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1、 店鋪選址的重要性及規(guī)則店鋪選址的重要性及規(guī)則 一、店鋪選址的重要性(4個方面） 店鋪選址是公司品牌永續(xù)經(jīng)營的硬件基礎(chǔ) （從品牌效應(yīng)及影響力方面來講） 從店鋪經(jīng)營者投資方面，店址的投資是經(jīng) 營者整個投資中數(shù)量 最大、周期最長且靈 活性最小的一項。 店鋪所處的地點、規(guī)模大小，將影響你的店鋪所處的地點、規(guī)模大小，將影響你的 目標(biāo)市場和目標(biāo)客戶，也將影響你的經(jīng)營目標(biāo)市場和目標(biāo)客戶，也將影響你的經(jīng)營 策略和定位。策略和定位。 店鋪的占用方式和租金多少，一手租用或店鋪的占用方式和租金多少，一手租用或 合租將影響經(jīng)營者的經(jīng)營管理成本，投入合租將影響經(jīng)營者的經(jīng)營管理成本，投入 產(chǎn)出比。產(chǎn)出比。 二、選址規(guī)則2、（二、選址規(guī)則（5個方面）個方面） 臨街：周圍應(yīng)有醒目建筑物，靠有較多臨街：周圍應(yīng)有醒目建筑物，靠有較多 大型居民集中居住小區(qū)。大型居民集中居住小區(qū)。 人口密集，市場潛力大，門口人流量大，人口密集，市場潛力大，門口人流量大， 便于停車及進(jìn)出。便于停車及進(jìn)出。 不涉及城市規(guī)劃拆遷，便于持續(xù)經(jīng)營。不涉及城市規(guī)劃拆遷，便于持續(xù)經(jīng)營。 人流量大于車流量。人流量大于車流量。 旗艦店須在一類街道選址，加盟店可在旗艦店須在一類街道選址，加盟店可在 一類也可在二類街道或者社區(qū)選址。一類也可在二類街道或者社區(qū)選址。 三、注意事項及標(biāo)準(zhǔn)三、注意事項及標(biāo)準(zhǔn) （1）面積適中（）面積適中（60100平米），旗艦店平米）3、，旗艦店 應(yīng)在應(yīng)在150平米以上。門面寬闊，最好是大平米以上。門面寬闊，最好是大 玻璃門。玻璃門。 （2）注意房屋的所有權(quán)、價格及可使用年）注意房屋的所有權(quán)、價格及可使用年 限。限。 （3）注意潛在的費用，建筑物的新舊程度，）注意潛在的費用，建筑物的新舊程度， 水電、增容搬遷補(bǔ)償?shù)?。水電、增容搬遷補(bǔ)償?shù)取?（4）治安等情況：治安狀況良好，易于招）治安等情況：治安狀況良好，易于招 聘員工。聘員工。 （5）商圈狀況：家庭結(jié)構(gòu)、收入狀況良好，）商圈狀況：家庭結(jié)構(gòu)、收入狀況良好， 有一定的文化背景，家庭消費習(xí)慣比較超有一定的文化背景，家庭消費習(xí)慣比較超 前、時尚，保健意識強(qiáng)。前、時尚，保健意識強(qiáng)。 （6）注意同行業(yè)在本區(qū)域的數(shù)量及經(jīng)營狀）注意同行業(yè)在本區(qū)域的數(shù)量及經(jīng)營狀 況。況。 四、四、 選選 址的具體實施方案址的具體實施方案 1、市場調(diào)查和資料信息收集、市場調(diào)查和資料信息收集 在計劃進(jìn)入某區(qū)域