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1、海福特牛示范養殖及加工項目可行性研究報告（編制要點及大綱） 縱智聯合投資咨詢有限公司2013年5月目 錄第一部分 海福特牛項目背景3第二部分 關于海福特牛項目熱點問題專家答疑4第三部分 海福特牛項目可行性研究報告編制大綱（2013年最新版）10第一章 海福特牛項目總論10第二章 海福特牛項目建設背景及必要性10第三章 海福特牛項目承辦單位概況10第四章 海福特牛項目產品市場分析10第五章 海福特牛項目技術工藝方案10第六章 海福特牛項目原材料及燃料動力供應11第七章 海福特牛項目地址選擇與土建工程11第八章 海福特牛項目節能措施11第九章 海福特牛項目節水措施11第十章 海福特牛項目環境保護12、1第十一章 勞動安全衛生與消防12第十二章 組織機構與人力資源配置12第十三章 海福特牛項目實施進度安排12第十四章 海福特牛項目投資估算及融資方案12第十五章 海福特牛項目財務評價12第十六章 海福特牛項目結論13附件13第四部分 農業可行性研究報告案例賞析14第五部分 海福特牛項目可行性研究報告編制服務14附件：部分成功案例19第一部分 海福特牛項目背景生態養殖業是我國農業中的優勢產業，在農業和農村經濟中占有重要的地位，不僅滿足了人民的消費需求，而且為農民增收、農村勞動力就業、糧食轉化、推動相關產業（飼料工業、獸藥生產、肉品加工、皮革加工、養豬設備等）的發展做出了重大貢獻。自改革開放以來，3、我國養殖業獲得了高速度的持續發展，取得了舉世矚目的巨大成就。由于良種、飼料、防疫、環境工程，飼養管理等綜合科學技術的推廣應用，大大縮短了養殖生長周期，降低了生產成本，提高了養殖生產水平和經濟效益。2013年一號文件中共中央關于加快發展現代農業 進一步增強農村發展活力的若干意見。文件強調，大力推進現代農業產業技術體系建設，把城鄉發展一體化作為解決“三農”問題的根本途徑；必須統籌協調，促進工業化、信息化、城鎮化、農業現代化同步發展，著力強化現代農業基礎支撐，深入推進社會主義新農村建設，充分發揮技術創新、試驗示范、輻射帶動的積極作用。第二部分 關于海福特牛項目熱點問題專家答疑一、項目可行性研究報告主4、要用途有哪些？武漢縱智聯合投資咨詢公司及五洲智庫咨詢網根據近10年來大量案例經驗將海福特牛項目可行性研究報告用途分為以下7種，具體包括：1、用于報送各級發改委立項、核準或備案的項目立項報告、可行性研究報告、項目申請報告。此類可研報告是根據中華人民共和國行政許可法和國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。2、用于銀行貸款的可行性研究報告、項目建議書。商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組5、織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研。詳細介紹參見2013年用于銀行貸款的項目可行性研究報告編制說明一文。3、用于融資、對外招商合作的可行性研究報告。武漢縱智聯合投資咨詢公司及五洲智庫咨詢網認為這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。4、用于申請國家政策資金或政府補貼的可行性研究報告。一般來說此類可研報告主要用于申請發改委、科技部、農業部、財政部等國家部委的專項資金。這類可行性6、報告通常需要出具國家發改委頒發的甲級工程咨詢資格。5、用于高新企業IPO上市募投的可行性研究報告。武漢縱智聯合投資咨詢公司及五洲智庫咨詢網指出：這類可行性報告是企業IPO上市重要組成部分，需要報批發改委。通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。