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1、工程營造施工質(zhì)量缺陷案例及節(jié)點(diǎn)工藝處理匯編 目 錄主體結(jié)構(gòu)工程屋面工程外墻面工程室內(nèi)墻地面飾面工程門窗工程室外硬質(zhì)景觀工程項(xiàng)目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷一、主體結(jié)構(gòu)工程1、樓面柱子預(yù)留鋼筋偏位；2、樓面柱腳及兩層柱和板接頭處漏漿麻面、露筋問題；3、現(xiàn)澆車庫頂板及樓面板產(chǎn)生穿通性裂縫后滲漏水；4、泵送商品砼現(xiàn)澆板無砼自防水能力；5、地下室底板與側(cè)墻板交接處根部滲水問題；6、高級配砼地下室側(cè)墻板易產(chǎn)生豎向裂縫問題。二、屋面工程1、平頂屋面及地下室頂板雖已進(jìn)行防水施工但仍存在滲水問題；2、坡屋面已做防水施工并完成瓦片施工后仍存在漏水問題；3、坡屋面防水層沒有接進(jìn)成品檐溝,滲漏至瓦下的雨水流向成品2、檐溝內(nèi)側(cè)在檐邊形成流掛污染問題；4、屋面瓦不平直、屋脊灰縫偏大、陰脊排水溝偏寬等問題.三、外墻面工程1、外墻干掛石材不符合施工規(guī)范要求，焊縫防銹處理不完整,窗頂及窗臺滲漏水；2、外墻涂料墻面陰陽角不順直，基層粉刷粗糙、不平整；3、外墻面磚存在泛堿、污染、滲水、脫落問題；4、外墻濕灌漿石材存在滲水、泛堿、脫落問題；5、外墻濕貼石材在腰線、墻面、檐口部位，設(shè)計(jì)要求為不打膠不離縫時(shí)，外墻產(chǎn)生滲漏水、石材脫落問題；6、外墻面磚及涂料腰線倒坡積水滲漏問題，腰線外口無滴水功能產(chǎn)生流掛污染問題.四、室內(nèi)墻地面飾面工程1、內(nèi)墻不同材質(zhì)交接處粉刷裂縫問題；2、內(nèi)墻輕質(zhì)磚墻面混合砂漿粉刷空鼓開裂問題;3、非精裝修3、交付樓內(nèi)墻面普通膩?zhàn)优椎綐I(yè)主精裝修時(shí)返工和精裝修樓交付入住一年后內(nèi)墻表面開裂脫落問題;4、樓地面細(xì)石砼找平層大面積空鼓開裂問題;5、地下室外圍墻內(nèi)側(cè)結(jié)露霉變問題。五、門窗工程1、鋁合金門窗橡皮條老化收縮滲水、固定玻璃外裝壓條拼縫處滲水、窗框與墻體交接處滲水、雙拼管拼接處滲水問題；2、塑鋼門窗平開門窗扇變形進(jìn)水，推拉門窗泄水孔及下框槽平面進(jìn)水問題；3、鋁合金和塑鋼門窗成品保護(hù)不當(dāng)損壞問題；4、鋼木進(jìn)戶門門縫透亮、木皮起鼓、地插脫落問題。六、室外硬質(zhì)景觀工程1、園路磚鋪裝松動(dòng)問題；2、硬質(zhì)景觀、花壇墻、水景池、水景溝飾面泛堿問題；3、回填土上硬質(zhì)鋪裝與房屋結(jié)構(gòu)交接處沉降引起高低企口問題；4、室外4、地面沉降與主樓外墻飾面材料產(chǎn)生吊腳掛空問題。以上質(zhì)量問題產(chǎn)生的主要原因分析：1、設(shè)計(jì)方案和施工工藝方案不合理；2、施工過程控制管理不到位;3、施工管理者經(jīng)驗(yàn)不足；4、局部后期施工周期過緊;5、工程施工管理者責(zé)任心不強(qiáng)。主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場問題：地下室頂板上鋼筋堆載及鋼筋加工。產(chǎn)生原因：對施工單位的施工組織安排未作詳細(xì)審查監(jiān)控。處理建議:地下室頂板上需堆載施工時(shí)，必須明確設(shè)計(jì)使用荷載，均勻堆放施工材料，避免超載施工。現(xiàn)場問題：結(jié)構(gòu)板雙層雙向鋼筋的上層鋼筋下陷.產(chǎn)生原因：施工過程控制不嚴(yán)，澆筑砼時(shí)未作好鋼筋保護(hù).處理建議：加強(qiáng)鋼筋工程的階段性驗(yàn)收及砼施工旁站控制.現(xiàn)場問題：結(jié)構(gòu)柱鋼筋偏位后,隨意彎折，5、不滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求.產(chǎn)生原因：在澆搗柱砼前,柱鋼筋未作定位，鋼筋無法與上層柱筋對齊，產(chǎn)生彎折。現(xiàn)場問題：地下室后澆帶大梁梁底無保護(hù)層，嚴(yán)重違反規(guī)范要求，影響梁使用壽命。