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1、城市向北，商業(yè)中心向北城市向北，商業(yè)中心向北 2011.04.282011.04.28 衡東城北建材市場營銷策略報(bào)告衡東城北建材市場營銷策略報(bào)告 四大核心問題四大核心問題 1. 衡東商業(yè)和建材市場摸底；衡東商業(yè)和建材市場摸底； 2. 項(xiàng)目定位與運(yùn)營策略；項(xiàng)目定位與運(yùn)營策略； 3. 創(chuàng)新營銷，實(shí)現(xiàn)價(jià)值凌駕于價(jià)格；創(chuàng)新營銷，實(shí)現(xiàn)價(jià)值凌駕于價(jià)格； 4. 亮點(diǎn)推廣，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最終銷售。亮點(diǎn)推廣，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最終銷售。 區(qū)區(qū) 位位 篇篇 印象衡東 東臨攸縣，西接衡山，南瀕衡南，東臨攸縣，西接衡山，南瀕衡南， 北連株洲，“漁米之鄉(xiāng)”。北連株洲，“漁米之鄉(xiāng)”。 總?cè)丝诳側(cè)丝?676萬萬( (農(nóng)業(yè)人口農(nóng)業(yè)人口6462、4萬，非農(nóng)業(yè)萬，非農(nóng)業(yè) 人口人口1212萬萬) )，縣城常住人口，縣城常住人口1010萬；萬； 20102010年財(cái)政總收入年財(cái)政總收入5561955619萬元，增長萬元，增長 15.83%15.83%，縣級財(cái)政收入全省，縣級財(cái)政收入全省6565個(gè)縣個(gè)縣 級城市排名第級城市排名第1313位，衡陽排名第二位，衡陽排名第二 。 金堰廣場金堰廣場 衡東衡東 土菜土菜 洣水洣水 風(fēng)光風(fēng)光 東健東健 阿膠阿膠 衡岳路沿街商業(yè)衡岳路沿街商業(yè) 四牌樓商業(yè)樓四牌樓商業(yè)樓 有山、有最環(huán)保的洣水，繁華衡岳路，吃喝玩樂啥有山、有最環(huán)保的洣水，繁華衡岳路，吃喝玩樂啥 都有，交通便利，新塘工業(yè)區(qū)、“百強(qiáng)鎮(zhèn)”城關(guān)鎮(zhèn)，都有3、，交通便利，新塘工業(yè)區(qū)、“百強(qiáng)鎮(zhèn)”城關(guān)鎮(zhèn)， 名不虛傳名不虛傳 印 象 衡東，發(fā)展向北看！衡東，發(fā)展向北看！ 縣城交通咽喉之地，縣城交通咽喉之地， 城市發(fā)展新中心。城市發(fā)展新中心。 近近1111萬規(guī)劃用地，萬規(guī)劃用地， 土地存量大，規(guī)劃靈土地存量大，規(guī)劃靈 活，可塑性強(qiáng)。活，可塑性強(qiáng)。 城北建材大市場、洣城北建材大市場、洣 水主題風(fēng)光帶、博愛水主題風(fēng)光帶、博愛 醫(yī)院、比亞迪汽車城、醫(yī)院、比亞迪汽車城、 縣汽車新站，紛紛落縣汽車新站，紛紛落 戶于此。戶于此。 成長價(jià)值成長價(jià)值 最具成長潛力的區(qū)域 將近11萬平方米的規(guī)劃建設(shè)用地，衡東縣南北中軸中心節(jié)點(diǎn)，雙向聚 合輻射能力。 規(guī)劃價(jià)值規(guī)劃價(jià)值 最高規(guī)格的片區(qū)規(guī)劃 高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)配套，政府打造意愿強(qiáng)烈。城北建材大市場、博 愛醫(yī)院、和眾汽車城、衡東縣汽車新站等落戶城北新區(qū)。 交通價(jià)值交通價(jià)值 最自由的交通網(wǎng)絡(luò) 衡炎高速出口連接處，離京珠高速、衡山