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1、*特色林果業(yè)保鮮庫(kù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱：*特色林果業(yè)營(yíng)銷基地保鮮庫(kù)項(xiàng)目執(zhí)行單位名稱：項(xiàng)目申報(bào)單位：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：可行性研究總負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目性質(zhì)：概算投資：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：新建儲(chǔ)量為80噸保鮮庫(kù)6間，占地2160平方米（60米*360米），主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程，設(shè)備購(gòu)置安裝工程及配套附屬設(shè)施。第一章總論1、1項(xiàng)目概要。1、1、1項(xiàng)目單位基本情況。本項(xiàng)目單位為新峰葡萄莊園。莊園現(xiàn)有紅提葡萄基地265畝，庫(kù)容量60噸保鮮庫(kù)2間，現(xiàn)有固定資產(chǎn)210萬(wàn)元，流動(dòng)資金30萬(wàn)元。到2015年將建成一個(gè)集葡萄基地開(kāi)發(fā)，新技術(shù)示范推廣，果品儲(chǔ)藏銷售為一體的龍頭企業(yè)。1、1、2、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)2、目名稱：*特色林果業(yè)營(yíng)銷基地保鮮庫(kù)。建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模儲(chǔ)量為500噸保鮮庫(kù)，占地面積庫(kù)2160平方米。項(xiàng)目建設(shè)期限：項(xiàng)目建設(shè)期限為4個(gè)月，自2010年4月至2010年7月。1.1.3項(xiàng)目建設(shè)方案：本項(xiàng)目保鮮庫(kù)關(guān)鍵設(shè)施和設(shè)備及技術(shù)方面全部采用國(guó)產(chǎn)。生產(chǎn)技術(shù)方案：每年提供打冷服務(wù)1000噸，打冷周期7天，每年儲(chǔ)藏保鮮水果500噸，保鮮儲(chǔ)藏周期為4個(gè)月。供電建設(shè)方案：本工程用電接在精河縣供電公司八家戶供電所線路上，全庫(kù)裝機(jī)容量取150KW，供電系統(tǒng)選擇容量200KVA。1.1.4投資概算及資金來(lái)源本項(xiàng)目計(jì)劃總投資100萬(wàn)元，其中自籌30萬(wàn)元，招商引資40萬(wàn)元，貸款30萬(wàn)元。13、.1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量1生產(chǎn)規(guī)模噸5002總投資萬(wàn)元1002.1建設(shè)投資萬(wàn)元702.2流動(dòng)資金萬(wàn)元303項(xiàng)目人123.1管理人員人23.2工程技術(shù)人員人13.3工人人94動(dòng)力消耗KW1505占地面積平方米21606年總成本萬(wàn)元2467年銷售收入萬(wàn)元2858年利潤(rùn)總額萬(wàn)元239投資回收期年5第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景*的地理位置水土光熱條件非常適宜紅提葡萄的種植，近幾年隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，特色林果業(yè)已成為八家戶農(nóng)場(chǎng)富民強(qiáng)場(chǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)，果園栽植面積迅速擴(kuò)大，年產(chǎn)商品果量也在成倍增長(zhǎng)。2009年紅提葡萄面積達(dá)3000畝，產(chǎn)量達(dá)到3000余噸。由于八家戶貯藏保鮮4、運(yùn)銷等發(fā)展滯后，造成果品市場(chǎng)供應(yīng)受季節(jié)影響，價(jià)格差異浮動(dòng)較大，直接影響本地區(qū)特色林果業(yè)的發(fā)展壯大。該項(xiàng)目建成后，可以給農(nóng)民提供一個(gè)集果蔬儲(chǔ)藏加工及市場(chǎng)銷售一體化的交易平臺(tái)，解決果農(nóng)豐產(chǎn)不能豐收的賣(mài)難局面，更重要的是通過(guò)保鮮增值農(nóng)民增收從而促進(jìn)八家戶特色林果業(yè)的發(fā)展。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目是*農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整做大做強(qiáng)特色林果業(yè)的大原則下，為八家戶經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高而建的，建設(shè)的必要性從以下幾方面體現(xiàn)。2.2.1是*發(fā)展特色林果業(yè)的需要國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施旨在將西部的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，以此來(lái)改變西部經(jīng)濟(jì)落后的貧困面貌。縮小我國(guó)東西部差距，實(shí)現(xiàn)國(guó)家強(qiáng)盛的宏偉目標(biāo)。