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1、xx智慧社區解決方案,如果需要通過增加配套安撫投訴客戶如果在“過冬”時需要新賣點xx物業全力以赴 除了傳統服務項目 2011年，xx物業牽手華為 共同就智慧社區進行研發 聯合實驗室即將成立 其實，如果我們致力于開發有人住的房子 我們可以關注房屋本體之外的一個新領域,智慧社區是未來發展的趨勢,過去“分眾傳媒”搶奪了電梯；而未來大家爭奪的是屏幕（電視屏，手機屏，PAD 屏）。移動互聯網、物聯網等信息技術的發展以及政府的推動，加速了智慧社區的規劃和建設。把xx社區變成“局域網”，建立可以嫁接一切“智慧”的可能。,智慧社區全景圖,物業管理社區服務,光纖到戶社區局域網,虛擬商業配套商家互動社區商業平臺,2、多媒體體驗社區視頻通信智能家居,呼叫中心數字安防,居家健康檢測學習教育,現集團智能化安防平均投入成本30.49元/平米，主要包括周界防范、閉路監控、門禁、樓宇對講、居家防盜、車場管理六大系統，系統間相互獨立。,集團小區智能化現狀,傳統住宅小區智能化主要由二大系統組成：安全防范系統、信息網絡系統。,紅外對射,紅外對射,總線報警模塊,警鈴,報警主機,報警鍵盤,報警管理電腦,固定槍機,半球,一體化球機,控制鍵盤,硬盤錄像機,矩陣,視頻分配器,發卡器,通訊器,門禁管理,電鎖,門禁控制器,讀卡器,開門按鈕,通訊器,讀卡器,開門按鈕,電鎖,周界防范系統,門禁管理系統,閉路監控系統,樓宇對講系統,中心設備,3、聯網模塊,報警主機,紅外探測器,燃氣探測器,門磁,求助,中心報警主機,發卡器,車輛管理,交換機,交換機,中心設備,車輛管理系統,居家防盜系統,大門崗訪客不能與業主直接通話通話音質差，噪音大，視頻效果不好晚上看不見業主與服務中心通話經常占線業主與服務中心溝通使用住宅電話的幾率大于對講產品外觀不夠新穎，與消費電子產品相距甚遠,系統不穩定，業主抱怨經常聯系不上控制中心日常維護量大遇到雷雨天氣不能使用業主家的對講話機損壞后不能用其它品牌替換通訊協議不規范，一旦廠家停產或倒閉系統存在癱 瘓的可能性,物業反映,樓宇對講系統占智能化安防成本的35%以上，只實現了業主在家開啟單元門、與控制中心通話的簡單功能。4、,集團小區智能化現狀,雖然在開發時投入了一定的安全防范設施，但因受配置較低及技術局限性影響，目前尚未達到業主所期望的居家安全技術防范需求。,智能安防子系統各自獨立，尚未建立信息整合平臺，形成信息孤島，業主不能感受和體驗這些信息，缺乏綜合效應。智能安防各子系統單獨組網，造成重復建設，增加了地產在線路上的投入成本。,業主反映,xx智慧社區解決方案基礎架構,FTTH/WIFI,局域網,Pad+手機,家電平臺,家居智能化,社區商業,商家,醫療,視頻,服務平臺,物聯網,對講,局域網,家家有無線WIFI，處處可以上網。采用光纖入戶，提高上網速度。業主可在多家運營商中任意選擇，減少壟斷投訴。,局域網,用時尚5、的PAD代替傳統的對講話機，首創PAD、手機開啟單元門、與控制中心通話。入口崗亭與業主直接可視通話，勿需物業控制中心轉接，提高客戶感受。,基礎架構費用：在原智能安防成本上增加約20-50元/平米。,xx智慧社區解決方案家庭,FTTH/WIFI,局域網,Pad+手機,家電平臺,家居智能化,社區商業,商家,醫療,視頻,服務平臺,物聯網,對講,單元主機與平板通話 平板監視主機視頻 開啟單元門,平板電腦,單元主機與電視通話 電視監視主機視頻 開啟單元門,高清電視,單元主機與IP可視電話通話 IP可視電話監視主機視頻 開啟單元門,IP可視電話,單元主機與手機通話 手機監視主機視頻 開啟單元門,智能手機,6、移動多媒體互動-對講功能延伸,家電平臺,圖片信息與電視互動 視頻信息與電視互動,圖片信息與電視互動 視頻信息與電視互動,圖片信息與平板互動 視頻信息與平板互動,智能手機,客廳電視,平板電腦,平板與電視信息互動 手機與電視信息互動,不同房間,手機、電視、平板之間三屏互動,家電平臺,搭建小區免費VOIP系統，鄰里之間視頻通話。