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國內外產業園區地產項目案例分析（35頁）.ppt

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商業（其它）

上傳人：ven****re 編號：88619 2021-04-10 35頁 1.70MB

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1、國內外產業園區案例分析 1. 國內項目案例分析 2. 國際項目案例分析 3. 小結 1 現代及知識服務業聚集區生產性服務業聚集區先進制造業聚集區高尚生活區現代生活區現代及知識服務業聚集區現代及知識服務業聚集區，以金橋軟件園、大三角洲規劃為基礎，并一直延伸到申江路帶狀區域，未來主要承載現代商務、辦公、商業休閑等功能，大大提升了商業載體的產品比重。生產性服務業聚集區生產性服務業聚集區，寧橋路南側，至申江路的帶狀區域，未來主要承載研發、設計、后臺服務等生產性服務業功能。先進制造業聚集區先進制造業聚集區，申江路東側的帶狀區域，未來主要發展先進的生產制造業。生活區生活區，包括紅楓路西2、側的碧云高尚居住區域和商業區域和未來陸行老鎮新規劃的現代生活區。金橋出口加工區金橋出口加工區未來發展未來發展張江高科技園區張江高科技園區未來發展未來發展更合理的功能規劃更合理的功能規劃，通過研發區、創業服務區和教育區的合理劃分，整合能承載區域可持續發展的功能載體。更高價值的土地資源更高價值的土地資源，將土地資源由工業用地提升為科研用地，提升了區域的土地及總體價值。豐富的物業形態豐富的物業形態，以研發樓、辦公樓為主要產業載體，輔以集中的商業和生活配套，以及綠化、運動、醫療、教育資源。工業研發板塊商務辦公板塊綜合商業板塊居住板塊文化創意板塊漕河涇東區漕河涇東區未來發展未來3、發展產業的升級產業的升級，由傳統制造產業向現代服務業升級。物業的升級物業的升級，辦公樓、創業基地、創意產業園、研發中心、商業零售將取代原有的廠房和倉庫。完善的城市功能完善的城市功能，商務配套、商業零售、高尚住宅、綠化景觀將成為區域未來發展的新元素。漕河涇浦江配套區漕河涇浦江配套區未來發展未來發展著力打造核心配套區著力打造核心配套區，作為浦江園區唯一的配套地塊，將打造成匯集酒店、辦公樓、購物中心、住宅和商業的綜合配套區。更高的角度更高的角度，未來不僅將成為浦江園區的配套中心，也將成為整個浦江地區的商業中心，進一步提升園區在整個地區的地位。 4.案例分析 1. 國內項目案例分析 2. 國際項目案例分析 3. 小結 6 國外案例國外案例韓國首爾數字媒體城韓國首爾數字媒體城“DMC” 基本介紹地理位置：坐落于首爾市麻浦區上巖洞上巖千禧城，于1994年開始規劃，2002年開始施

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