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1、2010金地 天逸項目營銷策劃報告 Everything is for living. 新聯(lián)康 到杭州 到蕭山。 2006 新聯(lián)康扎根杭州5年；先后操作20個項目； 共積累有效客戶25000組； Foreword 新聯(lián)康在這里 序 Foreword 新聯(lián)康在這里 序 萬科.西溪碟園 新世界.柏悅軒 金隅.觀瀾時代 南北.西岸 萬科.魅力之城 萬科.湖畔寬邸 湘湖美地 新世界. 柏麗軒 中糧易筑 新世界.財富中心 萬科.威尼斯水城 新青年廣場 中糧24號地塊 中糧31號地塊 新世界環(huán)球中心 新世界麗晶國際 世華地產(chǎn)項目 新世界尊寓地塊 在售項目 已結(jié)案項目 前期服務(wù)項目 萊蒙富陽項目 富陽 臨平2、 飛洲南苑項目 城區(qū) 我們深根蕭山5年；先后操作11個項目； 共積累有效客戶12000組； 其中蕭山當(dāng)?shù)乜蛻羝毡檎?0%；杭州客戶占20%；浙江客戶占10%； 已購客戶中在我司項目中重復(fù)購買與老客推薦的約占30%。 新聯(lián)康攜5年當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，與金地共享共贏 Foreword 新聯(lián)康在這里 序 目 錄 1 項目認知 2 營銷推廣 3 渠道精耕 4 定制服務(wù) 1 項目認知 項目分析 客戶分析 市場分析 產(chǎn)品建議 Project Recognition 項目分析 1 項目認知 Project Recognition 1 項目認知 1地理位置地理位置 錢江世錢江世 紀城紀城 開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū) 新城區(qū)新城區(qū) 老3、城區(qū)老城區(qū) 湘湖板湘湖板 塊塊 本案本案 蕭山區(qū)政蕭山區(qū)政 府府 杭州市人民杭州市人民 政府政府 武林廣場武林廣場 人民廣場人民廣場 1212公公 里里 2.52.5公公 里里 1010公公 里里 西湖西湖 濱江板濱江板 塊塊 主城區(qū)主城區(qū) 地地 塊塊 本地塊位于蕭山新城區(qū)與濱江交界處， 距離蕭山市中心2.5公里，距離杭州市中心12公里。 立地條件 Project Recognition 1 項目認知 2交通條件交通條件 項目位于蕭山與杭州主干道，周邊路況良好，進杭州、入蕭 山，從目前的道路、橋梁系統(tǒng)看，相對也較為方便。 自駕車：自駕車：到蕭山市中心人民廣場約5分鐘，到錢江新城約 10分鐘，到濱江約10分鐘，到杭州市中心武林廣場約40分 鐘 自駕車主要道路：自駕車主要道路： 風(fēng)情大道三橋杭州市區(qū)； 金城路蕭山市區(qū)； 金城路市心路蕭山老城區(qū)。 公交：公交： K656、K701、 K300 地