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1、禹宏啟城住宅小區項目方案設計第一章 建筑設計一、設計依據1、建設單位提供的數字化四線坐標及現狀地形圖2、建設項目規劃意見書和勘測紅線圖3、城市居住區規劃設計規范（GB50180-93 2002版）4、民用建筑設計通則（GB50352-2005）5、住宅設計規范（GB50096-2011）6、住宅建筑規范（GB50368-2005）7、高層民用建筑設計防火規范GB50045-95（2005年版）8、建筑設計防火規范GB50016-20069、汽車庫建筑設計規范（JGJ100-98）10、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（）11、夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準（JGJ134-2010）12、公2、共建筑節能設計標準（GB50189-2005）13、城市道路和建筑物無障礙設計規范（JGJ50-2001）14、現行的蚌埠市城市規劃管理技術規定15、建設項目日照分析技術管理規則（試行）（2005版）16、建筑工程面積計算規范GBT/50353-200517、與本項目相關的國家、地方頒布的法律、法規、規范和技術標準。二、項目概況1、項目區位本項目地塊位于安徽省蚌埠市，東臨中學西路，西接西外環路，南臨健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城區中心，本小區和擬建的醫院、第二中學，都在半徑600米的距離之內。地理位置優越，隨著相應市政配套的日益完善，本區域將成為蚌埠市未來又一高檔商住圈。2、3、用地性質及規模項目地塊規劃為居住和商業用地，總用地面積約80838.0，規劃總建筑面積209983平方米，地上建筑面積約19.39萬平方米。3、地形地貌地塊用地呈長方形，當前為閑置用地，現狀地塊內有堆土，東西兩邊略有高差，總體地勢南低北高。4、規劃要求容積率地塊容積率要求2.4建筑密度地塊1建筑密度：26% （出讓要求不大于26%）地塊2建筑密度：51.8%綜合建筑密度： 29.48%住宅日照間距住宅滿足大寒日滿窗日照有效時間不少于2小時。綠地率不小于35%退讓間距建筑物退讓城市道路紅線：道路切角視距退讓按寬邊并增加35米退讓控制。 三、地塊現狀分析周邊環境綜述本設計方案在針對周邊環境進行產品4、規劃時充分考慮。北面城鎮配套設施比較完善且緊臨本案地界，有醫院、學校等新興服務區域，禹王西路、西外環路為主要對外聯系交通線。四、項目定位根據以上分析，我們認為本小區作為西城開發的帶動項目，應產生這樣一個社區：適合中青年人居住，以80 -130的兩房三房為主。社區內有充足的配套和優雅的環境，能充分滿足這一群體的都市生活需求。是一個以居住為主，帶適量商業的半開放式街區，內靜外動。綜上所述，項目總體定位為：新都市核心 城市主流人文生活街區禹宏核心：本案所在區域以西外環路、禹王西路和北面相對成熟的社區（有醫院、中學）為中心銜接地帶，雙影互融，遙相呼應，,見證著禹宏的成就.與原功能區塊一起極具發展能力,5、交通便利的核心。禹宏主流：理想消費的自居時代，中高端消費市場的中產階層化已成為發展大勢。本案的形象特質，是創新有人文氣息的，是朝氣蓬發充滿生機活力的，是現代有時尚感的。人文生活街區：對街區原建筑群的解續，保留和提升其原具有歷史人文氣息的社區特色文化營造將是中高端定位之根本，通過具有人文氣息的建筑形態及社區文化賦予社區特有的文化特質，街區則以復合型的居住形態體現其現代感。產品支撐點：戶型面積的回歸。回歸到純粹的城市居住功能，面向最真實的廣大剛需客戶群體，而不是盲目求大、不著邊際的浪費。