*水土5、光熱資源豐富晝夜溫差大，有發(fā)展特色林果業(yè)的天然優(yōu)勢(shì)和基礎(chǔ)。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目提出的果蔬保鮮貯藏顯得尤為重要，因此本項(xiàng)目建設(shè)符合本地區(qū)特色林果業(yè)發(fā)展的需要。2.2.2是經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民收入提高的需要 在以往傳統(tǒng)作物種植模式下，農(nóng)民收入十分有限，當(dāng)前種植作物的畝利潤(rùn)一般是棉花600元、小麥玉米（200300元）而葡萄等果蔬作物的利潤(rùn)都在2500元以上。2009年紅提葡萄達(dá)到3000元以上，特色林果業(yè)的畝效益是其它作物的10倍左右。本項(xiàng)目的實(shí)施必將對(duì)八家戶農(nóng)場(chǎng)特色林果業(yè)發(fā)展起到重大拉動(dòng)作用，使農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有較大增長(zhǎng)，農(nóng)民收入有較大提高。2.2.3紅提葡萄長(zhǎng)途運(yùn)輸銷售的需要。由于葡萄采6、收后仍進(jìn)行著盛的呼吸和蒸發(fā)作用，葡萄果梗果實(shí) 極易干枯使其失去商品價(jià)值，因此在運(yùn)輸前必須預(yù)冷使葡萄處于休眠狀態(tài)延長(zhǎng)保鮮期。第三章 建設(shè)條件項(xiàng)目概括3.1精河縣是溫帶大陸性干旱氣候，氣候基本特征為降水稀少，蒸發(fā)強(qiáng)烈，日照充足，年日溫差較大，無(wú)霜期較長(zhǎng)，水土光熱條件非常適宜紅提葡萄種植。八家戶特色林果業(yè)銷售保鮮基地的建成將為*利用資源優(yōu)勢(shì)加快發(fā)展特色林果業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)提供基礎(chǔ)條件。3.2交通與電力、運(yùn)輸條件好項(xiàng)目區(qū)距烏伊高等級(jí)公路僅500米且均為柏油路面。精河縣電網(wǎng)已并入新疆主干電網(wǎng)，供電情況良好。第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案4.1市場(chǎng)分析4.1.1精河縣境內(nèi)現(xiàn)有紅提葡萄面積6萬(wàn)余畝，尤其農(nóng)五師87、3團(tuán)所產(chǎn)北疆牌紅提葡萄在國(guó)內(nèi)外享有盛譽(yù)，由于紅提葡萄在910月集中成熟上市，每年在葡萄銷售旺季大量新疆葡萄在短短二個(gè)月內(nèi)涌向廣東、廣西及東南亞等銷售區(qū)，呈現(xiàn)季節(jié)性供大于求現(xiàn)象，收購(gòu)價(jià)也會(huì)以中秋節(jié)為分水嶺一路走低。4.1.2市場(chǎng)前景綜上所述，如果果品能在產(chǎn)地儲(chǔ)藏一段時(shí)間延長(zhǎng)果品供應(yīng)期，并積極拓展渠道努力打開(kāi)國(guó)外市場(chǎng)，這樣果品出口前景會(huì)更好，經(jīng)濟(jì)效益也大大提高。4.2銷售策略、方案和營(yíng)銷模式項(xiàng)目產(chǎn)品采取營(yíng)銷策略是以產(chǎn)品質(zhì)量為紐帶，主打廣州市場(chǎng)同時(shí)積極開(kāi)拓國(guó)內(nèi)及國(guó)外市場(chǎng)，研究不同地區(qū)不同銷售層次的特點(diǎn)和需要，通過(guò)產(chǎn)品分級(jí)包裝創(chuàng)新等推動(dòng)銷售、營(yíng)銷管理模式以自銷和代理商經(jīng)銷的方式共同推進(jìn)。4.3營(yíng)銷隊(duì)伍8、和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)1、銷售措施（1）果品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化，通過(guò)有機(jī)綠色產(chǎn)品認(rèn)證，農(nóng)產(chǎn)品追溯制度的建立，全面提高種植戶商品生產(chǎn)意識(shí)，打造自己的品牌。（2）葡萄包裝國(guó)際化。葡萄包裝嚴(yán)格依照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)做到質(zhì)量一致，不短斤缺兩，體現(xiàn)信譽(yù)符合環(huán)保，達(dá)到出口標(biāo)準(zhǔn)。（3）加強(qiáng)對(duì)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)研究，堅(jiān)持鮮銷與貯藏相結(jié)合，完善保鮮分級(jí)包裝和貯運(yùn)設(shè)施，通過(guò)保鮮貯藏進(jìn)行季節(jié)銷售弱化季節(jié)性差異，提高果品附加值。（4）積極發(fā)展電子商務(wù)，將與葡萄品質(zhì)銷售有關(guān)的環(huán)境因素各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)價(jià)格包裝全部制成網(wǎng)頁(yè)，利用現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)提高產(chǎn)品銷售效率和知名度。營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，利用現(xiàn)有葡萄銷售商確定幾個(gè)在各地區(qū)實(shí)力較強(qiáng)的果品采購(gòu)批發(fā)商作為基地的長(zhǎng)期合作伙伴。