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1、香港南華長壽現代農業園實施方案項 目 名 稱：香港南華長壽現代農業園項 目 任 務：沙田柚標準化果園項 目 法 人：重慶華浦農林發展有限公司法定代表人：吳旭峰 項目負責人：李成鑄技術負責人：江禮德編制單位：重慶華浦農林發展有限公司編制日期：二一三年二月香港南華長壽現代農業園實施方案批 準：廖智輝審 查：樊學文校 核：楊明報告編寫：李成鑄 朱曉鋒編制單位：重慶華浦農林發展有限公司編制日期：二一三年二月目 錄一、項目區及項目概況1項目背景2項目區農業資源概況3項目區果園建設現狀4項目概況 地形地貌 環境分析5. 項目可行性二、發展目標1目標任務2種苗設計 苗木質量 供應方式 用苗量3種植方式及時間2、4幼林撫育設計5管護設計 建立管護組織 完善管護制度 管護設施三、項目建設內容1建設內容2建設技術規程3項目實施進度安排4. 項目實施組織形式四、投資概算及資金籌措1投資概算2資金來源五、預期效益1經濟效益2生態效益3社會效益六、項目單位情況1單位性質、隸屬關系、職能（業務）范圍2財務收支和資產狀況3有無不良記錄4申報實施該項目現有條件七、項目部人員分工八、附件香港南華長壽現代農業園沙田柚標準化果園建設實施方案一、項目區及項目概況（一）項目背景鄰封鎮地處長壽區腹心地帶，東、南緊鄰長壽湖鎮，西與渡舟鎮接壤，北與雙龍鎮毗鄰，地理位置十分優越。交通便利，距長壽主城區20公里，距重慶主城區80公里。全3、鎮地勢較為平坦，屬低山丘陵區，由平壩、淺丘二部分組成，氣候獨特，晝夜溫差大，四季明顯，屬亞熱帶季風性濕潤氣候，具有氣候溫和，降雨充沛，冬暖春早，初夏多雨，夏季炎熱多伏旱，秋多綿雨，冬季霧多。多年平均氣溫17.6，極端最高氣溫40.5，極端最低氣溫-2.3，多年平均日照1209.1h，太陽總輻射量340200J/cm2，多年平均無霜期333d，多年平均相對濕度80%，多年平均年降雨量1152mm。境內氣候環境優越，適合各類農作物生長。長壽沙田柚栽種已有百多年歷史，是經廣西沙田村的實生變異，經過篩選培育而成，其果大適中，750克左右，橙黃色艷，形似葫蘆，果皮較薄，種子較少，汁多味濃，醇甜如蜜，嫩脆4、化渣，營養豐富，極耐貯藏。沙田柚樹生長迅速，2年生嫁接苗高達1m以上，發芽力和成枝力較強，年抽梢3次，幼樹生長較直立，45年試花結果，810年盛果，每畝產量平均在1200個左右，產值平均在1200019200元/畝。長壽柑橘分布區的土壤、水質和空氣質量符合無公害柑橘生產條件標準，長壽沙田柚百余年種植歷史，已形成具有區域特色的沙田柚種植文化，技術力量雄厚，品牌效應凸顯，“長壽沙田柚”地理標志集體商標已成功注冊，大力發展沙田柚既有技術支撐，又有文化依托?，F已形成沙田柚種植面積4.1萬畝，投產2.1萬畝，年產值2.2億元的產業規模。長壽區為了打造沙田柚特色產業，于2010年11月成立了“重慶市長壽區5、沙田柚種植園區管委會”，對沙田柚的種植提供政策扶持、技術支持、招商選資的各種服務。香港南華集團重慶華浦農林發展有限公司，經歷時半年多的考察，最后決定在鄰封鎮青觀村內投資開發“南華長壽現代農業園”并于2012年9月28日與長壽區沙田柚園區管委會、鄰封鎮政府簽訂了投資協議，根據投資協議約定擬建設沙田柚標準化果園。（二）項目區農業資源概況項目選擇在鄰封鎮青觀村，全村總耕地面積3000余畝，共有9個自然村民組。項目涉及該村2、3、4、5等4個自然村民組，有農業人口400多戶、1600余人，收入以打工為主，生產以農業為主、果業為輔。