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1、建筑外墻防水施工技術與工藝曹運路大連順發建筑防水技術有限公司 遼寧 大連 116400摘要：大連某通訊公司辦公樓外墻滲漏，采用防水膩子、滲透性防水劑處理，窗口采用丙烯酸防水涂料，鋪貼醫用繃帶增強，乳膠漆外墻滲漏采用硅橡膠防水涂料涂刷。本文介紹了兩種外墻防水的施工工藝和細部節點的防水處理。關鍵詞：外墻滲漏、防水膩子、滲透防水劑、防水涂料1、 工程概況大連某通訊公司辦公樓始建于2001年，樓高七層，外墻沒有保溫系統，面層為黃色條紋瓷磚，瓷磚滲漏面積2600左右，附屬裙樓為黃色乳膠漆涂刷，樓高三層，外墻滲漏面積400左右。滲漏狀況為：當年瓷磚縫隙為普通水泥填縫，起不到防水作用，并有大量砂眼，瓷磚鑲嵌2、空鼓脫落部位較多，雨水順瓷磚縫隙滲入，導致墻體大面積滲漏。窗口玻璃膠年久開裂脫落，塑鋼窗安裝不牢固，并產生沉降位移，塑鋼窗與框體之間縫隙較大，雖經多次密封處理，由于熱脹冷縮等原因，仍然開裂滲水，最嚴重時，室內滲水有10mm深。附屬裙樓窗口滲漏原因同主樓一樣，外墻滲漏因墻體裂紋較多，最寬處達4mm，甚至部分地方水泥脫落露出砌體空心磚，滲漏嚴重時，室內水位高于地板。2、 防水設計根據該工程現狀，我們采用先修復脫落空鼓的瓷磚，找平水泥開裂脫落部位，窗口開裂較大部位的JS防水涂料灌注，然后瓷磚縫隙刮涂專用防水膩子，最后用滲透性防水劑和硅橡膠防水涂料涂刷，采用多種防水涂料，剛柔并濟，共同設防。3、 防水3、施工工藝3.1基層的清理基層有瓷磚脫落的部位，應用心檢查，鏟除松動瓷磚，敲掉欲脫落的水泥基層，并把窗口部位灰塵，雜物、窗口玻璃膠等全部清理干凈，清除一切妨礙施工的物體，為大面積施工讓出作業面。3.2滲漏墻面的修補對于大面積瓷磚脫落和水泥開裂部位的修補應搭設外用腳手架，小面積修補可坐吊板或吊籃。本工程由于脫落部位較多，面積過大，需搭設腳手架施工。由于是修補工程，原瓷磚下的水泥基層需鑿毛或者清除，并涂刷專用乳液型界面劑。粘貼瓷磚和修補用水泥，均摻入專用膠粉或者乳液，以增加與基層的粘結牢度，使水泥不易開裂和脫落。窗口裂縫較大部位用JSI型防水涂料灌縫，寬度和深度較大的縫隙分兩次灌注，待第一遍干燥后再4、灌注第二遍，灌注高度不得超過窗臺基面。窗口立面縫隙用JS防水涂料調制成膏狀，用抹子壓入，修復與窗口基面一平即可。3.3瓷磚墻面膩子處理本樓瓷磚為米黃色條紋瓷磚，原嵌縫水泥添加鐵黑色粉呈黑色，甲方要求盡量保持原樓基調，不要玷污原裝飾面效果。根據甲方的要求，我們配制了乳液型、膏狀、黑色防水嵌縫膩子，它固化后能牢固的附著在水泥基層上面，就是附著在瓷磚上也不易脫落，粘結性好。把整個墻面的瓷磚縫隙從新抹涂該膩子，膩子施工時要細心，不得有遺漏，每次膩子交接頭時要順滑，不要有“起刺”現象，瓷磚邊緣不要有大量料堆積，應盡量不要玷污周圍瓷磚，若有玷污應在膩子干燥前清理干凈，否則干燥后清理困難，浪費材料，費時費工5、。膩子干燥后，必要時需要高壓水槍清洗墻面，以防黑色膩子粘在瓷磚上影響美觀。