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1、IMIMA AG GE E 我們的項目我們的項目 這是我們的城市么？ 我們期待的交通 商業中心 購物氛圍 電影院線 生活能量場 身體運動場 休閑娛樂場 能量補充場 商務辦公中心 高尚建筑群 高端公寓 v v JOINJOIN . . 智友機構作品智友機構作品2011061320110613 同步全球的時尚生活方式 漯河 | 井岡山 | 商業 | 提報 關于漯河與井岡山路的一點關于漯河與井岡山路的一點想象想象 當智友漯河項目組的成員接觸到這個項目的時候 興奮不已，卻又倍感壓力 好的市場，被教化的客戶，唯獨缺了一個項目，恰巧，他就來了 開發商對于此地塊寄予厚望，也讓我們倍感壓力與動力 這不就是上海2、的南京路么？這個項目很有意思這不就是上海的南京路么？這個項目很有意思! 鄭州智友機構總經理 張琰珺 本次提報，我們只為解決問題而來本次提報，我們只為解決問題而來 壹。壹。謀而后動，如何通過戰略規劃，謀定項目定位？ 貳。貳。案名建議及LOGO平面表現，如何把控消費心理？ 叁。叁。產品規劃的建議及補充。 肆。肆。如何招商，才能攝定市場的利潤靶心？ PART 1：謀而后動謀而后動 篤定乾坤篤定乾坤 | 戰 | 略 | 規 | 劃 | GDP，CPI，政府工作報告，競爭樓盤個案研判 目標客群分析，購買意向敏感點調研，價格策略 SWOT，同類競爭項目研判及個案分析同類競爭項目研判及個案分析 SWOT，同3、類競爭項目研判及個案分析同類競爭項目研判及個案分析 目標客群分析，購買意向敏感點調研，價格策略 GDP，CPI，政府工作報告，競爭樓盤個案研判 促銷手段，SP配合，推貨策略研判等 促銷手段，SP配合，推貨策略研判等 老板只關心老板只關心 我的項目是否有市場我的項目是否有市場 對于市場的解疑答惑對于市場的解疑答惑 三城成虎，窺豹計策 1.1.關于市場存量：關于市場存量：人口基數與市場（住宅/商業）供應的絕對不均衡 2.2.關于價格存量：關于價格存量：25002500- -30003000元/的住宅價位已被普遍接受，規模商業地產還未被 開發。 3.3.關于區域預期：關于區域預期：高端住宅區，中央教育學府區，都是高端商業的培養根基。 4.4.關于支付能力：關于支付能力：財富支付房價比是鄭州的1.571.57倍 5.5.關于市場空白：關于市場空白：沒有成規模和特色的商業街區，這就是我們的機會點！