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1、 廣東省住宅工程質量常見問題防治操作指南（試行）質量常見問題防治措施,2020年9月,目錄,（一）屋面板滲漏（二）屋面節點滲漏（三）外門窗滲漏（四）外墻面滲漏（五）外墻節點滲漏（六）衛生間滲漏（七）地下室滲漏（八）抹灰空鼓（九）砌塊墻體開裂（十）樓板開裂（十一）墻磚脫落（十二）生活、消防給水、生活排水系統管道滲漏,（十三）通風空調工程未采用不燃材料及工藝不良（十四）墻、柱根部夾渣蜂窩（十五）鋼筋安裝施工質量（十六）混凝土澆筑施工質量（十七）室內標高和幾何尺寸偏差（十八）欄板、欄桿、扶手使用安全8（十九）排水地漏返臭（二十）電源插座接地支線串接（二十一）保護接地（含跨接）不良（二十二）導管的機械2、電氣連接不良（二十三）接地（含防雷）裝置連接不符合要求（二十四）屋面金屬管道設備未做防雷接地,（一）屋面板滲漏,（1）平屋面宜優先采用倒置式結構屋面，單坡寬度大于9m的屋面宜作結構找坡，找坡坡度不應小于3%。當采用建筑找坡時，找坡層應選用低吸水率材料，坡度不小于2%。,1.1設計技術措施,倒置式屋面做法,（一）屋面板滲漏,（2）屋面工程宜采用現場發泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導熱系數0.05w/(m.k)的高效保溫隔熱材料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時應設通風層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于3、300mm；當未設保溫層時，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當建筑長度超過規范設縫要求時應增強屋面保溫隔熱功能。無架空層或架空層凈高小于180mm的屋面構造應采用保溫隔熱設施。,1.1設計技術措施,架空隔熱層大樣,保溫隔熱屋面做法,（一）屋面板滲漏,（3）屋面結構自防水除根據計算配筋以外，宜在板面共同或單獨配置構造鋼筋，以控制板面裂縫、提高結構自防水性能。（4）種植屋面應采用耐根穿刺防水層，防水層在女兒墻、出屋面管道等高出屋面處須上翻，上翻高度不低于種植土完成面300mm。,1.1設計技術措施,種植屋面參考做法,（一）屋面板滲漏,1.2施工技術措施,（1）屋面混凝土施工時應確?；炷?、澆搗密實，宜采用平板振搗器均勻振搗，表面壓實收光，并按規范要求進行養護，以提高屋面結構自防水性能。（2）屋面結構和屋面防水完成后，須分別進行結構閉水試驗和防水層閉水試驗。閉水試驗持續時間大于24h，蓄水深度超屋面板最高處3050mm。如有滲漏，應查明原因并進行整改，整改完成后須重新進行閉水試驗，直至無滲漏為止。,屋面混凝土壓實收光,屋面防水蓄水試驗,（二）屋面節點滲漏,（1）出屋面的管道、排氣道、女兒墻、豎向墻體與屋面等平立面交接處須用水泥防水砂漿抹成半徑不小于l00mm的圓角。,2.1設計技術措施,陰角部位倒圓角處理,（二）屋面節點滲漏,（2）出屋面的管道、排氣道、女兒墻、豎向墻體與屋面等平5、立面交接處須增加防水附加層，防水附加層材料及做法與防水層相同，其兩側延伸長度不小于250mm。,2.1設計技術措施,防水附加層參考做法,（二）屋面節點滲漏,（3）當女兒墻高度小于等于1200mm時，必須采用鋼筋混凝土結構，墻厚不小于120mm，配筋由設計確定。女兒墻高度大于1200mm時，結構形式按設計圖施工，也可為砌體墻，女兒墻下部混凝土反坎高度為300mm。女兒墻壓頂采用鋼筋混凝土結構，女兒墻壓頂的外側應高于內側，坡度應大于6%。,2.1設計技術措施,屋面女兒墻參考節點做法,屋面女兒墻節點實例,（二）屋面節點滲漏,（4）排汽道應縱橫貫通，并與大氣聯通的排汽管相同；排汽管可設在檐口下或屋面排6、汽道交叉處；排汽道縱橫間距宜為6m，屋面面積每36m2宜設置一個排汽孔，排汽孔應做防水處理。