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1、 xx金墅苑一期工程安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則編 制： 審 核： 目 錄一工程概況二工程項目建設(shè)監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo)三工程監(jiān)理依據(jù)四監(jiān)理工作程序五安裝工程監(jiān)理內(nèi)容（投資、進(jìn)度、質(zhì)量）六監(jiān)理工作控制要點、方法和措施七施工現(xiàn)場安全監(jiān)理八安裝工程數(shù)據(jù)管理、審查要點 一、工程概況本工程自2010年07 月08日開始，至2011 年11月28日完成，工程質(zhì)量達(dá)到（GB503002001）規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。本工程勘察單位為浙江宏宇工程堪察設(shè)計有限公司，設(shè)計單位為湖州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院，施工總承包單位為浙江天力建設(shè)集團(tuán)有限公司，德清縣建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。1、給排水、消防給水系統(tǒng)1.1 給水系統(tǒng)本工程的水源為市政2、自然水管道，將兩根市政水管引入基地，在基地內(nèi)圍繞主干道布置成環(huán)網(wǎng)。根據(jù)建設(shè)單位提供的數(shù)據(jù)，本工程自來水管最低工作壓力為0.25MPa。本工程室外、地下層及用水點均由市政給水管道直接供水。1.2 排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)室內(nèi)采用廢水、污水、雨水分流。室外采用廢水、雨水分流，污水經(jīng)化糞池后與廢水一起排入市政排水管道，雨水排入河道。地下室采用潛水泵排水。1.3通風(fēng)防排煙系統(tǒng)本工程地下室設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)。1消防系統(tǒng)由消防栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)及建筑滅火器系統(tǒng)組成，各樓各層均設(shè)有消防箱。2、建筑電氣2.1動力配電系統(tǒng)。地下室設(shè)有動力配電系統(tǒng)，供排風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組及地下室照明用電。2.2照明系統(tǒng)。住宅戶均由供電部門設(shè)3、在各單元表箱直接供電。2.3防雷與接地。本工程防雷與接地利用建筑基礎(chǔ)外圍梁筋焊成環(huán)狀連接做接地體，引下線用柱內(nèi)兩根16鋼筋焊接，防雷接地保護(hù)接地共享，要求接地電阻1。 3、智能建筑。本工程智能弱電，由火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。對講系統(tǒng)。我方要求有線監(jiān)控電視布線和電話數(shù)據(jù)線組成。消防線管及室外為SC管，電話數(shù)據(jù)線為MT管，其它均為PVC管。二工程項目建設(shè)監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo)1、工程項目建設(shè)監(jiān)理階段承擔(dān)本工程施工階段監(jiān)理。2、工程項目建設(shè)監(jiān)理范圍對本項目施工階段安裝工程的質(zhì)量、投資、進(jìn)度進(jìn)行全程控，包括安全監(jiān)督、組織協(xié)調(diào)、合同管理及信息管理。3、質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良三工程監(jiān)理依據(jù)1、中華人民共和國建筑法、4、國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程安全管理條例、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范等有關(guān)政府法律、法規(guī)檔；2、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂委托監(jiān)理合同；3、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工承包合同；4、用于本工程的有效設(shè)計文件(工程施工圖、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更及技術(shù)聯(lián)系單等)；5、安裝工程2002系列驗收規(guī)范。6與安裝工程有關(guān)的其它國標(biāo)或部標(biāo)。