6、用于企業項目投資、工程建設指導的可研報告。武漢縱智聯合投資咨詢公司及五洲智庫咨詢網指出：此類可研報告是企業投資決策部門用來對投資項目市場前景、技術工藝、投資收益、財務規劃、投資風險、工程進度等問題做內部參考之用，一般對資質沒有要求，但是對可研報告的實用性、前瞻性和科學性具有較高要求。7、用于境外投資項目核準的可行性研究報告、項目申請報告。我國企業參7、與全球市場競爭，越來越多的企業采取走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、上報各級發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要編制可行性研究報告和項目申請報告。特別提示：一定要根據自己的實際情況確定所需的可研報告類型，因為不同用途的可研報告其側重點有所不同，所以建議您與我們的注冊咨詢師進行全面深入前期溝通。二、企業投資決策不同階段都需要哪些文本作為決策支持？提交成果文件價值及作用體現投資前期市場調查及項目啟動階段項目投資前期細分市場調查報告、項目類似案例參考報告、項目投資價值分析報告鑒別投資方向，選定建設項目，為下一步研究打基礎：18、幫助企業和投資機構充分認識該項目的實際市場價值；2、初步評估項目的投資風險與收益；3、提供大量一手調研數據及相關案例資料供決策參考；初步可研階段項目建議書、項目投資計劃書圍繞項目必要性展開分析研究：1、幫助企業對項目投資方案進行設計；2、對投資必要性及企業資源匹配性展開分析；3、對投資項目提出的框架性的總體設想；4、對項目的必要性進行初步判斷。可行性研究階段項目可行性研究報告針對項目可行性進行研究：1、對該項目是否值得投資和如何進行建設詳細分析；2、對項目主要內容和配套條件進行深入分析；3、對項目建成以后的財務、經濟效益及社會影響進行預測；4、對項目可行性提供可操作性的微觀建議。項目評估及決9、策論證審批階段召開項目投資論證會，聘請相關專家參與項目論證由項目主管單位或上級審批單位召開論證會議：1、對項目相關報告展開論證審核；2、審定項目是否上馬，何時建設；3、統一專家意見；4、項目投資決策周期結束。三、哪些可行性研究報告需要甲級資質機構編制？根據國家發改委推行投資體制改革后的規定（項目備案制與核準制）,有些項目需要采用備案制,有些則核準制。對于核準制的項目的可行性研究報告編制可以不需要有資質的單位去編制了（即，適用于核準制的項目可行性研究報告可以自己編制或委托其他專業公司編制,不需要任何有編制資質單位的蓋章）；對于審批制的項目可行性研究報告則還需要有資質的單位編制。這個資質叫工程咨詢10、資格證書,分為“甲級”和“乙級”二個等級,由中國工程咨詢協會審核頒發。還有一個是“丙級”的由各省（直轄市）的工程咨詢協會審核頒發。一般的工程咨詢公司、工程咨詢中心、建筑設計院都有這個編制資質。如果你的項目不打算使用政府性資金（投資建設項目），而且也不是國家所列的重大項目和限制類項目，那么你的項目適合于備案制。備案制的程序更加簡便。除不符合法律法規的規定、產業政策禁止發展、需報政府核準或審批的項目外，政府都應當予以備案。國土、規劃、環保等部門應按照職能分工，對準予備案的項目依法進行審查和辦理相關手續。因此，凡企業不使用政府性資金投資建設的項目，政府一律不再審批（即只要想政府提交可行性報告進行備案11、,可行性報告也不需要什么資質單位蓋章）。但針對少數重大項目和限制類項目，則實行核準制。實行核準制的項目（重大項目和限制類項目），僅需向主管部門提交項目申請報告，而不再經過批準項目建議書、可行性研究報告和開工報告的程序。武漢縱智聯合投資咨詢公司及五洲智庫咨詢網專家指出，許多企業對投資項目申請報告（資金申請報告）和可行性研究報告到底有什么區別還認識不清，其區別主要有2點，第一是用途不一樣，第二是報告內容不一樣。