杭州錢江新城寫字樓市場現狀及展望（34頁）.ppt
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1、杭州錢江新城寫字樓市場現狀及展望杭州錢江新城寫字樓市場現狀及展望 目錄目錄 2 杭州市優質寫字樓市場概覽杭州市優質寫字樓市場概覽 錢江新城板塊寫字樓市場現狀分析 錢江新城板塊寫字樓市場未來展望 結論與判斷 1 2 3 4 3 主城區寫字樓市場整體走勢主城區寫字樓市場整體走勢 近年來，隨著經濟、社會、文化等領域的不斷發展，杭州市寫字樓市場也整體呈現出高 速穩定的發展態勢，寫字樓品質和服務不斷提升，物業價格一路攀升且仍有上漲空間。 2011年杭州市主城區寫字樓供求市場有所回落，新增供應298,238，成交面積為 231,585；但成交均價繼續上漲，達到了24,36824,368元元/ /，每年平均2、增幅約為20%20%。 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 0 100000 200000 300000 400000 500000 2008年2009年2010年2011年 新增供應成交量交易均價 杭州市主城區寫字樓歷年供求情況統計（2008年-2011年） （） （元/） 錢江錢江 新城新城 慶春慶春 黃龍黃龍 武林武林 4 杭州市主要商務區及分布杭州市主要商務區及分布 中心商務區-部分跨國公司 和大型國有企業辦公室的 所在地 中心商務區 -部分跨國 公司和大型國有企業辦 公室的所在地 大多金融機構和交易所的 盤踞點，是具有代表性的 金融街。 新崛起的3、一個商務中心， 也是政府重點打造的樣板 區域，未來發展前景無限。 黃龍黃龍 武林廣場武林廣場 錢江新城錢江新城 慶春慶春 杭州的甲級寫字樓主要分布在四個區：黃龍、武林廣場、 慶春及錢江新城。 5 主要商務區：主要商務區：黃龍黃龍 BACK 項目項目 竣工日期竣工日期 1 世貿麗晶城歐美中心 2008 2 公元大廈 2006 3 黃龍世紀廣場 2001 4 嘉華國際商務中心 2001 5 浙江世界貿易中心 1999 解百新世紀商業大廈解百新世紀商業大廈 世貿麗晶城世貿麗晶城 歐美中心歐美中心 嘉華國際商務中心嘉華國際商務中心 黃龍世紀廣場黃龍世紀廣場 5 3 4 1 2 6 主要商圈：主要商圈：武林廣場武林廣場 項目項目 竣工日期竣工日期 1 坤和中心 2009 2 環球中心 2009 3 鈦合國際 2008 4 白馬大廈 2002 5 綠城深藍廣場 2006 6 越都商務大廈 2006 環
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