四、監(jiān)理工作程序材料進(jìn)場驗收 提供樣品及質(zhì)保數(shù)據(jù) N 是否符合要求 另選品牌 Y允許進(jìn)場 N承包單位現(xiàn)場檢驗是否合格退場 Y報監(jiān)理工程師 N是否合格 Y Y是否該送檢送檢 N 是否合格 Y 簽署報驗單 2、管理數(shù)據(jù)報驗管理人員，專業(yè)人員，分包單位質(zhì)保體系等 N承包單位自審是否合5、格另選 Y N報監(jiān)理工程師審查是否合格 Y同意進(jìn)場簽署報驗單 序質(zhì)量驗收某工序完成承包單位自檢、互檢、專檢 N是否合格整改 Y報監(jiān)理工程師驗收 N是否合格 Y簽署報驗單同意下道工序施工 工程項目測試承包單位自檢試驗是否合格 N整改 Y報監(jiān)理單位 N是否合格 Y簽署試驗記錄五、工程監(jiān)理內(nèi)容(投資、進(jìn)度、質(zhì)量)1、投資控制工作內(nèi)容施工階段投資控制的任務(wù)是在形成合理的合同價款的基礎(chǔ)上，著力控制施工階段可能發(fā)生的新增工程費用，以及正確地處理索賠事宜，以達(dá)到對工程實際值的有效控制。1.1 開工前1.1.1 熟悉設(shè)計圖紙和設(shè)計要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價構(gòu)成要素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投6、資控制的重點。1.1.2 預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對策，及時向業(yè)主匯報。1.1.3 協(xié)助甲方按合同規(guī)定的條件，按期提交施工現(xiàn)場，使其能按期開工，正常施工，連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。1.1.4 協(xié)助甲方按合同要求，按期、按質(zhì)、按量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，不要違約造成索賠條件。1.1.5 提醒甲方按合同，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)數(shù)據(jù)，為要違約，造成索賠條件。1.2 施工中1.2.1 協(xié)調(diào)設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝等各方面的配合工作。1.2.2 對重大工程變更、設(shè)計修改，事前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。1.2.3 嚴(yán)格經(jīng)費簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費用支出的停窩工簽證、用工7、簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價確認(rèn)等，須項目總監(jiān)理工程師簽后方才有效。1.2.4 按合同規(guī)定，及時對已完工程計量進(jìn)行驗方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗方認(rèn)可就承認(rèn)其完成數(shù)量的被動局面。1.2.5 檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。1.2.6 定期、不定期地進(jìn)行工程費用超支分析，提出控制工程費用突破的方案和措施。1.3 竣工后1.3.1 審核施工單位元元提交的工程結(jié)算書。1.3.2 公正處理索賠事項。2、 質(zhì)量控制工作內(nèi)容施工階段質(zhì)量控制的任務(wù)，就是通過建立有效的質(zhì)量監(jiān)督工作體系來確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)和等級要求。工作的重點應(yīng)放在開工前的質(zhì)量控制。2.1 開工前2.1.1 掌握和熟8、悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。2.1.1.1 設(shè)計圖紙及設(shè)計說明書。2.1.1.2 建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗收規(guī)范。2.1.1.3 自審設(shè)計圖紙及設(shè)計數(shù)據(jù)。2.1.1.4 參加設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審。2.1.1.5 工程有特殊要求時，執(zhí)行工程合同文件中的質(zhì)量條款。2.1.2施工隊伍的資質(zhì)審核2.1.2.1 檢查工程主要技術(shù)負(fù)責(zé)人是否到位。2.1.2.2 審查分包單位資質(zhì)。2.1.3 工程所需原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制2.1.3.1 審核工程所用原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保書。2.1.3.2 凡采用新材料、新型制品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定檔。