項目區主要農作物有:水稻、玉米、小麥、豆類、蔬菜為主。果樹以沙田柚、夏橙6、臍橙、血橙為主。（三） 項目區果園建設現狀項目區果樹生產處于較低水平，多數為農戶栽培模式，自給自足，沒有形成規模優勢和品牌優勢，而且相當部分還是未投產果樹。目前投產的經果林主要是農戶自發種植的沙田柚，但未有標準化統一管理，果品良莠不齊，商品性不佳。據初步統計項目地內現有沙田柚果樹2040余株，血橙660余株，其中已投產掛果的約占40-60%，分布零散，產量較低。（四） 項目概況1、地形地貌 項目區位于在鄰封鎮青觀村。主要包括青觀村3組，以及青觀村2組、4組、5組部分，地形多為丘陵平地，項目地土壤大多為黃泥土和紫色壤，PH值約6.57.8，厚度約4080cm。2、環境分析 氣候：中亞熱帶濕潤季7、風氣候區，四季分明，氣候溫和，冬暖春早，初夏多雨，盛夏炎熱常伏旱，秋多連綿陰雨，無霜期長，溫差大，多霧少日照。日照：項目區年平均日照射時數1245.1小時，熱量資源豐富，光照充足，有利于農林作物生長。 氣溫：項目區具有夏長冬短，終年溫暖，無霜期長，四季宜耕的特點。常年平均氣溫17.68，最高20.4，最低16.7，多數年份極端高溫38，極端最低溫 。雨量：常年降水量1162.7毫米，最高降水量1457.7毫米，最少降水量836.5毫米，日最大降水量196.3毫米。平均相對濕度春79，夏77，秋、冬83。（五） 項目可行性長壽沙田柚、柑橘類品種（血橙、世紀紅等）、蔬菜、花卉苗木在年均溫176188、2，年雨量9901140mm，年日照116401 3334h，河谷、平壩、丘陵地區，海拔180674m，土壤厚度4070cm，ph6583，有機質含量1%左右的地方均能正常生長結果，本區域內又有長壽湖、龍溪河水域的調節，成為有名的“沙田柚之鄉”和“夏橙之鄉”。長壽現代農業園區是長壽區政府為了打造特色產業，推進新農村建設而建立的政府平臺，其中：園區由“晚熟柑橘園區、沙田柚園區、畜牧園區”組成，簡稱“三園”。 長壽區為了打造沙田柚特色產業，于2010年11月成立了“重慶市長壽區沙田柚種植園區管委會”，對沙田柚的種植提供政策扶持、技術支持、招商選資的各種服務。長壽沙田柚平均單果重750g左右，且質地9、嫩脆、化渣、耐貯性極好，均優于廣西沙田柚，有“源于沙田，優于沙田，天然罐頭”之美譽。11月上旬成熟，中下旬采果并以重量分等級。每年園區管委會以隆重的采果節拉開銷售大幕，購買單位或個人基本都是到果園進行團購，自摘自購，80%均為團購禮品果，每年供不應求，銷路及市場非?？捎^。 塔羅科血臍新系：是中國農業科學院柑橘研究所從意大利引進的塔羅科血橙珠心系后代中，經多年試驗選育而成。該果果實中大，表面光澤，果肉紫紅色，質地細嫩化渣、多汁，風味濃郁、酸甜適口，品質上等。采果后可保鮮到46月。該品種市極為暢銷，收購最低價在1.2元/斤，最高為2.2元/斤，市場零售價為35元。產品有銷售公司上門收購，不愁銷路。10、綜合環境適應性，政策護持力度，以及市場效益等各方面的因素，該項目可行。二、發展目標（一）目標任務項目建設期一年，建設目標為新建標準化沙田柚果園1000畝，行間套作矮桿經濟作物（如辣椒、地榜豆、大豆、花生等），施行以短養長的農業經濟模式有效解決農戶在沙田柚掛果前幾年的經濟收入問題，緩解進入盛果期前收支矛盾，使項目得以順利進行并產生應有的生態、經濟和社會效益。（二） 種苗設計1、苗木質量品種純正、嫁接口愈合良好、生長健壯、葉片濃綠且厚、葉片完整、主干直立；無檢疫性病蟲，無明顯病蟲害；無明顯機械損傷；根系發達、無腐爛現象；起苗前23天內灌水、使土壤濕透少傷根。