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1、xx市房產局綜合樓觀光電梯設計工程監理規劃目 錄1、前言2、工程概況3、監理范圍、內容4、監理工作目標5、監理工作依據6、項目資源配置7、監理工作的方法及措施8、監理工作程序9、監理工作制度10、服務質量檢驗1 前言：根據建設監理有關規定及要求特編制本工程項目監理規劃，指導本工程施工階段的監理活動。本工程實行項目總監理工程師負責制。由總監理工程師行使監理合同賦予監理單位的權限，全面負責受委托的監理工作。2 工程概況：21工程名稱：xx市房產局綜合樓觀光電梯設計22建設地點：xx市房產局院內23建設單位：xx市房產局24設計單位：xx市設計有限責任公司25監理單位：xx市監理有限公司26承包單位2、：公司27工程規模：本工程為八層鋼結構。建筑結構安全等級為二級，結構設計使用年限為50年，防火等級為二級，耐火等級為二級，建筑物抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為6度，電梯基坑以老土層為持力層,地基承載力特征值180KPa，地上 層數為八層，結構型式為鋼結構。 3.監理工作范圍、內容31監理工作范圍：施工階段監理。32監理工作內容：（1） 主持（協助主持）設計圖紙會審及設計交底，審批開工報告。（2） 審核承包單位選擇的分包單位。（3） 審查承包單位編制的施工組織設計、施工技術方案及施工進度計劃，并監督檢查其實施。（4） 審查承包單位或建設單位提供的材料和設備清單及其所列的規格與質量，對不符合者3、不得使用在工程中，并提出更換要求。（5） 督促、檢查承包單位嚴格執行合同和嚴格按照國家技術規范、標準以及設計圖紙文件的要求進行施工和安裝活動。檢查施工過程中的主要部位、環節以及隱蔽工程的施工驗收簽證，未經簽證不得進行下道工序，控制工程質量，對違反規范、標準及安全規定者，有權向承包單位簽發停工通知單，工期及發生的費用由承建單位負責，并及時向建設單位報告處理的情況。（6） 對用于工程的主要材料、構件的出廠合格證、材質化驗單等進行核定，如發現不合格或不符處，有權責成承包單位（并指定化驗單位）對材質進行再化驗，防止不合格的材料或構件等用于工程。（7） 檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計文件或4、標書所規定的廠家、型號和規格以及質量標準。在承包單位訂貨時，認為有必要時，可商請建設單位同意對生產廠家進行了解考查。（8） 對于重大的設計修改和技術洽商決定，除提出監理意見之外，應向建設單位報告并得到建設單位的同意，設計修改應由原設計單位負責。（9） 監督檢查工程的文明施工及安全防護措施，對不合格者督促承包單位定期整改。（10） 根據承包單位提出的階段、部位、環節，各系統的分段工程的檢驗、驗收以及整體工程的竣工驗收申請報告，負責組織初驗，簽署監理意見，參加建設單位組織的最終驗收。（11） 督促檢查承包單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交建設單位歸檔。（12） 協助建設單5、位主持與審查工程中出現的質量事故的處理，提出處理意見。（13） 監理人員常駐現場，實行全過程、全方位監理，發現問題及時解決，每月一次向業主提交有關監理月報。4.監理工作目標4.1監理服務目標：本監理部采取實際行動，確保監理部員工都理解和貫徹實施公司“科學規范監理、公正守法服務；珍惜業主托付，滿足合同要求”的質量方針。 42監理項目控制目標我監理部根據業主與承包商簽訂的建筑工程承包合同中所指定的工程質量目標明確我部的質量控制目標，并分解到分部工程：序號分部工程質量目標目 標 要 求1地基與基礎工 程合格所有子分部、分項工程必須符合GB502022002、GB502082002及GB50204206、02驗收規范的規定；2鋼 結 構工 程合格所有分項工程必須符合GB503002001、GB502052001、GB500172003驗收規范的規定；3屋 面 工 程合格所有分項工程必須符合GB502072002驗收規范的規定；4裝 飾 裝 修工 程合格所有分項工程必須符合GB502102001驗收規范的規定；5電氣工程合格所有分項工程必須符合GB503032002驗收規范的規定；5. 監理工作依據 監理合同，業主與承包商簽定的施工承包合同，國家的有關法律法規，設計文件，相關標準，規范，公司質量體系文件。6項目資源配置6.1.1根據國家監理法規的規定，及本工程設計特點，該項目監理組織采用直線制，7、駐現場監理機構設總監理工程師，實行總監負責制，總監理工程師之下設四個監理組，見下圖：總監理工程師建筑安裝組土建結構組合同管理及信息報表組材料檢測組針對本工程的項目特征和工程情況，組建如下適應本項目的監理班子，根據工程的進展情況，將進行適當的補充和調整。