2.1.3.3 對重要原材料、構(gòu)配件和設(shè)9、備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制措施和檢測手段應(yīng)實在考察，重要設(shè)備必須在制造廠進(jìn)行質(zhì)量驗收。2.1.3.4 所有設(shè)備，在安裝前應(yīng)進(jìn)行設(shè)備的開箱檢查。2.1.4 施工機(jī)械的質(zhì)量控制2.1.4.1 凡直接危及工程質(zhì)量的施工機(jī)械，如電焊機(jī)等，應(yīng)按技術(shù)說明書查驗其相應(yīng)的技術(shù)性能，不符合要求的，不得在工程中使用。2.1.4.2 施工中使用的衡器、量具、計量裝置應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)合格證，使用時應(yīng)完好并未超出它們的校驗周期。2.1.5 審核施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案。2.1.5.1 施工組織設(shè)計或施工方案，對保證工程質(zhì)量應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施。2.1.5.2 結(jié)合工程項目的具體情況，要求施工單位編制重點分部(10、項)工程的施工方法文件。2.1.5.3 要求施工單位提交針對當(dāng)前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施。2.1.5.4 針對工程項目具體情況，要求施工單位元提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施。2.1.6 督促施工單位完善質(zhì)量保證工作體系2.1.6.1 審核施工單位制定的成品保護(hù)的措施、方法。2.1.6.2 完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。2.2 施工中2.2.1 施工工藝過程質(zhì)量控制：是以工序質(zhì)量控制為核心，設(shè)質(zhì)量預(yù)控點，嚴(yán)格質(zhì)量檢查，每道工序投入資源質(zhì)量(人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境即4MIE)是否符合要求，因為工程項目質(zhì)量是在施工過程中創(chuàng)造的，而不是靠最后檢驗出來的，為此必須控制每道工序質(zhì)量合格11、，把質(zhì)量從事后檢查把關(guān)轉(zhuǎn)向事前控制。2.2.2 督促施工單位建立施工質(zhì)量跟蹤檔案。2.2.3 嚴(yán)格控制工程變更和圖紙修改。2.2.4 按工程質(zhì)量處理程序處理已發(fā)生的質(zhì)量問題和質(zhì)量事故。2.3 施工過程所形成產(chǎn)品質(zhì)量控制2.3.1 驗收分部分項工程。2.3.2 審查設(shè)備調(diào)試方案，參與設(shè)備調(diào)試。2.3.3 審核竣工資料，參與竣工驗收。3、進(jìn)度控制工作內(nèi)容施工階段的進(jìn)度控制，其任務(wù)就是通過完善以事前控制為主的進(jìn)度控制工作體系實現(xiàn)項目的工期或進(jìn)度目標(biāo)。3.1 開工前3.1.1 審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求，審核施工進(jìn)度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。3.1.2 12、審核施工單位提交的施工方案主要審核工期，以及是否提出了充分利用時間、空間，保證“全天候”施工的合理、可行的技術(shù)組織措施。3.1.3 審核施工單位提交的施工總平面圖主要施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。3.1.4 審核由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的采、供計劃提出項目所需材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)，審定有關(guān)材料、設(shè)備采供計劃。3.1.5 提醒甲方按合同規(guī)定及時向施工單位提交設(shè)計圖紙等設(shè)計檔。3.2 施工中3.2.1 建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進(jìn)度的各種因素、暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等注明起止時間(小時、分13、)。3.2.2 工程進(jìn)度的檢查審核施工單位元元提交的工程進(jìn)度報告：計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度的差異，形象進(jìn)度、實物工程量與工作量指針完成情況的一致性。3.2.3 按合同要求，及時進(jìn)行工程計量驗收(需和質(zhì)量驗收協(xié)調(diào)進(jìn)行)。3.2.4 工程進(jìn)度的動態(tài)管理實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工計劃、材料設(shè)備、獎金等進(jìn)度計劃，必要量調(diào)整工期目標(biāo)。