社區配套更加完善。共享中心花園，中庭，休憩性廣場，商業街區等形形色色的交往空間將更加普遍，而不再是目前功能單一形6、同虛設的大會所。居住與城市完美結合。自住時代的產品將充分體現居住在都市中的便利性，能夠享受到都市的種種便捷與繁華，避免長距離上下班，提高生活效率。五、設計理念及基本原則1設計理念本小區將以現代簡約歐式風格融合現代都會的生活理念，打造出巍峨向上、沉穩大氣以及細膩豐富的細部裝飾的建筑群，將典雅建筑藝術與時尚城市生活完美結合。2基本原則1、以人為本，即以公眾需要為本人本主義是我們始終堅持的建設準則。體現一切以公眾需要為本的原則，突出人文關懷的規劃設計思想，以建設生態型居住環境為規劃目標，努力創造一個經濟適用、設施完善、交通便捷、布局合理、環境優雅、生活便利的現代化小區。2、經濟性與高品質，現實性與超7、前性，科學性與可操作性的統一建筑藝術是時代意識的濃縮。本方案無論是總體布局、環境布置、還是單體建筑設計，都既考慮了經濟的合理性，現實的可操作性，同時又具有一定的超前性，充分考慮未來城市的發展，以滿足人們不斷發展變化的需要，努力營造出一個高品位的精致家園。3走向健康的生活空間住宅面臨的設計課題不僅僅是滿足基本的生活功能和塑造美觀的建筑外形，還應包括如何實行良好的日照、采光、通風、隔聲、視線等物理性能，為居住者提供健康的居家生活環境。六、總平面設計（一）規劃核心理念花園式高端住宅小區理念闡釋：花園式高端住宅小區的建成將獨領特色經濟城鎮發展中獨占鰲頭，一方面能共享更多的城市配套資源，另一方面也使街區8、里的商店、辦公場所、公建配套等得到更大程度的商業利用，除了其本身的空間概念之外，已經被賦予了更多的居住文化內涵，已經不是一個簡單的空間范疇，而是具有人文色彩、關懷共享的新的和諧的生活方式概念。（二）總體布局本地塊由底層商業、多層、高層住宅組成，從而形成低密度、高綠地率特點。地塊南北長度達到298.6米，大寒日日照達到二小時以上，在綜合考慮城市環境，空間形態，景觀利用，日照影響等四大要素下整合規劃結構形態，布局力求結構清晰，分區合理，環境整合有序，商業、生活各功能部分出入口各自獨立且互不干擾。北側沿禹王西路，根據拆遷安置協議以及政府的要求，主要布置約6600平方米的安置住宅，以及約24000的公9、共租賃用房。安置住宅（18層）與公租房（24層）的樓層較高，為照顧城市沿街立面效果，擬在北部布置2層商業裙房。其中，底層商鋪57個（其中約15個在中學西路）為安置商鋪。可銷售商鋪主要集中在地塊的南面底層和北面的二層。3、注重周邊環境進行整體形象設計，沿西外環路巧妙地布置板式高層住宅，按規劃要求，西面沿西外環路透空率達到50%以上，因此，主要的底層商業裙房在地塊的南面，北面和東面。4、充分利用環境，以提高自身品質：利用場地內的高差與半地下車庫頂部園林景觀做整體環境設計，點式前后錯落，圍合成內部中心花園，同時豐富了城市轉角空間形態。5、住宅共享超大型中心花園，并向各自獨立景觀庭院充分打開。以上條件10、使得本項目景觀成為區塊內具備惟一性的稀缺資源。（三）道路交通1、出入口設置：居住小區設南北兩個主要出入口，流線清晰而高效。另在中學西路設置機動車次出入口。 并沿西外環路設置了一個緊急消防出入口，沿中學西路的商鋪增加了兩個消防緊急出入口，不通車，平時僅作為人行通道使用，可方便到達城市商業空間。2、道路骨架 基本骨架：小區的環型主要交通路網，與城市道路共同形成大小環型相扣的交通環線。本案流線清晰，出入口合理，便于居民的出行。道路基本骨架與小區的步行道系統互相交織，共同形成層次分明的道路網絡。整個路網簡單明了，內外有別，動靜分區，中心庭院環境采用了古典主義的軸線構圖。 3、停車系統： 本項目中的公共11、租賃房機動車停車配建指標按政府要求不在本地塊設計中，僅考慮非機動車停車配建指標。