3.4裙樓墻面膩子處理 裙樓樓體裂紋較多，涂料有部分脫落，施工前大的裂紋水泥加膠粉處理，用抹子壓入，并清除欲脫落的涂料，然后用配制的乳液型白色防水膩子在裂紋處滿刮，壓入。對于在1-2mm的裂紋，加入專用玻纖布增強，盡量將膩子刮平， 2mm以上的裂紋鋪貼2層玻纖布增強，膩子盡量做到與周邊墻體平滑過渡，不要有較明顯的凸起部位。整個墻面膩子施工完畢應檢查，不得有遺漏的裂紋和較明顯的不順滑部位。3.5窗口二次處理由于位移沉降較大，在灌注的JS防水涂料干燥后，需要仔細的檢查，有無遺漏，這是窗口防水處理的關鍵所在，對于JS沒有處理好6、的部位，用防水膩子補平。膩子干燥后，在塑鋼窗和瓷磚上粘貼膠帶，膠帶之間寬度為5cm左右，在窗體和框體交界處，兩道膠帶紙之間，先涂刷兩遍丙烯酸防水涂料，寬度為5cm左右，塑鋼窗體上不少于2cm，框體不少于3cm，然后鋪貼2層醫用繃帶增強，再涂刷2遍丙烯酸防水涂料，總厚度不少于3mm，待丙烯酸防水涂料干燥后，慢慢用壁紙刀配合，揭去膠帶，在窗體和框體之間就形成一道寬度一致的防水帶，膠帶的作用是防止涂料玷污窗體和墻體，造成污染，影響美觀，整個樓體窗口全部按此工藝處理。丙烯酸防水涂料粘稠度大，在塑鋼面上附著力好，延伸率高，抗老化性好，在窗口部位涂刷，防水效果顯著，丙烯酸防水處理后，窗口不用打玻璃膠處理。7、3.6瓷磚墻體滲透性防水劑的涂刷上兩道工序完工后，基本上能夠保證墻體和窗口不會發生滲漏，為了更加保險、安全，我們又在瓷磚面層涂刷2遍滲透性防水劑，涂刷兩遍間隔時間為30min,風力大于4級不要涂刷，盡量避免滲透性防水劑滴落在塑鋼窗上，如有滴落，應在當天用濕布擦洗干凈，否則會對塑鋼窗和玻璃造成損害。滲透性防水劑為無色透明防水材料，能夠不改變基層的顏色，滲透水泥或者瓷磚13mm左右，起到拒水效果，對外部的水分進入墻體有明顯的防水作用。3.7裙樓涂料墻體的防水處理對于乳膠漆罩面的墻體，防水膩子處理完畢后，由于不確定因素還會造成墻體發生裂紋，在此基礎上，我們采用柔性的防水涂料涂刷。硅橡膠防水涂料粘度較8、小，適合滾涂，抗老化效果好，附著力優異，延伸率好，即使基層產生裂紋也不會造成防水涂層開裂。我們配制黃色的硅橡膠防水涂料，滾涂3遍，用料量1.5-1.8/，厚度在1mm左右。滾涂時要用力均勻，不要漏涂，上遍干燥后再進行下道涂刷。窗口部位要防護，以免玷污塑鋼窗體。3.8裙樓乳膠漆的涂刷硅橡膠防水涂料干燥后，即可進行乳膠漆涂刷，工序2遍，每遍用料量0.4/左右，面層乳膠漆與底層硅橡膠防水涂料結合力好，在底層硅橡膠防水涂層的基礎上，涂完乳膠漆后，墻面光澤度好，漆膜豐滿亮澤，裝飾效果更好。4、 結語建筑外墻滲漏的原因很多，具體工程具體對待，使用不同的材料，剛柔并濟的手段，不能靠一種材料包治百病，需要不同的材料相互配合使用，方能達到根治的效果。本工程2010年9月末竣工至今，室內沒有發生一處滲漏，一次治理成功，取得相當好的治理效果。本文希望用該工程的防水設計和施工方法，為同行在外墻防水治理上提供借鑒。 參考文獻：功能性建筑涂料 徐峰等 化學工業出版社 2005水性建筑涂料的生產與技術 陳澤森等 中國紡織出版社 2007有機涂料改性技術 張玉龍等 機械工業出版社 2006