3.2.5 為工程進(jìn)度款3.2.6為工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會：現(xiàn)場協(xié)調(diào)會一般應(yīng)定期召開并印發(fā)會議紀(jì)要。協(xié)調(diào)會的主要內(nèi)容是：3.2.6.1 上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查。3.2.6.2 協(xié)調(diào)總承包單位不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題。3.2.14、6.3 安裝單位管理上的問題。3.2.6.4 現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。3.2.7 定期向業(yè)主報告有關(guān)工程進(jìn)度情況。六、監(jiān)理工作控制要點、方法和措施（一）、 給排水工程質(zhì)量控制給排水安裝監(jiān)理主要包括：室內(nèi)給水(含消防給水)系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)；等安裝質(zhì)量的監(jiān)理。1、施工準(zhǔn)備階段1.1 監(jiān)理程序閱讀有關(guān)給排水圖紙檢查管道施工機(jī)械設(shè)備檢查現(xiàn)場各類管道、原材料或半成品設(shè)備開箱驗收復(fù)核結(jié)構(gòu)尺寸及安裝各管道交叉尺寸準(zhǔn)備管道質(zhì)量檢驗表格和測量工具1.2 監(jiān)理內(nèi)容及方法1.2.1 圖紙閱讀每一個監(jiān)理人員均應(yīng)認(rèn)真消化、熟悉施工圖及有關(guān)設(shè)計說明資料。對工程關(guān)鍵部位、施工難點或設(shè)計有特殊要求處做到心中有數(shù)。首先應(yīng)看本工種專15、業(yè)圖，如給水平面、系統(tǒng)圖；排水平面、系統(tǒng)圖；消防平面、系統(tǒng)圖；衛(wèi)生器具大樣圖等。管道專業(yè)圖閱讀須注意以下幾點： 圖紙是否齊全，對目前施工有無影響； 系統(tǒng)設(shè)計是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及滿足使用功能要求； 各類管道材質(zhì)管徑選取是否合理； 配用水泵等設(shè)備是否滿足設(shè)計要求； 平面圖與系統(tǒng)圖是否一致； 圖紙中管道尺寸、位置、標(biāo)高是否清楚； 與管道相連的配件或測試件的型號、規(guī)格是否明確。其次閱讀與管道專業(yè)相關(guān)的建筑圖、結(jié)構(gòu)圖及暖通、電氣圖。結(jié)構(gòu)圖閱讀的目的是復(fù)核有關(guān)管道穿梁、板、墻(砼)預(yù)留孔或預(yù)埋套管、有關(guān)管道設(shè)備做支、吊架用預(yù)埋件，及消火栓箱在砼墻上的預(yù)留孔是否滿足安裝要求；暖通及電氣圖閱讀的目的是結(jié)合各類水16、管道、通風(fēng)管道及電氣管道間有無沖突，及消火栓箱位置與消火栓報警按鈕位置是否相匹配。消防噴淋頭子與送回風(fēng)口及燈具等有無沖突。1.2.2 管道施工用機(jī)械設(shè)備檢查先審核施工組織設(shè)計中機(jī)具安排計劃，一看它的型號、規(guī)格是否適用本工程，二看它的數(shù)量能否滿足要求，三看所需機(jī)具有無遺漏，若存在問題則應(yīng)及時提出監(jiān)理意見，要求施工單位予以解決。再向施工單位了解機(jī)具到場情況，并去現(xiàn)場實看，檢查所用機(jī)具是否完好無損，是否存在影響質(zhì)量的缺陷，計量用表是否在有效期內(nèi)。管道施工用機(jī)械設(shè)備主要有：交流電焊機(jī)；電焊、氣焊工具；電動套絲機(jī)；型鋼切割機(jī)；磨光機(jī)；沖擊電錘；臺鉆；電動或手動試壓泵；手動葫蘆等。1.2.3 管道材料、半17、成品加工檢查眾所周知，控制原材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的第一步，沒有合格的原料，就沒有合格的產(chǎn)品，實行材料入庫驗收制是監(jiān)理控制工程質(zhì)量的重要措施之一，是防止偽劣產(chǎn)品流入工程的重要手段。 監(jiān)理人員在接到通知后，應(yīng)先審核質(zhì)保單、合格證，符合要求后再去現(xiàn)場檢查。材料質(zhì)保單應(yīng)注明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、力學(xué)性能、化學(xué)成份、廠名、出廠日期等，并有檢驗合格印章。當(dāng)使用抄、印件時，則要求在其上方或下方明顯處寫明用于單位元元工程名稱，將出廠單位名稱和材料規(guī)定的性能指針及其數(shù)據(jù)、原始編號等抄、印清楚，有抄、印經(jīng)辦人簽字蓋章，并注明原件存于何處。半成品加工驗收的目的是為了將質(zhì)量隱患消滅于萌芽狀態(tài)，確保上道工序不合格，不18、進(jìn)行下道工序施工。管道施工中的半成品加工主要是指消防管道的預(yù)制及外協(xié)鍍鋅加工。