（5）砌體女兒墻，砌體強度等級應大于Mu10，砂漿強度等級不低于M10。,2.1設計技術措施,（二）屋面節點滲漏,2.1設計技術措施,形式多樣的透氣管,（二）屋面節點滲漏,（6）出屋面管道施工前，須在屋面板內預先埋入帶止水翼的套管，套管應高出屋面完成面 300mm以上。,2.1設計技術措施,出屋面管道根部防滲漏參考節點做法1,出屋面管道根部防滲漏參考節點做法2,（二）屋面節點滲漏,（7）出屋面反坎的混凝土應與結構板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫。若不能一次澆成，則在澆筑反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分濕7、潤，并設置厚2mm，高50mm的止水鋼板。反坎應在門洞兩邊各伸出500mm，反坎防水應至少高于屋面表面250mm以上。,2.1設計技術措施,出屋面反坎防滲漏參考節點做法,反坎止水鋼板參考節點做法,（二）屋面節點滲漏,（8）出屋面排氣道壁必須采用現澆混凝土結構，宜與主體混凝土同時澆筑，壁厚不小于100mm，內配6100雙向鋼筋網片。,2.1設計技術措施,排氣道出屋面防滲漏參考節點做法,排氣道實例,（二）屋面節點滲漏,2.2施工技術措施,（1）屋面防水層須在防水附加層干燥且驗收合格后方可施工。（2）女兒墻下部反坎應與屋面混凝土一次性澆筑完成。若不能一次澆成，須設置止水鋼板。,止水鋼板設置實例,防水8、附加層施工,陰角成型效果,（三）外門窗滲漏,（1）外門窗設計時應根據功能要求和使用環境等確定外門窗的抗風壓、氣密性和水密性等物理性能指標。（2）推拉窗扇應設限位裝置。（3）有條件的宜設防脫落裝置。（4）外門窗下框應設置泄水口：推拉窗：導軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；,平開窗：在靠框中挺位置，每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。,平開扇防脫落裝置,3.1設計技術措施,（三）外門窗滲漏,3.1設計技術措施,平開防脫落示意照片,推拉扇防脫落裝置片示意照片,（三）外門窗滲漏,（5）混凝土外墻門窗洞的企口寬度根據墻厚、門窗安裝位置及有無副框確定，但不得小于50mm，其斷面如混凝土墻門窗企口示意圖所示。,9、3.1設計技術措施,混凝土墻門窗企口示意圖,（三）外門窗滲漏,3.1設計技術措施,混凝土外墻門窗側參考節點做法(有企口),混凝土外墻門窗上口參考節點做法(有企口),混凝土外墻門窗下口參考節點做法(有企口),（6）門窗框與墻體宜使用1.5mm厚鍍鋅鋼板固定片連接，固定片距門窗框角部的距離不大于150mm，其余部位不大于400mm，且均勻分布。,（三）外門窗滲漏,內外窗臺高低差不小于20mm。（5）混凝土外墻門窗洞口設企口時，企口須與混凝土墻同時澆筑。（6）外門窗安裝完成后須進行淋水試驗，淋水試驗時，在相應樓層處設置一道直徑20mm壁厚2.5mm厚的淋水管進行連續淋水，高層應每隔五層設一道淋水管或10、每五層連續淋水一次。淋水量不小于4L/m2min，噴水壓力為0.20.3Mpa，連續淋水時間為24h。如有滲漏，應查明原因并進行整改，整改完成后重新進行淋水試驗，直至無滲漏為止。,3.2施工技術措施,（1）外門窗的型材壁厚、尺寸偏差應符合產品標準。（2）門窗洞口預留尺寸不應過大，預留門窗洞與窗框四周批抹成型的間隙每邊不宜大于10mm，窗框四周宜采用聚合物水泥砂漿或防水砂漿嵌填密實。門窗框塞縫完成后，須在洞口外側四周分多遍涂刷防水涂料，需保證其厚度滿足設計要求，防水必須壓門窗框不小于5mm。（3）門窗安裝所用的螺絲應為銅螺絲或不銹鋼螺絲，窗框材料拼縫處及螺絲固定處應嵌填密封材料，封堵密實。（4）11、門窗上口應作滴水槽或鷹嘴滴水線，外窗臺下口應內高外低，,（四）外墻面滲漏,4.1設計技術措施,（1）應根據建筑外墻的工程構造、建筑材料、立面高度、基本風壓等因素，設置外墻防水及抗裂措施。