第五9、章 項(xiàng)目建設(shè)方案5.1建設(shè)任務(wù)和建設(shè)規(guī)模5.1.1通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施向外推出*的紅提葡萄、中華壽桃等果蔬產(chǎn)品，滿足廣大消費(fèi)者需求帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起到示范帶頭作用。5.1.2建筑規(guī)模，新建500噸保鮮庫(kù)及相應(yīng)輔助設(shè)施總建筑面積2160平方米。其中庫(kù)體建筑面積742平方米，制冷機(jī)組房建筑面積180平方米，裝車(chē)地坑平臺(tái)1536540平方米。500噸保鮮庫(kù)配套設(shè)備的購(gòu)置及安裝調(diào)試。5.2項(xiàng)目規(guī)劃和布局5.2.1布置方案原則布局合理，分區(qū)明確，滿足工藝流程要求人物分流，運(yùn)輸暢通，停車(chē)裝卸方便，便于管理滿足商檢局食品廠庫(kù)最低衛(wèi)生要求符合建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范5.2.2平面布置方案根據(jù)上述原則依據(jù)擬建地10、點(diǎn)現(xiàn)狀布置保鮮庫(kù)，庫(kù)體周邊形成環(huán)路便于貨物進(jìn)出，果品修剪包裝棚設(shè)在保鮮庫(kù)一側(cè)，減少倒運(yùn)量。裝卸車(chē)平臺(tái)地坑布置在冷庫(kù)正前方，四周栽植綠化帶，基地前側(cè)大門(mén)直對(duì)主要干道?？傮w平面設(shè)計(jì)指標(biāo)，貯藏量500噸保鮮庫(kù)1座，廠區(qū)占地面積13000平方米（100130米）保鮮庫(kù)總平面布置見(jiàn)附圖。5.3生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程5.3.1生產(chǎn)技術(shù)方案根據(jù)目前市場(chǎng)需要及種植情況，本項(xiàng)目主要以貯藏紅提葡萄為主。品種特性，紅提葡萄是水果種的優(yōu)勢(shì)品種，外觀美，顆粒大，味甜易儲(chǔ)存，素有水果皇后的美稱，進(jìn)入完熟期呼吸強(qiáng)度不提高二氧化碳的釋放逐漸降低，無(wú)明顯的不同于充分成長(zhǎng)階段的成熟期，生長(zhǎng)及發(fā)育過(guò)程長(zhǎng)，只能在樹(shù)上成熟。*獨(dú)特的地11、理氣候條件決定果品的含糖量較高達(dá)18以上，貯藏溫度以10.5，濕度為9095為宜。入庫(kù)葡萄標(biāo)準(zhǔn)，要求入庫(kù)度葡萄達(dá)到二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)，果粒均，色澤一致，有果粉，固形物含量高，果肉脆，肉厚含糖量18以上，采收前15日內(nèi)無(wú)澆水。5.3.2貯藏技術(shù)方案設(shè)計(jì)規(guī)模及產(chǎn)品包裝按500噸鮮葡萄貯藏設(shè)計(jì)，6公斤塑料筐周轉(zhuǎn)。保鮮處理方案選擇，保鮮處理有2個(gè)方案具體如下： 方案一：普通保鮮庫(kù)。保鮮庫(kù)工作原理是制冷機(jī)制冷劑和冷藏車(chē)三者結(jié)合。通過(guò)制冷劑調(diào)節(jié)庫(kù)內(nèi)容氣的熱量，制冷劑在蒸發(fā)過(guò)程中吸收庫(kù)內(nèi)容氣熱量，從而使庫(kù)內(nèi)容氣溫下降至貯藏保鮮所要求的溫度條件其特點(diǎn)是一次性投資少，運(yùn)行費(fèi)用較高，冷藏溫度容易調(diào)節(jié)，因新鮮葡萄采摘后，12、仍進(jìn)行著旺盛的呼吸作用和蒸發(fā)作用。所以延長(zhǎng)貯藏期的關(guān)鍵是降低呼吸速率，貯藏環(huán)境中溫度的變化對(duì)葡萄采收后，生理有顯著影響，在一定程度上減少蒸發(fā)，抑制微生物生長(zhǎng)，使用葡萄處于休眠狀態(tài)，達(dá)到保持原有風(fēng)味的品質(zhì)。方案二：調(diào)節(jié)氣體貯藏庫(kù)，是指在低溫貯藏的基礎(chǔ)上，調(diào)解空氣中的氧氣、二氧化碳含量即改變貯藏環(huán)境的氣體成分，保持一個(gè)比正?？諝猓休^多的二氧化碳和較少的氧氣的空氣環(huán)境而顯著地抑制果品呼吸作用品質(zhì)惡變以及其它衰老過(guò)程，與方案一相比調(diào)節(jié)氣體保鮮庫(kù)投資大，運(yùn)行費(fèi)用高，保鮮技術(shù)更加完善，貯藏時(shí)間長(zhǎng)比一般冷藏庫(kù)長(zhǎng)2倍左右，可根據(jù)市場(chǎng)行情決定果品上市時(shí)間，果蔬出庫(kù)后能保持原有品質(zhì)，損失少，氣調(diào)庫(kù)貯藏的果蔬出庫(kù)13、后有一個(gè)從休眠狀態(tài)向正常狀態(tài)轉(zhuǎn)化的過(guò)程，從而延長(zhǎng)貨架期，氣調(diào)保鮮庫(kù)創(chuàng)造的是一個(gè)低氧環(huán)境可抑制霉變及病蟲(chóng)害的發(fā)生。綜上所述根據(jù)本項(xiàng)目主要是貯藏預(yù)冷紅提葡萄為主，從經(jīng)濟(jì)上及紅提包裝上考慮選擇普通保鮮庫(kù)為佳。5.3.2保鮮庫(kù)建筑方案采用預(yù)制隔熱嵌板建造庫(kù)房，庫(kù)體采用輕鋼組合結(jié)構(gòu)形式圍護(hù)結(jié)構(gòu)為聚氨脂彩鋼夾心板或苯板夾心板地面做保溫防潮處理，庫(kù)體設(shè)鋼結(jié)構(gòu)金屬遮陽(yáng)大棚，屋面材料為單層金屬瓦楞板。500噸保鮮庫(kù)庫(kù)體總投資42萬(wàn)元。