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1、霸州項目風(fēng)情商業(yè)街定位報告 BaZhou project in order to locate the report shows 本次報告需要解決的問題 風(fēng)情商業(yè)街感覺的問題風(fēng)情商業(yè)街感覺的問題 目錄 Part.1 定位背景 Part.2 商業(yè)街定位 Part.3 商業(yè)街建議 定位背景 Tags csscss Part.1 霸州博物館 霸州市政府 霸州火車站 茗湯溫泉度假村 迎賓道 霸州生態(tài)園 田各莊村 益津路 興華路 家居飾品城 裝飾材料城 商城、小學(xué) 風(fēng)情商業(yè)街 本案 本案 霸州北部開發(fā)區(qū),位置偏遠(yuǎn)，目前商業(yè)氛圍差 處在本社區(qū)入口處核心位置，未來人流量大 社區(qū)主入口處，不牤牛河 交通銜接處2、，連同霸州生態(tài)園 社區(qū) 內(nèi)街 位置 商業(yè)體量較小 小 規(guī)模 商業(yè) 體量 五十萬平方米社區(qū)， 牤牛河，生態(tài)公園 商場，飾品城，材料城 未來配套 配套 社區(qū)體量較小，丌適合主題商業(yè) 社區(qū)內(nèi)街商業(yè)，局限性強(qiáng) 周邊配套能給我們帶來多大影響？ 商業(yè)本體分析 定位 背景總結(jié) 位置 較為偏遠(yuǎn) 依附于 五十平米 社區(qū) 商業(yè) 體量小 未來 發(fā)展前景 無限 商業(yè)街定位 discussion about the orientation of commercial street Part.2 定位策略 融合澳洲風(fēng)情 結(jié)合定位背景 關(guān)鍵詞 雙向服務(wù)商街 以對內(nèi)服務(wù)為主 以對外服務(wù)為輔 人流量最大化終端、商業(yè)內(nèi)街形式 周3、邊居民及游離客群的吸附性 結(jié)合區(qū)域客群及商業(yè)自身情況 融合項目定位 五十萬平米澳洲風(fēng)情花園住區(qū) 定位策略 最后，提升商業(yè)街檔次 為社區(qū)提高附加值 增加項目賣點 實現(xiàn)精致化商業(yè)街 霸州首席澳洲風(fēng)情精致開放型社區(qū)服務(wù)中心 定位釋義 霸州首席：霸州第一條澳洲風(fēng)情主題的商業(yè)街，吸引客戶眼球 澳洲風(fēng)情：貼合項目定位，為項目創(chuàng)造附加值 精致開放型：精致店面，提升商業(yè)街品質(zhì)，積極輻射周邊 社區(qū)服務(wù)中心：以社區(qū)居民為主 五十萬平方米住宅區(qū) 牤牛河工程改造 霸州生態(tài)園落成 五星級酒店 國際家居飾品城 國際裝飾材料城 田各莊村及田各莊村改造小區(qū) 約兩萬居住人口 游離客群 游離客群及外來旅 游客群 霸州市民、部分外 來消費群體 周邊居民 本社區(qū)居民為主要消費群體，外來群體及游離 群體為輔助 田各莊村居民 本社區(qū) 居民 牤牛河、生態(tài)園等 游離客群 形象定位 以社區(qū)居民為主 聚集輻射周邊 開放型社區(qū)服務(wù)中心 中高檔