序號姓 名職 務聯 系 方 式備 注1劉裕卿 總監理工程師5352282 土建結構2王 剛 監理工程師3685434 建筑安裝3盧長龍 監理員 13545554303 材料檢測、合同6.1.2監理人員職責（1） 總監理工程師職責：A、 主持編寫監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作；B、 審查分包單位的資質，并提出審查意8、見；C、 檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；D、 主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；E、 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；F、 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；G、 審查和處理工程變更；H、 主持或參與工程質量事故的調查；I、 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；J、 組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結；K、 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與9、工程項目的竣工驗收；L、 主持整理工程項目的監理資料。（2） 總監理工程師代表職責：A、 負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；B、 按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權力。（監理規范規定不得委托的事項除外）（3） 專業監理工程師職責：A、 負責編制本專業的監理實施細則 ；B、 負責本專業監理工作的具體實施；C、 組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議；D、 審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告；E、 負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；F、 定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告10、，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；G、 根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；H、 負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報告；I、 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；J、 負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。（4） 監理員職責：A、 在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；B、 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；C、 復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；D、 按11、設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；E、 擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；F、 做好監理日記和有關的監理記錄。6.2文件資源配置xx市房產局項目文件清單序號文 件 名 稱文 件 編 碼備注1地基及基礎工程質量驗收規范GB5020220022混凝土工程質量驗收規范GB5020420023鋼結構結構施工質量驗收規范GB50205-20014屋面工程質量驗收規范GB5020720025裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB5021020016建筑相關法規文件7施工圖8公司質量體系運行文件9與工程相關的各種標準圖集612、.3監理設備配置本項目配置的監理設施及檢測、試驗設備一覽表（示例見下表）。監理設施、檢測、試驗設備一覽表序號設備名稱規格型號數量單位備注1鋼卷尺5.00M4把2檢測工具030201301套靠尺、塞尺、百格網、線盒、小錘等3游標卡尺0-150mm1把計算器FX-95MS1個計算機1臺7.監理工作的方法和措施 （1）事前控制 審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案 審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案 對施工單位選定的試驗室資質考察。 