（2）不同墻體材料交接處以及高度24m的外墻，應在找平層中鋪設鋼絲網或耐堿玻纖網格布。（3）當外墻采用空心磚或加氣混凝土等墻體材料時，砌塊齡期、強度應滿足國家相關規范的要求，并應按規范要求全面掛金屬網。（4）找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。（5）防水層宜用聚合物水泥砂漿。,（四）外墻面滲漏,（6）支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應設置鋼筋混凝土抗裂柱。,4.1設計技術措施,支承在懸臂梁上的墻體抗12、裂柱布置圖,支承在懸臂板上的墻體抗裂柱布置圖,（四）外墻面滲漏,（7）外墻從基體表面開始至飾面層應留分隔縫，間隔宜為33m，可預留或后切，金屬網、找平層、防水層、飾面層應在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm。（8）當建筑長度超過規范設縫要求時，設計及施工應制訂專門的抗裂措施。外墻面宜采用高彈性涂料。,4.1設計技術措施,（四）外墻面滲漏,（1）合理配置外墻混凝土配合比，控制水泥用量為320380kg/m3，以增強自身抗裂性能。（2）砌體墻構造柱混凝土須澆筑密實，先砌墻后澆柱，抹灰前砌體與混凝土交接處必須掛網。（3）抹灰層施工前應進行基層清理、潤濕墻面，甩漿，甩漿完成后養護，強13、度以手掰不斷為宜，抹灰分遍成活，每遍厚度不宜大于10mm，以7mm為宜，完成后需灑水養護。（4）砌體外墻砌筑時，墻面底部宜采用200mm高現澆混凝土反坎或三皮非粘土實心磚砌筑。砌體與混凝土墻柱間的拉結筋須與混凝土連接可靠，拉結筋錨固和伸出長度應滿足驗收規范要求。,4.2施工技術措施,（四）外墻面滲漏,（5）外墻面找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰總厚度不得大于35mm。（6）外墻分隔縫應作防水處理，切縫后宜采用空氣壓縮機具吹除縫內粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。（7）外墻施工完成后，應進行綜合淋水試驗。淋水試驗時，在相應樓層處設置一道直徑20mm壁厚2.5mm厚的淋水管進行連續淋水，高層應每隔五層14、設一道淋水管或每五層連續淋水一次。淋水量不小于4L/m2min，噴水壓力為0.20.3Mpa，連續淋水時間為24h。如有滲漏，應查明原因并進行整改，整改完成后重新進行淋水試驗，直至無滲漏為止。,4.2施工技術措施,（四）外墻面滲漏,4.2施工技術措施,（8）外墻節點滲漏外墻變形縫應滿足實際工程抗震設計時最小寬度的要求，施工時不得隨意更改。穿墻螺桿洞可用1：2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）進行封堵，要求塞縫密實，表面壓實抹平。,外墻變形縫節點參考做法,普通穿墻螺桿封堵參考節點做法,（五）外墻節點滲漏,（1）外墻變形縫應滿足實際工程抗震設計時最小寬度的要求，施工時不得隨意更改。,外墻變形縫節15、點參考做法,（2）穿墻螺桿洞可用1：2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）進行封堵，要求塞縫密實，表面壓實抹平。,普通穿墻螺桿封堵參考節點做法,5.1設計技術措施,（五）外墻節點滲漏,混凝土外墻孔洞封堵參考節點做法,砌體外墻孔洞封堵參考節點做法,（3）混凝土結構外墻的腳手架、塔吊、施工電梯等穿墻螺桿或懸挑型鋼拆除后孔洞，當孔洞直徑100mm時，采用細石混凝土封堵；砌體外墻時，當孔洞直徑100mm時，須采用細石混凝土封堵。所有封堵必須保證密實。,5.1設計技術措施,（五）外墻節點滲漏,外墻懸挑板參考節點做法,（4）凸出外墻的腰線、空調板、雨篷板及凸窗上部等位置，應在混凝土結構板根部做200mm高16、混凝土反坎。