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1、建筑工程室內廚衛間陽臺等特殊部位防水處理施工的技術工藝做法質量通病的預防根治保障措施西安建工集團建筑總公司棗園西路三民村改造安置工程項目管理部2014年2月17日房屋建筑物避風遮雨、防水宜居的實用功能是人們安居樂業的基本居住使用愿望，水，無孔不入、無縫不滲、滴水穿石，隨時有可能影響危害著人們的人身安寧與財物安全。多年的施工現場技術管理工作實踐經驗積累，總結歸類建筑工程主體結構實體室內廚衛間陽臺等特殊部位的樓地面防水處理及孔洞縫隙、裂縫跑冒滲漏水現象形成的原因與質量通病的預防、治理施工技術工藝對策與保障措施簡述如下 ：一、施工依據：1、圖紙設計說明規定的防水材料品牌、施工遍數、質量等級、壽命年限2、等具體要求，2、現行的規范圖集規定及圖紙會審紀要、設計變更通知等依據，3、專業技術人員已經編制并經過技術負責人與上級技術質量主管部門審核確認的施工方案及技術交底確定的操作方法及工藝工法規定要求；4、建筑用料及做法陜02J01 ；5、 建筑室內防水工程技術規程CECS198：2006二、施工準備：1、選擇具有合法有效實力強、信譽好、技工技術素質高、人品好的專業防水施工資質的施工勞務隊伍，專業技術工人必須具有合法有效的施工操作上崗證，2、根據圖紙設計要求規定按專業施工技術人員提供并經技術負責人審核確認的材料計劃單提供的品牌、數量進購合格的防水材料進場， 3、進購的防水材料必須具有合法有效的合格證、3、出廠證明等法定資料，材料進場后，材料供應部與專業工長要及時通知現場監理人員進行檢查驗收，并形成檢查驗收記錄，4、防水材料進場驗收后，由監理人員現場見證，施工現場項目工程試驗員及時按規范規定取樣送檢，經具有合法有效專業資質的實驗室進行防水材料檢測化驗試驗合格出示實驗報告后方可開始施工，5、提前準備防水材料庫房，按規范規定要求放置保管，建立材料進出庫臺賬，專人管理，防止人為的碰撞損壞，6、按施工部位提前安排專人將基層雜物、雜渣、浮漿污染清理干凈，7、項目工程管理部編制的防水施工技術交底必須在開始施工前下發傳達到專業施工勞務隊每個工人，且須勞務隊班組長確認簽名認可，8、防水施工勞務隊必須根據具體材料4、及工藝操作要求提前準備好相應合格配套齊全的施工機具；三、施工過程控制： 室內廚衛間、陽臺等特殊部位樓地面防水工程1、在提前清理干凈無空鼓、裂紋、起砂已經干燥的室內廚衛間、陽臺樓地面水泥砂漿找平層上或保護層上，先安排抹灰工對廚衛間陽臺四周墻腳和煙道管道根部利用水泥砂漿做成弧形八字腳高*寬5cm，待干燥幾天；2、安排專業防水人員利用圖紙設計規定的防水材料從上往下逐單元逐層逐戶有序規范操作，均勻密實平整進行鋪設粘貼或涂刷防水施工處理，遇墻體及煙道管道根部防水材料密實平整處理，統一上翻25-30cm，遇門口向外延伸150-250cm寬；3、有特殊要求的衛生間考慮到淋浴特殊情況，需要將該部位用水泥滲透基5、西卡防水涂料均勻涂飾兩遍，防水處理1.8m高以上；4、待防水層干燥3-5天后，安排專人利用低標號砂漿逐單元逐層逐戶從上往下將廚衛間陽臺門洞口堵擋寬*高8-10cm，隨后向廚衛間陽臺內防水進行閉水試驗，過24小時后通知現場監理人員一同逐單元逐層逐戶仔細檢查觀察頂板部位，并做好檢查記錄，經檢查觀察頂板部位無跑冒滲漏現象即確認為合格；5、在做好防水處理的室內廚衛間陽臺內如果要進入進行其他工種工序施工時，一定要先鋪設多層板或彩條布等防護用品，自覺主動做好成品保護，防止人為的破壞損壞已施工成品的防水層，產生跑冒滲漏現象形成質量隱患或事故，造成不必要的重復返工而導致工料時間的浪費，增加成本。四、建筑物廚衛6、間陽臺樓地面、孔洞縫隙、裂縫跑冒滲漏水預防、治理的基本原則：1、設計是前提、材料是基礎、施工是關鍵、管理是保證。2、預防在先， 過程控制；防堵結合，合理設防；細部控制，工序精品；責任明確，綜合治理。五、廚衛間陽臺樓地面孔洞縫隙裂紋滲漏水缺陷的防治處理技術措施：發現建筑實體裂縫及滲漏水現象并不可怕，沒有必要隱瞞或未經防治處理就急忙隱蔽，及時認真采取科學有效的技術工藝措施完全可以防治修補處理消除質量缺陷及隱患。