對工程施工的原材料、半成品的質量控制，實行報驗鑒證制度。 （2）事中控制 關鍵工序的界定及特殊的工藝過程針對本工程的特點及具體情況，我監理部特將地13、基基礎工程、土方工程的施工列為關鍵工序進行質量控制。 旁站點的初步策劃本工程項目的主要旁站點為:基礎階段：電梯基坑的鋼筋隱蔽過程及混凝土澆筑過程。土方回填階段：回填土工序交接檢查堅持上道工序未經檢查或檢驗的質量不合格不得進行下道工序的原則。隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、互檢、專職檢，初驗合格后，填報隱蔽工程質量驗收單，同時提交自檢記錄等有關資料，報告專業監理工程師檢查驗收、簽證。 工程變更、設計變更或技術核定的處理 由于設計或施工等原因需進行設計變更時，由提議單位提出變更申請，經監理、設計、施工、業主同意后，由設計單位出具設計變更函，經監理部審核后方可施工。工程質量事故處理14、包括事故原因、責任的分析；質量事故處理措施的商定；批準處理工程質量事故的技術措施或方案；處理措施效果的檢查。行使質量監督權，下達停工指令為了保證工程質量，出現下述情況這一者，總監理工程師有權指令施工單位立即停工整改。a.未經檢驗即進行下道工序作業者；b.工程質量安全出異常，經提出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續作業者；c.擅自采用未經認可或批準的材料；d.擅自變更設計圖紙的要求；e.擅自將工程轉包；f. 擅自讓未經同意的分包單位進場作業者；g. 對已發生的質量事故未進行處理或提出有效的改進措施就繼續作業者；h.其它。嚴格開工、復工報告審批制度質量、技術簽證本工程中凡質15、量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，由項目部總監簽署。專業監理工程師、監理員可在有關質量、技術方面原始記錄、憑證上簽字。行使質量否決權，為工程簽署質量認證意見。 做好監理日志記錄 監理人員應逐日記錄有關工程質量動態及影響因素的情況。 組織現場質量協調會 一般由專業監理工程師或總監主持 ，協調會后應分發會議記錄。 定期向業主報告有關工程質量動態情況。 每月用監理月報向業主報告有關工程質量方面的情況。重大質量事故及其它質量方面的重大事宜及時提出報告。 （3）事后控制 工程中的各檢驗批、分項、分部工程完工后，先由施工單位自行初驗合格后，再向監理部提出驗收申請表。 工程竣工驗收的流程見附圖8-6 審16、核竣工圖及其它技術文件資料。 督促施工單位整理工程技術文件并編目建檔。 8.監理工作程序詳見下程序框圖圖8-1單位工程質量控制程序圖8-2工程變更程序圖8-3事故處理程序圖8-4原材料、半成品、構配件的檢驗程序圖8-5工序的檢查及隱蔽驗收程序圖8-6竣工驗收程序圖8-1單位工程質量控制程序組織圖紙會審、設計交底簽認“施工組織設計（方案）報審表”審定分包單位審批施工組織設計簽認“分包單位資格報審表”案）鑒定裝飾工程樣板間核驗分部分項工程質量參加隱蔽工程驗收審定結構用原材料，設備，構配件的質量對影響使用功能和觀感的材料進行質量預控簽認“監理通知”簽認各檢驗批、分項分部工程質量驗收單簽認檢驗批“工程17、質量報驗單”簽認“建筑材料報驗單”監理單位簽認必要文件后，施工單位可進行下一道工序施工質監站監督竣工驗收程序監理單位參加竣工驗收監理單位組織竣工初驗、提出評估報告參與簽署“竣工備案表”圖8-2工程變更程序變更源1、承包單位2、設計單位3、建設單位4、監理單位5、其它 提出書面文件監理工程師審查其合理性有關單位繪出正式施工圖紙專家論證建設單位審核承包單位執行報業主備案監理工程師發布變更令圖8-3事故處理程序發生質量事故必要時上報主管部門發出監理工程師通知發出停工令倒塌事故立即上報重大事故1小時內上報暫停施工事故調查研究、制訂處理方案施工單位提交質量事故調查報告原因不清監理組織審查調查報告不處理處18、理研究確定處理方案 補充調查施工單位實施處理方案提出新方案施工單位完成處理，自檢申請驗收監理單位檢查、驗收發出復工令監理單位提交質量事故處理報告恢復施工8-4對原材料、半成品、構配件的檢驗程序施工單位填報：“工程材料/構配件/設備報審表” “進場設備報驗單”原材料、構配件及設備不能進行現場監理工程師對有復難要求的材料進行取樣見證 核查復驗報告檢查出廠證明文件按合同及規范要求進行現場檢查 不合格合格建立匯總臺帳簽署退場意見簽認報驗單允許進場承包單位在指令部位使用8-5工序的檢驗及隱蔽驗收程序（可以進入下一道工序）（不能進入下一道工序）承包單位分項、分部工程質量評定完成自評合格質量保證資料齊全，合19、格檢驗批、分項、分部驗收記錄簽認完成施工單位填“工程報驗單”報監理單位監理工程師檢查質量保證資料是否符合要求檢查分項、分部工程質量是否合格檢查驗收批、分項、分部工程是否完成合格：簽認報驗單，同意進入下道工序不合格；簽署報驗單，要求返工8-6竣工驗收程序單位工程完工施工單位自檢合格后，提出驗收申請資料實物監理預驗收否，整改是否合格是監理同意報請驗收，提出評估報告質監站監督業主組成驗收小組，組織驗收否，整改是否合格是簽認竣工備案表9、監理工作制度9.1設計文件、圖紙審查制度 監理部在收到施工設計文件、圖紙，在工程開工前，會同施工及設計單位進行圖紙會審，避免圖紙中的差錯遺漏。