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1、整體歸納工程大要、施工組織整體設想、方案針對性及施工段劃分前言本施工組織設計表現了我公司對本工程施工的整體構思和部署，我們將依照國家的技術管理標準的有關規定，以及我公司的質量系統文件，在圖紙會審后，依照施工組織設計所確定的原則，編制詳細、科學的施工方案，用以指導工程的施工管理，以保證優秀、高速、安全、文明地完成建設任務。依照本工程施工特點，我公司將使用電腦資料管理，科學、合理部署施工現場平面，按江蘇省、南京市、本公司及施工組織設計中的有關工程質量、文明、安全、雨期施工及流水施工、竣工查收后的保修許諾等規章制度要求組織施工生產，并認真貫徹執行。針對該工程的特點及建設單位的要求，我公司響應以下:(2、)基坑支護；土方大開挖、地下室采用分劃分段流水、交織施工作業，保證要點分項工程和要點工序的施工進度；主體結構分單體同步施工。()外腳手架四層樓面以下采用落地式鋼管雙排腳手架，四層樓面以上采用型鋼分四段外挑。()施工進度計劃編制科學合理，即突出主體工程，主要工序的施工路線，又兼顧其他支線，擁有高度的推行性，采用橫道圖、雙代號網絡圖表述清楚易讀。()安全生產、文明施工措施完滿齊全，針對性強，符合本工程實質。()針對工程的特點和建筑規劃妄圖，充分合理地利用地方，做到生產、辦公、倉儲設施等部署科學合理，互相攪亂少，交暢達暢，聯系方便，同時也較好地為安全生產、文明施工、優秀高速創立有利的條件。()在施工3、中合理利用人力、物力，有效利用時間和空間，采用先進的施工方法，加強施工協調，做到優秀、高效、安全、低耗，保證明現公司計劃的創優工程目標，為此，我公司特委任優秀建筑師為首，組成聰慧強干的項目部。依照國家有關規范、規程要求嚴把工程質量關。1/18文明施工的前提下優秀高效地完成施工任務，采用()為在保證安全生產、:趕工措施有)保證各工序的施工質量，防范返工。)科學合理利用時間和空間進行全方向立體交織流水施工作業。)杜絕低質資料，既保證了優秀又能保高效。)合理分派施工人力物力，防范窩工現象發生。并按規范要求做好查驗工各種施工用材均依照設計文件要求確定品牌，()作。社區用房、本公司將把六合區金水灣二期經4、濟適用住所樓、本公司鄭重許諾，物業用房及地下室基坑支護、樁基、土建及水電安裝工程，列為要點施工項目；將派出最優秀的技術人員、管理人員和施工隊伍；將調動最好的施工機械設施；保證在既質量保證系統，推行項目法施工，在工程質量管理方面將嚴格執行建筑工程施工質量查收統并保證符合定的工期內完成該項目工程的施工任務，把最好的建筑以優秀高效的要旨圓滿完成工程項目的施工建設工作，一標準，為繁榮的建設事業作出貢獻。優選貢獻給建設單位，工程大要整體大要物業用房及地下六合區金水灣二期經濟適用住所樓、社區用房、工程名稱：室基坑支護、樁基、土建及水電安裝工程建設單位：南京市六合區經濟適用房發展中心建設地點：雄州街道六合大5、橋與冶浦橋之間建筑面積：總建筑面積：結構種類：剪力墻結構、框架結構2/18基礎形式：閥板基礎建筑耐火等級：地上二級，地下為一級屋面建筑防水等級：一級，防水層耐用年限年地下室防水等級：級抗震設防烈度：度設計大要建筑設計：）建筑面積約：，地下建筑、地上建筑。）層數：單體住處樓地上層、層、層、層，地基層、層。）樓地面：細石混凝土地面，水泥砂漿地面，塊料樓梯面。）內墻裝修：內墻:內墻水泥砂漿粉面，乳膠漆內墻面，水泥膩子天棚、水泥膩子內墻面。）防水：衛生間、廚房采用聚氨酯涂膜防水；地下室側墻、地板采用防水卷材，地下室頂板采用耐根穿刺防水卷材。)保溫:屋面復合發泡水泥板，防火隔斷帶發泡水泥板，地下室隔熱墻6、聚苯乙烯泡沫塑料板保溫。