安置房與商品房機動車配建指標根據地塊出讓條件按每戶0.3個車位配置。商鋪按每百平方米0.4個車位配置。本項目非機動車位按住宅每戶1個，商業每百平方米0.5個，共計配置2620個非機動停車位。本小區集中設置一塊平戰結合地下汽車庫，計約6493平方米。在小區內結合景觀堆坡設置半地下汽車庫共計7092平方米。室外停車場地均用空心植草磚進行地面鋪裝，增大綠化覆蓋面積，減少日光反射。地上，地下停車位相加為520個。（四）景觀綠化1、在景觀的安排上我們不僅注重分布、功能的合理性，同時也注重文化脈絡的體現。設計追求建筑、自然與人12、的和諧統一，力求使整個地塊設計充滿節奏，有張有弛。 2、小區的景觀設計分為半開放式空間，過渡空間及相對私密的空間景觀三部分。本規劃以中心區為半開放空間景觀設計的重點，并與整體的建筑風格相呼應。通過對中心區綠化、廣場鋪地和景觀水面的有機組合，形成典雅、親切的小區建筑性格。3、小區綠化系統分為中心集中綠地、庭院綠地及道路綠化帶三個層次，中心綠地結合景觀鋪地與景觀水池，庭院綠地為居民提供舒適的綠化空間和適宜的硬地鋪裝活動場所，成為居民的“室外起居室”。整個小區點、線、面綠化相互結合，小區內道路綠化、平臺綠化、架高綠化，形成錯落有致的立體綠化系統。 4、水景設計：在中國，天人合一的思想一直占據著造園脈13、法的主流，表現在水景上，常伴有親水性的偏好，故有了親水平臺；相對來說，西方向自然索取生存的天性要更強烈一些，表現在造園上，就是崇尚理性，崇尚對自然的征服，強調一種觀賞性。小區的水景設計通過對地形、噴泉、水池進行了人工幾何造型設計，盡顯優雅的貴族氣質。5、以人為本，充分考慮無障礙設計。景觀除觀賞性外也強調參與性，提供豐富多彩的活動內容和交往空間，讓小區真正成為注重人本，注重和諧的示范性社區。 七、建筑單體設計1、戶型設計在戶型設計上強調多樣性和功能性，以及較為緊湊的剛需性。強調了空間的利用率和舒適度。在戶型單體設計方面，重視過渡空間，入口處進行玄關及功能區之間的過道設置。客廳采用開敞式設計。便于14、大面積的自然采光和觀景。設計了大面積的廚衛，順應潮流，滿足不斷提高的生活需求。主臥與次臥的合理設計，保證了空間的私密性。人性化的戶型設計溫暖您生活的點滴；動靜、干濕功能分區，彈性空間可自由組合分割，讓你切身感受現代家居的人文關懷：以起居廳為中心，家庭內部動靜分區，居寢分離，潔污分離。減少走道面積，提高面積的使用率和舒適程度；主臥朝南，保證兩居室以上南向；邊套在山墻側開設窗戶，以期形成良好的內外景觀和視野；空調室外機擱板結合立面設計，清爽美觀。餐廳和大部分衛生間有直接采光，主要居室為南向。結合中心景觀資源，起居室為南向布置。盡可能提供功能完備的主臥區域。2、造型設計裝飾派風格建筑都強調幾何形體、15、流動性、速度、復雜精密，最重要的是通過技術表達進步。為了達到這種效果，小區立面上運用了較多的豎向線條，用幾何圖形來代表立體派理想，形成挺拔、有力、欣欣向榮的感覺；所有的梁、窗、窗間墻是內斂的，輔助以有規律的柱體外凸，形成向上的力量，從而產生非凡的氣勢與視覺效果。3、建筑剖面住宅層高3.0m；商鋪底層層高3.9m，二層4.2米；地下汽車庫層高3.6m，覆土厚度1.21.5m，住宅和商業地下車庫出入口分開設置，互不干擾。八、主要裝飾材料1外墻住宅外墻做外墻外保溫處理。建筑群房用材以干掛為主，為降低造價，高層主樓可采用高級面磚、真石漆等替代材料。2內墻涂料內墻用于除衛生間、廚房間外的房間；水泥粉刷內16、墻用于衛生間、廚房，便于住戶二次裝修。3樓地面：一般采用水泥地面，樓梯間、采用高級地磚，并做踢腳。