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湖南洞口裕峰國際城商業業態規劃及前期定位（256頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：88541 2021-04-10 256頁 25.68MB

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1、裕峰國際城商業業態規劃及前期定位裕峰國際城商業業態規劃及前期定位 2012.11.062012.11.06 本方案主要針對裕峰國際城住宅裙樓商業部分的業態規劃，包括宏觀經濟分析，洞口市場分析，消費者習慣調查數據，項目物業情況分析，商業業態規劃和商業物業建議等內容，關于商業的營銷和招商不做重點分析，在本方案的商業業態確定后，將有商業的具體營銷和招商方案。目目錄錄洞口市場分析洞口市場分析洞口經濟開發區分析洞口經濟開發區分析項目商業分析項目商業分析商業定位商業定位商業業態規劃商業業態規劃商業營銷策略商業營銷策略商業特色氛圍營造建議商業特色氛圍營造建議宏觀市場環境分析宏觀市2、場環境分析香港商業的案例香港商業的案例宏觀市場環境分析 1、國家經濟政策 2、商業地產市場 3、零售業市場 1國家經濟政策內需型經濟是“基本國策” 在2008年全球金融危機背景下，中國更為迫切地需要進行經濟結構轉型和擴大內需。既往“以出口為核心帶動經濟增長”的模式，在其最主要的貿易伙伴陷入了財政和主權債務問題的情況下變得難以持續。大規模刺激投資的宏觀經濟政策雖然在短期內有效，但顯然并不是能夠實現長期可持續增長的解決方案。中國的居民家庭普遍擁有較高的儲蓄率，相對較低的借貸比例，因此國內消費仍然存有巨大的增長空間。更為重要的是，政策制定者已經明確地意識到了轉型的緊迫性，在3、國家政策層面比以往更加強調挖掘內部消費的潛力。目前，政府已經制定了全面的刺激內需政策以推動消費增長。這些政策主要包括：增加最低工資標準、提高個人所得稅起征點、進一步加強社會保障體系的建設，以及其它一些諸如減少奢侈品進口稅和消費稅的提案也正在討論當中。概括地講，各項政策的制定是針對緩解不同目標領域內限制消費的瓶頸問題，例如增加工資、調整稅收、加強社會保障體系、創造就業機會、促進城市化發展和保障性住房建設等等。在“未來城市化發展社會保障體制進一步完善和居民收入增長”這些傳統市場驅動力保持不變的情況下，經濟結構的轉型將給中國零售業帶來新的增長契機。我們預測政府刺激消費政策的影響將在未來幾年里進一步地擴大。 2012年3月“兩會”上政府工作報告中依然強調：擴大內需、刺激消費的“內需型經濟”仍然是當前我國最根本的經濟政策。 1 1第三產業占比GDP仍然較低我國

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