設(shè)備選擇：本項(xiàng)目新建保鮮庫(kù)500噸，設(shè)備購(gòu)置分為制冷設(shè)備和電力系統(tǒng)兩部分，設(shè)備清單和投資見(jiàn)下表：500噸保鮮庫(kù)主要設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單 位數(shù) 量單 價(jià)總 價(jià)萬(wàn)元萬(wàn)元1壓14、縮機(jī)組CA-1500臺(tái)62122冷風(fēng)機(jī)DD-28/140臺(tái)60.653.93電控箱臺(tái)60.084800元4配件60.352.15安裝費(fèi)60.150.96電力系統(tǒng)87機(jī)組防雨棚60.538總計(jì)30.385.3.3質(zhì)量保障體系建設(shè)方案葡萄收貯銷售質(zhì)量保障體系建設(shè)，入庫(kù)葡萄質(zhì)量分級(jí)檢測(cè)實(shí)現(xiàn)按級(jí)定價(jià)，減少在貯藏中的損失，減輕一些危險(xiǎn)病蟲(chóng)害傳播實(shí)現(xiàn)葡萄從入庫(kù)到出庫(kù)全過(guò)程質(zhì)量控制。檢測(cè)內(nèi)容包括等級(jí)感官指標(biāo)農(nóng)藥殘留等內(nèi)容。第六章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命10年建設(shè)期半年。61銷售收入：本項(xiàng)目紅提葡萄及反季節(jié)銷售價(jià)格按5.5元/公斤計(jì)算，則保鮮銷售紅提葡萄500噸收入275萬(wàn)每年預(yù)冷葡萄按1000噸，每噸收取10015、元，打冷費(fèi)收入10萬(wàn)元，合計(jì)收入285萬(wàn)元。成本：項(xiàng)目進(jìn)庫(kù)鮮葡萄按3元/公斤計(jì)算損耗按5合計(jì)收貯525噸，計(jì)157.5萬(wàn)元，包裝及保鮮袋保鮮劑8.75萬(wàn)套，計(jì)52.5萬(wàn)元。保鮮庫(kù)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)按3個(gè)月共計(jì)用電293760千瓦時(shí)，電費(fèi)按0.7元計(jì)算，電費(fèi)計(jì)20.56萬(wàn)元。本項(xiàng)目固定員工2人、人均按半年1.2萬(wàn)計(jì)，共計(jì)2.4萬(wàn)元。裝卸包裝人工工資5萬(wàn)元。年折舊費(fèi)7萬(wàn)元，其它費(fèi)用2萬(wàn)元。年總收入285萬(wàn)，總成本246.96萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用15萬(wàn)元，年純收入23.04萬(wàn)元。通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析可知此項(xiàng)目投資回收期短，項(xiàng)目的盈利能力抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益好，實(shí)施本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上合理，項(xiàng)目可行。第七章 環(huán)境影響16、評(píng)價(jià)環(huán)境影響7.1本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于精河八家戶農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)區(qū)綠化狀況好無(wú)工業(yè)污染源，空氣清新，土壤基本未受污染，總的來(lái)說(shuō)擬建地點(diǎn)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，在建設(shè)過(guò)程中將落實(shí)環(huán)保措施使各類污染物達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)范圍，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。7.2環(huán)境保護(hù)與治理措施在項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中污染主要有廢水、廢渣、廢氣和噪音，項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中庫(kù)體產(chǎn)生少量的清掃地面廢水排放和風(fēng)機(jī)化霜廢水排放，廢水最大排放量，每天0.5立方米，廢水水質(zhì)除含有少量懸浮物雜質(zhì)外，無(wú)毒無(wú)害可不作處理直接排入排水系統(tǒng)。項(xiàng)目廢渣來(lái)自修剪及腐爛水果數(shù)量較少可運(yùn)到林帶中漚肥或直接運(yùn)至有關(guān)部門(mén)制定的垃圾場(chǎng)。本項(xiàng)目采取F22氟利昂制冷，無(wú)毒無(wú)味且不容易泄17、漏，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。本項(xiàng)目的主機(jī)設(shè)備，自動(dòng)化程度高，噪音低。生產(chǎn)過(guò)程噪音采用隔板墊層等措施后符合國(guó)家工業(yè)噪音震動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目為水果保鮮營(yíng)銷產(chǎn)業(yè)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生條件有一定要求，庫(kù)區(qū)要進(jìn)行綠化，形成良好的環(huán)境。第八章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) 8.