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寫字樓辦公大廈物業管理使用、管理、維修公約（31頁）.doc

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物業資料

上傳人：西瓜編號：88261 2021-04-09 33頁 56KB

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1、北京大廈北京大廈使用、管理、維修公約使用、管理、維修公約北京公司年月目錄目錄 5.1. 物業概況 5.2. 各主體基本情況 5.3. 定義 5.4. 一般規定 5.5. 業主權利義務 5.6. 業主大會及管理委員會 5.7. 發展商權利義務 5.8. 管理者的權利義務 5.9. 關于房屋使用、管理、維修 5.10. 物業管理費 5.11. 大廈全部或部分受損不能正常使用時的安排附件一承諾書根據中華人民共和國和北京市有關有房地產法律、法規，結合“北京大廈”(以下簡稱“大廈”)的實際情況，為維護大廈各業主和用戶的合法權益，明確各自的權利、義務和責任，確保大廈的管理能夠達到高2、標準，特制定北京大廈使用管理維修公約(以下簡稱“公約”)。公約對發展商、管理者及業主包括其受讓人、繼承人、承租人或占用人均有約束力。 5.12. 物業概況物業概況物業名稱：北京大廈座落位置：物業四至：東至：西至：南至：北至：建筑面積：國有土地使用權出讓合同號：土地用途：公共地方：指其中包括大廈各出入口、行人道、通道、電梯大堂、辦公樓大堂、公寓大堂、商場大堂、綠化區、車道、腳踏車停放處、公用車輛停泊及起落貨區域、升降機平臺、防火通道、走廊、梯臺、共用衛生間、避難層、電表房、電話房、后備發電機房、配電房、變壓器房、隔油池間、污水池間、泵房、水箱間、中央空調設備3、機房、風機房、垃圾房、自動灑水系統及消防設備控制室、升降機房及為該大廈的業主、用戶及訪客而設立共用之其他地方或范圍，但不包括任何業主個別擁有獨立使用權的地方及發展商保留之地方。公共設施設備：指為該大廈的公眾利益而在大廈所屬地塊范圍內裝設的各種器械、設備、裝置或種植物。包括給排水系統（如污水處理系統、去水道、溝渠、管道、槽溝等）、中央空調系統、消防系統、通訊系統、電子監察保安系統、升降機、自動扶梯、衛生間設備、帷幕墻、照明系統、供電系統、電線、電纜、綠化區之裝置及種植物、告示板及其他機械、衛生設備。以上所列之各類設備，不論是設置于公共地方或保留地方內，均屬公共設施之一部分，但只供個別業主或租戶使用的設施則不包括在內。 5.13. 各主體基本情況（一）發展商（一）發展商發展商：注冊地址：郵編：董事長：注冊資本：聯系人：聯系電話：（二）業主（二）業主

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