首先，要增強施工技術管理人員的質量意識，不可輕視、抱有繞婞心理；預防消除以下人為因素：其一，廚衛間陽臺管道、煙道根部未加設套管，或孔洞吊洞堵塞時未澆水濕潤孔洞周邊或未搗密實細石砼灰漿、不認真7、細致；其二、樓地面現澆砼基體施工時因各種因素形成的不規則裂紋、孔洞縫隙未提前處理平整密實；其三、廚衛間陽臺樓地面現澆砼板與墻體交腳處為提前安排專人抹灰時做成弧形八字腳，此處容易產生滲漏水現象；其四、 廚衛間陽臺地面防水施工時未將防水材料上翻高250mm，遇門洞口為將防水材料外延150-250mm，墻體根部或門洞口處造成滲漏水現象。其次，就是要提前安排具有責任心的專業瓦工、抹灰工或安裝工按施工技術交底要求采用可靠材料認真細致的對廚衛間陽臺地面上的管道、煙道根部孔洞及基體、找平層表面的裂紋、縫隙進行細致有效的處理平整密實，再開始進行防水施工處理，不要應付差事、草草了事隱蔽。再次，選材得當可靠實用，8、方法要正確細致。 比如： 、管道煙道根部支模吊洞要平整牢穩，采用干硬性膨脹細石砼200#要振搗密實平整，凝固3-5天后方可拆除底模； 、廚衛間陽臺四周墻體與地面交腳處要用1：3水泥砂漿做成光滑的弧形八字腳高*寬5*5cm上； 廚衛間陽臺四周墻體及室內地面地上的管道煙道根部防水處理要上翻凈高25cm，遇門洞口防水處理要外延15-20cm; 廚衛間陽臺地面防水處理后若果確需進入進行其它工種工序施工時，要采用多層板或彩條布、棉氈等鋪設防護，防止損傷破壞已施工成品的防水層； (5)、閉水試驗一定要注水5cm厚以上，專人從底部檢查觀察24小時以上； 六、 建筑物廚衛間陽臺等特殊部位樓地面孔洞縫隙、裂縫滲9、漏水質量缺陷的預防、根治技術工藝保障措施及處理對策：1、預制樓板架設后就要緊跟隨后拌制干硬性細石混凝土C20以上對兩樓板之間留置的縫隙灑水濕潤，再進行澆砼灌縫振搗密實平整； 2、發現有裂紋的預制樓板就要及時主動自覺調換下樓，不能私自人為的故意隱瞞或隱蔽 ！3、現澆砼樓板底模板支設時，底模板鋪設要平整、拼縫嚴密，立桿根部要加5cm后設木墊板，立桿平桿間距要均勻分布符合模板施工規范要求，扣件上緊牢靠，并且要規范加設掃地桿，防止現澆砼樓板澆搗時振搗產生振動或砼樓板自重沉降產生裂紋質量缺陷引起跑冒滲漏水質量隱患或坍塌事故；4、現澆砼樓板澆搗時就要振搗密實平整，不能隨意私自給拌制好的商混加水使商砼出現離10、析而影響商砼的質量，并且隨砼澆筑專人隨后抹灰收面，根據季節氣溫情況間歇合適時間干硬初凝前再進行二次收面搓毛， 隨后利用棉氈或塑料薄膜進行全面覆蓋；夏季12小時、春秋季24小時后安排專人定時進行灑水養護保濕7-14天以上；5、現澆砼樓板澆筑后初凝前后，24小時內要強制性避免過早上人或放置鋼筋、模板、鋼管等大體積大重量物品，防止損傷碰撞壓傷砼樓板表面，造成砼樓板裂紋，引起砼樓板跑冒滲漏水現象或質量缺陷事故發生；6、現澆砼樓板的底模板不得私自隨意拆除，要待砼澆筑后，一般冬春季確保28天（600）、夏季確保21天（600），砼抗壓強度達到設計標準抗壓強度的75以上，由試驗室出具同條件砼試塊抗壓強度試壓11、報告后，經項目技術負責人認可簽發模板拆除令方可按支模順序規范有序的拆除樓板底模；嚴禁亂砸硬撬、違章違規操作拆除模板；7、樓板拆除后一定要對大開間房間的現澆樓板底部用頂柱進行均勻支撐加固，沒有項目技術負責人的拆除令不得隨意私自拆除，防止因砼樓板面積過大、強度未達到100%以上而變型下沉，產生裂紋引起跑冒滲漏水現象；8、一旦發現砼現澆樓板、屋面板底表面有裂紋滲漏水現象，就要及時安排專人細致清理干凈樓板上表面，找準具體部位，采用先進的堵漏材料進行防水處理，并主動及時做好蓄水閉水試驗，做好處理防治檢查觀察記錄； 如利用高科技產品堵漏靈、堵漏王、水不漏、聚氨酯防水劑或砼基體活性滲透型西卡賽柏斯防水劑按使12、用說明進行規范操作涂刷堵漏補救處理。9、樓地面、屋面板上的預留孔洞、施工縫的支模吊洞澆砼處理工作一定要認真細致，不能應付差事；比如高層建筑物的放線孔、后澆帶、 廚衛間的水暖電衛管洞、煙道洞、落水管洞口等，都要根據實際施工進度及時主動安排據有責任心的專人加設同材質的套管并進行支模吊，先清理干凈洞口周邊、并灑水濕潤洞口內外，采用摻加按水泥用量的3-5砼膨脹劑拌制成高于現澆樓板砼標號一個等級的干硬性細石砼分兩次密實澆筑洞口，灑水養護7天以上，根據季節溫度情況5-7天后方可拆除吊模。綜上所述： 建筑工程主體結構工程實體產生的裂縫現象，只要在施工過程中認真監管控制、規范操作施工，完全可以預防減少或消除 ；只要施工方法正確得當，完全可以預防、減少、消除、根治建筑工程實體裂縫滲漏水質量缺陷隱患或事故到合格為止！