結構設計：）主要構件：混凝土：地下室地板，墊層，柱、板、墻體，其他。）鋼材：本工程梁、柱和斜撐構件（含梯段），其縱向受力鋼筋采用一般鋼筋時，鋼筋的抗拉強度實測值與信服強度實測值的比值不應小于；鋼筋的信服強度實測值與信服強度標準值的比值不應大于,且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應小于（不應小于）。）砂漿：預拌砂漿。專業設計大要：）給排水消防：()水源：生活、消防用水均由市政供水,由市政給水管網接入。()給水分三區，為低區，由市政直接供給，為加壓一區，為加壓二區。生活泵房設在非人防地下車庫內。()生活污廢水系統：廚房、衛生間污水及天臺洗衣機排水經小區化糞池辦理達標后，由7、小區污水管網排至市政污水管網。()雨水系統：屋面雨水經雨水斗收集由雨水立管排至室外雨水管道，再由室外雨水管網排至市政雨水管網，本工程設計雨水回用設施，回用雨水用于綠地澆灌。()本工程設消火栓系統，采用臨時高壓供水系統。消防水池及泵房設在非人防地下車庫內。()室內消防給水管：采用熱鍍鋅鋼管，及以上采用溝槽式卡箍連接，其他采用絲扣連接。污廢水管：立管采用聚丙烯超級靜音3/18排水管，絲扣連接；支管采用建筑排水用硬聚氯乙烯管，承插粘接。壓力排水管采用熱鍍鋅鋼管，及以上采用溝槽式卡箍連接，其他采用絲扣連接。雨水管：內排水雨水管采用熱鍍鋅鋼管，及以上采用溝槽式卡箍連接，其他采用絲扣連接。）電氣：）本工程8、消防負荷、客梯電力、樓梯照明等為一級負荷，其他負荷屬三級負荷。電源自室外引來，埋地引入，進戶處應做重復接地。供給住處公共用電的兩路電其供電可靠性應滿足一級負荷的供電要求。（）本工程配電電壓為,接地型式采用系統。防用電設施采用兩路電源在末級配電箱自動切換的供電方式。（）該建筑物屬第三類防雷建筑物,雷電防范等級為級。沿屋脊，凸出屋面的樓梯間和水箱間的屋頂四周敷設熱鍍鋅圓鋼制成的接閃器，引下線上端用圓鋼與接閃器焊接，引下線下端應與接地裝置焊接，接地裝置應優先利用建筑物鋼筋混凝土內的鋼筋，有鋼筋混凝土地梁時應將地梁內的鋼筋連成環形接地裝置。（）在住戶內為寬帶網，電話，電視的線路預埋管道連接至家居配線箱9、,單元大門口設可視對講主機，就近暗裝電源供給器，住戶大門內安裝可視對講分機，預埋管道連接上述門口機，電源供給器和分機。（）火災自動報警系統,本工程為二級保護對象，采用整體保護方式，消防控制中心設置于棟一層。）通風：本工程地下車庫每個防火分區按防煙分劃分別設置機械排風系統和機械送風系統，每個防火分區均采用機械進、排風方式。機械排風系統兼火災時排煙，機械送風系統兼火災時補風。）基坑支護：()基坑采用采用懸臂鉆孔樁、放坡土釘墻進行支護。()基坑內采用明溝進行排水，坑外填土層較厚地區采用深攪樁進行止水。()坑內電梯坑等深坑部位采用放坡進行辦理。（）住處樓采坡面掛網噴細石砼厚。建設地區自然條件()南京屬10、北亞熱帶濕潤天氣，季風明顯，四時分明。南京進入春季是月日左右，進入夏季是月日左右，進入秋季是月日左右，進入冬季是月日左右。冬、夏季長，而春、秋季略短。()年平均氣溫；最高氣溫，最低氣溫，最熱月平均溫度，最冷月平均溫度。天氣的變率較大，冬季干旱寒冷，夏季酷熱多雨。年平均氣溫，最高氣溫，最低氣溫。4/18()冬季以東北風為主，夏季以東風和東南風為主，春季以東南和東風為主，秋季以東北風為主。施工條件()本工程建設場所位于雄州街道六合大橋與冶浦橋之間，施工期間的資料供給和機械設施的進出場主要考慮利用周邊的富民路和雄州東路。()本工程施工現場場所平展情況：已完成；施工用水、電：已通至現場；場外道路較為暢11、達工程特點()業主對工程工期的要求，保證日歷天，期間還包括個春節放假，總工期還包括工程量較大的支護工程、土方開挖工程。