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1、PC項目施工費成本組成分析,24.1.11,2,前言 PC項目成本,施工費用成本的主要分類：目前PC施工費成本一般都計入總承包內，按PC構件制作與總承包所劃分的工作界面，施工費成本一般指從構件卸車開始，因而按PC構件吊裝的施工工序，卸車堆放預制墻板逐塊安裝（控制標高墊塊放置 起吊、就位 臨時固定脫鉤、校正 錨固筋安裝、梳理）現澆剪力墻鋼筋綁扎機電暗管預埋剪力墻模板支撐排架搭設 預制樓梯、疊合陽臺板、空調板安裝 現澆樓板鋼筋綁扎（機電暗管預埋）混凝土澆搗 養護拆除腳手架排架結構灌漿施工（按上述工序繼續施工下層結構）,24.1.11,3,目錄 施工費成本分類,前期準備及施工輔助,機械費,吊裝施工,2、1,2,3,打膠及修補,4,5,成品保護,1、臨電容量的要求：滿足PC塔吊的用電要求,24.1.11,4,前期準備及施工輔助主要構件-1,1,2、臨時道路：道路標準高于一般項目要求，滿足PC構件運輸車輛的承載力要求。主要內容：增加路基厚度，道路砼面層增加配筋主要參數：道渣增加5cm，砼面層增加5cm，增加配筋14200雙向 費用計算：道渣10元/平方，砼20元/平方，鋼筋50元/平方，小計增加80元/平方 注意事項：道路面積一般以工程部確認的場布圖為計算依據,24.1.11,5,前期準備及施工輔助主要構件-2,1,3、PC堆場：按樓棟設置專用PC堆場，并設置一定的隔離措施。主要內容：如在車庫頂3、板上部則考慮加固措施，如非車庫頂板上部則考慮道渣、砼面層做法（不配置鋼筋）主要參數：以非車庫頂板為例道渣15cm，砼面層15cm 費用計算：道渣25元/平方，砼60元/平方，小計堆場單方85元/平方（車庫頂板參下篇）注意事項：堆場面積一般按每單元設置150平米左右，約標準層面積的40%,24.1.11,24.1.11,6,前期準備及施工輔助主要構件-3,1,3、頂板加固：PC構件在車庫頂板行車，則需考慮一定的加固措施以保證結構的安全。主要內容：利用消防車道行車或采用排架支撐的方式進行加固主要參數：修改頂板模板排架，間距一般不小50CM，使用周期從吊裝樓層開始至結構封頂 費用計算：排架搭拆費用44、0元/平方，租賃費12元/月（鋼管及扣件各20個）注意事項：結構施工工期常規7天/層，每月4層，例如16層PC施工樓層，共需搭設5個月，則小計費用為100元/平方,24.1.11,塔吊的合理選型；,L=25M,F=3.5T,M=FL=88NM,型號是由L*F最大的那塊構件決定的！,機械費-1,2,機械費的費用模型,8,機械費-2,2,通常項目塔吊采用QT63或QT80即可,PC項目因需滿足最大起重要求，因而塔吊的配置遠高于常規項目，兩者費用的差異計入PC專項費用內,9,機械費-3,2,1、塔吊租賃費用計算原理：按每棟樓所選用的PC塔吊與普通塔吊QT63之間的差價計算，此項為非直接計算內容，因而5、為都為假設費用。主要參數：塔吊租賃費從地下室開始起算，至結構封頂后一個月內。費用計算：QT63塔吊租賃費1.8萬元/月，TC6015塔吊租賃費4萬元/月，TC7027租賃費7萬元/月，上述費用已包含人工費用 注意事項：18層小高層的結構施工期為8個月，因而以TC6015差異計算為（4-1.8）*8=17.6萬元，建筑單方費用約27元/平米。不同建筑費用有差異。,24.1.11,10,機械費-4,2,2、塔吊使用費：塔吊使用費得差異主要指電費的差異，目前投標階段施工單位一般考慮的較少，因為是隱形成本，經常會被忽視，但實際涉及的費用也較多。