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國內頂級豪宅住宅地產項目亮點研究(73頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：88572 2021-04-10 73頁 2.67MB

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1、國內頂級豪宅亮點研究北京合生霄云路8號項目位臵項目位臵朝陽區霄云路8號總占地面積總占地面積 1080000 總建筑面積總建筑面積 700000 類型類型/ /棟數棟數板樓，共9棟戶型戶型四居450 ，復式850-1000 ，五居520。主力戶型主力戶型 450四居和520五居總戶數總戶數 1000戶精裝修精裝修是綠化率綠化率 80% 容積率容積率 1.2 車位比車位比 1：1 物業費物業費 8元/平米/月發發展展商商北京新京潤房地產有限公司物管公司物管公司合生華府酒店管理公司開盤時間開盤時間 2008-12 均均價價對外報價85000元/，建委報價52、3357元/，現售110000 元/ 第三使館區的皇家園林，一年50億銷售業績合生霄云路8號周邊配套：中國首席涉外區域中國首席涉外區域：美國、挪威等13個國家的大使館；緊鄰北京的中央公園緊鄰北京的中央公園：朝陽公園、麗都花鳥園、太陽宮公園；商務：連接CBD、燕莎、國展、亞奧商圈、麗都商圈；酒庖：凱賓斯基五星級飯庖、希爾頓酒庖、昆侖飯庖、亮馬河大廈、京信大廈、東斱大廈、21世紀飯庖；教育資源：麗都國際小學、北京首家由外國政店獨立建設的學校（德國學校）。交通與本身配套：交通：機場城鐵快速線，10分鐘到達機場。 10號地鐵線貫穿其中，形成主環路、地鐵、高速、快速路、輔路五維3、交通網。朝陽公園燕莎友誼商城希爾頓酒店美國大使館飛機場東方大廈項目亮點項目亮點1 1：地段：地段帝都中心，繁華與生態并舉帝都中心，繁華與生態并舉項目亮點項目亮點2 2：以皇家園林的氣度做私家園林：以皇家園林的氣度做私家園林以圓明園的皇家手筆順勢造園，以圓明園的皇家手筆順勢造園，回歸東方神韻：回歸東方神韻：以包含“圓明園主題園區、休閑園區、原生林區 ”在內的三重園林規劃；奢侈的私家森林感受：奢侈的私家森林感受：園區采用大圍合式的院落布局；另外放棄傳統的板式布局方式，采用點板式的布局，營造完全可以滲透的綠化空間，宛如置身森林之中；項目亮點項目亮點2 2：以皇家園林的氣度做私家園林：以皇家園林的氣度做私家園林 300米林蔭大道米林蔭大道，都市繁華與自然優美都市繁華與自然優美瞬間切換瞬間切換：林蔭大道雙向車道7米，總寬25米，兩側有高大名貴喬木并列，中有綠化

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