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湖南常德紫金城金色曉島地產項目整合推廣策略(40頁)
湖南常德紫金城金色曉島地產項目整合推廣策略(40頁).ppt
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推廣策劃
上傳人:ven****re 編號:88608 2021-04-10 40頁 239.50KB

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1、大盤紫金時代 湖南金恒房地產 常德紫金城金色曉島項目整合推廣策略 深圳尚美佳機構出品 尚美佳營銷觀:策略營銷+活動營銷 +文本營銷三大引擎。 尚美佳使命觀:如何幫發展商找到一尚美佳使命觀:如何幫發展商找到一 條最省錢最賺錢的推廣通路。條最省錢最賺錢的推廣通路。 阿基米德的預言 給我一個支點,我可以撬動地球! 贏商網-運營中心,最專業“商業地產在線商學院”,海量專業資料每日更新中! 資料下載地址:http:/ 添加Q群140908613,可享受每日免幣與優惠資料、純干貨實時推送 尚美佳支點論推廣模式 尋求支點找到項目唯一性、權威性、排它性的賣點 設置杠桿根據賣點的不同訴求,整合相關的資源,找到推2、 廣通路的最有效路徑 撬動市場強有力的執行,引發無限次的社會傳播關注,進 而做出項目的唯一市場 支點賣點 市場號召力 輿 論 杠 桿 產 品 影 響 力 廣告杠桿 產 品 表 現 力 活動杠桿 產品文化力 文 本 杠 桿 支點模式的基本構想 提案總綱 項目理解 產品分析 客戶分析 推廣策略 尋求支點 尋求方向 尋求目標 制造杠桿 項目理解 項目定位:湖湘首席親水文化大盤 地塊面積:1500畝 項目區位:地塊處于柳葉路與朗洲路交匯處,屬于未來城市規劃的荷花 片區,本片區是常德市今后重點建設的居住片區。 項目環境:地塊處于風景優勝的穿紫橋河風光帶之中,地理位置得天獨 厚。 項目機會:城市化進度加快3、,房地產市場節節攀升。 項目一期金色曉島主訴求點 區位優勢不可替代唯我獨尊的地塊占位 環境優雅歷史形成彌足珍貴的景觀資源 建筑精美不可復制傳世經典的創新設計 風格特異不可超越里程碑式的理念風格 人文價值不可再生生態棲居的生活方式 提出問題 問題一: 先賣紫金城?還是先賣金色小島? 小道理附從大道理 金色曉島是紫金城的組團之一,為一期開發的產品,其市場的影響 力,品牌的訴求點,產品文化的塑造等等市場行為,必須是在紫金城這 桿大旗之下,局部戰役必須附從全局的戰略思路。因此: 欲賣金色曉島,必須先賣紫金城! 提出問題 問題二: 推廣賣點眾多的紫金城, 是面面俱到?還是牽一發而動全局? 賣點思考 文化賣點:湖湘多名士,文化的塑造很難在兩湖地區形成 突破; 親水賣點:兩湖自古以來就有“魚米之鄉”之稱,水資源 十 分豐富,當地人對水文化的理解已經十分深厚; 大盤賣點:盡管常德地區已經開始“大盤時代”的
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