因此本標段施工工期較緊，各單體需組織平行施工。主體結構施工期間內，資源投入大，對總承包商的管理、協調、組織能力要求較高。()暴風天氣及雨期的影響：施工總工期內逢暴風和雨期；因此合理的安排和組織是項目管理中的重要內容。()施工場所樁基工程、土方工程對總工期影響較大。充分考慮現場運土車的往返路徑合理兼顧進行轉運，給施工部署及施工進度創立優秀的條件。()在工期緊張的情況下，各專業工種流水及立體交織作業多，需要加強施工組織和調動。()新技術、新工藝、新設施、新資料的應用：高層建筑及基坑12、測量放線技術、鋼筋連接技術、給水管線卡箍連接施工、外墻外保溫技術的應用等。施工組織整體設想()如我公司中標，我公司領導和各職能部門將把本工程作為本公司的要點工程來抓，并授權項目經理代表公司辦理和解決本工程的全部事宜。本工程的主要管理人員和一部分工人馬上按建設單位要求的時間進場，接竣工地，進行現5/18場施工準備，全面展動工作，何時，及時組織大批工人和機械設施進場，抓緊資料的選擇、訂貨等。()動工之初，在定位放線的同時，依照經建設單位、監理單位贊同的現場平部部署圖，抓緊塔吊基礎施工、塔吊安裝、檢測、查竣工作，使土方工程、樁基工程、地下室結構施工時即可使用塔吊:同時安排人員馬上搭設臨時設施，進行現13、場臨時道路硬化，為大批工人進場做準備。()勞動力進場計劃詳見本施工組織設計第節“勞動力投入計劃”。()機械設施配置詳見本施工組織設計第節“機械設施投入計劃”()主要周轉資料計劃詳見本施工組織設計第節“主要資料裝備計劃”。模板使用厚木質膠膈板和*木方，*鋼管支撐系統，模板數量：梁、板、柱均全數配模。()精心組織，合理安排，依照本工程特點，合理劃分施工階段和施工段，采用先進的施工技術、工藝和資料，在保證安全生產和工程質量的前提下，推行立體交織和平行流水作業，使工期獲取保證。()對施工現場推行動向智慧，不斷調整、充分人員、機械設施和物質，公司將全力支持。()全員參加，嚴把工程質量關，全體員工牢固成立14、百年大計，質量第一的思想；施工前，認真進行技術交底，施工過程中，嚴格遵守施工規范和操作規程，加強質量檢查查收，上道工序合格后方可進行下一道工序施工，防范返工和不合格產品。()把好工程所使用資料的質量關，全部資料均應按規定擁有質保書或產品合格證，需要做復糠的資料應及時取樣做試驗，合格后方可使用到工程上。()做好產品保護工作。()施薪水料應及時、正確、齊全。主要管理思路6/18本工程的施工專業多、工序多、協作單位多、工藝復雜。為了在有限的時間內，使工程有序、高效、優秀的完成，需要總包單位一致協調停管理。管理原則在總擔保理中，我們將堅持公正、科學、一致、控制、協調的原則，以實現工程各項目標，保證向業15、主交付滿意工程。管理方法:總擔保理方法包括目標管理、制度管理、過程管理和協調管理等。7/18管理思路既合理利用社會資源施工總承包模式供給社會化、專業化和商品化的服務，減少項一方面加強投資風險拘束體系，分別業主的風險，又引入市場競爭體系，使這些環目法人的工作量，戰勝設計、采買、施工等互相限制和脫節的矛盾，另一既節約投資又提高工程管理水平；整體兼顧安排，節有機地組織在一起，方面對保證項目順利推行和目標實現起到保障。項目管理目標許諾序號項目目標8/18依照招標文件，計劃動工時間年月日，計劃竣工時間年月日，總工工期目標期日歷天。項目部有能力在以上工期內完成施工合同范圍的整個施工任務。質量目標符合國家現16、行質量查收標準合格要求。安全管理目標諾接受業主在招標文件中的安全生產獎罰方法，加強處目部進場人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識，同時加大安全花銷投入。