出圃苗木要生長健壯，高度60厘米，有2個11、以上分枝，嫁接口上方2厘米處的直徑達到0.8厘米以上。2、供應方式由長壽沙田柚園區提供。3、用苗量整個項目定植苗木按照每畝22株，需要健康沙田柚嫁接苗19800株，預計90%成活率，需補植健康沙田柚嫁接苗1980株，共計需要21780株。（三） 種植方式及時間1、種植方式采用定植穴法和壕溝法。將樹苗的根系和枝葉適度修剪后放入穴中央，舒展根系，扶正，邊填土邊輕輕向上提苗、踏實，使根系與土壤密接。填土后在樹苗周圍做直徑1m的樹盤，澆足定根水。栽植深度以根莖露出地面5cm10cm，栽植后立支柱支撐樹體。2、種植時間2013年3月-2013年5月（四） 幼林撫育設計本項目涉及沙田柚種植地類是耕地，主要12、是以耕代撫。1、 及時澆水保證幼樹有適當水分供給，在伏旱時特別注意防止干旱。2、 及時中耕除草保證幼樹生長土壤疏松，無雜草競爭養分，并防止病蟲害。3、 適時施肥施肥根據沙田柚的生長期進行，預計一年4次，方法主要是環狀法：以樹干為中心，沿樹冠周圍開施肥溝，一般溝深15至20cm，寬30至35cm，肥料施放后上面覆土。同時在行間套作其他矮桿作物，控制雜草生長，熟化及改良土壤。4、 適時修剪幼樹修枝整形可根據實際情況，通過抹芽控梢、摘心、拉枝整形等措施，培育成波浪式圓頭型的立體樹冠。第一年在主干高度30-40處選留2-3個分布均勻、生長健壯的枝梢作基部主枝，各主枝間保持15-20間距，以后逐年在主枝13、上選留2-3個側枝作為第二層。（五） 管護設計“一分造，九分管”，管護的力度直接決定沙田柚標準化果園項目建設的成敗，我們必須有完備的管護組織、管護制度以及相應的設施。1、建立管護組織組建項目部，加強工程建設的組織和協調，同時負責果園后期管護、協調糾紛等工作，并負責向廣大群眾進行宣傳，帶動周邊村社群眾參與到沙田柚標準化果園項目，對于調整產業結構、增加農民收入、加速地方經濟發展具有重要意義。2、完善管護制度項目部要按照長壽區沙田柚標準化果園建設標準和長壽沙田柚生產技術規程制定和完善統一的管理辦法，定期對沙田柚標準化果園做出生長情況界定，實時安排日常生產管理內容，切實保證沙田柚標準化果園項目成效。314、管護設施完善的灌溉網絡，保證在需水時，能夠有方便快捷的水源，實現25米手持皮管灌溉。合理的排水系統，保證在需排水時，能夠正常排水。健全的作業人行便道，便于實現快捷的生產管理。三、項目建設內容（一） 建設內容1、放線：根據地形、地貌，按規劃確定新建果園的道路、水系布局及果園改土方式、定植密度，利用經緯儀、繩子、石灰、竹簽等網格放線。2、改土：坡地可采用定植穴法和壕溝法。旱地采取定植穴法，定植穴規格為長寬深=1.51.50.8米。梯田采取壕溝法，壕溝規格為深0.8米，下寬0.8米，上寬1.2米。在每個定植穴處拌施柑橘專用橘渣有機復合肥。高出地面2030厘米。水稻田采用開溝壟畦改土法。按12米開廂15、，壕溝深0.6米，寬1.5米兩條，表土拌有機物回填(有機物：主要用秸稈、雜草、谷殼、畜禽糞便，禁止使用富含有害重金屬的城鎮垃圾、煤渣等)?；蛟诿總€定植穴處拌施柑橘專用橘渣有機復合肥。3、定植：栽植密度為66米，畝栽18-19株。定植前再次放線，在定植穴處用石灰畫“”作標記。4、排水系統：結合果園道路，就近、沿低洼積水線設置各級排水溝，并盡量利用天然河溝，確保排泄暢通、不積水。主排水溝根據地勢、匯水面及水量，設置主排水溝。采用溝代路形式，主排水溝深度1米，寬1米，結構為磚混全漿（一期只挖出土坯溝，待土坯沉降穩定后，二期進行加固和蓋板）。