回房源確認(rèn)單符合不符合符合驗(yàn)號(hào)存在不存在存在尋找合同證成交、領(lǐng)2、取單據(jù)、唱號(hào)不存在符合確認(rèn)購(gòu)買不符合時(shí)間流程 流程中票據(jù)停車、下車8：30不符合驗(yàn)卡公爵卡8：30補(bǔ)卡符合進(jìn)場(chǎng)8：30熟悉場(chǎng)地、理解流程選房單8：30聽(tīng)候召集、開(kāi)始排隊(duì)選房單公爵卡9：30驗(yàn)號(hào)不符合公爵卡10：00符合繼續(xù)等待10：00進(jìn)入交易隊(duì)列選房單申請(qǐng)房源重新選房確認(rèn)房源房源確認(rèn)單不存在存在房源確認(rèn)單宣布成交、銷控封房交納認(rèn)購(gòu)金房源封號(hào)貼（兩套）再次確認(rèn)房源存在認(rèn)購(gòu)合同房源確認(rèn)單成交、領(lǐng)取單據(jù)確認(rèn)購(gòu)買認(rèn)購(gòu)合同、收據(jù)抽獎(jiǎng)券符合公爵卡抽獎(jiǎng)券發(fā)放抽獎(jiǎng)卡、進(jìn)入維護(hù)環(huán)節(jié)包裝流程停車批示牌、導(dǎo)客批示牌不符合停車、下車進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)卡補(bǔ)卡熟悉場(chǎng)地、理解流程聽(tīng)候召集、開(kāi)始排隊(duì)進(jìn)入交易隊(duì)列繼續(xù)等待申請(qǐng)房源確認(rèn)房源3、重新選房宣布成交、銷控封房發(fā)放抽獎(jiǎng)卡、進(jìn)入維護(hù)環(huán)節(jié)交納認(rèn)購(gòu)金特殊解決進(jìn)行盤問(wèn)、收回房源確認(rèn)單符合不符合符合驗(yàn)號(hào)存在不存在存在再次確認(rèn)房源成交、領(lǐng)取單據(jù)不存在符合確認(rèn)購(gòu)買不符合補(bǔ)卡席、補(bǔ)號(hào)牌席、嘉賓簽處處、員工通道批示牌、驗(yàn)卡臺(tái)、入口批示牌交易規(guī)則、場(chǎng)地批示牌、銷控看板、唱號(hào)區(qū)背景板、抽獎(jiǎng)臺(tái)背景板、召集號(hào)數(shù)批示牌、游動(dòng)召集看板、廁所批示牌、餐飲批示牌、模型、領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái)、休息區(qū)批示牌、交易通道批示牌、選房隔離帶/板、出口批示牌、現(xiàn)場(chǎng)氛圍包裝（氣球、刀旗、彩布、地毯）房源經(jīng)理批示牌、唱號(hào)臺(tái)、選房特殊通道、選房隔離帶各組團(tuán)收銀臺(tái)、商鋪收銀臺(tái)、特別收銀臺(tái)、獎(jiǎng)票領(lǐng)取處、合同存儲(chǔ)柜、出口批示牌休閑區(qū)、餐飲區(qū)、抽4、獎(jiǎng)區(qū)、廁所批示、銷控看板、出口批示牌人力流動(dòng)交警2人，治安警1人（調(diào)節(jié)到交易區(qū)），交通保安7人，門衛(wèi)保安2人，導(dǎo)客驗(yàn)卡20人，（開(kāi)始后，調(diào)配到交易區(qū)進(jìn)行導(dǎo)客）不符合停車、下車進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)卡補(bǔ)卡熟悉場(chǎng)地、理解流程、選房聽(tīng)候召集、開(kāi)始排隊(duì)進(jìn)入交易隊(duì)列繼續(xù)等待申請(qǐng)房源確認(rèn)房源重新選房宣布成交、銷控封房發(fā)放抽獎(jiǎng)卡、進(jìn)入維護(hù)環(huán)節(jié)交納認(rèn)購(gòu)金特殊解決進(jìn)行盤問(wèn)、收回房源確認(rèn)單符合不符合符合驗(yàn)號(hào)存在不存在存在再次確認(rèn)房源成交、領(lǐng)取單據(jù)不存在符合確認(rèn)購(gòu)買不符合補(bǔ)卡、補(bǔ)牌工作人員6人嘉賓簽到人員2人（需領(lǐng)導(dǎo)在場(chǎng)）迎賓4人（需引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)）銷售人員20人（逐漸調(diào)節(jié)到交易區(qū)）、保潔人員5人、治安警察2人，保安4人，號(hào)牌告示人1人5、，游動(dòng)召集禮儀2人，DJ3人，抽獎(jiǎng)主持人2人，驗(yàn)號(hào)/組織4人，保安6人導(dǎo)客20人；房源經(jīng)理6組2人/組+備用1人順序保安2人銷售人員010人唱號(hào)師3人，房源銷控師6組3人/組+預(yù)備2人（合同員1人、找合同證1人、收銀員1人）/組（12+2）組=42人。