,（5）凸出墻面的腰線、檐板、窗楣板等結構上部應作防水處理，并設置不小于5%的外向排水坡，下部應作滴水，板面與墻面交接處應作直徑50mm圓角。,5.1設計技術措施,（五）外墻節點滲漏,砌體外墻空調孔參考節點做法,（6）砌體外墻時，為保證穿墻空調孔的防滲漏效果，不得在砌體墻上直接開洞，須在空調孔位置采用預制混凝土塊。預制混凝土塊強度等級C20，厚同墻厚，長、寬尺寸均不得小于300mm，并符合砌塊模數；預制混凝土時須預埋80的PVC管，PVC管應內高外低，內外高差20mm。,5.1設計技術措施,（五）外墻節點滲漏,5.2施工技術措施,（1）外墻變形施工前，須清理變形縫中夾雜的砂漿、砌塊17、及雜物，鑿平變形縫兩側的墻面，并在縫壁墻面涂刷基層處理劑，待基層處理劑干燥后在縫內填塞彈性密封保溫材料，聚乙烯泡沫塑料。,（2）施工過程中應切實加強門窗洞口、分格縫、變形縫及各種洞口處的防水處理。,（3）凸出外墻的腰線、空調板、雨篷板及凸窗上部等位置的混凝土反坎，應與主體混凝土一次性澆筑完成。,（4）預留預埋孔洞應與外墻混凝土或砌體同步施工，避免后期在混凝土或砌體外墻上鑿孔鉆洞。確因設計變更等需在外墻上增加孔洞時，須用抽芯機械實施開洞，不得人工打鑿。抽芯開洞時應避開結構受力鋼筋，并保證洞底標高室內高于室外。,（5）外墻各類預埋件、安裝螺栓及穿墻管道（槽）、套管等與外墻體交界處應預留凹槽并嵌填密18、封材料。,（六）衛生間滲漏,6.1設計技術措施,（1）衛生間地面應采用防水水泥砂漿找平（找坡），找平（坡）層最薄處不小于20mm，并坡向側排口，坡度不小于1%。,（2）衛生間地面應涂刷不少于2遍（縱向橫向各涂刷1次為1遍）防水材料，防水層沿立面上翻高度應比地面完成面高300mm，淋浴間墻面防水層高度應高于地面完成面1800mm以上。,（3）當衛生間設沉箱時應增加二次排水系統，有效疏導沉箱內的積水。,（六）衛生間滲漏,6.1設計技術措施,（4）衛生間樓板四周應做高度不小于200mm的混凝土反坎。反坎宜與結構樓面板同時澆筑，確有困難時，可作為二次結構澆筑，澆筑前應對地面、墻面進行清理和鑿毛，反坎內19、設置厚2mm，高50mm的止水鋼板。,（5）衛生間嚴禁采用干硬性砂漿做找平層粘地磚。,反坎止水鋼板參考節點做法,（六）衛生間滲漏,6.2施工技術措施,（1）衛生間結構板應注意澆筑密實和養護到位,做好結構自防水措施。,（2）衛生間地面找平層（找坡層）完成后，須在管周、管井、地漏等陰角部位須做圓弧倒角并施工防水附加層，防水附加層材料及做法與防水層相同，其延伸寬度不小于250mm。（施工）,（3）沉箱二次排水口200mm范圍內須設置卵石疏水層并用無紡布包裹，以防止排水口堵塞。,（4）在結構板完成后應進行第一次閉水試驗；在第一次防水完成后應進行第二次閉水試驗；如有沉箱時，在第二次防水完成后應進行第三次20、閉水試驗。每次閉水水深不小于30mm，并比反坎底部高出20mm以上，閉水時間不小于24h。如有滲漏，應查明原因并進行整改，整改完成后重新進行閉水試驗，直至無滲漏為止。,（七）地下室滲漏,7.1設計技術措施,（1）地下室防水設計應遵循“防排結合、剛柔結合、因地制宜、綜合治理”的原則。,（2）應根據建筑物的功能要求、結構特點及使用環境等確定防水等級，選擇防水材料及施工工藝。防水混凝土抗滲等級不得低于P6；防水材料性能應滿足國家規范及防水設計的要求。條件允許時，可在底板上部設置濾水層。,（3）地下室防水以結構自防水為主，并根據防水等級采取其他的防水措施。防水混凝土結構厚度不應小于250mm，迎水面鋼21、筋保護層厚度不應小于50mm。,（七）地下室滲漏,7.1設計技術措施,（4）防水節點應連續密封不得間斷；在兩種不同材料交界處應留槽密封。,（5）后澆帶應采用補償收縮混凝土澆筑，其抗滲和抗壓等級宜高于兩側混凝土。,（6）地下室頂板（種植屋面）變形縫節點做法詳下圖。,等高地庫頂板（種植屋面）變形縫節點大樣,高低差地庫頂板（種植屋面）變形縫節點大樣,（七）地下室滲漏,7.2施工技術措施,（1）混凝土施工過程中應連續澆筑不留施工縫，并澆筑密實；地下室頂板施工荷載應按設計要求控制，建議在荷載較大處設置回頂措施。