現(xiàn)場問題：獨(dú)立基礎(chǔ)素土邊坡不滿足受力要求,易導(dǎo)致柱基持力層破壞后,柱基偏心受力沉降。處理建議：該處應(yīng)滿足持力層邊坡距離要求,如受條件限制情況,應(yīng)調(diào)整柱底標(biāo)高或?qū)ν馏w進(jìn)行加強(qiáng)處理。現(xiàn)場問題：建筑一層樓板與基礎(chǔ)之間夾層未回填土，雨水流積后形成水坑或水池，建筑基礎(chǔ)浸泡在污水中，嚴(yán)重影響建筑壽命。（規(guī)范要求室內(nèi)回填土應(yīng)高于室外地坪200mm ）.現(xiàn)場問題：砼面出現(xiàn)嚴(yán)重漏漿而引起蜂窩麻面現(xiàn)象,影響結(jié)構(gòu)壽命。現(xiàn)場問題:柱腳漏漿產(chǎn)生蜂窩麻面，6、修補(bǔ)時(shí)用砂漿作為修補(bǔ)材料，強(qiáng)度不滿足規(guī)定要求。產(chǎn)生原因：修補(bǔ)材料和修補(bǔ)方法使用不正確，無修補(bǔ)方案.處理建議：在柱腳出現(xiàn)蜂窩現(xiàn)象后，應(yīng)認(rèn)真鑿除砼松散部分至砼密實(shí)層，用高于原砼強(qiáng)度的砼澆搗修補(bǔ)。現(xiàn)場問題:后澆帶無支撐,且上部正加載施工。產(chǎn)生原因：對后澆帶的施工及保護(hù)無明確的施工措施。處理建議:1、樓面制模時(shí)盡量把后澆帶的模板同兩邊模板用分離體系制模，樓面板拆模時(shí)，保留后澆帶模板和支撐。2、如必須拆模，換撐應(yīng)同時(shí)施工，支撐牢固，保證后澆帶兩側(cè)梁板不變形。現(xiàn)場問題:地下室剪力墻與底板交接處漏漿引起蜂窩現(xiàn)象,易形成雨水滲漏點(diǎn).現(xiàn)場問題：地下室外墻內(nèi)側(cè)根部滲漏水現(xiàn)象。現(xiàn)場問題：地下室頂板已完成防水施工，板7、底仍產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。現(xiàn)場問題：地下室頂板防水已施工,板底產(chǎn)生微滲漏，形成印水霉變現(xiàn)象。現(xiàn)場問題：泵送商品砼梁、板拆膜后,表面產(chǎn)生小孔洞現(xiàn)象，產(chǎn)生大面積滲漏水。處理建議：嚴(yán)格控制商品砼的坍落度，在澆搗砼時(shí)確保振搗密實(shí)，對有水板面或墻面應(yīng)作重點(diǎn)過程控制。現(xiàn)場問題：商品砼產(chǎn)生微滲漏，形成印水現(xiàn)象，商品砼自身不具備防水性.現(xiàn)場問題：現(xiàn)澆板產(chǎn)生大面積短向穿通性裂縫。現(xiàn)場問題：橫豎方向結(jié)構(gòu)樓面板貫穿性裂紋。產(chǎn)生原因：樓面板澆搗砼時(shí)將上層鋼筋踩下已彎曲或只有雙向單層鋼筋,砼坍落度過大。處理建議：澆搗砼時(shí)嚴(yán)格控制鋼筋破壞踩下現(xiàn)象，若雙向單層鋼筋時(shí),與設(shè)計(jì)溝通調(diào)整方案；嚴(yán)格控制商品砼的坍落度。現(xiàn)場問題:現(xiàn)澆樓面8、板45度斜角裂縫.產(chǎn)生原因：下層砼未達(dá)到強(qiáng)度要求即拆模，一個(gè)月上三層樓面，只配二套模板，下層板承受上層砼重量，再大量加載，引起板產(chǎn)生裂縫。處理建議：一個(gè)月上三層樓板情況最好配三套模板，如只配二套模板時(shí)，在下層模板拆除時(shí)，板底用鋼筋加固支撐，注意超載施工.現(xiàn)場問題：已交付樓盤現(xiàn)澆板裂縫，（300厚消防通道地下室頂板，C35砼、雙層雙向鋼筋）且防水施工質(zhì)量較差。屋面工程現(xiàn)場問題：屋面瓦溝縫粗糙，觀感差。產(chǎn)生原因：施工控制管理不到位，驗(yàn)收時(shí)不細(xì)致。處理建議:保證砂漿的密實(shí)及表面平整。現(xiàn)場問題:屋面順?biāo)畻l間距未滿足規(guī)定要求；屋面平整度差，引起局部用多根小木方支墊。產(chǎn)生原因:屋面找平層平整度差,過程驗(yàn)收9、不到位。處理建議：加強(qiáng)過程控制，確保每道施工程序按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工。