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1、2021/4/9 2021/4/9 北京國貿(mào)和北京國貿(mào)和SOHOSOHO系列系列 案例案例 1 1、北京、北京 2 關(guān)鍵字關(guān)鍵字 ： 都市綜合體、綜合體發(fā)展與區(qū)域發(fā)展的關(guān)系都市綜合體、綜合體發(fā)展與區(qū)域發(fā)展的關(guān)系 案例簡介案例簡介 ： 國貿(mào)大廈帶動國貿(mào)大廈帶動CBDCBD區(qū)域發(fā)展；區(qū)域發(fā)展；SOHOSOHO中國在中國在CBDCBD的項(xiàng)目為商務(wù)的項(xiàng)目為商務(wù) 人士提供了全新生活理念，并引發(fā)一個階層的產(chǎn)生人士提供了全新生活理念，并引發(fā)一個階層的產(chǎn)生 案例適用范圍案例適用范圍 ： 一線城市一線城市 3 國貿(mào)大廈帶動國貿(mào)大廈帶動CBDCBD區(qū)域發(fā)展；區(qū)域發(fā)展；SOHOSOHO中國在中國在CBDCBD的項(xiàng)的2、項(xiàng) 目為商務(wù)人士提供了全新生活理念，并引發(fā)一個階層的目為商務(wù)人士提供了全新生活理念，并引發(fā)一個階層的 產(chǎn)生產(chǎn)生 北京CBD的規(guī)劃范圍是： 東大橋路（西）西 大望路（東）、朝陽北 路（北）通惠河 （南）之間約3.99平方 公里的區(qū)域。 1993年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的北京城市總體規(guī)劃明確提出：在建國門至朝陽 門、東二環(huán)路至東三環(huán)之間，開辟具有金融、保險(xiǎn)、信息、咨詢、商業(yè)、文 化和商務(wù)辦公等多種服務(wù)功能的商務(wù)中心區(qū)。同年，北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì) 研究院編制完成了北京市商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃 國貿(mào)國貿(mào) 中心中心 建外建外 SOHOSOHO SOHOSOHO 現(xiàn)代城現(xiàn)代城 4 改革開放初期，國貿(mào)中心應(yīng)對城市高檔寫字樓市場3、的空白，以高標(biāo)準(zhǔn)改革開放初期，國貿(mào)中心應(yīng)對城市高檔寫字樓市場的空白，以高標(biāo)準(zhǔn) 辦公、會展吸引高端企業(yè)、社會精英，商業(yè)、酒店應(yīng)對亞運(yùn)會需求辦公、會展吸引高端企業(yè)、社會精英，商業(yè)、酒店應(yīng)對亞運(yùn)會需求 地理位置地理位置 國貿(mào)中心地處北京東長 安街延長線與東三環(huán)路 交界處，毗鄰使館區(qū)， 與天安門廣場近在咫尺。 對外交通對外交通 國貿(mào)周邊的國貿(mào)立交橋 四通八達(dá)，是首都北京 東部的交通樞紐。距首 都機(jī)場只有25分鐘車程， 地鐵國貿(mào)站與各線地鐵 相通，多條公共汽車線 路從門前通過，地理位 置優(yōu)越，交通十分快捷。 國貿(mào)國貿(mào) 一期一期 改革開放改革開放 外企辦公需求外企辦公需求 亞運(yùn)會亞運(yùn)會 酒店需求酒店需求 游客游客 購物需求購物需求 外企工作人員外企工作人員 居住需求居住需求 1985年，郭鶴年在內(nèi)地進(jìn)行的首 項(xiàng)投資就是與國家經(jīng)貿(mào)委合作，斥 資3.8億美元，興建北京國際貿(mào)易 中心。國貿(mào)中心與1990.8