杜絕死亡及重傷事故，月小傷頻以下率控制9/18在文明施工目標省級文明工地在保證工程質量和工期的前提下，成立全員環保意識采用環境保護目標有效措施，減少施工噪音和環境污染，自覺保護市政設施，最大限度減少對環境的污染，爭創江蘇省“綠色施工示范。工程”保證發包人支付的工程款優先用于解決農民工薪水，確農民工薪水不拖欠農民工薪水付目標施工準備施工準備工作計劃施工準備工作計劃詳見下表?，F場交接準備.進入現場后，即著手對現場實況進行交接)對現場的平面控制17、網點交接，并依照需要進行導線點加密。)對現場的水源、電源及排水設施踏勘、交接。施工場所準備辦公及生活設施詳見現場平面符合施工要求。本工程施工場所己三通一平，布置圖。施工技術準備由項目工程師組織項目部有關各專業工程師技術人熟悉和審查施工圖紙。提出圖紙問題及在施工中所要解決的問題和合理化建議等，員趕忙熟悉圖紙，進行圖紙會審。更正和完滿施工組織設計。按設計圖紙要求，依照工程特點結合現場環境)10/18和本工程詳細情況，進一步更正和完滿已編制好的施工組織設計，保證工程好、快、省、安全地完成。)編制施工圖估量和施工估量，由項目部估量人員依照施工圖紙所確定的工程量、施工組織設計擬定的施工方法和進度計劃、建18、筑工程估量定額和有關花銷定額，進行施工圖估量的編制。向資料部門供給詳細的資料計劃，并作好勞動力、資料及機械臺班需用量解析。)進行施工技術交底。工程動工前由項目總工組織施工人員、質安人員、班組進步行交底，針對施工的要點部位、施工難點、質量和安全要求、操作要點及注意事項等進行全面的交底，各個班組長接受交底后組織操作工人認真學習，并要求落實在各個施工環節之上。)資料準備。施工中嚴格按國家和行業現行質量查驗評定標準和施工技術查收規范進行施工和檢查，且依照江蘇省、南京市質量督查站的有關規定，動工前準備好各種資料樣板，施工中及時填寫整理，分冊保留，在工程竣工后裝訂成冊。查驗試驗準備第三方進行現場查驗，施工19、前提前做好砼級配、砂漿級配，組織各種進場資料的查驗及鋼筋焊接試驗工作，準備好各種砼試模，各種測量工具提前送檢報驗。施工過程中執行的法規、規范()主要法規11/18()主要標準技術規范12/18施工組織資源使用計劃勞動力使用計劃勞動力計劃使用本公司內部勞務基地中長遠合作的勞動力。可依照工程需要及時增減勞動力。詳見本施工組織設計第八章勞動力、機械設施及資料投入計劃。資料供給計劃依照施工圖估量及施工進度計劃如期分批供給施工所需的各種資料，我公司有完滿的資料分供方，全部資料均從經評審合格的分供方名單中選購。詳見本施工組織設計第八章勞動力、機械設施及資料投入計劃。機械設施供給計劃施工用機械設施依照工程需20、要從公司內部分派，詳見本施工組織設計第八章勞動力、機械設施及資料投入計劃。施工方案針對性本工程針對性方案主要有以下部分：土方工程、支護工程、防水工程、屋面工程、保溫節能工程均分部分項施工方案；外墻腳手架搭設方案及安全驗算；各種質量通病的預防等。其中深基坑專項方案需經符合主管部門規定的專家組的專家論證。總之，針對本工程要點控制對策主要有：以優秀、高效的工作質風保證工程質量；以足夠的勞動力、施工機械、工程資料、資本投入保證工程施工進度；嚴格控制投入品的質量；全面控制施工過程，要點控制工序質量；嚴把分項工程質量查驗評定關；貫徹“預防為主”的目標；嚴防系統性因素的質量變異；確定要點工序，擬定可行方案。21、整體施工流程本著以結構為主導，基坑支護工程、土方大開挖及地下室結構均推行平面分劃分段管理，地上主體按單體分別豎向分層，主體交織，上下同步，多單體平行，13/18空間占滿，時間無縫隙的總施工原則。