1.2.4 管道安裝檢查記錄表格及檢驗工具準(zhǔn)備為了準(zhǔn)確、及時、公正、科學(xué)地反映管道安裝質(zhì)量情況，記錄有關(guān)測試、試驗內(nèi)容，監(jiān)理人員在施工開始前必須將有關(guān)表格、工具準(zhǔn)備好。記錄表主要有以下幾種： 原材料、半成品入庫檢查記錄表； 隱蔽工程驗收記錄表； 管道試壓記錄表； 管道灌水、通水檢查記錄表； 管道清洗記錄表； 設(shè)備開箱記錄表； 系統(tǒng)運行記錄表有關(guān)管道安裝質(zhì)量驗評表； 預(yù)留、預(yù)埋明細(xì)表。檢驗工具一般為水平尺、3m卷尺、塞尺吊線、游標(biāo)卡尺。、 施工階段2.1 監(jiān)理程序預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查支架、吊架質(zhì)量檢查管道、安裝質(zhì)量檢查試19、壓、灌水、通水、清洗檢查防腐、保溫檢查衛(wèi)生器具安裝檢查系統(tǒng)試驗2.2 監(jiān)理內(nèi)容及方法2.2.1 預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查根據(jù)設(shè)計要求，許多渠道需穿越砼樓板、梁、墻。因此，在土建進(jìn)行砼澆搗前，所有預(yù)留孔、預(yù)埋件必須敷設(shè)完畢并隱檢合格。監(jiān)理人員在控制該項工作時，應(yīng)做的第一件事是要求安裝單位與土建單位就預(yù)留、預(yù)埋事宜協(xié)商劃分清楚，明確各自的范圍與責(zé)任，以免發(fā)生錯誤和遺漏；第二件事是督促安裝單位對土建所做的預(yù)留工作進(jìn)行復(fù)核；第三件事是要求安裝單位在砼澆搗過程中，有專人看護(hù)，以防移位或損壞；第四件事是需自己將管道圖與結(jié)施圖、建施圖相對照，把預(yù)留孔、預(yù)埋件摘錄出來，作好事前控制；第五件事在進(jìn)行隱檢時，對它們的位20、置、尺寸進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)無誤后簽署隱蔽記錄，同意下道工序施工。2.2.2 支、吊架質(zhì)量檢查管道支、吊架的制作、安裝型式多種多樣，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)圖集。一般設(shè)計勻參照圖集執(zhí)行，如有特殊要求，則按設(shè)計大樣圖執(zhí)行。監(jiān)理人員在檢查中，應(yīng)注意 對支、吊架制作材料規(guī)格； 固定用螺栓規(guī)格、數(shù)量； 相鄰支、吊架間距； 防腐油漆的檢查； 焊接工藝及質(zhì)量檢查。2.2.3 管道安裝質(zhì)量檢查不同的管道材料有不同的質(zhì)量要求；相同的材料，不同的使用場合，也有不同的質(zhì)量要求。因此要求監(jiān)理人員應(yīng)具體問題具體分析。管道質(zhì)量檢查一般可按以下程序進(jìn)行。管道材質(zhì)是否符合設(shè)計管道規(guī)格管道位置、標(biāo)高正確否管道連接方式如何坡度是否符合要求有21、無遺漏按設(shè)計、規(guī)范要求檢查施工質(zhì)量安裝質(zhì)量監(jiān)理分為平時的旁站檢查和隱蔽驗收，作為一個好的監(jiān)理人員應(yīng)充分利用平時的質(zhì)量監(jiān)理，把施工中存在的質(zhì)量問題盡早發(fā)現(xiàn)，及時解決。旁站監(jiān)理有二個最佳時間，一個是在每一新工序開始施工時，另一個是新進(jìn)場工人剛開始工作時，在這兩個時間里監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行重點檢查，因為這時的施工人員習(xí)慣于以往的操作，對質(zhì)量要求不一定清楚，施工質(zhì)量是好是壞監(jiān)理人員心里沒底，此時若能加強(qiáng)檢查及早發(fā)現(xiàn)問題，可減少返工損失，建立初始標(biāo)準(zhǔn)要求，提高施工人員的質(zhì)量意識，確保以后的施工中不犯同類錯誤。 旁站監(jiān)理人員應(yīng)熟悉掌握建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GBJ50242-2002) 、建筑安22、裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)及其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3.1 室內(nèi)給水管道施工質(zhì)量重點檢查內(nèi)容的質(zhì)量要求(1) 鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接或溝槽聯(lián)接，不得焊接。(2) 給水橫管應(yīng)有0.0020.005的坡度，坡向泄水口。(3) 管子的螺紋應(yīng)規(guī)整。如有斷絲或缺絲，不得大于螺紋全扣數(shù)的10。(4) 不得在塑料管材及管件上直接套絲。(5)PP-R 塑料管熔接表面油污可用干布蘸清潔劑擦凈，熔接表面不得有塵埃、水跡及油污，其次檢查熔接圈是否均勻一致。（6） 金屬管卡或吊架與塑料管間應(yīng)用塑料物或橡膠物隔墊，不得使用硬物隔墊。