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芳桂園房地產項目商鋪小商品市場營銷策劃思考(56頁)
芳桂園房地產項目商鋪小商品市場營銷策劃思考(56頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:ven****re 編號:87977 2021-04-09 56頁 537KB

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1、芳 桂 園 項 目 商 鋪 策 劃 思 考 芳桂園項目商鋪 策劃思考策劃思考 2009 03 芳 桂 園 項 目 商 鋪 策 劃 思 考 前前 言言 非常感謝姚總能夠給予一個我們參與項目營非常感謝姚總能夠給予一個我們參與項目營 銷發(fā)展的機會。由于時間倉促,本方案將以芳桂銷發(fā)展的機會。由于時間倉促,本方案將以芳桂 園項目商鋪營銷定位作為切入點,圍繞項目的定園項目商鋪營銷定位作為切入點,圍繞項目的定 位、發(fā)展、招商、包裝做一些策略性思考,希望位、發(fā)展、招商、包裝做一些策略性思考,希望 能夠為項目后續(xù)的開發(fā)做出貢獻。能夠為項目后續(xù)的開發(fā)做出貢獻。 芳 桂 園 項 目 商 鋪 策 劃 思 考 本項目確2、定要建設成專業(yè)型的商業(yè)地產,根據對項目的自身情況和面 臨的外部環(huán)境分析,小商品批發(fā)兼零售型的專業(yè)市場對項目發(fā)展較為適合, 本方案就項目小商品批發(fā)兼零售的市場定位及項目的發(fā)展、招商、經營等 進行策劃思考。 將項目打造成一個商業(yè)地產市場與小商品市場的典范型項目;使之成為一將項目打造成一個商業(yè)地產市場與小商品市場的典范型項目;使之成為一 個為公司創(chuàng)造高利潤的創(chuàng)收型項目;使之成為一個經營業(yè)態(tài)多樣化、具有完個為公司創(chuàng)造高利潤的創(chuàng)收型項目;使之成為一個經營業(yè)態(tài)多樣化、具有完 善配套服務功能的,一個批零兼營的、經營多種品牌商品的、大型和規(guī)范的、善配套服務功能的,一個批零兼營的、經營多種品牌商品的、大型和規(guī)范3、的、 能持久旺場經營的現(xiàn)代化專業(yè)市場。能持久旺場經營的現(xiàn)代化專業(yè)市場。 我們的目標:我們的目標: 芳 桂 園 項 目 商 鋪 策 劃 思 考 | |東莞小商品批發(fā)市場調查| | 芳 桂 園 項 目 商 鋪 策 劃 思 考 1 1、宏遠副食品百貨批發(fā)市場、宏遠副食品百貨批發(fā)市場 項目硬件項目硬件 地址:南城四環(huán)路與鴻福西路交界處 規(guī)模:234個商戶 建筑特點:以住宅一樓作為街鋪經營 平面交通:兩縱四橫(四周道路:鴻福西路、四環(huán)路、沿河路、莞太大道) 商鋪面積:6070,(開間:4M 進深:12M) 層高:6M以上,商家自行加夾層 層數:1層 通道寬度:3米 芳 桂 園 項 目 商 鋪 策 劃 思 考 項目軟件 經營業(yè)態(tài):副食品、床上用品、生活用品、小五金、鞋 租金:7080元/ 出租率:95%以上 周邊建筑建用途:工廠、住宅區(qū)、寫字樓、倉庫 物流狀況:區(qū)域內主要用三輪車,對外小貨車配送 項目
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