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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 城市中心締造者城市中心締造者! 奧克斯濱江項目產品打造及布局建議奧克斯濱江項目產品打造及布局建議 湖南中原 事業一部出品 Hunan Changsha.10.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 前言前言 在與貴司第一次溝通后，湖南中原地產迅速成立了奧克斯項目組，在與貴司第一次溝通后，湖南中原地產迅速成2、立了奧克斯項目組， 并立即展開了對項目的思考、調研并立即展開了對項目的思考、調研 等工作，并已被湖南中原地產列入等工作，并已被湖南中原地產列入 戰略性合作伙伴之列。戰略性合作伙伴之列。 因為時間較短，本報告側重闡述對本案市場和客戶的洞察，布局調因為時間較短，本報告側重闡述對本案市場和客戶的洞察，布局調 整初步建議、物業檔次定位及產品（含精裝）的方向性建議，以及對各整初步建議、物業檔次定位及產品（含精裝）的方向性建議，以及對各 類型物業的初步價格測算。類型物業的初步價格測算。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 目標目標3、 基于前期溝通，本報告核心解決如下三個問題基于前期溝通，本報告核心解決如下三個問題 Q1Q1：基于項目定位，順應市場和客戶需求，對酒店、寫字樓、公寓、住宅的：基于項目定位，順應市場和客戶需求，對酒店、寫字樓、公寓、住宅的 產品打造及調整的產品打造及調整的方向性建議。方向性建議。 Q2Q2：對項目整體：對項目整體規劃布局規劃布局的調整建議。的調整建議。 Q3Q3：基于市場、客戶和項目價值，對項目各類型物業的銷售：基于市場、客戶和項目價值，對項目各類型物業的銷售價格測算價格測算。 未能詳盡論述的問題，還需在后期的溝通中進行補充和深化。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 報告體系報告體系 Analyze System 中原是最具市場信息掌控力的公司中原是最具市場信息掌控力的公司 中原對項目占位的洞察中原對項目占位的洞察