(順?biāo)畻l間距按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。現(xiàn)場問題：屋面找平層表面毛糙，平整度較差,不滿足蓋瓦基層要求.現(xiàn)場問題：屋面掛瓦條固定釘采用普通圓釘施工，普通釘彎折、脫開現(xiàn)象較普遍。處理建議：屋面掛瓦條與砼基層固定應(yīng)選擇鋼釘施工。現(xiàn)場問題：出屋面煙道與屋面瓦收口方式不合理，影響美觀。現(xiàn)場問題：坡屋面砼密實(shí)度較差,找平層施工前未做漏水處理，找平層也不滿足施工要求,導(dǎo)致屋面找平后仍產(chǎn)生嚴(yán)重雨水滲漏現(xiàn)象。處理建議：屋面結(jié)構(gòu)層施工完畢后,應(yīng)重點(diǎn)觀察有無滲漏點(diǎn)，對產(chǎn)生滲漏的位置重點(diǎn)修補(bǔ)處理。現(xiàn)場問題:屋面瓦離檐溝距離過大，伸出檐口太長,觀感較差，不能保證排10、水功能。現(xiàn)場問題：屋面筒瓦施工平整度差，檐口瓦與大面瓦片坡度不一致（檐口瓦下垂）。現(xiàn)場問題：屋面檐口下產(chǎn)生流白現(xiàn)象，影響美觀,防水層未接入成品檐溝。現(xiàn)場問題：威盧克斯窗滲漏水。現(xiàn)場問題：威盧克斯窗防水板上釘固定釘,破壞防水層導(dǎo)致滲水。產(chǎn)生原因：安裝威盧克斯窗時(shí)，安裝人員隨意用釘子固定，釘破防水板。處理建議：威盧克斯窗固定有指定的固定范圍,嚴(yán)禁在窗的防水板上固定釘子。現(xiàn)場問題:地下室頂板卷材防水在水平面上施工,導(dǎo)致大面積水，如搭接部位有缺陷，易產(chǎn)生卷材起鼓、脫開，雨水進(jìn)入卷材底部，易導(dǎo)致地下室板底滲漏水或霉變現(xiàn)象。現(xiàn)場問題：地下室頂板剛性防水層施工方案不合理，達(dá)不到剛性防水層要求。現(xiàn)場問題:雷擊11、導(dǎo)致出屋面小品破壞.產(chǎn)生原因:小品頂部為建筑最高點(diǎn),頂面安裝金屬蓋，且避雷網(wǎng)未引到小品頂部，導(dǎo)致雷擊。外墻面工程現(xiàn)場問題:室外鋼欄桿銹蝕嚴(yán)重，降低使用壽命。現(xiàn)場問題:陽臺欄桿施工時(shí)造成對質(zhì)感涂料、面磚的污染嚴(yán)重。現(xiàn)場問題：外墻線腳間面磚施工大小頭明顯，面磚與線腳交接處理毛糙。現(xiàn)場問題：面磚與線腳涂料交接處明縫過大,觀感較差。處理建議：面磚排版時(shí)，宜從線腳下口向下排布,面磚與涂料線腳交接處宜留出1015mm縫隙，勾縫完成后,涂料面向下轉(zhuǎn)5mm,保證交接線的順直.現(xiàn)場問題：油氈瓦與出屋面墻體收口不合理，觀感較差。處理建議：油氈瓦與出屋面墻體交接處應(yīng)考慮泛水處理。現(xiàn)場問題：外墻存在縫隙,雨水滲入室內(nèi)12、。產(chǎn)生原因：外墻填充墻與砼梁部位無鋼絲網(wǎng)片加固施工。處理建議：外墻梁柱砼與磚墻交接處必須用大于200mm寬鋼絲網(wǎng)片鋪釘，鋪釘網(wǎng)片前先用1:3水泥砂漿把鋪貼網(wǎng)片部位墻面粉刷一遍，待第一遍水泥砂漿干透有一定強(qiáng)度后再釘鋼絲網(wǎng)片進(jìn)行大面粉刷。現(xiàn)場問題：外墻面磚大面脫落。產(chǎn)生原因：貼面磚墻面的基層粉刷質(zhì)量太差,強(qiáng)度低,砂漿配合比失控。處理建議：基層粉刷砂漿配合比不差于1：3水泥砂漿粉，基層粉刷完成面無空鼓、無裂縫、無浮砂，鋪貼面磚前一天墻面及面磚澆水濕潤。現(xiàn)場問題：面磚大面脫落。產(chǎn)生原因：面磚粘貼砂漿與粉刷層脫開，面磚粘貼前基層浮砂未清理，形成隔離層,大面產(chǎn)生空鼓后脫落；面磚施工時(shí)，基層太干，粘貼砂漿與基層結(jié)合強(qiáng)度降低，雨水滲入后經(jīng)凍融影響后與基層脫開.處理建議：面磚施工前,應(yīng)仔細(xì)檢查粉刷層的強(qiáng)度、表面平整度及表層浮砂現(xiàn)象,同時(shí)在面磚施工前應(yīng)對墻面澆水濕潤。現(xiàn)場問題：窗頂滲漏水。產(chǎn)生原因：窗頂外墻線腳上口倒坡積水，導(dǎo)致滲漏.處理建議：線腳上口坡度宜控制在6-8%，面磚鋪貼砂漿必須密實(shí)，無空鼓現(xiàn)象.