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1、商鋪出租招租管理辦法商鋪出租招租管理辦法 1 目的 確保*的商鋪出租工作更加合理化、規范化、公開化，為*，創造最 大的經濟效益。 2 范圍 適合*內所有出租商鋪，包括租約期滿商鋪、功能調整商鋪、中途退 租的商鋪、原來空置的商鋪和新開發的商鋪。 3 參考文件 3.1*（集團）股份有限公司招標管理辦法 3.2*集團員工工作秩序檢查監督管理規定 4 定義 4.1 招租領導小組即集團招標領導小組。 4.2 招租工作小組即集團招標工作小組。 4.3 評租小組即集團評標小組。 4.4 集團租賃業務會議-即由*集團董事長主持， *集團經營班子 成員、租賃部總經理助理以上人員、招標管理部負責人參加， 每周召開2、的有關租賃業務的會議。 5 職責 5.1 招租領導小組、招租工作小組、評租小組-與*集團股份有 限公司招標管理辦法中規定的各小組職責同。 5.2 集團租賃業務會議-出租方案（包括決定每間商鋪的處理方式及 出租條件）以及各項專題租賃工作的處理意見。 6 程序 6.1 關于到期商鋪的處理 6.1.1 租賃部把合同將到期的商鋪（租戶）名單列出，并按租賃管 理程序中的表 8.1 和 8.2 對其進行綜合評分,由集團招標管 理部組織集團本部、租賃部、*百貨、*百貨、餐飲娛樂公司 等專業人員分別提出處理意見，（見附錄 7.1到期商鋪處理 意見表），最后由租賃部匯總（見附錄 7.2小組意見一覽 表并提出部門3、處理意見后，一并提交集團租賃業務會 議討 論，決定每一到期商鋪的處理意見和方案（見附錄 7.3出租 方案）。 6.1.2 中途退租新開發商鋪的處理 由租賃部根據功能分布要求，報集團租賃業務會議討論決定， 采取公開招租，邀請招租，議租等方式引進新租戶。 6.2 商鋪招租方式 6.2.1 根據處理意見和方案，對于商鋪的處理方式有：公開招租，邀 請招租，議租，續租。 6.2.2 公開招租 根據處理意見和方案，在*網站及之外的媒體上公開發布招租 信息。租賃部向符合應租要求的應租者發出招租書，交由集團 招標管理部按規定要求收齊應租書，組織相關人員統一拆封、 評審，決定承租者。如中租者棄租，原則上順延， 由評審中得分 第二名者承租， 遇特殊原因需采取其它形式招租的，提交集團 租賃業務會議討論決定。 6.2.3 邀請招租 根據處理意見和方案，在*集團網站上公開發布信息。租賃部 向符合應租要求的應租者發出