注意留排水孔隙。果園以12米開廂，設置廂溝，廂溝匯水如主排水16、溝，排水廂溝深度0.5米，寬0.5米，結構為半漿砌片石，底板為C15，溝體厚0.3m，內壁為1:2水泥砂漿抹面（一期只挖出土坯溝，待沉降穩定后，二期進行加固）。規劃修建主排水溝（溝代路）1275米，廂溝57000米。5、周轉蓄水池：按每畝蓄水3立方米計算該園蓄水池的數量。蓄水池采用漿砌條石建設。配套建設進出輸水管、動力、泵房等。6、灌溉管網：按50畝左右為一個單元，配置控制閥。每50米設置一個出水樁，主管道選用110mmPVC給水管，管道埋設深度0.4米以上，次輸水管選用50mmPVC給水管。7、機耕道：機耕道與機耕道或公路之間的水平距離不超過500米。路面寬3米，路面采用0.20米厚C25混17、凝土硬化（一期只開挖土坯路，待沉降完成后，二期進行混凝土硬化）。規劃新修建3米的機耕道1000米。8、作業人行道：作業人行便道與任何道路間的水平距離小于100米。寬1.5米，路面采用0.10米厚C25混凝土硬化（一期先挖出土坯路，待沉降穩定后，二期進行混凝土硬化）。規劃新修建1.5米的作業人行道1500米。（二） 建設技術規程重慶市長壽現代農業種植園區總體規劃長壽區沙田柚8000畝標準化果園建設標準土地治理工程初步設計報告編制暫行規定土地治理綜合治理技術規程水利水電工程制圖標準土地治理圖（三） 項目進度安排及實施1、2013年3月，安排落實項目實施區一期整地、培肥地力、開挖壕溝、基礎設施建設等18、工作；土地整理，依據現有地形地勢，結合建園標準，放坎平地，放線，開挖種植溝，廂溝及排水溝；推平土坯機耕道和土坯人行道。2、2013年4月，項目園區沙田柚苗木栽植工作；按照要求，6米X6米，放線定植，并按規格施肥澆水。3、2013年5月，安排落實項目實施區二期道路，排水，灌溉設施建設等工作；依托小農水配套灌溉項目，對項目區排水溝及灌溉網絡進行建設實施。4、2013年6月，沙田柚園區標準化果園驗收工作；5、2013年7月至12月，項目園區沙田柚病蟲害防治，日常管護，配套設施的完善工作。（四） 項目實施組織形式組織項目部，落實專人負責，對項目實施單位進行技術指導。項目實施單位組建專業施工隊，負責完成19、坡改梯的建設工作，實現等高開梯，打破戶界，梯坎牢固美觀，田面平整，樹立工程形象；負責完成坡面排水和道路工程的建設，實現水系道路網的貫穿；負責完成苗木定植。四、 投資概算及資金籌措（一） 投資概算序號分項工程單位數量單價（元）金額 （萬元）工程建設總投入畝10003095309.5一期投入畝100014601461放坎平地立方1000002202廂溝米57000317.13定植溝米1120005564果苗定植株22000613.25機耕道（毛坯）米10005056人行便道（毛坯）米1500304.57溝代路（毛坯）米12758010.28農資及配套畝100020020二期投入畝10001635120、63.59機耕道（硬化）米10001501510人行便道（硬化）米15001201811溝代路（加固）米127520025.512灌溉管網畝10003003013蓄水池立方300025075詳細見附表1（二）資金來源1、綠化長江補助資金100萬；2、幼苗管護資金30萬，每畝每年提供管護補貼100元，補助3年；3、其他項目補助70萬；4、公司自投資109.5萬元。五、預期效益（一）經濟效益該項目實施后，3年內可套種矮桿作物，以耕代撫，以短養長，提高了土地的利用價值，帶動并促進當地農村經濟的發展。