治安警察1人，銀行經(jīng)理3人，銀行保安4人，鈔票護(hù)衛(wèi)4人、迎送保安2人三、 人力組織專業(yè)稱謂人數(shù)職務(wù)闡明人員來(lái)源地點(diǎn)指揮總指揮1協(xié)調(diào)/決策金石協(xié)理2傳遞/檢查禮儀指揮1組織禮儀/抽獎(jiǎng)/調(diào)節(jié)現(xiàn)場(chǎng)氛圍優(yōu)勢(shì)時(shí)代協(xié)理2內(nèi)外銷售銷售員20解說(shuō)/（復(fù)）選房杰昌賣4展5外2導(dǎo)客引導(dǎo)員12引導(dǎo)顧客金石7/中行5交易區(qū)主持唱號(hào)師3報(bào)盤金石門口唱號(hào)協(xié)理2整頓/傳送1內(nèi)6、1外抽獎(jiǎng)主持人2組織典禮/抽獎(jiǎng)外聘外場(chǎng)抽獎(jiǎng)協(xié)理1核卡/放號(hào)杰昌外場(chǎng)抽獎(jiǎng)禮儀2雇傭賣場(chǎng)招集招集員7驗(yàn)牌/排序杰昌銷控銷控師20貼房/記錄 杰昌交易交易區(qū)經(jīng)理2檢查杰昌/銀行經(jīng)理協(xié)理3房源經(jīng)理7確認(rèn)房源杰昌房源協(xié)理7交易員7驗(yàn)卡/證；記錄杰昌財(cái)務(wù)收銀員16收款/出票中華人民共和國(guó)銀行安全隊(duì)長(zhǎng)3+1信息/命令杰昌3分隊(duì)長(zhǎng)各管3區(qū)巡視保安6交通/導(dǎo)視杰昌入口保安9門禁杰內(nèi)保安4順序維持物業(yè)公司預(yù)備保安10突發(fā)事件物業(yè)公司警察交通警察2街道禮請(qǐng)治安警察3外場(chǎng)2人禮請(qǐng)觀測(cè)觀測(cè)記錄員4示警/照相攝象3公司/電視臺(tái)服務(wù)迎賓4導(dǎo)視優(yōu)勢(shì)時(shí)代餐食10布餐/飲料保潔5衛(wèi)生/更換清潔品杰昌其她搬運(yùn)工3搬運(yùn)椅子杰昌廚房預(yù)7、備10后備杰昌樣板房共計(jì)共177人 其中：杰昌 人；物業(yè)公司 人；金石創(chuàng)業(yè) 人；中華人民共和國(guó)銀行 人；one 人；金石： 人，外聘人。四、 現(xiàn)場(chǎng)包裝1、 氛圍渲染物品數(shù)量備 注紅地毯平方米滿鋪布幔1000滿鋪至主外場(chǎng)/需要暖色為主布幔吊頂200垂掛至內(nèi)場(chǎng)，調(diào)節(jié)層高，壓迫彩旗200把1、 創(chuàng)意英國(guó)門口整街10米2把2、 每個(gè)路口4把布標(biāo)2條1、 路口-1條2、 現(xiàn)場(chǎng)-1條彩色碎紙片2箱禮炮80響1、 宣布開(kāi)盤-10響2、 中獎(jiǎng)-50響3、 備用-20響開(kāi)市鑼1套董事長(zhǎng)鳴鑼開(kāi)盤與否需要香檳？彩布1剪彩音響3套禮儀區(qū)/入口/唱號(hào)各1套2、 導(dǎo)視、信息系統(tǒng)類 別規(guī) 格數(shù)量場(chǎng)外入口導(dǎo)視批示牌5塊購(gòu)房卡8、購(gòu)買處批示牌1塊補(bǔ)卡處批示牌1塊停車批示牌8塊入場(chǎng)批示牌2塊佳賓簽處處批示牌1塊工作人員通道批示牌1塊隔離繩300米場(chǎng)內(nèi)房源看板批示牌6塊用餐批示牌1塊唱號(hào)臺(tái)背景牌1塊休閑區(qū)批示牌1塊領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái)批示牌1塊1塊客戶廁所批示牌4塊工作人員廁所批示牌1塊交易規(guī)則1塊場(chǎng)地分布批示牌1塊抽獎(jiǎng)區(qū)批示牌1塊交易區(qū)入口批示牌2塊房源經(jīng)理批示牌6塊選房特殊通道批示牌小1塊招集號(hào)數(shù)游動(dòng)批示牌小4塊招集號(hào)數(shù)公示牌中1塊交易區(qū)收銀臺(tái)批示牌小14塊獎(jiǎng)票領(lǐng)取臺(tái)批示牌小1塊中1塊組團(tuán)房源交易批示牌小6塊特殊交易批示牌小1塊商鋪交易批示牌小1塊人員標(biāo)記工作人員工作牌銷售人員綬帶與否換為別形式？