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房產企業設計階段成本控制（93頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：88027 2021-04-09 93頁 12.42MB

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1、房地產設計階段成本控制 “一分節省，一分利潤” - 本杰明富蘭克林 A penny saved is a penny earned.-Dr. Benjamin Franklin 有效建安成本有效建安成本設計過程增加設計過程增加施工過程增加施工過程增加細分建筑安裝費 Where Goes Your Money? 統計數據表明，建筑安裝費用中的83%是有效費用，另外的17% 是被浪費的無效費用。在浪費的這些費用中，僅有大約十分之一有可能在施工過程中加以避免，而另外的90%發生在設計環節，再優秀的施工隊伍也無力挽回。成本控制八講一總圖規劃中的成本控制二選擇優秀設計團體，深入理解行業2、法規三產品類型戰略化，開發領域專業化四挖出埋在土里的利潤：停車庫聚焦五建筑單體方案設計的成本控制六結構設計成本控制問題七送你一匹馬-工程設計優化八工程設計領域的B-D-CA理想鐵人組一、總圖規劃中的成本控制 1. 規劃設計階段成本控制的宏觀因素成本、進度、品質關系目標成本與產品品質標準確定 2. 規劃相關因素分析 1）建筑形式選擇的成本元素 2）足尺模型規避修改的成本風險 3 規劃階段的成本優化與效果控制地產項目的所謂品質就是在用戶可能接觸到的位置增加足夠細節 The Forming Of Ascendant. 什么構成一個樓盤的品質？夫千尺以為勢-其意在度，百尺以3、為形-其意在觀，咫尺以為質-其意在品 STREET VIEW 千尺為勢 STREET VIEW 千尺為勢千尺為勢百尺為形百尺為形百尺為形百尺為形咫尺為質咫尺為質咫尺為質建筑形式選擇的成本元素以簡約為特征的現代風格：低成本、中價位、高速度大屋頂為代表的中式風格：高成本、高價位、低速度文化符號點綴的后現代派：中成本、高價位、中速度精雕細研的歐美特色建筑：高成本、高價位、低速度建筑形式發展三要素：文化要素：主流群體需求層次的發展（Art Deco）法律規范：國家建筑政策與技術規范的改進技術革命：新的科技手段推動建筑風格發展 1:1足尺模型規避修改的成本風險足尺規劃模型展示組團關系規劃設計案例規劃相關因素分析規劃案例規劃案例規劃案例：每層面積約3100平方米的地下停車區，采用雙層機械停車方式的情況下，只布置了70個停車位，平均每個車位占用

房地產設計階段成本控制資料合集（共30套打包）房地產設計階段成本控制資料合集（共30套打包）

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