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1、金源商業(yè)廣場底商金源商業(yè)廣場底商 營銷策劃方案營銷策劃方案 石家莊中澤房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司石家莊中澤房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 目目 錄錄 第一部分第一部分: :市場分析市場分析 第二部分第二部分: :項目營銷分析項目營銷分析 第三部分第三部分: :項目銷售執(zhí)行建議項目銷售執(zhí)行建議 第四部分第四部分: :項目招商定位初步思路項目招商定位初步思路 第五部分第五部分: :業(yè)態(tài)規(guī)劃及招商策略業(yè)態(tài)規(guī)劃及招商策略 第六部分第六部分: :項目包裝推廣建議項目包裝推廣建議 第一部分：市場分析第一部分：市場分析 一、邢臺市商業(yè)格局分析一、邢臺市商業(yè)格局分析 二、主力店構(gòu)成分析二、主力店構(gòu)成分析 三、市場供應項目調(diào)研分析2、表三、市場供應項目調(diào)研分析表 四、市場狀況小結(jié)四、市場狀況小結(jié) 一、邢臺市商業(yè)格局分析一、邢臺市商業(yè)格局分析 邢臺市商圈范圍分析 橋東區(qū) 橋東區(qū)商圈主要有大型超市、百貨店、專業(yè)店、家居 建材商店、購物中心等零售業(yè)態(tài)和餐飲、娛樂、休閑的 服務業(yè)態(tài)構(gòu)成，幅射周邊三五公里范圍內(nèi)消費區(qū)域的 主消費群體和全市城區(qū)大眾消費體與橋西商圈交匯。 橋西區(qū) 橋西區(qū)主要有、超市、大型超市、百貨店、專業(yè)店、 家居建材商店、購物中心等零售業(yè)態(tài)和餐飲、娛樂、休 閑的服務業(yè)態(tài)構(gòu)成，幅射周邊三五公里范圍內(nèi)消費區(qū) 域主消費群體和全市城區(qū)高端消費體與橋東商圈交匯。 邢臺市商業(yè)格局分析邢臺市商業(yè)格局分析 邢臺市商業(yè)主力集中分布在以3、新世紀廣場為東 區(qū)中心點中興東大街和以家樂園購物中心為西區(qū)中 心點的中興西大街，沿中興東西兩條大街分布。 二、主力店構(gòu)成分析二、主力店構(gòu)成分析 中心大街商業(yè)軸商業(yè)網(wǎng)點分布圖中心大街商業(yè)軸商業(yè)網(wǎng)點分布圖 三、主要競爭商業(yè)項目調(diào)研分析三、主要競爭商業(yè)項目調(diào)研分析 商場商場 名稱名稱 地理地理 位置位置 商場商場 規(guī)模規(guī)模 功能劃分及經(jīng)營種類功能劃分及經(jīng)營種類 單價單價 銷售銷售 狀況狀況 經(jīng)營經(jīng)營 檔次檔次 特點特點 現(xiàn)現(xiàn) 代代 城城 育 才 路 與 建 設 大 街 交 口 商 業(yè) 6 萬 -1層：部分商業(yè)和大型停車場 1層：品牌店 2層：品牌店 3層：服飾、女裝 4層：餐飲、娛樂 臨建設大 街1層 2.2萬2.4萬 西側(cè)和北 側(cè) 1.2萬1.4萬 臨育才路 1.8萬2.3萬 良好 中 高 檔 檔 次 大連萬大連萬 達統(tǒng)一達統(tǒng)一 招商管招商管 理理 調(diào)研項目表一調(diào)研項目表一 商場商場 名稱名稱