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1、江與城6-7樣板區 景觀施工管理后評估 2011年7月 目錄目錄 一、項目概況介紹 二、計劃管理回顧與總結 三、效果管理回顧與總結 四、成本管理回顧與總結 五、總結與提高 一、項目概況介紹一、項目概況介紹 一、施工面積：7500平米 二、項目業態：電梯洋房 三、施工單位：羅漢園林 四、施工工期：2011年4月6 日2011年7月1日 五、開放日：2011年7月2日 1、樣板區景觀風格定位：自然生態、 2、樣板私家花園定位：家庭燒烤聚會+花藝花境 二、計劃管理回顧與總結二、計劃管理回顧與總結 1、工期計劃 2、材料計劃 1）、合同工期：2011年4月7日2011年5月20日 2）、實際工期： 22、011年4月7日2011年5月20日 1、工期計劃、工期計劃 二、計劃管理回顧與總結二、計劃管理回顧與總結 工期計劃（原計劃）工期計劃（原計劃） 3）、工期發生變化原因與結果 原因：A：由于建筑外立面施工，樣板房外架拆除延遲 3月28日管理交底會：4月5日垮外架，最后一批場地在4月8日移交 4月20日召開施工啟動會：外架拆除延遲至5月10日 最終外架拆除時間：5月27日 結果：A、建筑周邊大喬木無法 按原設計進行栽植，待外架拆除后，喬木增加 和調整的難度加大，效果打折扣 B、錯過喬木栽植的最好時間，開放時部分喬木并未恢復枝葉 1、工期計劃、工期計劃 二、計劃管理回顧與總結二、計劃管理回顧與總結3、 3）、工期發生變化原因與結果 原因： B：室內精裝修工期拖延， 結果：鮮花、地被等栽植后沒有在盛花期開放，未達到預期效果，開放 時進行了部分鮮花的更換和調整 1、工期計劃、工期計劃 二、計劃管理回顧與總結二、計劃管理回顧與總結 1）、硬景材料： A、材料簡單，只包含水洗石、莆田銹、燒結磚、防腐木 B、水洗石為專業分包，訂貨、運輸周期均能得到保證 C、莆田銹：材料零星，導致施工單位采購成本加大，積極性不夠 二、計劃管理回顧與總結二、計劃管理回顧與總結 2、材料計劃、材料計劃 2）、軟景材料 合同清單內大部分喬木為乙供，但實際栽植時，乙供苗木質量、到貨周 期均不能滿足工程要求，為滿足效果，部分大喬木啟用乙轉甲 二、計劃管理回顧與總結二、計劃管理回顧與總結 2、材料計劃、材料計劃 合同甲供喬木合同甲供喬木 喬木 桂花 250-300 10 300-350 100-140 90-100 70-9