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杭州外桐塢藝術村落與留泗路藝術長廊整體運營與策劃方案（39頁）.ppt

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商業運營

上傳人：ven****re 編號：87669 2021-04-09 39頁 35.94MB

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1、外桐塢藝術村落與留泗路藝術長廊整體運營與策劃第一部分項目背景一：項目背景本區域策劃應緊密結合中國美術學院大學科技（創意）園規劃、龍塢旅游組團規劃的要求，充分尊重原有村落與周邊優美茶園環境和諧相融的優美環境和文脈，積極探索發展創意產業和藝術特色旅游休閑產業，并有效促進村民生活提升和當地經濟發展。通過現狀優劣勢分析和市場競爭力分析，提出本區域發展的整體定位，在此基礎上提出具體的發展策略、業態策略、民生策略、形象策略、傳播策略，并提出相應的機制設計、政策設計、運營計劃。周邊景區情況周邊景區情況留泗路留下出口龍塢出口地理區域分析周邊景區：大清谷、梅家塢、中國2、美術學院西湖國際高爾夫俱樂部高速：留下、龍塢兩個出口留泗路城市：天目山路留和路留泗路或之江路留泗路距西湖約30分鐘車程，距西溪約20分鐘車程案例分析案例分析梅家塢梅家塢業態現狀業態現狀定位定位茶文化村，農家休閑旅游與市區距離與市區距離交通便利，經梅靈隧道20分鐘直達市區自然環境自然環境地形：山區景觀元素景觀元素青山、溪澗、茶園建筑風格建筑風格白墻青磚鄉村別墅與杭州的關系與杭州的關系杭州具有獨特性品牌的旅游新亮點案例分析案例分析茅家埠業態現狀茅家埠業態現狀定位定位旅游景點，休閑經濟、休閑文化與城市的關系與城市的關系交通便利，西湖風景名勝3、區內自然環境自然環境地形：水鄉，東臨西湖，西靠山林資源：現有一級保護龍井茶基地232.5畝景觀元素景觀元素茅鄉水情、上香古道、醉白樓、都錦生故居建筑風格建筑風格改造后的江南傳統民居與杭州的關系與杭州的關系距離西湖最近的景中村、地理位置得天獨厚外桐塢藝術村落：外桐塢村及其周邊茶園和山林（建設用地面積13公頃，周邊部分茶園和山林面積約20公頃）留泗路藝術長廊：留泗路（大美創意園外桐塢村段）沿路北側的建設用地（建設用地面積12公頃）現狀分析現有的業態：現有的業態：農家樂、畫室、石材商鋪、雕塑工廠、旅游飯店藝術家工作室外桐塢村桐塢村大清谷龍塢鎮留泗路速繞城高戶外拓展、休閑旅游高考畫室、旅游飯店略具規模的石雕商鋪、雕塑工廠少量藝術家工作室、農家樂密集的農家樂等低端綜合業態少量農家樂、藝術家工作室現狀業態分析現狀業態

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