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1、寶晟城商業(yè)培訓資料 河源寶晟城商業(yè)管理有限公司 寶晟建材家居城 一站式、開放式、情景體驗式家居裝飾采購商城 寶晟家居建材城立項之本 寶晟城概況 寶晟城愿景 寶晟家居建材城立項之本 1、河源新城市化建設東擴，納東源縣為東城區(qū)； 2、項目位于東城（東源縣）CBD中央行政商務中心區(qū)； 1、擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢 2 2、交通優(yōu)勢、交通優(yōu)勢 1、道路寬闊，交通便利； 2、距離河源市區(qū)僅6公里，10分鐘車程； 3、高速公路匯集：惠河高速、粵贛高速、河梅高速、河 龍高速、 205國道貫通東源境內(nèi)； 3 3、環(huán)境優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢 1、周邊高端樓盤林立； 2、縣政府機關企事業(yè)單位聚集； 3、文教、金融、住宅、餐飲于2、一體； 4 4、硬件優(yōu)勢、硬件優(yōu)勢 1、現(xiàn)代化的商業(yè)建筑； 2、豐富的停車位； 3、寬闊的廣場； 4、先進的設施設備（每層兩臺扶手電梯、1臺貨梯、1臺 觀光梯）； 5、通透的3個中庭； 6、三個主出入大門口和寬敞的主通道。 5 5、功能優(yōu)勢、功能優(yōu)勢 1、集購物、餐飲、娛樂、休閑、觀光、會議會展、文教于 一體的大型商業(yè)綜合體； 2、步行街、專業(yè)市場、購物中心、會議中心、休閑廣場； 6 6、體量優(yōu)勢、體量優(yōu)勢 本項目占地面積：近7萬平方； 商業(yè)面積：近8萬平方（一、二期2萬多方，三期8463平方， 四、五期40000平方的商業(yè)）； 住宅面積：28萬平方，共2300多戶（高檔住宅、公寓）； 停車位3、：近3000個； 7 7、政策優(yōu)勢、政策優(yōu)勢 1、政府大力扶持河源房地產(chǎn)大開發(fā)，加快新城市化建設； 2、打造河源旅游亮點，匯聚中高端消費群體； 3、優(yōu)惠的招商條件，較長的免租期給予商戶支持。 7 7、市場優(yōu)勢、市場優(yōu)勢 1、目前市場空白，消費群體龐大； 2、河源市對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策大大推動了河 源建材家居產(chǎn)業(yè)建材家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 8 8、經(jīng)營管理優(yōu)勢、經(jīng)營管理優(yōu)勢 河源的商業(yè)經(jīng)濟受深圳、廣州、東莞、惠州等一線、二線 城市的影響，其消費方式和市場運營模式也逐漸轉(zhuǎn)向于現(xiàn) 代化的商業(yè)模式一站式、體驗式購物。 在經(jīng)營管理方面，我們將以： 統(tǒng)一經(jīng)理管理、統(tǒng)一物業(yè)管理、統(tǒng)一形象管理、 統(tǒng)一推廣管理、統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一規(guī)劃管理。 市場現(xiàn)狀市場現(xiàn)狀 商業(yè)發(fā)展不規(guī)律商業(yè)發(fā)展不規(guī)律 1、河源的商業(yè)多以街邊店形式存在； 2、品牌不集中，分散在各個街道路口； 3、品牌選擇性難度大，品牌效應差； 4、市政設施落后