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商業百貨購物中心商鋪出租招租管理辦法（22頁）.doc

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上傳人：西瓜編號：88365 2021-04-09 21頁 205.50KB

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1、商鋪出租招租管理辦法商鋪出租招租管理辦法 1 目的確保*的商鋪出租工作更加合理化、規范化、公開化，為 *，創造最大的經濟效益。 2 范圍適合*內所有出租商鋪，包括租約期滿商鋪、功能調整商鋪、中途退租的商鋪、原來空置的商鋪和新開發的商鋪。 3 參考文件 3.1*股份有限公司招標管理辦法（2004 年 6 月 1日司發200488號）。 3.2*集團員工工作秩序檢查監督管理規定。 4 定義 4.1招租領導小組即集團招標領導小組。 4.2招租工作小組即集團招標工作小組。 4.3 評租小組即集團評標小組。 4.4 集團租賃業務會議-即由*集團董事長主持，*集團經營班子成員、租賃部總經理助理以2、上人員、招標管理部負責人參加，每周召開的有關租賃業務的會議。 5 職責 5.1 招租領導小組、招租工作小組、評租小組-與廣東*（集團）股份有限公司招標管理辦法（2004 年 6 月 1 日司發 200488 號）中規定的各小組職責同。 5.2 集團租賃業務會議-討論決定*租賃政策、出租方案（包括決定每間商鋪的處理方式及出租條件）以及各項專題租賃工作的處理意見。 6 程序 6.1 關于到期商鋪的處理 6.1.1 租賃部把合同將到期的商鋪（租戶）名單列出，并按租賃管理程序中的表 8.1 和 8.2 對其進行綜合評分,由集團招標管理部組織集團本部、租賃部、*百貨、吉之島*百貨、餐飲娛樂3、公司等專業人員分別提出處理意見，（見附錄 7.1 到期商鋪處理意見表），最后由租賃部匯總（見附錄 7.2小組意見一覽表并提出部門處理意見后，一并提交集團租賃業務會議討論，決定每一到期商鋪的處理意見和方案（見附錄 7.3出租方案）。 6.1.2中途退租新開發商鋪的處理由租賃部根據功能分布要求，報集團租賃業務會議討論決定，采取公開招租，邀請招租，議租等方式引進新租戶。 6.2 商鋪招租方式 6.2.1 根據處理意見和方案，對于商鋪的處理方式有：公開招租，邀請招租，議租，續租。 6.2.2公開招租根據處理意見和方案，在*網站及之外的媒體上公開發布招租信息。租賃部向符合應租要求的應租者發出招租書，交由集團招標管理部按規定要求收齊應租書，組織相關人員統一拆封、評審，決定承租者。如中租者棄租，原則上順延，由評審中得分第二名者承租，遇特殊原因需采取其它形式招租的，提交集團租賃業務會

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