4頂 棚：涂料頂棚，電梯廳、門廳等公共部位：采用輕鋼龍骨，礦棉板5屋面（1）平屋面（自下而上）現澆鋼筋砼屋面板20厚1:3水泥砂漿找平微孔硅酸鈣保溫層，2%找坡最薄處40厚40厚保溫抹面層鋪貼SBS防水卷材40厚C20細石砼內配4b200雙向10厚250x250廣場磚（10厚1：3水泥砂漿粘結）7欄桿：各住宅陽臺等處主要采用玻璃、鐵藝欄桿。8門窗：門窗均采用灰色斷橋鋁合金，雙層中空玻璃，窗的氣密性等級不應低于II級。十一、經濟技術指標結構設計本項目地塊位于蚌埠經濟開發區中心板塊，結構設計安全等級為17、二級，結構設計使用年限為50年，建筑抗震設防烈度為七度。一、設計依據1按現行的國家、部和省頒布的規范和規程進行設計建筑結構荷載規范（GB50009-2001）混凝土結構設計規范（GB50010-2010）建筑抗震設計規范（GB50011-2010）高層建筑混凝土結構技術規程（JGJ3-2010）砌體結構設計規范（GB50003-2011）建筑地基基礎設計規范（GB50007-2011）建筑樁基技術規范（JGJ94-94）建筑地基基礎設計規范（浙江省）（DB33/1001-2003）人防防空地下室設計規范GB50038-2005地下室工程防水技術規范GB50108-2001二、主要樓面和屋面荷載18、客廳、餐廳、廚房2.0KN/M2樓梯（按疏散） 3.5KN/M2臥室、書房 2.0 KN/M2儲藏室 5.0 KN/M2電梯機房 7.0 KN/M2商鋪 4.0 KN/M2屋面 不上人 0.5KN/M2上人 2.0KN/M2基本風壓：按50年一遇的風壓采用，取0.45kN/m2基本雪壓：按50年一遇的雪壓采用，取0.45kN/m2 地震基本烈度7度三、上部結構采用全現澆框架-剪力墻結構和剪力墻結構，全現澆樓面及屋面。四、地基基礎基礎安全等級為甲級，基礎采用柱下獨立承臺，具體待甲方提供地質報告后再行確定。五、抗震設計建筑抗震設防烈度為七度，建筑抗震設防類別為丙類。以上均采用中國建筑科學研究院編制19、的PKPM軟件進行分析計算，在規范允許范圍之內。六、材料1混凝土：采用C25，C30，C35，C40地下室混凝土中摻加UEA-H外加劑，采用密實混凝土，抗滲等級為S6級。2鋼筋：采用HPB235（），HRB335（）及HRB400（）3砌體：蒸壓粉煤灰加氣砼1, 厚度200mm，其他輕質墻體材料4砂漿0.000以下填充墻采用MU10水泥砂漿。0.000以上填充墻采用M5混合砂漿。第三章 給排水設計一、設計依據（1）國家有關給排水及消防設計規范建筑給水排水設計規范GB50015-2003，2009年版室外給水設計規范GB 500132006室外排水設計規范GB 500142006住宅建筑規范（G20、B50368-2005）建筑設計防火規范 （GB500162006）高層民用建筑設計防火規范GB50045-95，2005年版建筑滅火器配置設計規范GB 50140-2005自動噴水滅火系統設計規范GB50084-2001,2005年版汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97（2）總圖、建筑等專業提供的資料二、給水設計1水源本工程以市政給水為水源，由禹王西路、健康路及中學西路的市政給水管兩路供水，接入管徑DN200。（市政給水壓力0.28Mpa）2用水量計算用水項目用水標準用水數量用水時間（h）最高日用水量（m3/d）住宅200L/人日5349人241069.8綠化2L/m2.日21、29293.3m21256.586小計956.586其它50總計最高日用水量1176.386m3/d3給水方式本工程分三區供水，地下室至五層為低區，由市政給水直供；六至十五層為中區，十五至二十四層為高區，由各地塊的地下生活水箱及供水設備加壓供水。戶表設于每層樓梯間，一戶一表計量，室外抄表。