,（2）地下室外墻轉角、墻根及管道收口等部位須增加防水附加層，防水附加層材料及做法與防水層相同22、，其延伸長度不小于250mm。,（3）收縮型后澆帶須在兩側混凝土齡期達到42d后施工，沉降型后澆帶則須待高層部位主體結構施工結束，地基變形差異沉降小于0.05mm時澆筑；后澆帶澆筑時應一次澆筑到位，不得留設施工縫。,（八）抹灰空鼓,（1）不同材料基體結合處、暗埋管線孔槽基體的找平層應掛網加強。,不同材料交接處掛鋼絲網,8.1設計技術措施,（2）對使用鋁合金等裝配式模板達到免抹灰要求的混凝土墻面，可免除抹灰層的施工。取消頂棚抹灰法，頂棚不應采用水泥砂漿抹灰，采用聚合物抗裂砂漿找平或耐水膩子找平。,預埋線管掛網,（八）抹灰空鼓,（3）外墻抹灰時從基體表面至飾面層宜留分隔縫。,外墻抹灰分隔縫參考節點23、做法,8.1設計技術措施,（八）抹灰空鼓,8.2施工技術措施,（1）基層清理應符合以下規定：磚砌體：應清除表面雜物、塵土，抹灰前應灑水濕潤；混凝土：用水泥砂漿或細石混凝土修補腳手架孔洞，在混凝土表面拉毛或灑水濕潤后甩漿（水泥砂漿加適量膠粘劑）；加氣混凝土：應在濕潤后先刷界面劑，后抹強度不大于M5的水泥混合砂漿。（2）混凝土剪力墻、柱，加氣混凝土砌塊墻體，小型混凝土砌塊墻體抹灰前應對基層進行甩漿處理。,混凝土墻面拉毛、甩漿做法,砌體基層甩漿做法,（八）抹灰空鼓,8.2施工技術措施,（3）大面積抹灰前應設計標筋。抹灰應該分層進行，每遍厚度宜為57mm。抹石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為79mm。24、（4）墻體轉角處，柱、梁與墻體交角處加設塑料護角；混凝土、加氣混凝土砌塊、輕質板墻等不同基地材料交接處加設鋼絲網或網格布，每邊寬度不少于100mm。,轉角處、墻面粘結塑料護角及網格布參考做法,（八）抹灰空鼓,8.2施工技術措施,（5）用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時，應待前一抹灰層凝結后方可抹后一層。底層的抹灰層強度不得低于面層的抹灰層強度；抹灰砂漿中的打底砂漿強度等級不應小于砌塊強度等級。（6）水泥砂漿抹灰面層初凝后應適時噴水養護，養護時間不少于7d。水泥砂漿拌好后，應在初凝前用完，凡結硬砂漿不得繼續使用。（7）當基層垂直平整度控制在8mm以內時，建議采用干拌輕質砂漿抹灰。,（九）砌塊墻體開裂25、,（九）砌塊墻體開裂,9.1設計技術措施,墻體拉筋與構造圖,（1）混凝土導墻、砌塊墻與鋼筋混凝土墻拉結應設置拉結鋼筋，填充墻應沿鋼筋混凝土墻或柱全高不超過600mm時設置26拉結鋼筋。鋼筋伸入填充墻內的長度對于普通混凝土小型空心砌塊和輕骨料混凝土小型砌塊，不應小于500mm；對于蒸壓加氣混凝土砌塊不應小于700mm，末端應有180彎鉤。6、7度時宜沿墻全長貫通，8、9時應沿墻全長貫通。,（九）砌塊墻體開裂,9.1設計技術措施,構造圖平面布置圖,（2）在建筑施工圖紙上須標出構造柱、圈梁位置。寬度大于2m的洞口兩側應設置構造柱；無門窗的外墻、女兒墻及支撐在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應設置間距不大于326、m的構造柱；砌體無約束的端部必須設置構造柱。構造柱截面不小于墻寬200mm，縱向鋼筋不小于410，箍筋不小于6200mm。,（九）砌塊墻體開裂,9.1設計技術措施,（3）當外窗洞口的寬度大于或者等于2m時洞口兩側應設置鋼筋混凝土邊框或壁柱。當外墻為砌體時，須在外窗洞兩側預埋C20混凝土塊（有混凝土企口情況及采用實心頁巖磚砌筑時除外），以便固定窗框（或副框）?；炷翂K寬度同厚度，高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊約距離150200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均勻分布，嚴禁采用預埋木磚固定窗。