從用途看，資金申請報告是適合核準制項目所呈報的申請報告，即申請項目核準時提交的是項目申請報告，而適合于備案制的項目提交的是可行性研究報告。四、可行性研究報告審批流程（1）項目申報單位出具的申12、請 （2）項目建議書（3）規劃部門出具的藍線圖；（4）項目申報單位與開發區簽訂的征地協議書；項目申請單位報送項目建議書或者投資意向書預審材料1相關材料：（1）項目申報單位出具的申請； （2）項目可行性研究報告；（3）城市規劃行政主管部門出具的規劃選意見（經規劃部門審核的平面圖或紅線圖）；經政府招商/建設/發改委等部門對項目建議書項目申請單位報送項目可行性研究報告及相關附件預審材料2經招商局或者發改委對項目可行性研究報告進行審查，正式受理申報材料齊全或符合要求項目對申報材料不齊全或不符合要求的項目，要求項目申報單位補正。（1）項目申報單位出具的申請；（2）政府投資項目的項目建議書或可行性研究報告13、批準文件；（3）城市規劃行政主管部門出具的規劃選址意見（適用于城市規劃區內的投資項目）；（4）國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見；（5）環境保護行政主管部門出具的環境影響評價文件的審批意見；（6）建設部門出具的建設工程規劃許可證；（7）法律、法規規定應當提交的其他文件。項目申請單位報送開工報告申請及相關附件預審材料3經規劃建設局對項目開工報告進行審查，正式受理申報材料齊全或符合要求項目1建設單位初步設計文件審查報告2建設項目規劃選址意見書3. 規劃設計條件通知書、批準的規劃設計方案文件及附圖等（各縣建設項目須提供當地建設行政主管部門審批意見）4. 勘察、設計合同文本 5. 符合設計深度14、要求的全套初步設計文件（一式四套）6. 工程勘察報告書（一式兩份）、結構計算書、工程概算書7. 其它有關文件項目申請單位報送項目初步設計及相關材料經建設規劃局對項目初步設計進行審查，正式受理申報材料齊全或復合要求項目對申報材料不齊全或不符合要求的項目，要求項目申報單位補正。預審材料4第三部分 海福特牛項目可行性研究報告編制大綱（2013年最新版）第一章 海福特牛項目總論 1.1 項目基本情況 1.2 項目承辦單位 1.3 可行性研究報告編制依據 1.4 項目建設內容與規模 1.5 項目總投資及資金來源 1.6 經濟及社會效益 1.7 結論與建議第二章 海福特牛項目建設背景及必要性【具體參考五洲15、智庫咨詢網關于可行性研究報告編制大綱】 2.1 項目建設背景 2.2 項目建設的必要性第三章 海福特牛項目承辦單位概況 3.1 公司介紹 3.2 公司項目承辦優勢第四章 海福特牛項目產品市場分析 4.1 市場前景與發展趨勢 4.2 市場容量分析 4.3 市場競爭格局 4.4 價格現狀及預測 4.5 市場主要原材料供應 4.6 營銷策略第五章 海福特牛項目技術工藝方案 5.1 項目產品、規格及生產規模 5.2 項目技術工藝及來源 5.2.1 項目主要技術及其來源 5.5.2 項目工藝流程圖 5.3 項目設備選型 5.4 項目無形資產投入第六章 海福特牛項目原材料及燃料動力供應 6.1 主要原料材16、料供應 6.2 燃料及動力供應 6.3 主要原材料、燃料及動力價格 6.4 項目物料平衡及年消耗定額第七章 海福特牛項目地址選擇與土建工程 7.1 項目地址現狀及建設條件 7.2 項目總平面布置與場內外運 7.2.1 總平面布置 7.2.2 場內外運輸 7.3 輔助工程 7.3.1 給排水工程 7.3.2 供電工程 7.3.3 采暖與供熱工程 7.3.4 其他工程（通信、防雷、空壓站、倉儲等）第八章 海福特牛項目節能措施 8.1 節能措施 8.1.1 設計依據 8.1.2 節能措施 8.2 能耗分析第九章 海福特牛項目節水措施 9.1 節水措施 9.1.1 設計依據 9.1.2 節水措施 9.17、2 水耗分析第十章 海福特牛項目環境保護 10.1 場址環境條件 10.2 