2.2.3.2 室內(nèi)排水管道重點檢查內(nèi)容的質(zhì)量要求(1) 塑料23、管在粘合前應(yīng)將承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)擦拭干凈，當(dāng)表面有油污時應(yīng)采用清潔劑擦凈。(2) 管道穿越樓板處為固定支承點時，在管道周圍應(yīng)筑厚度不小于20mm，寬度不小于30mm的擋水圈；管道穿越樓板、衛(wèi)生間、廚房、屋面處，應(yīng)加裝鋼性套管或鋼性防水套管，套管內(nèi)徑可比穿越管外徑大1020mm，套管高出地面不得小于50mm。(3) 污水管道的坡度， 當(dāng)管徑等于50mm時為0.0350.025； 等于75mm時為0.0250.015； 等于100mm時為0.0200.012； 等于125mm時為0.0150.010； 等于150mm時為0.0100.007；等于200mm時為0.0080.005。(4) 在生活污24、水立管上應(yīng)每兩層設(shè)置一個檢查口，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。(5) 連接4個及4個以上大便器的污水橫管應(yīng)設(shè)置清掃口。(6) 通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接。 高出屋面不得小于300mm，但必須大于最大積雪厚度。在經(jīng)常有人活動的屋面，通氣管伸出屋面不得小于2M。2.2.3.3 空調(diào)冷卻循環(huán)水水管道重點檢查內(nèi)容的質(zhì)量要求(1) 管節(jié)的材料、規(guī)格、壓力等級、加工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。(2) 焊縫外觀應(yīng)符合表2的規(guī)定。(3) 對口時應(yīng)使內(nèi)壁齊平，當(dāng)采用長300mm的直尺在接口內(nèi)壁周圍順序貼靠，錯口的允許偏差應(yīng)為0.2倍壁厚，且不得大于2mm。 環(huán)向焊縫距支架凈距不應(yīng)小于100mm。 管道任何位置25、不得有十字形焊縫。 直線管段不宜采用長度小于800mm的短節(jié)拼接。 管道上開孔符合下列規(guī)定： 不得在干管的縱向、環(huán)向焊縫處開孔； 管道上任何位置不得開方孔； 不得在短節(jié)上或管件上開孔。表2焊縫的外觀質(zhì)量項 目技術(shù)要求外 觀不得有熔化金屬流到焊縫外未熔化的母材上，焊縫和熱影響區(qū)表面上不得有裂紋、氣孔、弧坑和灰渣等缺陷，表面光順、均勻、焊道與母材應(yīng)平緩過渡。寬 度應(yīng)焊點坡口23mm。咬 邊深度0.5mm，焊縫兩側(cè)咬邊點長不得超過焊縫長度10，且連續(xù)長度100mm。錯 邊應(yīng)小于或等于0.2t，且不應(yīng)大于2mm。未焊滿不允許2.2.4 管道試壓、灌水、通水、通球及清洗檢查室內(nèi)給水管道、消防給水管道、空26、調(diào)供回水管道等承壓管道安裝完畢進(jìn)行試壓，檢查其強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗，試驗結(jié)果應(yīng)符合GB50242-2002中1條要求，同時檢查管道有無滲漏，管架在管道系統(tǒng)運行后是否能承受一切受力，試驗合格后再進(jìn)行沖洗；隱蔽的排水和雨水管道必須做灌水試驗，試驗應(yīng)符合GB50242-2002中1條要求，排水系統(tǒng)竣工后，應(yīng)作通水、通球試驗，通球率要保證100%，檢查排水管道是否嚴(yán)密，有無堵塞，確保排水暢通。以上各項試驗檢查，監(jiān)理人員應(yīng)全數(shù)參加并作好記錄，不符要求者，必須返工整修，重新試驗直至合格為止。2.2.5 防腐、保溫檢查監(jiān)理人員在該項工作檢查時，應(yīng)注意：2.2.5.1 室外管道、設(shè)備和容器的防腐，嚴(yán)禁在雨、霧、雪27、和大風(fēng)中霧天作業(yè)；管道設(shè)備和容器的保溫應(yīng)在防腐水壓試驗合格后進(jìn)行。2.2.5.2 防腐涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂刷油漆，應(yīng)厚度均勻，不得有脫皮起泡流淌和漏涂現(xiàn)象。 2.2.5.3 管道保溫，保溫瓦的接縫應(yīng)錯開，拼縫界面一定要密實不留孔隙。 2.2.6 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量檢查監(jiān)理人員應(yīng)注意衛(wèi)生潔具須在管道試壓、灌水合格后進(jìn)行安裝。且在施工時應(yīng)要求安裝與土建必須密切配合，以控制潔具的位置、標(biāo)高，做好各個接口部位的防水工作。衛(wèi)生器具安裝前，衛(wèi)生間地坪24小時滿水試驗必須合格。 衛(wèi)生器具安裝重點檢查內(nèi)容的質(zhì)量要求如下： 2.2.6.1 位置偏差：單獨器具10mm，成排器具528、mm；垂直偏差不超過3mm；高度偏差：單獨器具10mm，成排器具5mm。 2.2.6.2 地漏應(yīng)安裝在地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm。 