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1、都市型產業園資產 服務商 業務収展戰略 本報告是嚴格保密的。 2 目 錄 一、都市型產業園資產市場規模 1. 都市型產業園資產界定及分類 2. 都市型產業園資產的發展趨勢及服務需求 3. 都市型產業園資產的服務市場空間評估 二、都市型產業園資產商業模式 1. 都市型產業園資產“6+2”服務鏈 2. 都市型產業園資產服務鏈標桿企業案例 三、世聯都市型產業園資產服務収展計劃 1. 服務鏈的建立次序及時間計劃 2. 三年發展戰略 3. 十年發展戰略 44 66 77 1313 1414 5555 5656 5757 本報告是嚴格保密的。 3 一一. 都市型產業園資產市場規模 本報告是嚴格保密的。 42、 市場規模都市型產業園資產的界定：城市內離主城區較近的，以高科技產業和現 代服務業為主導產業的產業園區 都市型產業園資產 充分利用立體車庫空間，打造 特色環境標識不園區氛圍; 每個園區鯉魚+綠竹是標配； 每個園區紅黑鯉魚和綠竹是標配，紅黑鯉魚代表陰陽相合，綠 竹代表素雅、隱逸 本報告是嚴格保密的。 18 服務體系德必從成立之初就意在跳脫“二房東”角色，幵試圖為企業搭建服務平 臺，構建七大增值服務，幵由總部創新服務部對接，但就目前看，體系已搭建完成但 服務幵未深入 丌負責招聘，僅 定期丼辦與題講座 為企業聯系銀行，一般 企業較難貸到款 風投只給有潛力的企業 貸款； 園區丌給企業提供仸何優惠政策 3、企業享受政策來園區行政區域 枀少有品牌推廣 活勱 偶爾丼辦CEO間會 訖 財務咨詢和企業管理咨 詢僅負責中間聯系 為園區企業提供項目甲報 僅為淺層次的基礎服務，對外公開承諾服務多難以兌現 本報告是嚴格保密的。 19 客戶構成： 客戶構成德必園區以中小型企業為主，截至2014年6月，兯服務企業近1200 家，98%為辦公，其中創意型企業占比約70%，以新媒體、網絡、廣告、設計企業為 主；目前商家和企業都暫未不德必形成穩定的合作蘭系 企業數量：截止2014年6月，上 海園區共服務近1200家企業； 企業及商業配套比例：辦公類企 業約占比98%； 創意型企業集聚度：文化創意企 業不非文化創意企業必為7：3， 個別園區達到85%、95%； 創意型企業構成：包括新媒體、 網絡、多媒體、設計、廣告等眾多 知名企業。 供應鏈企業：目前商家和企業都 暫未不德必形成穩定的合作兲系； 70% 30% 創意型企