合理部署，主體鋼筋混凝土結構施工過程中，不失時機地插入砌體、裝修、安裝工程，形成分部、分項工程在空間、時間上的緊湊搭接。特別是本工程工期較短，裝修工程時間更加緊張，必定在主體施工時盡可能地插入裝修的先期準備工作，在施工中必定組織好樓層內交道、垂直運輸、用水及成品保護，盡量防范交織污染、重復施工。施工中必然一致協調、一致管理、認真控好每一個施工工期要點點。水電設施安裝工程貫穿于整個施工過程。主體施工中做好22、管線、孔洞、箱盒的預埋、預留。粗裝修施工中做好穿線定盒等工作，精裝修階段做好吊頂內設施及衛生潔具，以及進行分層水壓、電源聯道等試驗，最后進行全面調試，查收交工。14/18施工部署及施工段劃分施工序次及部署原則依照先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建，后專業的總施工序次原()則進行部署。樁基工程土方工程余土余樁辦理墊層防水地下室()本工程以：結構主體結構砌筑工程內裝修為施工主線。)(二標準層結構施工階段，施工流程圖以下。15/18施工段的劃分以下結依照本工程的結構特點以及結合現場的實質情況，將土方工程、，由于地下室太大、地上區、區）構工程按設計的后澆帶等劃分為個施工區（區先工期太緊，單體為高層23、將各單體所在地下室部位的施工區先行施工，即每個施工區行施工，以便各單體提前進入上部結構施工，爾后再進行區施工。安裝工程(地下室墻、柱、頂板不分段施工，地上結構分單體分層不分段施工。)中的給排水、電氣、消防等工程穿插施工各工種在工裝修裝修階段施工，主要以工種工序之間的立體交織施工方法，互相交接、一氣呵成。序交織中掛牌定人定地區互相當合、施工方法和機械采用模板工程采用膠合板模板，鋼支撐系統。()、砼泵泵送、機械震搗的方法施工；()混凝土施工采用預拌砼(商品砼柱豎向主筋采用梁主筋對焊機對焊，()鋼筋制作采用機械切斷、波折成型，縱向梁采用人工地面預制整體吊裝和現場綁扎相結合直螺紋連接，電渣壓力焊、的24、施工方法。人貨兩用電梯。部署臺()本工程計劃采用型塔吊臺、二次結構開始后，詳見施工總平面部署圖。層以下全部局部采用汽車泵，()地下室混凝土澆筑采用地泵，地上各單體層以上采用砼地泵送料，砼泵沿道路部署。采用汽車泵送料，()在主體施工結束后，以配合整個主體結構工程的全面查收工作；16/18()安裝工程貫穿于整個施工期間。施工部署原則本工程工程量大，工程質量自我要求高、住處除公共部位外為粗裝，總工期日歷天，工程樁施工、支護、土方大開挖等。為了保證基礎、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保質如期完成施工任務，應該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務、人力、時間、空間的整體布局。在時間上的部署原則季節25、性施工)工期目標：依照招標文件，計劃動工時間年月日，計劃竣工時間年月日，總工期日歷天。項目部有能力在以上工期內完成施工合同范圍的整個施工任務。在空間上的部署原則立體交織施工的考慮為了貫徹空間占滿時間連續，均衡協調有節奏，力所能及留有余地的原則，保證工程依照總控計劃完成，需要采用主體和二次保護結構、主體和裝修、安裝和裝修的立體交織施工。總施工序次上的部署原則依照先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建，后專業總施工序次原則進行部署。在資源上的部署原則機械設施及勞動力的投入勞動力需用量計劃表和擬投入的機械設施表詳見本施工組織設計第八章勞動力、機械設施及資料投入計劃。施工組織協調詳見本施工組織設計第節“主要管理思路”。17/1818/18