商鋪用水采用市政直供，并單獨計量。三、排水設計1、污水本工程室外采用雨、污分流排水，室內污、廢分流排水。生活污水經化糞池處理后排入市政污水管；最高日排水量1000.7m3/d。2、雨水雨水經收集后排入市政雨水管蚌埠市的暴雨強度公式Q=2550(1+0.77lgP)/(t+12)0.724其中：屋面重現期P=522、 ，集流時間t1=10min，徑流系數0.90四、管材（1）室內給水加壓管采用PP-R給水管，消防管采用內外壁熱鍍鋅鋼管。室外采用PE給水管。（2）室內排水管采用普通U-PVC管，高層采用內壁螺旋消音管，室外排水管DN500時采用加筋UPVC管，DN500時采用鋼筋砼排水管。五、消防（詳見消防專篇）六、人防本工程人防設計掩蔽面積為6000平方米（高層總占地面積5962平方米），本次方案設計暫時考慮其中4000平方米為人防戰備物質貯藏庫，2000平方米為常6級人員掩蔽所；最終以當地人防部門出具的對于本案的人防配建指標及要求文件為準。第四章 電氣設計一、設計依據1甲方提供的設計招標文件2該地塊的有23、關規劃文件3各有關專業提供的資料4各有關的設計規范供配電系統設計規范 GB50052-2009低壓配電設計規范 GB50054-2011民用建筑電氣設計規范 JGJ 16-2008建筑照明設計標準 GB 50034-2004住宅設計規范 GB50096-2011高層民用建筑設計防火規范 GB 50045-95(2005年版)汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB50067-97建筑設計防火規范 GB50016-2006火災自動報警系統設計規范 GB50116-98 建筑物防雷設計規范 GB50057-2010人民防空地下室設計規范 GB 50038-2005人民防空工程設計防火規范 GB5024、038-2005二、復合等級及供電電源本工程的最高用電負荷等級2級。根據本工程的規模和供電要求，建議當地電力部門為本工程提供兩路獨立10KV電源，分別引至市電力網二個不同的區域變電所或同一區域變電所的不同的10KV母線段。采用電纜引入。本工程總用電負荷約為10981KW（不計消防和備用負荷），綜合系數（需要系數和同期系統乘積）為0.64，自然功率因數cos為0.85左右，計算有功負荷為8760KW，補償后的無功功率為3413KVAR，補償容量為642KVAR，計算視在功率為7794KVA。三、變配電系統在本工程宜設置4個變配電房，每個配電房設置4臺630KVA變壓器，總的變壓器容量為1008025、KVA。在變電所的低壓側設無功補償裝置，補償后10KV高壓側功率因數在0.9以上。電量計量采用高供高計。10KV進線采用電力電纜埋地沿主干道一側敷設。低壓配電系統采用放射與樹干相結合的供電方式；一、二級負荷采用雙回路供電，并在合適的位置設置電源互投。三級負荷采用單回路供電。室外部分采用排管或直埋。四、照明本工程照度標準按國家有關照明標準設計。照明光源根據國家節能要求，除特殊裝飾要求外，均選用高效、低耗的節能型日光燈和高效金屬鹵化物燈為主。本工程設有普通照明、事故應急照明、疏散指示標志、室外道路照明和廣場、庭園照明等。五、防雷接地與電氣安全建筑物防雷按第二類或三類防雷建筑物要求設計，接地利用建筑26、物金屬體自然接地，保護型式采用TN-C-S制，采用聯合接地方式，進線處做重復接地，并做建筑物總等電位連接。在配電箱的插座回路分支上安裝瞬時動作（動作電流為30mA）的漏電保護器。在各引至變電所的主干回路進線處設延時0.5s型動作電流為300mA的漏電保護單元。具有洗浴功能的衛生間設局部等電位聯結。六、弱電系統本工程智能化的主要子系統有：1、綜合布線系統；2、計算機網絡系統；3、安全防范系統；4、背景音響及公共廣播系統； 5、有線電視系統；6、智能卡系統等。 