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)8.1.1精河縣八家戶特色林果業(yè)營(yíng)銷基地的建成直接帶動(dòng)周邊3000畝紅提葡萄產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，并可通過(guò)其支撐推動(dòng)葡萄協(xié)會(huì)等組織健康發(fā)展，全面帶動(dòng)八家戶農(nóng)場(chǎng)紅提葡萄產(chǎn)貯銷一體化的發(fā)展。對(duì)果農(nóng)商品意識(shí)及本地區(qū)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和應(yīng)變力有極大的提高，可使八家戶農(nóng)場(chǎng)3000畝紅提葡萄種植戶直接獲得較高收入，畝增收最低500元。8.1.2經(jīng)營(yíng)管18、理模式精河縣八家戶林果營(yíng)銷基地經(jīng)營(yíng)方式可采取靈活多樣的形式，在提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的前提下，可采取租賃、自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)公司農(nóng)戶基地協(xié)會(huì)等方式，最大程度的發(fā)揮經(jīng)營(yíng)者的積極性和主動(dòng)性，為社會(huì)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第九章 可行性研究結(jié)論與建議本項(xiàng)目的建設(shè)將成為*一個(gè)十分重要的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目將成為龍頭帶動(dòng)精河縣果蔬產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。林果營(yíng)銷基地的建設(shè)必將為精河縣果品產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大實(shí)現(xiàn)果蔬轉(zhuǎn)化增值。為農(nóng)民增收創(chuàng)造有利條件作出積極貢獻(xiàn)。該項(xiàng)目投資較小，經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益高，是一個(gè)富民招商的好項(xiàng)目，建議盡早實(shí)施。目 錄第一章 項(xiàng)目總論1第一節(jié) 項(xiàng)目背景1一、項(xiàng)目名稱1二、項(xiàng)目建設(shè)單位1三、19、項(xiàng)目可行性研究部門(mén)1四、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)1五、研究工作依據(jù)1第二節(jié) 可行性研究結(jié)論2一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模2二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2三、投資估算和資金籌措2四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)2五、環(huán)境保護(hù)結(jié)論2六、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論3第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表4第二章 項(xiàng)目背景和行業(yè)發(fā)展概況5第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景5一、社會(huì)宏觀環(huán)境分析5第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性6一、現(xiàn)狀與差距6二、發(fā)展趨勢(shì)8三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性8四、項(xiàng)目建設(shè)具有較高的可行度9第三章 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析11第一節(jié) 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析11第四章 企業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模11第一節(jié) 市場(chǎng)調(diào)查11一、擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查11第二節(jié) 行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)12一、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)12二、20、價(jià)格預(yù)測(cè)（不含稅）13第三節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模13一、建設(shè)方案13二、建設(shè)規(guī)模13第四節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)13第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案14第一節(jié) 