2.2.6.3 連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度，如設(shè)計無要求，應(yīng)符合規(guī)范要求。 2.2.7 系統(tǒng)試驗前述各項試驗完成后，為考核設(shè)計是否合理，檢驗實際使用效果，對管道系統(tǒng)尚應(yīng)進(jìn)行通水能力試驗，監(jiān)理人員應(yīng)和施工人員一起按標(biāo)準(zhǔn)要求逐項進(jìn)行試驗檢查。 2.2.7.1 室內(nèi)給水系統(tǒng)，按設(shè)計要求同時開放的最大數(shù)量的配水點是否全部達(dá)到額定流量。消火栓能否滿足組數(shù)的最大消防能力。 2.2.7.2 室內(nèi)排水系統(tǒng)，按給水系統(tǒng)的13配水點同時開放，檢查各排水點是29、否暢通，接口處有無滲漏。 2.2.7.3 在最遠(yuǎn)配水點，測定熱水供應(yīng)系統(tǒng)的水溫，當(dāng)設(shè)計計算數(shù)量的配水點同時開放時，配水點的水溫不應(yīng)同設(shè)計溫度相差+5。（二）、電氣安裝工程監(jiān)理電氣安裝工程的施工貫穿于整個建筑施工過程，從底板(或地梁)做接地裝置開始，經(jīng)預(yù)埋管預(yù)留孔、配置各系統(tǒng)管線到位，到配合裝飾進(jìn)行燈具、開關(guān)等安裝。最后進(jìn)行調(diào)試，因此，電氣監(jiān)理人員應(yīng)在土建扎底板鋼筋時即進(jìn)場，直至調(diào)試完成出場，作全面系統(tǒng)的監(jiān)理。 、施工準(zhǔn)備階段 1.1 監(jiān)理程序閱讀有關(guān)電氣圖紙檢查電氣施工機(jī)具檢查電氣原材料或半成品復(fù)核結(jié)構(gòu)尺寸及安裝各管道交叉尺寸準(zhǔn)備電氣質(zhì)量檢驗表格和測量工具。 1.2 監(jiān)理內(nèi)容及方法 1.2.130、 圖紙閱讀電氣圖紙數(shù)量較多，牽涉面較廣，要做好電氣監(jiān)理工作，就要求監(jiān)理人員不僅要讀完圖紙，還要讀透圖紙，深刻領(lǐng)會設(shè)計意圖，并對設(shè)計存在的問題能提出意見或建議。面對一大堆圖紙，監(jiān)理人員如何快速、全面地讀好圖紙呢？一般的方法是先看設(shè)計總說明，從中可以了解整個工程的電氣配置情況，各個分項系統(tǒng)的設(shè)計原理。后看各分項的系統(tǒng)設(shè)計圖紙，從而使我們對系統(tǒng)有一個比較明確概念。再看平面布置圖，這是直接指導(dǎo)施工的圖紙，是建筑功能配電情況的圖紙，也是檢查電氣施工質(zhì)量的主要圖紙，看完平面圖，還應(yīng)和系統(tǒng)圖相對照，檢查兩者間有無矛盾、不相融合的地方，如：平面圖上的耗電量與系統(tǒng)分配電能是否一致，平面圖上電器具的數(shù)量與系統(tǒng)圖分31、配是否相同等。電氣專業(yè)圖紙閱讀應(yīng)注意以下幾點： 系統(tǒng)設(shè)計方案是否符合設(shè)計規(guī)范； 系統(tǒng)各組電能配置容量是否滿足使用要求，有無過多或不夠的現(xiàn)象； 主要干線的載流量與所選導(dǎo)線規(guī)格是否一致； 根據(jù)消防要求需雙路供電的是否已設(shè)置雙路電源； 設(shè)計選用的電管(DG管、G管、PVC管等)和橋架其型號、規(guī)格是否符合要求； 各管路、導(dǎo)線、器具有無型號、規(guī)格、位置、標(biāo)高不明確的； 對施工有無特殊要求的地方，如過沉降縫需作特殊處理等平面圖、大樣圖、系統(tǒng)圖是否一致?？赐觌姎鈱I(yè)圖，還應(yīng)閱讀其它相關(guān)專業(yè)的圖紙?？唇ㄖD應(yīng)注意： 不同的建筑功能區(qū)塊所輸送的電能，配置的燈具等是否相適應(yīng)； 建筑分隔墻的位置、寬度、女兒墻的高度32、； 建筑設(shè)計中的房間、走道等有無吊頂，無吊頂處配管必須預(yù)埋?？唇Y(jié)構(gòu)圖應(yīng)注意： 結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞與電氣施工所需孔洞是否一致； 結(jié)構(gòu)標(biāo)高與電氣橋架標(biāo)高是否兼容。看水施圖應(yīng)注意： 給水、排水設(shè)備所需用電是否送到位并滿足要求； 消防系統(tǒng)的水流指示器、消火栓處的報警按鈕，它們的位置、數(shù)量與電氣圖是否一致； 水管道的位置、標(biāo)高與電管、橋架是否相撞； 燈具廣播、煙感等位置與水噴淋頭子的位置是否協(xié)調(diào)?？磁▓D應(yīng)注意： 所有暖通設(shè)備所需電能是否送到位并滿足需要；消防、排煙閥門處的信號與電氣圖是否一致； 暖通管道與電氣管線有無共占一個位置； 照明燈具等位置與送回風(fēng)口位置是否協(xié)調(diào)。 1.2.2 電氣施工機(jī)具的檢查施工機(jī)33、具數(shù)量的多少，質(zhì)量的好壞直接影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量。因此監(jiān)理人員在施工準(zhǔn)備階段進(jìn)行檢查是很有必要的。