主要污染物及產生量 10.3 環境保護措施 10.3.1 設計依據 10.3.2 環保措施及排放標準 10.4 環境保護投資 10.5 環境影響評價待添加的隱藏文字內容2第十一章 勞動安全衛生與消防 11.1 勞動安全衛生 11.1.1 設計依據 11.1.2 防護措施 11.2 消防措施 11.2.1 設計依據 11.3.2 消防措施第十二章 組織機構與人力資源配置 12.1 項目組織機構 12.2 勞動定員 12.3 人員培訓第十三章 海福特牛項目實施進度安排 13.1 項目實施的各階段 13.2 項目實施進度表第18、十四章 海福特牛項目投資估算及融資方案 14.1 項目總投資估算 14.1.1 建設投資估算 14.1.2 流動資金估算 14.1.3 鋪底流動資金估算 14.1.4 項目總投資 14.2 資金籌措 14.3 投資使用計劃 14.4 借款償還計劃第十五章 海福特牛項目財務評價 15.1 計算依據及相關說明 15.1.1 參考依據 15.1.2 基本設定 15.2 總成本費用估算 15.2.1 直接成本估算 15.2.2 工資及福利費用 15.2.3 折舊及攤銷 15.2.4 修理費 15.2.5 財務費用 15.2.6 其它費用 15.2.7 總成本費用 15.3 銷售收入、銷售稅金及附加和增19、值稅估算 15.3.1 銷售收入估算 15.3.2 增值稅估算 15.3.2 銷售稅金及附加費用 15.4 損益及利潤及分配 15.5 盈利能力分析 15.5.1 投資利潤率，投資利稅率 15.5.2 財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期 15.5.3 項目財務現金流量表 15.5.4 項目資本金財務現金流量表 15.6 不確定性分析 15.6.1 盈虧平衡 15.6.2 敏感性分析第十六章 海福特牛項目結論附件第四部分 農業可行性研究報告案例賞析案例章節參考（以大鯢生態養殖項目為例）仿生態大鯢養殖技術方案以水生生物資源為主體的仿生態系統，與森林生態系統和草原生態系統并稱為地球生態系統的三大20、支柱。它在維系水域物質循環、維持生物多樣性、能量流動、調節氣候、凈化環境、維護自然生態平衡等方面具有不可替代的作用。保護水域生態環境，是各級政府和部門應盡的職責，一直得到高度重視，并在水域生態環境治理和保護方面探索出許多行之有效的方法，健康養殖就是其中之一。健康養殖是運用仿生態循環原理，采用人工調控方法，通過魚類采食利用浮游生物，調節水域生態系統中的浮游生物、有機碎屑、細菌的數量和種群，提高浮游生物等對水體氨、氮、磷等無機物和藻類等浮游生物利用率，通過魚產品的方式移出水體中的部份氨、氮、磷、及藻類等，增強水體凈化功能，進而修復水域生態環境。1、仿生態大鯢繁殖工藝流程圖繁育養殖工藝流程見圖5-121、：第五部分 海福特牛項目可行性研究報告編制服務武漢縱智聯合咨詢公司獨家首創針對海福特牛行業投資項目進行可行性研究咨詢服務的專項研究報告，依托五洲智庫咨詢網專業的細分市場數據庫，運用國家統計局、商務部、相關行業協會等權威數據，在大量周密的市場調研基礎上，對我國海福特牛行業的市場供給與需求狀況、建設規模、工藝路線、設備選型、市場格局與分布等多方面進行分析，并緊密結合項目情況對海福特牛項目投資的可行性和未來發展前景進行了研判。我們將根據不同類型及不同行業的項目提出具體要求，修訂報告提綱，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見，為企業項目立項、批地、企業注冊、資金申請以及融資咨詢提供全程指導服務一、我們編制可行性研究報告需要（企業業主）提供資料清單（一）、公司概況1、項目名稱2、項目單位基本情況3、項目地理位置4、項目種植養殖或者加工品種介紹5、項目建設規模6、項目投資額二、編制時間二、運作體系三、我們的優勢附件：部分成功案例