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1、 魯能魯能 領(lǐng)秀城領(lǐng)秀城 商業(yè)綜合體項(xiàng)目商業(yè)綜合體項(xiàng)目 領(lǐng)秀城商業(yè)綜合體位 于濟(jì)南市市中心正南方，魯能 集團(tuán)開發(fā)的領(lǐng)秀城大型房地產(chǎn) 項(xiàng)目一角。綜合體項(xiàng)目緊鄰103 省道和二環(huán)南路，占地約10.5 萬平方米，總建筑面積41萬平 方米，含購物中心、五星級酒 店、服務(wù)式公寓和甲級寫字樓 各一處，建成后將成為輻射濟(jì) 南市南部的新商圈。 領(lǐng)秀城商業(yè)綜合體內(nèi)，購物 中心部分共六層，總建筑面積 13.8萬平方米，可租賃面積 11.7萬平方米，是濟(jì)南南部最 大的單體商業(yè)項(xiàng)目。定位為注 重家庭體驗(yàn)的全景式購物中心， 全面滿足都市家庭和潮流人士 的休閑消費(fèi)需求。 一一 濟(jì)南市宏觀市場分析濟(jì)南市宏觀市場分析 濟(jì)南市2、城市概況濟(jì)南市城市概況 濟(jì)南是山東省省會，黃河中下游和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶南翼的重要戰(zhàn)略濟(jì)南是山東省省會，黃河中下游和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶南翼的重要戰(zhàn)略 城市，國務(wù)院公布的國家歷史文化名城之一，山東政治、文化、經(jīng)濟(jì)、城市，國務(wù)院公布的國家歷史文化名城之一，山東政治、文化、經(jīng)濟(jì)、 金融、教育中心，也是國家批準(zhǔn)的沿海開放城市和十五個(gè)副省級城市之金融、教育中心，也是國家批準(zhǔn)的沿海開放城市和十五個(gè)副省級城市之 一。一。 城市面積：8227平方米 城市人口：681.4萬人 濟(jì)南市現(xiàn)轄6個(gè)市轄區(qū)、3個(gè)縣、代 管1個(gè)縣級市 市轄區(qū)：市中區(qū)、歷下區(qū)、天橋區(qū)、 槐蔭區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū) 縣： 平陰縣、濟(jì)陽縣、商河縣 縣級市：章丘3、市 濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 自2003年起至今，GDP增速保持在12%以上； 濟(jì)南GDP持續(xù)穩(wěn)定增長，2009年達(dá)到了3351.4億元，年增長率為12.2%； 2010年上半年，GDP完成1821億元； 濟(jì)南人均GDP在2009年達(dá)到了50376元，年平均增速為11.3%，逐年 穩(wěn)定增加。 濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 濟(jì)南社會消費(fèi)品零售總額在2009年達(dá)到了1617.9億元，增速為19.3%；2010 年上半年，已完成805.6億元； 近年來，社會消費(fèi)品零售總額增速明顯加快，城市居民的消費(fèi)能力有了顯著 的提高。 濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 自2003年起至今，人均可支配收入顯著提升，2009年增長為22721.7元；2010 年1-6月統(tǒng)計(jì)，人均可支配收入達(dá)到12128.4元； 人均消費(fèi)性支出2009年達(dá)到了14764.3元，同比上年增加了6.2%，201