9.2技術交底制度 監理20、部要協助業主組織設計單位向施工單位進行施工圖紙的全面技術交底（設計意圖、施工要求、質量標準、技術措施），并根據討論決定的事項做出書面紀要。 9.3開工報告審批制度 當主要施工準備工作已完成時，施工單位可提出工程開工報告經監理工程師現場落實簽署意見后，報請總監審批簽發工程開工令。9.4材料、構件檢驗及復驗制度 施工前監理人員應審閱進場材料、構件的出廠證明、材質證明、復檢試驗報告，要求施工方填寫材料/構配件報驗單。對施工方進場材料予以見證取樣并做好記錄。對于有疑問的主要材料在監理人員的監督下進行抽樣送檢，不準使用不合格材料。 9.5變更設計制度 如因設計圖錯漏或發現實地情況與設計不符時，由提議單位21、填寫變更設計申請單經施工、設計、監理三方會勘同意后進行變更設計由監理方通報業主，收到設計單位提交的設計變更通知單后，監理部對其進行審核確認無誤后，簽發設計變更通知。 9.6隱蔽工程檢查制度隱蔽施工前，施工單位應根據工程質量評定驗收標準規定進行自檢，并將自檢記錄、相關資料報專業監理工程師。（主體結構砼施工前同時還應報送砼準澆申報表）。施工單位應將需檢查的隱蔽工程在隱蔽施工前24小時提出計劃報專業監理工程師，專業監理工程師應排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工程檢查，重點部位或重要項目應會同施工、設計單位共同檢查簽認，必要時請質監站參加檢查。9.7工程質量監理制度 監理人員在檢查工作中發現的工程質量缺22、陷，應及時記入監理日志，指明部位，問題及整改意見，限期糾正復驗，并填寫工程質量整改通知發施工單位。對較嚴重的質量問題或已成隱患的問題，應由監理工程師填寫不合格工程項目通知，通知施工單位，同時抄報總監，施工單位應按要求及時做出整改，克服缺陷后通知監理工程師復驗簽證。如所發現工程質量問題已構成質量事故，應按質量事故處理程序辦理。 如檢查結果不合格，或檢查證實所填內容與實際不符，監理工程師有權不予簽證，并將意見記入監理日志，待施工方改正并經重驗合格后才能簽證，方可繼續下道工序。 特殊設計的，或者與原設計圖變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時，還應通知設計單位參加，與監理工程師共同檢查簽證。重要部23、位還要約請業主、設計、質監站等相關單位共同查驗確認。 隱蔽工程檢查合格后，經長期停工，在復工前應重新組織檢查簽證，以防意外 98工程質量檢驗制度 監理工程師在檢查工程中發現一般的質量問題，應隨時通知施工單位及時改正，并做好記錄。發生檢驗不合格時可發出不合格工程項目通知。限期改正。 如施工單位不及時改正，情節較嚴重的，監理工程師可在報請總監批準后，發出工程部分暫停施工指令指令部分工程，單項工程或全部工程暫停 施工。待施工單位改正后，報監理部進行復驗，合格后發出復工指令。 分部、分項工程完工后，經施工單位自檢合格，可填寫工程質量報驗單，經監理部現場查驗合格后簽發工程質量檢驗認可書。重要部位完工檢驗24、，必要時將約請業主、設計、質監站等相關單位參加查驗確認。 監理工程師需要施工單位執行的事項，除口頭通知外，可使用監理通知，催促施工單位執行。99工程質量事故處理制度 凡在施工過程中，由于設計或施工原因，造成工程質量不符合規范或設計要求，或者超出“工程質量驗評標準”規定的偏差范圍，需做返工處理的統稱為工程質量事故。 工程質量安全事故發生后，施工單位必須以書面形式填寫工程質量事故報告單向監理部報告，重大的質安事故，監理部應立即報告業主和政府相關管理部門。 凡對工程質量事故隱瞞不報，或拖延處理，或處理不當，或處理結果未經監理部同意的，對事故部分及受事故影響的部分工程應視為不合格，不予驗工計價。待合格25、后，再補辦驗工計價。910監理報告制度 逐月編寫監理月報，并在工程竣工時向業主提交監理總結。911工程竣工驗收制度 督促施工單位按規定編寫和提出全部竣工文件及繪制的竣工圖，并填寫工程竣工驗收報驗單報監理部一份，審查確認完整后，報業主。 竣工文件不齊全，不正確清晰，不予辦理竣工驗收。912監理日志和會議制度 監理人員逐日將所從事的監理工作寫入監理日志，特別是涉及設計、施工單位和需要返工、改正的事項，應詳細作出記錄。 監理部每月28日對內召開一次工作會議，檢查當月的監理工作，溝通情況，商討難點問題，布置下月監理工作計劃，總結經驗，不斷提高監理業務水平。10.服務質量的檢驗總監理工程師每周至少一次在項目監理部內召開工作會議，檢查各種監理表格及監理日志的填寫情況，檢查各監理工程師的工作及服務質量。每月月底請業主檢查監理項目部的服務質量并填寫顧客滿意度調查表。