沙田柚一般在5年后投產，初果期，按平均單株產量6個計，1000畝能產沙田柚13.2萬個，按現在市場售價21、平均8元/個計，沙田柚年產值105.6萬元。進入盛果期后，可達平均單株產量50個，1000畝能產沙田柚110萬個，按現在市場售價平均10元/個計，年產值將達到1100萬元。（二） 生態效益項目實施后，建成標準化沙田柚果園1000畝，通過標準化的生產管理，減少農業污染的發生，有效改善生態環境，提高了環境容量，為貧困鄉鎮可持續發展創造了條件。同時，通過配套的生態建設，實現沙田柚果園與長壽湖生態旅游的接軌。（三）社會效益本項目地涉及到青觀村的2.3.4.5社共有人口1000多人，土地流轉后減少了對農業生產的勞動投入和經濟投入，直接提高和穩定當地農民的收入，對穩定和是高當地農民的生活水平有著極好的社會22、效益。六、項目單位情況（一）單位性質、隸屬關系、職能（業務）范圍我公司性質為外資企業，隸屬于香港南華集團，位于重慶市江北區建新北路1支路6號，注冊資本 5000萬元。經營范圍：生態農業設施建設；林木種植、銷售；水果、花卉及園藝作物的種植、銷售；家禽飼養、銷售。（二）財務收支和資產狀況公司注冊資金 5000萬元，公司總資產8000萬元，資金充足，運行良好。（三）有無不良記錄公司成立以來沒有任何不良記錄。（四）申報實施該項目現有條件公司對本項目的實施做好了完善的準備工作，成立了專門的建設班子，目前完成了項目全部土地流轉、合同簽訂及其雜樹清理，項目工程規劃設計基本完成，完成苗木訂購，工程機械已經進場23、，項目建設自籌資金按照進度陸續到位，達到了項目實施的條件。七、項目部人員分工組建項目部，加強工程建設實施的組織和協調，同時負責果園后期管護、協調糾紛等工作，并負責向廣大群眾進行宣傳，帶動周邊村社群眾參與到沙田柚標準化果園項目。長壽區現代農業園區項目部人員名單姓 名性別職務或職稱業務專業在項目中分擔的任務李成鑄男項目負責人統籌管理江禮德男何壽康男具體實施李 昆男合同類簽訂朱曉鋒男技術指導八、附件（一）標準化果園建設預算（一期）（二）標準化果園建設預算（二期）（三）香港南華長壽現代農業園規劃設計圖附表1：標準化果園建設預算（一期）項 目金 額（元）2013年單位平均每畝總計數量（畝）備 注數 量單24、 價金 額一、土地整理1.放坎平地200,000.00200,000.00立方10022001000平均高度1米計算2.廂溝171,000.00171,000.00米5731711000深0.8米，寬0.6米3.定植溝560,000.00560,000.00米11255601000深0.8米，寬1米二、果苗定植1.人工放線22,000.0022,000.00畝2212210002.苗木費22,000.0022,000.00株221221000由園區供給3.底肥費44,000.0044,000.00株2224410004.人工栽植費44,000.0044,000.00株222441000三、水系25、建設1.溝代路（毛坯）102,000.00102,000.00米1.275801021000寬 1米，深1米四、道路建設1.機耕道（毛坯）50,000.0050,000.00米1505010003米寬2.人行便道（毛坯）45,000.0045,000.00米1.5304510001.5米寬六、農資及配套1.肥料90,000.0090,000.009010002.農藥100,000.00100,000.0010010003.