湖北漢陽和昌都匯華府地產項目復盤總結（33頁）.ppt
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1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 2012年世聯和昌都匯華府復盤總結 世聯復盤總結 2 一、項目概況一、項目概況 漢陽新區小型綜合體品質社區漢陽新區小型綜合體品質社區 開發商：和昌地產集團開發商：和昌地產集團 項目地址：四新江城大道與四項目地址：四新江城大道與四 新南路交匯處新南路交匯處 總占地面積：總占地面積： 4,5294,529平米平米 總建面：總建面： 175265.15175265.15平米平米 綠化率：綠化率： 35.5%35.5% 建筑密度：建筑密度：24%24% 物業形態：物業形態：6 6棟住宅棟住宅+1+1棟棟SOHOSOHO + +集中商業集中商業 總戶數：總戶數2、：994994 停車位：停車位：10411041 物業管理公司：世邦魏理仕顧問物業管理公司：世邦魏理仕顧問 基本情況基本情況 推售產品推售產品6#7#3#5#6#7#3#5#二單元，合計二單元，合計634套；套；8989平米平米2 2房為主，房為主， 占比高達占比高達80.4%80.4% 7# 2# 6# 全年推售全年推售6#、7#、3#、5#2單元樓共計單元樓共計634套房源套房源 主要戶型主要戶型構成構成 A戶型戶型 C2戶型戶型 B戶型戶型 C2戶型戶型 C1戶型戶型 D2戶型戶型 D2戶型戶型 D1戶型戶型 D1戶型戶型 C2戶型戶型 C2戶型戶型 C1戶型戶型 1# 戶型戶型 面積面3、積 套數套數 A 132 61 B 117 63 C 89南向2 房 318 D 89南北 通透2房 192 非標 4 合計 634 梅 子 南 二 路 梅 子 西 路 四 新 南 路 江 城 大 道 產品情況產品情況 A戶型戶型 B戶型戶型 C1戶型戶型 C1戶型戶型 3# C2戶型戶型 C2戶型戶型 D2戶型戶型 D2戶型戶型 D1戶型戶型 D1戶型戶型 C2戶型戶型 C2戶型戶型 5# 8989平米平米2 2房產品相同面積段含有房產品相同面積段含有4 4種不同戶型，價值排序依種不同戶型，價值排序依 次為次為D1 D2 C1 C2D1 D2 C1 C2，內部競爭嚴重，內部競爭嚴重 C2C2戶型戶型 C1C1戶型戶型 D1D1戶型戶型 D2D2戶型戶型 右圖為右圖為D D系南北通透系南北通透8989平米舒適平米舒適 2 2房產品，但房產品，但D1D1從戶型結構上更從戶型結構上更 優于優于
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