電話通訊及寬帶接入綜合布線系統：在物管用房設一光纜進線電信室（局域網網絡機房），提供傳統的話音通信及計算機上網服務。數據傳輸干線采用光纜，27、采用光纜到樓棟，樓內垂直布線采用大對數五類線，水平布線采用五類非屏蔽雙絞線，戶內設信息接入箱。有線電視系統：采用860MH雙向網絡系統傳輸，以適應寬帶視頻設備接入。樓宇有線電視干線采用SYKV-75-7同軸電纜，支線采用SYKV-75-5同軸電纜，系統由有線電視部門進行安裝調試。安全防范系統： 1、訪客可視對講、住戶安全防范報警系統各單元設可視防盜對講系統，電控門鎖可由一卡通開鎖。單元主機通過總線與小區報警管理中心連接。為總線制全數字雙向對講報警系統，同時可擴充實現家庭防盜報警聯網系統。2、小區周界防范報警系統本工程在小區周界圍墻上設置對射式紅外線報警探測器，管理中心隨時顯示報警路由，報警時間28、等信息。3、電視監控系統主要出入口、次入口、地下汽車庫、小區周界設置前端攝像機，管理中心自動或手動切換系統圖像，可對攝像機云臺及鏡頭進行控制和對所監控的重要部位進行長時間錄像。4、小區巡更系統在相應重要部位設置保安人員無線巡更站點，供保安巡更人員攜帶巡更記錄機按指定的路線和時間到達巡更點并進行記錄。5、 家居安防系統家居安防系統是可通過可視對講系統的擴展功能來實現，通過門窗等安裝各種探測器和燃氣泄漏自動報警裝置等監控。并與管理中心的報警主機聯網。同時還可通過緊急呼救報警，向管理中心呼救報警。信息管理系統：1、智能卡及停車庫管理系統在小區主入口處、汽車庫等設置讀卡器，對汽車等進行出入控制、管理、29、記費。2、小區的背景音樂系統在廣場、中心綠地等處設置音箱、音柱等放音設備，安裝有線廣播裝置，由管理中心集中控制，在發生緊急事件（如火災或者警情）時，具有優先控制權的控制中心將背景音樂強制切換至緊急廣播。3、電子公告牌子系統在主出入口處設LED顯示屏。第五章 暖通設計一、設計依據1.采暖通風與空氣調節設計規范 GB50019-20032.建筑設計防火規范 GB50016-20063.高層民用建筑設計防火規范 GB50045-95(2005版)4.汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB50067-97 5.人民防空地下室設計規范 GB50038-20056. 相關專業提供資料二、設計范圍和要求130、通風設計、防排煙設計2人防通風設計三、設計參數1. 室外計算參數 夏季空調室外計算干球溫度 35 冬季空調室外計算干球溫度 -4 夏季空調室外計算濕球溫度 28.5 夏季通風計算溫度 33 冬季通風計算溫度 4 夏季平均風速 2.2m/s 冬季平均風速 2.3m/s 夏季大氣壓力 1000.5Mbar 冬季大氣壓力 1020.9Mbar四、通風系統地下室設機械通風系統，換氣次數分別為: 汽車庫及水泵房為6次/小時。汽車庫排風引至屋頂高空排放。第六章 消防專篇一、建筑設計消防1設計依據建筑設計防火規范GB50016-2006高層民用建筑設計防火規范GB 50045-95(2005年版)汽車庫、修31、車庫、停車場設計防火規范GB50067-97人民防空工程設計防火規范 GB50038-2005其它相關法規規范2總平面本工程嚴格執行防火規范的要求，因所有住宅單體均為高層，故所有住宅至少兩個長邊均設置消防車道，并在入口距住宅外墻10米設置不小于4米寬的消防車道或18x18米的登高場地。所有高層住宅均有1/4的長邊落地。各單體之間均滿足13米消防間距要求。3建筑單體住宅層數624層，局部設底層商業網點（商鋪為一到二層，每個獨立單元的建筑面積小于300平方米）。商業的疏散與住宅的疏散完全獨立，并用防火墻隔開。