戶與戶之間可以通過家庭平板、手機、可視電話、電視四種方式免費視頻聊天。鄰里之間溝通更加緊密、順暢、和諧。,平板電腦,電視,可視電話,智能手機,移動多媒體互動-鄰居間視頻通話,鄰里互聯,場景控制面板,移動信息終端界面,調節燈光的亮度 移動感應燈光 組合燈光場景控制,燈光控制,家7、居智能,移動信息終端界面,窗簾控制,家居智能,投影控制 窗簾控制 組合場景控制,空調控制界面,溫度探測器,空調控制,家居智能,可每個房間設定舒適的溫濕度溫濕度的程序化設定節約能源多達 30%,居家防盜,家居智能,報警聯動視頻移動終端布撤防 通過社區光網絡將報警信息傳至控制中心,xx智慧社區解決方案家庭與社區,FTTH/WIFI,局域網,Pad+手機,家電平臺,家居智能化c,社區商業,商家,醫療,視頻,服務平臺,物聯網,對講,社區視頻,通過手機、平板、電視等智能終端在線觀察車庫、兒童游樂場所、泳池、出入口的視頻。,WIFI,社區服務平臺,社區電子商務平臺,社區商業,現狀入住初期，為解決社區配套問8、題，地產以較低的租金吸引與業主日常生活密切相關的商家商鋪經營不旺，商家更替不斷，租金上漲慢，影響到地產出售商鋪，地產需為商鋪提供返租服務,社區電子商務平臺,解決方案通過社區局域網，使住宅與商鋪之間實現信息的聯通，從而搭建面向商鋪的電子商務平臺。,整合商家資源，彌補前期配套不足。商鋪變旺周期縮短，可以促進地產商鋪的租售,商鋪,物業,地產,業主,商戶與業主的交流，幫助進行銷售定位提升銷售額商鋪變旺周期縮短，商鋪租金上漲,把握業主的消費能力和消費特點，配合地產進行定向招商。提供商品配送服務，社區生活更有人氣，有力于建設“有人住的房子”,享受基于社區居家生活商圈需求的電子商務平臺服務。足不出戶，享受網9、上訂購與上門服務、實體店相結合的社區商業服務。,xx智慧社區解決方案家庭與社會,FTTH/WIFI,局域網,Pad+手機,家電平臺,家居智能化c,社區商業,商家,醫療,視頻,服務平臺,物聯網,對講,社會商家,便捷的居家生活商圈,多贏互利的商業圈,商家信息管理,社區平臺,社區服務,一卡通消費,廣告推送社會商家/服務咨詢訂貨/訂餐/預定服務上門服務,商家信息注冊,物業,社會商家,小區住戶,整合五公里內的商業資源，讓業主享受如淘寶一樣的購物便利體驗 借助臨近品牌商家資源，通過電商網絡平臺提升、完善樓盤商業配套,商家注冊及管理物流配送,社會商家,社會醫療,整合社會醫療資源，實現足不出戶的遠程醫療監測和10、健康咨詢服務。,小區物業,健康檢測數據上傳與調閱,業主家,計步器,血壓儀,脂肪儀,血氧儀,心電儀,無線網關,基于EHR的健康信息交換、遠程健康咨詢服務、醫療應急,小區物業運營發布,醫療機構,小區內,小區健康監護,健康教育健康信息推送健康信息訂閱,社會醫療,全方位的健康管理服務,智能物業,以新一代信息技術為基礎，基于海量信息和智能處理，構建新型的智能物業。,車輛管理,一卡通,居家防盜,周界防盜,消防廣播,人員管理,信息發布,智能物業服務平臺,呼叫中心,社區網,統一通信,視訊,應急指揮,視頻監控,智能物業解決方案將移動互聯網及物聯網統一結合，以社區網、統一通信、數字安防、呼叫中心為基礎，構建智能物業服務平臺，在此基礎上推出更便捷、高效、放心、互動的智能物業解決方案。,總結,我們不僅向客戶提供了一個便捷的居家服務平臺我們更向地產提供了一系列銷售賣點和售樓信息點對點推送特色服務我們同時也建立了物業可持續經營的平臺,xx物業與華為聯合實驗室提供技術方案，施工不要再把“寬帶穿線”廉價讓渡給電信、聯通等運營商,怎么做？,xx,Page 29,謝 謝,