原材料及主要輔助材料供應(yīng)及管理14一、原材料及主要輔助材料供應(yīng)14二、原材料及主要輔助材料管理14第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇15一、自然條件15二、基礎(chǔ)設(shè)施17三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件17第六章 項(xiàng)目應(yīng)用技術(shù)方案23第一節(jié) 項(xiàng)目組成23第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案23一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)23二、生產(chǎn)方法23三、技術(shù)工藝流程24四、主要工藝設(shè)備選型25五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)27六、主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案28第三節(jié) 總平面布置和倉(cāng)儲(chǔ)方案29一、總平面布置原21、則（詳見(jiàn)總平面布置圖）29二、倉(cāng)儲(chǔ)方案30三、占地面積及分析30第四節(jié) 土建工程30一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)30二、建筑材料31三、土建工程造價(jià)估算31第五節(jié) 其他工程32一、給排水工程32二、動(dòng)力及公用工程34第七章 節(jié)能方案分析37第一節(jié) 土建工程建設(shè)節(jié)能措施37第二節(jié) 設(shè)備節(jié)能減排措施38第三節(jié) 生產(chǎn)管理節(jié)能措施39第四節(jié) 節(jié)能綜合評(píng)價(jià)39第八章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全40第一節(jié) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀40一、項(xiàng)目的地理位置40二、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施40三、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況40四、大氣、地表水及聲環(huán)境的環(huán)境質(zhì)量狀況40第二節(jié) 項(xiàng)目擬采用的22、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)40一、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)40二、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)41第三節(jié) 建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響41一、建設(shè)期環(huán)境污染源41二、建設(shè)期緩解環(huán)境影響措施43第四節(jié) 生產(chǎn)期主要污染源和污染物44一、大氣污染44二、廢水45三、噪聲46四、固體廢棄物46第五節(jié) 治理環(huán)境的方案及建議47一、各種污染物治理措施和綜合利用方案47二、治理環(huán)境污染建議48第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)投資估算49第七節(jié) 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論50第八節(jié) 消防、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生51一、消防措施和設(shè)施方案建議51二、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生52第九章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員56第一節(jié) 企業(yè)組織56一、企業(yè)組織形式56二、企業(yè)工作制度56第二節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)5723、一、勞動(dòng)定員57二、年總工資和職工年平均工資估算57三、人員培訓(xùn)57第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排58第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排58第十一章 投資估算與資金籌措59第一節(jié) 項(xiàng)目總投資估算59一、固定資產(chǎn)投資總額59二、流動(dòng)資金估算59第二節(jié) 資金籌措59一、項(xiàng)目籌資方案59第三節(jié) 投資使用計(jì)劃60一、借款償還計(jì)劃60二、投資使用60第十二章 財(cái)務(wù)與敏感性分析61第一節(jié) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算61一、生產(chǎn)總成本估算61二、銷售收入估算61第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析62一、稅收62二、總投資收益率62三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析62第三節(jié) 不確定性分析63一、盈虧平衡點(diǎn)分析63二、敏感性分析64三、概率樹(shù)分析65第四節(jié) 社24、會(huì)效益分析67第十三章 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論69第一節(jié) 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論69目 錄第一章 總 論11.1項(xiàng)目概況11.1.1 項(xiàng)目名稱11.1.2 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)11.1.3 項(xiàng)目建設(shè)單位及性質(zhì)11.1.4 項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人11.1.