6層住宅為多層，設置一部敞開式樓梯間。11層住宅為二類高層，樓梯間不封閉，但通向樓梯間的戶32、門均為乙級防火門。12-18層為二類高層，每單元設兩部電梯（其中一部為消防電梯），單元式布置的情況下，每個單元設置一部封閉樓梯間升至屋頂并相互連通。點式高層的情況則采用一部防煙樓梯間。19層及以上為為一類高層，耐火等級為一級， 設一部防煙剪刀樓梯，剪刀梯的兩個疏散口和前室相互獨立。入戶通道用作前室或防煙電梯前室的情況下，入戶門均為乙級防火門，并對外開啟。本項目設計的高層建筑，每部樓梯均通向屋頂平臺。 消控中心設在住宅底層的物管用房內。二、給排水消防1、用水量本工程為一類高層建筑，為住宅，設室內消火栓，室外消火栓，及自動噴淋滅火系統，各系統用水量如下：用水項目用水標準（L/s）用水時間（h）總用33、水量m3備 注室外消火栓202144消防水池貯 水500m3室內消火栓202144自動噴淋系統3011082、室外消火栓本工程周圍有完善的市政管網，室外消火栓由市政給水直供，不足部分則在基地內增設室外消火栓，以滿足規范要求。3、室內消火栓室內消火栓的設置范圍為停車庫、住宅及會所。由地下消防水池消火栓泵屋頂消防水箱聯合供水。住宅與商業區塊集中設置地下消防水池及水泵房；地下消防水池為252m3，屋頂消防水箱18 m3 ，地下消防泵房內設置消火栓泵兩臺（一用一備），配置2套SQ100型水泵結合器。消火栓箱內均設置水泵遠距離啟動按鈕。4、噴淋系統噴淋系統的設置范圍為地下停車庫與高層酒店式公寓。停車庫按34、中危II級設置。噴淋系統由消防水池噴淋泵屋頂消防水箱聯合供水。地下消防泵房內設置噴淋泵兩臺（一用一備），配置2套SQ100型水泵結合器。5、建筑滅火器建筑物內按規范配置滅火器，停車庫設手推車式泡沫滅火器。三、電氣消防本工程的消防用電均按1級用電負荷供電，市電力網為本工程提供二路獨立電源。消防用電設備均采用雙電源供電，并在最后一級配電箱自動切換，消防設備配電線路均采用耐火型電線電纜。應急照明及疏散指示標志消防值班室、消防水泵房、消防防排煙機房、正壓送風機房、消防電梯機房、變電所及與消防設備相關的配電及其它機房、疏散走道、地下汽車庫、大開間的公共活動或商業用房等設置事故照明。公共活動場所、樓梯、走35、道和地下汽車庫等處設置疏散指示標志，應急照明和疏散指示標志的常供電源均采用專用公共配電箱的專用回路供電，公共配電總箱的進線采用雙回路供電，由變電所的0.4KV母線引來，并設自動切換；燈具配套自帶蓄電池作應急電源，其連續供電時間不少于60min（機房）或30min（疏散）。消防報警及聯動系統本工程為1級火災自動保護對象。在一層設消防控制室，內設集中報警型的火災自動報警及聯動控制系統。在樓宇按樓層或防火分區設消防端子箱、火災顯示器；各功能用房及公共疏散通道及地下汽車庫等場所設置相應的感溫或感煙探測器，設置手動報警按鈕，消防警鈴和消防廣播等，并按有關消防規范的要求設置消防水泵、防排煙、消防電梯等消防36、設備以及應急照明、消防廣播、電梯及非消防電源切除等系統的聯動控制就地和控制室的控制設備設置。 四、暖通消防1.不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間及其前室、防煙樓梯間及消防電梯合用前室等設置正壓送風系統。2.不滿足自然排煙條件的房間與走道設置機械排煙系統。3.地下汽車庫排煙和排風合用同一系統。 排煙量按6次/小時換氣進行計算。4.所有排煙風機前安裝2800 C關閉防火閥,關閉時連鎖關閉排煙風機。5.所有風管進出機房處、穿過防火分區處設防火閥。6.所有消聲器不得含有可燃材料。第七章 無障礙設計依據城市道路和建筑物無障礙設計規范（JGJ50-2001，J114-2001）的要求，進行小區的無障礙設計。