,外窗27、洞口示意,（九）砌塊墻體開裂,9.1設計技術措施,（4）對于砌體墻，外窗洞下口必須澆筑寬與墻厚相同，高度不小于100mm，長度每邊伸入墻內不少于200mm（不足200mm時通常設置）的混凝土窗臺板，已設鋼筋混凝土凸窗套或窗臺板除外，窗臺板為C20混凝土，內配210主筋和6250U型分布筋。,窗臺板構造,（九）砌塊墻體開裂,9.1設計技術措施,（5）門窗洞口應設置過梁。當不便制作過梁或過梁搭接長度不足時，宜在梁底直接澆筑下掛板。當門垛尺寸小于200mm時，宜采用混凝土澆筑一次成型。,入戶門洞口示意,門頭下掛板示意圖,（九）砌塊墻體開裂,9.1設計技術措施,（6）對電表箱等管線集中位置加設250寬28、鍍鋅鋼絲網或用細石混凝土澆筑。,暗管、暗線埋設處開槽做法,（九）砌塊墻體開裂,9.2施工技術措施,（1）砌體結構塊材的力學性能，應符合現行國家標準的規定。砌體結構不應采用免蒸壓硅酸鹽磚或砌磚。塊材的干燥收縮率和吸水率應符合國家現行規定；砌筑砂漿的制備及質量應符合國家現行規定；墻體砌筑砂漿強度等級不應低于M5；蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土空心砌塊宜采用粘接性好的專用砂漿。（2）砌塊在儲藏、運輸及施工過程中，不得遭水浸凍。對于混凝土空心砌塊、輕集料混凝土空心砌塊，砌筑時產品齡期不應小于28d；蒸壓加氣混凝土砌塊、蒸壓灰砂磚等砌筑時，自出釜之日起的齡期不應小于28d。,（九）砌塊墻體開裂,9.229、施工技術措施,（3）砌塊砌筑前應按設計及施工要求進行試排塊，排塊在窗洞口的下邊角處不得有豎向灰縫。,（九）砌塊墻體開裂,9.2施工技術措施,（4）砌體每日砌筑高度不應超過一步腳手架的高度，且不應超過1.5m，相鄰工作段的砌筑高度差不得超過一層樓的高度，也不應大于4m。（5）砌筑灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫飽滿度大于90%,豎直灰縫飽滿度大于80%；灰縫表面應做勾縫處理。（6）暗埋安裝管并打壓后用與砌體強度接近的砂漿分兩次填實抹平，兩次填抹時間間隔7天以上，墻上孔洞需要堵塞時，應用細石混凝土和與砌體強度接近的砂漿填堵。,（九）砌塊墻體開裂,9.2施工技術措施,（7）非承重砌體頂部應預留空隙30、，14天后再將其補砌頂緊。砌體頂部預留200mm左右空隙，用配套混凝土砌塊斜頂砌筑，在4560斜頂砌筑時逐塊敲緊。,斜砌端部預制混凝土三角塊,斜砌管線部位的節點,砌體頂部補砌頂緊,（十）樓板開裂,（十）樓板開裂,（十）樓板開裂,（十一）墻磚脫落,（十一）墻磚脫落,（十二）生活、消防給水、生活排水系統管道滲漏,（十二）生活、消防給水、生活排水系統管道滲漏,止水節現場照片,止水節構造做法,（十三）通風空調工程未采用不燃材料及工藝不良,油煙機變徑接頭,（十四）墻、柱根部夾渣蜂窩,（十五）鋼筋安裝施工質量,圖15-1a,圖15-1b,（十五）鋼筋安裝施工質量,圖15-2a,圖15-b,（十五）鋼筋安裝31、施工質量,圖15-2c,圖15-2d,（十五）鋼筋安裝施工質量,圖15-3,墊塊布置均勻、規范,（十五）鋼筋安裝施工質量,圖15-4a,圖15-4b,（十六）混凝土澆筑施工質量,在馬道上護理鋼筋、澆筑砼,（十六）混凝土澆筑施工質量,（十六）混凝土澆筑施工質量,圖16-1a,圖16-1b,（十七）室內標高和幾何尺寸偏差,（1）各種測量儀器應定期送專業機構檢驗，取得檢定、校準證書，并由專人負責測量工作。（2）所有涉及使用安全的外窗臺、臨空面欄桿、上人屋面女兒墻及樓梯扶手等高度的標注尺寸及標高，如果設計為粗裝修時，必須考慮二次裝修對其實際使用高度的影響，以確保有效使用高度符合相關規范要求。,17.132、設計技術措施,（十七）室內標高和幾何尺寸偏差,（3）模板的背楞統一使用硬質木材或金屬型材，統一加工尺寸。