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旅游地產的特色開發與定位（24頁）.ppt

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定位方案

上傳人：ven****re 編號：87764 2021-04-09 24頁 867.50KB

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1、旅游地產的特色開發與定位旅游地產的特色開發與定位旅游地產的一大特點，就是利用旅游資源，將地產產品升值，形成消費吸引力。旅游地產的一大特點，就是利用旅游資源，將地產產品升值，形成消費吸引力。旅游資源分兩大類，一是旅游區自身的景觀設施資源，二是旅游區帶來的人流旅游資源分兩大類，一是旅游區自身的景觀設施資源，二是旅游區帶來的人流及投資資源。及投資資源。因此，所有旅游地產項目，在產品定位方面，無不將利用景觀資源作為重點。因此，所有旅游地產項目，在產品定位方面，無不將利用景觀資源作為重點。而在產品營銷方面，則將利用旅游區帶來的人流及投資資源，作為重點。而在產品營銷方面，則將利用旅游區帶來的人流2、及投資資源，作為重點。成功的旅游地產項目開發，實現旅游與地產成功的旅游地產項目開發，實現旅游與地產1+11+12 2的運作效果，將景區資源在的運作效果，將景區資源在產品定位與營銷策略中充分發揮，彌補由區位、配套產生的短板。產品定位與營銷策略中充分發揮，彌補由區位、配套產生的短板。同樣是旅游地產，在產品定位過種中，能夠結合休閑功能，有獨特風格的產品，同樣是旅游地產，在產品定位過種中，能夠結合休閑功能，有獨特風格的產品，往往會更進一步，形成競爭優勢。例如，同是景區別墅，木別墅較之磚混別墅、往往會更進一步，形成競爭優勢。例如，同是景區別墅，木別墅較之磚混別墅、圍湖親臨別墅較之山景別墅，就更3、具競爭力。圍湖親臨別墅較之山景別墅，就更具競爭力。因此，旅游地產發展的一大趨勢，就是將區域景觀和產品賦予新的特色。以增因此，旅游地產發展的一大趨勢，就是將區域景觀和產品賦予新的特色。以增加產品的附加值。加產品的附加值。下面，介紹幾個特色明顯的旅游地產，分析其特色的體現和對營銷的影響。下面，介紹幾個特色明顯的旅游地產，分析其特色的體現和對營銷的影響。阿聯尊，迪拜阿聯尊，迪拜關鍵詞：極盡奢華，建筑藝術的天堂關鍵詞：極盡奢華，建筑藝術的天堂迪拜是一個將旅游地產特色發揮到了極致的案例。迪拜是一個將旅游地產特色發揮到了極致的案例。3030年前還只是沙漠邊上一個小年前還只是沙漠邊上一個小港的迪拜，對自身準確定位，通過石油換美元獲得的巨額儲備，迪拜人大都投入在旅港的迪拜，對自身準確定位，通過石油換美元獲得的巨額儲備，迪拜人大都投入在旅游業。游業。在景區打造的同時，他們對建筑藝術的追求可

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