道37、路、廣場、人行道以及花園等在設計上考慮了通行縱坡、寬度、緣石坡道、地面防滑等設施。方便輪椅者、柱拐杖者、視力障礙者通行。高層公寓單元入口以及商鋪入口均設置無障礙坡道。第八章 環保專篇一、設計依據1中華人民共和國環境保護法2室內給排水和熱水供應設計規范3各專業提供的有關基礎資料二、技術措施1污水處理區域污水匯入市政污水干管，送往城市污水處理站處理，達標后排放。2固廢物處理本項目生活垃圾主要來自居民的廢報紙、廢瓶、疏散瓜果皮、廚房廢棄物，商業的一次性消費品等污廢物。其中廢報紙回收利用，其余袋裝后由環衛部門外運。為保證小區環境，避免蚊蠅孳生，本小區就近在宅邊設置垃圾收集點，并在小區內結合主要道路、出38、入口布置三處封閉式垃圾房，由市政環衛部門每天定時清運。3噪聲處理水泵房設于地下汽車庫內，采用低噪音多級泵，水泵均設置隔振基礎，管道安裝采用彈性吊架，減少傳動噪音。風機房選用低噪聲型設備，設備加減震基礎，接口用軟接頭等隔聲措施，機房的內墻采用礦棉板等吸音材料，管道支架采用彈性支吊架，使其噪聲及振動對周圍生活環境的影響應符合城市區域環境噪聲標準、城市區域環境振動標準規定。地下室汽車庫及自行車庫排風系統采用新型節能、低噪聲風機箱、風機箱均設在獨立的排風機房內，風機箱安裝均設進口軟接管、減振吊架、隔振墊等減振設施，以降低環境噪聲。4廢氣處理地下室汽車庫廢氣經排風室、排風豎井至高層屋頂排放，地下室、自行39、車庫的進風、排風口高度離地面2m以上。5廚房油煙、廢氣通過管井高出屋面排放，燃料采用城市管道煤氣。6綠地率達到35.0%。第九章 衛生防疫專篇1生活水箱采用玻璃鋼水箱；泵房內水池內壁貼白瓷磚，以保持水質。2設計中充分考慮到住宅的日照時間，將住宅朝南布置，以爭取最大限度的南向日照，住宅均滿足日照間距要求，經大寒日日照分析后，各戶均能滿足大寒日3小時日照，超過招標文件2小時的日照要求。同時對小區周圍建筑也進行了綜合日照分析，尤其是復核了北面學校建筑的日照條件，均能滿足有關規范要求。3住宅戶型設計充分考慮采光、通風要求，做到三明，即明臥、明廳、明廚。第十章 勞動保護專篇本工程住宅客梯選用高性能住宅電40、梯，所有電梯均經勞動保護部門的認可。住戶配電箱進戶主開關均設置漏電接地，電梯井內設置井道檢修照明，由36V超低壓供電，每隔4m一個。屋頂采用避雷帶做接閃器，利用結構柱頭主筋作為引下線，利用結構基礎鋼筋作為接地網，并與保安接地共用接地體，接地電阻不大于1歐姆。第十一章 節能設計1建筑節能建筑節能主要從三方面進行考慮，首先從圍護結構上入手，屋面設置保溫層，阻隔太陽輻射熱，外墻采用多孔磚砌塊，減少室內得熱，住宅外墻做外墻外保溫。其次通過陽臺、外凸墻等措施產生遮陽效果。第三通過采用斷橋鋁合金雙層中空玻璃門窗，并加強門窗的氣密性，減少熱量損失。另外，從總體上控制建筑朝向和體形系數，同時注意各朝向窗墻面積41、的比例調整，通過多方位的節能措施，以取得更好的節能效果。2給排水節能給排水節能在住宅內采用6升以下的節水型坐便器，會所等公建中的洗臉盆、洗手盆、淋浴器和小便器等潔具，采用延時自閉、感應自閉式水嘴火閥門，供水設計充分利用市政管網壓力，直接利用市政管網壓力供水。12層以下的住宅設置太陽能熱水系統。3電氣節能電氣節能主要在小區照明方面采用聲、光與時間控制相結合的方式，減少用電量，并在住宅樓內的公共部位除有消防要求外，全部采用感應式照明開關，地下車庫等公共建筑內的照明采用節能燈和高效熒光燈，以達到節能效果。4通風節能半地下汽車庫以及地下自行車庫等部位，利用地形高差，窗井等設施，盡量采用自然采光通風。在自然通風確實有困難的部位，以及人防地下汽車庫的排風系統采用新型節能，低噪聲風機。4通風節能地下汽車庫及自行車庫排風系統采用新型節能，低噪聲風機。