農具10,000.0010,000.00101000現金合計1,460,000.001,460,000.00附表2：標準化果園建設預算（二期）項 目金 額（元）2013年單位26、平均每畝總計數量（畝）備 注數 量單 價金 額一、道路建設1.機耕道（硬化）150,000.00150,000.00米115015010000.2米厚，C25混凝土硬化2.人行便道（硬化）180,000.00180,000.00米1.512018010000.1米厚，C25混凝土硬化二、水系建設1.溝代路（加固）255,000.00255000米1.2752002551000磚混全漿2.主輸水管網120,000.00120,000.00米4031201000110mmPVC給水管3.次輸水管網112,000.00112,000.00米1121112100050mmPVC給水管4.管網配件68,27、000.0068,000.00個106.86810005.蓄水池750,000.00750,000.00方32507501000現金合計1,635,000.001,635,000.00附圖1. 香港南華長壽現代農業園規劃設計圖目 錄1 總 論11.1 項目概況11.2 建設單位概況31.3 項目提出的理由與過程31.4 可行性研究報告編制依據41.5 可行性研究報告編制原則41.6 可行性研究范圍51.7 結論與建議62 項目建設背景和必要性92.1 項目區基本狀況92.2 項目背景112.3 項目建設的必要性113 市場分析143.1 物流園區的發展概況143.2 市場供求現狀163.3 目28、標市場定位173.4 市場競爭力分析174 項目選址和建設條件194.1 選址原則194.2 項目選址194.3 場址所在位置現狀194.4 建設條件205 主要功能和建設規模225.1 主要功能225.2 建設規模及內容266 工程建設方案276.1 設計依據276.2 物流空間布局的要求276.3 空間布局原則286.4 總體布局296.5 工程建設方案306.6 給水工程336.7 排水工程356.8 電力工程386.9 供熱工程466.10 電訊工程477 工藝技術和設備方案517.1 物流技術方案517.2 制冷工藝技術方案678 節能方案分析738.1 節能依據738.2 能耗指標29、分析738.3 主要耗能指標計算748.4 節能措施和節能效果分析769環境影響評價839.1 設計依據839.2 環境影響評價應堅持的原則839.3項目位置環境現狀849.4項目建設與運營對環境的影響849.5項目建設期環境保護措施849.6 項目運行期環境保護措施8610 安全與消防8710.1安全措施8710.2消防8811 組織機構和人力資源配置9211.1 施工組織機構9211.2 基建項目部的主要職責9211.3 運營管理9311.4 人員來源、要求及培訓9412 工程進度安排9612.1 建設工期9612.2 工程實施進度安排9613 投資估算與資金籌措9813.1 投資估算98投資估算包括建設項目的全部工程，主要內容有：主體建筑工程、道路硬化工程、綠化工程、其他費用及基本預備費。9813.2 資金籌措9914 財務評價10214.1 評價依據及方法10214.2 基礎數據與參數選取10214.3 營業收入及總成本費用估算10314.4 利潤總額估算10514.5 盈虧平衡分析10514.6 財務評價10615 綜合效益評價10716 招投標管理10816.1 編制依據10816.2 招標原則10816.3 招標方案10916.4 評標要點11017 結論及建議11117.1 結論11117.2 建議112