主要參數：QT63塔吊的功勞32KW，TC6015塔吊656、KW,TC7027 塔吊80KW；QT63塔吊平均使用率為30%（暫定），PC項目塔吊平均使用率50%費用計算：按上部結構施工期計算，差價公式如下：（65*8*50%-32*8*30%）*1.05*30=5770元/月.臺 注意事項：上部結構施工期按7個月計算，小計4.04萬元/單元，建筑單方約6.2元/平方。,24.1.11,11,機械費-4,2,3、其他費用：塔吊基礎、塔吊連接及預埋件等差異，因涉及費用不多，不再詳述,24.1.11,吊裝費的費用分類,12,吊裝費-2,3,人工費,預埋件,灌漿及消耗品,24.1.11,13,吊裝費-1,3,1、吊裝費計算：PC構件吊裝人工共包括卸車、吊裝、7、測量及調整、灌漿及排架人工。主要人員組成：卸車4人，吊裝67人，鋼筋2人，灌漿2人。主要參數：PC施工一般吊裝半天/單元，1天測量及定位，卸車2小時費用計算：按上述方法計算一般人工為1工日/立方米，按專業人工工資300元/天計算，構件單方成本為300元/立方米 注意事項：構件人工費與總承包的PC棟數相關，通常一個施工班組最大承包棟數為4棟，小于此數量，因存在等工情況，費用會略高。,24.1.11,14,吊裝費-2,3,1、埋件計算：埋件種類主要分為三大類，構件用斜撐、消耗性預埋件及周轉性預埋件。主要組成：構件斜撐：專用定制斜撐 消耗性埋件：PC內連接、斜撐預埋件、空調板連接、調節標高埋件、轉換8、層埋件周轉性預埋件：吊裝用螺栓或鋼梁，PC陰陽角外連接件等。費用計算：一般項目PC構件墻費用約400元/立方，折算建筑面積約32元/平方,24.1.11,15,吊裝費-3,3,PC構件安裝用支撐構件，一般情況每塊墻板使用兩個支撐構件，可重復利用，按攤銷計算,吊裝費-4,3,預埋件費用計算數據,24.1.11,17,吊裝費-5,3,2、灌漿施工（本項目無此項費用）,PC結構外墻板內的套筒、鍍鋅波紋管以及PVC管內采用灌漿機將高強灌漿料灌注植有20、16鋼筋的高強套筒、鍍鋅波紋管內的施工，使PC結構與現澆結構、PC結構與PC結構相連接新型施工技術,特點：1、使用高強灌漿料；2、使用專用機械施工,19、8,打膠及修補-1,4,打膠及修補：PC構件的靠外墻外側需采用硅膠進行密封和防水，沿PC構件板塊四周一圈，。主要內容：水平縫及垂直縫，水平縫沿PC構件一圈，垂直縫按豎向板塊連接之間計算計算參數：PE棒、專用硅膠及局部水泥砂漿封堵費用計算：一般項目PC構件的處理縫含量為6.5米/立方米，構件單方費用約120元/立方,打膠及修補-2,4,拼縫處理,拼縫處理一般包括水平縫及垂直縫兩種,水平縫：樓板預埋泡沫棒密封膠或水泥砂漿塞縫,垂直縫：安放PE棒密封膠施工,接縫處理 關注點：,目前打膠材料的選用；打膠的寬度和深度對單價有直接影響；,4,打膠及修補-3,21,成品保護-1,5,1、PC構件的成品保護：吊裝前的成品保護。2、樓梯：專用木模板成品保護3、PC門窗框：專項成品保護措施,24.1.11,24.1.11,22,總結 PC施工費,前期準備及施工輔助:按場布圖分別計算臨時道路、堆場及加固區,機械費：按樓棟號分別計算塔吊的差價,吊裝施工：按構件體積計算，一般PC墻體成本約700元/立方,1,2,3,打膠及修補：按處理縫的長度計算，一般PC墻體成本約120元/立方,4,5,成品保護：零星輔助項目，涉及費用不多,24.1.11,謝謝！,