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蘇州協信圓融青劍湖房地產品牌推廣暨溝通傳播策略(89p).ppt

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傳播策劃

上傳人：ven****re 編號：87857 2021-04-09 89頁 25.35MB

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1、品牌推廣暨溝通傳播策略黑弧奧美廣告傳媒杭州公司 2010年03月協信圓融青劍湖激情與雄心壯志！在協信圓融青劍湖，我們看到協信、圓融強強聯手打造經典豪宅的 “將【協信圓融蘇州青劍湖項目】項目打造成影響長三角乃至全中國的高端樓盤。” “在產品方面給長三角乃至全中國房地產市場帶來耳目一新的感覺，潛心為客戶打造品質地產生活。 ” 但是，羅馬終究不是一天造成理想背后究竟潛伏著怎樣的挑戰與門檻？ 2010年9月開盤周期4個月，年內完成銷售10億可售面積38932，145套合院別墅折合均價25000-26000元，每套價格不低于700萬。遠高于區域同類產品價格快速銷售加2、高溢價，一個有悖于常規的起步開發目標旭輝芭堤蘭灣園區開發地塊金色湖濱觀瀾麗宮君地上郡鼎欣地塊招商地塊北京城開地塊同板塊內競爭情況比較：同板塊內競爭情況比較：同板塊內競爭優勢比較：同板塊內競爭優勢比較：觀瀾麗宮君地上郡本案環境資源品牌影響產品特色銷售價格開發階段蘇州工業園區本土品牌，華成房產臨近青劍湖西北端一線湖景。地中海風格。追求戶型拼接表現獨棟效果。獨立庭院；通天窗、退臺等設計 2009年總去化50% 勝敗勝敗芭堤蘭灣上海君地實業有限公司開發英倫風格。18萬方獨棟/聯排。阿特金斯規劃設計，特色中庭，細節一般青劍湖北3、。800米長水岸景觀走廊聯排12500 ，總價約250W 一期100套去化60% 蘇州本土品牌，旭輝房產星湖街東，青劍湖東岸，800米水岸線西班牙圣芭芭拉風格。組院圍合式布局，獨創的“三級交流空間” 聯排10000 ，總價約190-210W 聯排12500，總價約250W 第一批50套去化50% 協信地產與圓融集團強強聯手青劍湖東，臨青劍湖二線創新的西班牙合院，中魂西技產品預期合院別墅25000- 26000 ，總價約 700萬環境資源不占優勢；品牌及產品特色小勝，難以支持超過一倍的銷售價格。板塊競爭總結板塊競爭總結本案必須建立板塊絕對標桿地位，進本案必須建立板塊絕對標桿地位，進行跨區域市場競爭行跨區域市場競爭蘇州同級別競爭比較：蘇州同級別競爭比較：目前蘇州同級別別墅產品主要分布集中在蘇州主城區平江路一帶，以及園區雙湖板塊和金雞湖東西兩

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