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1、漢城花園項目方案目 錄第一部分 區域概況一、 古長安上林賦遺址二、大城西商業、生活圈三、西咸一體化“黃金走廊”第二部分 項目分析一、地理位置二、項目周邊配套三、項目產品介紹四、項目產品配置標準：第三部分 開發商篇第四部分 項目前期費用第一部分 區域概況一、古長安上林賦遺址 從歷史上看來，城西擁有足以媲美曲江的文化底蘊和歷史遺跡，是一塊值得進一步挖掘的厚土。該項目正好位于古長安上林賦遺址，人杰地靈，風水寶居。二、大城西商業圈、生活圈在本來“一線五區四平面”的發展思緒上，開發著手積極打造區域內七大特色經濟板塊：大興路板塊，大唐西市板塊，歷史街區板塊，西大街板塊，桃園開發區板塊，土門板塊以及玉祥門商2、圈板塊。越來越多的地產開發商將目光緊盯住升值潛力無限的大城西生活圈。三、西咸一體化“黃金走廊”在西咸經濟一體化的大背景下，西安咸陽聯合推出并打造西咸共建區，這個不僅僅是為了縮短空間上的距離，更重要的是，大大縮短了兩個城市在功能互補上的距離，可以說這是標志性的環節。隨著城西板塊高速發展，在市民心中的地位不斷提高。第二部分 項目分析一、地理位置本項目位于西安蓮湖區棗園西路（三民村）。地理位置優越，環境優雅，南臨新規劃園區，北靠漢長安遺址，東接絲綢之路群雕，西望阿房宮咸陽。是一個人文環境和自然環境完美接合的現代化城市生活花園居住區。二、項目周邊配套商場：家世界、愛家（土門）、家樂（大慶路）、好又多（3、城西客運站）市場：土門新市場、工業品批發市場、藥材批發市場、慶安建材市場單位：西開公司、造紙機械廠、制藥廠、車輛廠、面粉廠郵局：三橋郵局、土門郵局醫院：冶金醫院、軍工三醫、慶安遠東醫院學校：遠東一中、二中、遠東一小、二小；社區自帶幼兒園銀行：建行大慶分行、工商大慶路分理處、信合公園：漢城公園、勞動公園、豐慶公園賓館：新天翼商務酒店、花海大酒店、喜來登大酒店交通：棗園西路，地鐵1號線（規劃）、世紀大道、城西客運站安防：棗園派出所、三橋派出所、交警六大隊公交：210路 城西客運站明德門 106路 城西客運站電視塔 225路 城西客運站吉祥村三、項目產品介紹項目名稱：漢城花園一期項目面積：占地約554、畝項目規模：7棟多層樓，每樓6層4單元項目綠化：36%左右總 戶 數：420戶 戶型面積：54平方米、77平方米、98平方米、107平方米、110平方米、130平方米。一室一廳、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳項目進展：2#、3#、4#、5#樓已封頂，1#、6#、7#另行告知。四、項目產品配置標準：公用部分： 1、外墻 建筑外墻：優質外墻涂料，高級涂料，品牌待定 2、樓梯 地面：水泥砂漿抹灰面 側面墻：優質涂料3、停車地上、地下停車場；自行車棚住宅單位： 墻面：混合沙漿抹灰 地面：拉毛找平 天花板：刮膩抹平 窗戶：塑鋼窗、5MM厚的浮法白玻、安紗窗、密封效果好 門：三防門，有貓眼、門鈴 5、廚房：預留上下水接口、地面防水解決。設備配套 1、陽臺：全封陽臺2、電話：預留電話接口 3、寬帶網：預留寬帶網接口 4、電視：預留有線電視插口5、保安系統：單元電子對講門，消防系統6、電器配置：插座安裝到位，客廳、臥室另有裝空調專用插座7、天然氣：天然氣敷設到位8、采暖：集中供暖9、供電：戶外專用箱式變壓器、電表安裝、入戶電量的功率 6KW/戶 10、供水：供水方式二次變頻；停水應急社區蓄水池第三部分 開發商篇1、 建設單位：陜西漢林房地產開發有限公司注冊資金：1000萬法人代表：張策資質等級：專營，三級（陜西省）2、 施工單位：陜西省六建、江蘇江都西安分公司資質等級：資質一級質量信譽：AA級3、 設計單位：中國西電集團工程設計研究院4、 監理單位：嵐博監理工程公司5、 質量等級：合格6、 房屋使用年限：房屋使用年限7、 土地使用年：70年+1年