23幅五、 后勤準(zhǔn)備工作保潔大垃圾袋9、N個(gè)保潔人員揀垃圾使用大垃圾桶14個(gè)每20米一種WC流動(dòng)衛(wèi)生間租賃。6個(gè)蹲位通訊對(duì)講機(jī)20套可租/借用餐飲派餐桌2套飲料10000瓶預(yù)測(cè)到場(chǎng)3000人、平均每人3瓶可口可樂(lè)機(jī)4臺(tái)漢堡/三明治4000只1、 保證工作人員；2、可向超市訂購(gòu)六、 需開(kāi)發(fā)商支持1、 人力2、 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)節(jié) 咱們將于20日前，告知外賣場(chǎng)北推方案。3、 聯(lián)系家電公司4、 聯(lián)系可口可樂(lè)公司冷飲機(jī)5、 聯(lián)系餐飲（到超市詢價(jià)）6、七、 準(zhǔn)備工作清單記錄紙任 務(wù)事 項(xiàng)重要要 求時(shí) 限負(fù)責(zé)人外場(chǎng)搭建包裝場(chǎng)地?cái)U(kuò)大按與張師擬定邊界進(jìn)行場(chǎng)地看板氛圍包裝地毯布幔滿鋪至主外場(chǎng)/需要暖色為主抽獎(jiǎng)臺(tái)搭建唱號(hào)臺(tái)搭建銷控封號(hào)臺(tái)搭建樣板區(qū)鋪草滿鋪水池欄桿10、需要可以保證人（特別是小孩）不會(huì)落水人行道隔離看板保證行人無(wú)法通過(guò)、保證安全性音像2套音箱多加一組、無(wú)線麥克風(fēng)5個(gè)椅子10001500把垃圾桶20個(gè)廁所6個(gè)內(nèi)場(chǎng)改造包裝房源經(jīng)理桌6張；長(zhǎng) 公分，寬 公分收銀桌14張；長(zhǎng) 公分，寬 公分獎(jiǎng)票領(lǐng)取桌1張；長(zhǎng) 公分，寬 公分隔離繩合同柜六個(gè)，嚴(yán)格按照組團(tuán)房源劃分來(lái)制作椅子舒服、有穩(wěn)定感內(nèi)場(chǎng)批示牌醒目、精致桌布（按顏色區(qū)別）布幔吊頂垂掛至內(nèi)場(chǎng)，調(diào)節(jié)層高餐飲餐包5000餐桌若干（由餐飲公司提供）瓶裝水10000可樂(lè)機(jī)4臺(tái)，需要提前擬定水源質(zhì)量面包500銷控外場(chǎng)銷售看板內(nèi)場(chǎng)小銷控看板房源封號(hào)貼房源經(jīng)理銷控章需要特別制作、最佳能分組團(tuán)外場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)入口導(dǎo)視批示11、牌購(gòu)房卡購(gòu)買處批示牌補(bǔ)卡處批示牌停車批示牌入場(chǎng)批示牌佳賓簽處處批示牌工作人員通道批示牌隔離繩用餐批示牌唱號(hào)臺(tái)背景牌休閑區(qū)批示牌領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái)批示牌客戶廁所批示牌工作人員廁所批示牌交易規(guī)則場(chǎng)地分布批示牌抽獎(jiǎng)區(qū)批示牌交易區(qū)入口批示牌房源經(jīng)理批示牌選房特殊通道批示牌招集號(hào)數(shù)游動(dòng)批示牌招集號(hào)數(shù)公示牌、召集架、翻牌設(shè)計(jì)制作內(nèi)場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)收銀臺(tái)批示牌獎(jiǎng)票領(lǐng)取臺(tái)批示牌組團(tuán)房源交易批示牌特殊交易批示牌商鋪交易批示牌后勤服務(wù)垃圾袋若干對(duì)講機(jī)30部掃帚、簸箕5套水杯10000工作人員胸牌要與客戶有明顯區(qū)別；各工種要有區(qū)別銷售人員綬帶精致、醒目筆3000支、加印logo衛(wèi)生紙若干補(bǔ)卡/牌席、售卡席帶桌布簽到席簽到簿洗手液適度調(diào)稀雨傘把財(cái)務(wù)票據(jù)準(zhǔn)備購(gòu)房合同精致、美觀、便于辨認(rèn)（事先必要填好）兌獎(jiǎng)合同質(zhì)地要好購(gòu)房發(fā)票一式三聯(lián)交易工具房源手冊(cè)選房單號(hào)牌、胸牌模型裙邊氛圍渲染彩旗布標(biāo)彩色碎紙片禮炮開(kāi)市鑼彩布抽獎(jiǎng)事項(xiàng)抽獎(jiǎng)方案擬定獎(jiǎng)品采購(gòu)談判抽獎(jiǎng)箱制作抽獎(jiǎng)券一式三聯(lián)，質(zhì)地要好