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)11.1.6 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容11.1.7項(xiàng)目建設(shè)期限21.1.8投資規(guī)模及資金構(gòu)成21.1.9 資金籌措21.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)與范圍21.2.1編制依據(jù)21.2.2研究工作范圍31.3研究結(jié)論3第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性42.1項(xiàng)目建設(shè)背景42.2項(xiàng)目建設(shè)必要性62.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性82.3.1宏觀政策面82.3.2資金籌措的可行性強(qiáng)82.325、.3外部配套條件好8第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件93.1項(xiàng)目地址自然條件93.1.1 地理位置93.1.2氣候狀況93.1.3資源優(yōu)勢(shì)93.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件103.3工程地質(zhì)情況113.4項(xiàng)目場(chǎng)外資源共享?xiàng)l件123.5項(xiàng)目配套建設(shè)條件133.5.1項(xiàng)目供電133.5.2供水與排水133.5.3供熱及供氣13第四章 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況154.1主要職責(zé)154.2內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)164.3派出機(jī)構(gòu)174.4人員編制和領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)17第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案185.1建設(shè)原則185.2指導(dǎo)思想195.3功能分區(qū)與布局195.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容195.5工程設(shè)計(jì)方案215.5.1土建工程建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)215.5.2給水排水系統(tǒng)方26、案設(shè)計(jì)225.5.3采暖通風(fēng)方案設(shè)計(jì)235.5.4電氣設(shè)計(jì)23第六章 環(huán)保及消防和節(jié)能256.1項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)256.2環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)266.3消防措施276.4節(jié)能要求286.4.1門(mén)、窗洞口與墻體節(jié)能要求286.4.2電器設(shè)備節(jié)能要求286.4.3水、電、暖與燃?xì)夤芫W(wǎng)設(shè)計(jì)要求286.4.4節(jié)能管理要求28第七章 項(xiàng)目組織與項(xiàng)目管理297.1 組織機(jī)構(gòu)297.2 項(xiàng)目工程質(zhì)量管理307.3 項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理307.4 項(xiàng)目管理307.5 工程管理安排317.5.1 工程建設(shè)期間的管理317.5.2 工程建成后的管理32第八章 項(xiàng)目的招投標(biāo)工作338.1招標(biāo)依據(jù)338.2招標(biāo)范圍338.3招標(biāo)方式338.4招標(biāo)組織形式338.5招標(biāo)組織形式表33第九章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措359.1投資估算依據(jù)359.2投資估算359.3建設(shè)資金籌措369.4建設(shè)資金使用計(jì)劃369.5資金使用及管理37第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排3810.1 建設(shè)進(jìn)度安排3810.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度直線圖38第十一章 綜合評(píng)價(jià)401.1經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)401.2社會(huì)效益評(píng)價(jià)40第十二章 研究結(jié)論42