澆筑混凝土墻板時，在現澆樓面埋設48的鋼管，增設斜撐，以增強模板的剛度和平整度，確?，F澆混凝土構件幾何尺寸正確。,17.1設計技術措施,（十七）室內標高和幾何尺寸偏差,（4）優先采用柱、梁同時立模的方案。此時，梁模板可兼起柱模頂部水平連桿的作用，同時柱箍、梁底支架、柱支撐可以相互連接在一起，增加了模板的整體穩定性，保證現澆混凝土構件幾何尺寸。,17.1設計技術措施,（十七）室內標高和幾何尺寸偏差,（1）模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，要測量、校正模板的標高和平整度，現澆板底模上表面33、標高允許偏差不得大于5mm，若有偏差隨時調整，合格后方可進行下一道工序施工。,17.2施工技術措施,模板幾何尺寸準確，陰陽角方正,（十七）室內標高和幾何尺寸偏差,（2）主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線，準確測量，認真記錄，并確?，F場控制線標識清楚。（3）嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現澆板厚度的控制標識。,17.2施工技術措施,（十七）室內標高和幾何尺寸偏差,（4）砌體施工時，必須設皮數桿控制標高，砌筑前每層樓面應用水平測一次平水，存在高差，應用砂漿或細石混凝土找平。,17.2施工技術措施,（十八）欄板、欄桿、扶手使用安全,（1）陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓34、梯等臨空處，防護欄桿應符合臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應低于1.10m;（欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。）,18.1設計技術措施,（十八）欄板、欄桿、扶手使用安全,（2）欄板和欄桿應以堅固、耐用的材料制作并能承受規范規定的水平荷載。（3）陽臺欄板和欄桿與外墻交接處應用聚合物水泥砂漿嵌填處理。（4）欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內不應留空。（5）住宅和兒童經常使用的建筑，其欄桿垂直桿件的凈35、距不應大于0.11m，欄桿應采用不易攀登的構造。,18.1設計技術措施,（十八）欄板、欄桿、扶手使用安全,（6）樓梯扶手高度應符合扶手高度不應小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11m。,18.1設計技術措施,（十八）欄板、欄桿、扶手使用安全,（1）欄桿安裝高度應考慮地面裝飾的要求，保證最終完成裝飾后欄桿凈高度能滿足規范的要求。（2）當采用非垂直桿件時，必須采取防止兒童攀爬的措施。（3）欄桿設計除應明確樣式、寬高尺寸、材料品質外，還應有制作連接和安裝固定詳圖以及明確桿件的規格型號及壁厚等。（4）金屬欄桿制作和安裝的36、焊縫應進行外觀質量檢驗，其焊縫應飽滿可靠，嚴禁點焊。（5）碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進行防腐處理，除銹后應涂刷二度防銹和二度及以上的面漆。,18.2施工技術措施,（十八）欄板、欄桿、扶手使用安全,（6）欄桿高度應從可踏面部位起計算，當從樓面起800mm高范圍內有可踏砼面時，應同時考慮防止兒童攀爬的措施。（7）當欄桿高度范圍內，有其它設備或管道時，應同時考慮防止兒童攀爬的措施。,18.2施工技術措施,（十九）排水地漏返臭,（十九）排水地漏返臭,（十九）排水地漏返臭,現場照片,（二十）電源插座接地支線串接,（二十）電源插座接地支線串接,正確,錯誤,（二十一）保護接地（含跨接）不良,（二十一）保護接地（含跨接）不良,（二十二）導管的機械、電氣連接不良,（二十三）接地（含防雷）裝置連接不符合要求,（二十四）屋面金屬管道設備未做防雷接地,