一般電氣施工機(jī)具有以下幾種：電氣焊工具、電工工具、煨管器、開孔器、壓力案子、套絲板、套管機(jī)、切割機(jī)、鋼鋸、銼刀、手電鉆、臺鉆、電錘、鋼卷尺、絕緣搖表、接地?fù)u表、萬用電表等。 1.2.3 電氣材料檢查根據(jù)監(jiān)理操作程序，對電氣材料、半成品實行檢查驗收是防止偽劣產(chǎn)品，確保工程進(jìn)度與質(zhì)量的有力措施，材料驗收應(yīng)做好“五驗”工作。即驗規(guī)格、驗品種、驗質(zhì)量、驗數(shù)量、驗合格證、質(zhì)保書。驗收中如發(fā)現(xiàn)問題，要查明原因、分清責(zé)任，及時處理。不合格品不得使用。本工程主要電氣材料有：鋼管(SC管)、電線管(MT管)、阻燃塑34、料管(UPVC管)、電線、電纜、銅鋁母線、開關(guān)、燈具等。材料進(jìn)場后要施工過程中進(jìn)行不定期的抽查。 1.2.4 電氣質(zhì)量檢查表格及測量工具的準(zhǔn)備監(jiān)理數(shù)據(jù)是反映工程質(zhì)量、監(jiān)理情況的重要依據(jù)。監(jiān)理人員進(jìn)場后必須要求施工單位將有關(guān)的記錄表、測量工具準(zhǔn)備好，以便及時進(jìn)行測量、記錄，做好工程原始數(shù)據(jù)的存盤工作。電氣工程監(jiān)理記錄表一般有： 原材料、半成品驗收記錄； 設(shè)備開箱記錄； 預(yù)留孔明細(xì)表； 隱蔽檢查記錄表； 接地電阻測試記錄表；絕緣電阻測試記錄表； 系統(tǒng)調(diào)試記錄表； 有關(guān)電氣安裝質(zhì)量驗評表。電氣工程監(jiān)理檢驗用工具有：直尺、卷尺、塞尺、游標(biāo)卡尺、萬用表、水平尺、線錘等。 、施工階段 2.1 監(jiān)理程序防雷35、及接地檢查預(yù)埋配管、預(yù)留孔檢查電纜、電線敷設(shè)檢查配電箱安裝檢查燈具、開關(guān)、插座安裝檢查共享電視天線系統(tǒng)安裝工程廣播安裝工程消防自動報警系統(tǒng)安裝工程自動化儀表安裝工程檢查各系統(tǒng)調(diào)試檢查。 2.2 監(jiān)理內(nèi)容及方法 2.2.1 防雷及接地檢查 建筑物接地包括防雷接地、保護(hù)接地、工作接地、重復(fù)接地及屏敝接地。防雷接地的施工程序如下：接地體接地干線支架引下線明敷避雷針引下線暗敷避雷網(wǎng) 2.2.1.1 接地體質(zhì)量監(jiān)理注意要點 (1) 按設(shè)計要求將樁、梁、柱主筋連接。 (2) 鋼筋搭接長度符合規(guī)范6倍直徑的要求，跨接鋼筋直徑12。 (3) 將引出線主筋標(biāo)記做好。(4) 基礎(chǔ)回填后進(jìn)行接地電阻的測量，測量方法36、應(yīng)正確，（5）預(yù)留二根扁鋼引至室外，以便補(bǔ)做接地裝置。 2.2.1.2 接地干線、防雷引下線安裝監(jiān)理要點 (1) 干線穿墻應(yīng)加套管保護(hù)，跨越伸縮縫時，應(yīng)做煨管補(bǔ)償。 (2) 接地干線應(yīng)設(shè)有為今后測量接地電阻而預(yù)備的斷接片子。 (3)明敷 接地干線敷設(shè)應(yīng)平直，水平度及垂直度允許偏差2/1000，全長不超過10mm。 (4) 利用主筋作暗敷引下線時，每條引下線不得少于二根主筋。16兩根,0.5M。（3）、各系統(tǒng)接地線必須接總等電位箱，電源線16mm接地線與電源線相等，16mm則接地線應(yīng)1/2電源線線徑。（4）、各系統(tǒng)接地電阻要求1。（5）各系統(tǒng)做絕緣，接地測試時監(jiān)理人員應(yīng)旁站監(jiān)測。七、施工現(xiàn)場安全37、監(jiān)理根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例中規(guī)定，監(jiān)理單位負(fù)有對建筑施工現(xiàn)場安全的監(jiān)理職責(zé)。本專業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全用電的監(jiān)理，具體要求如下：查驗施工現(xiàn)場安全用電各項規(guī)章制度，安全組織機(jī)構(gòu)是否健全。審查管理人員和特種操作人員是否持證上崗。審核施工企業(yè)施工現(xiàn)場用電專項方案，并提出合理建議，審批后監(jiān)督施工單位實施。經(jīng)常巡視工地現(xiàn)場及時發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場用電安全隱患，通知施工單位整改，并對整改后的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。施工現(xiàn)場安全監(jiān)理程序為下：各項安全管理制度，各崗位證書，現(xiàn)場用電專項方案 N施工單位自查自審 Y N報監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)實施 現(xiàn)場檢查制度，證書，方案的落實情況不符合要求通施工單位整改不整改或整改后仍不38、符合要求建議總監(jiān)指令停工必要時通知安全檢查管理部門八、安裝工程數(shù)據(jù)的管理、審查要點 、凡建設(shè)主管部門、建設(shè)方、設(shè)計、監(jiān)理公司來文均須做好收發(fā)文登記，根據(jù)內(nèi)容進(jìn)行歸類有檔，需要傳達(dá)到施工單位的，復(fù)印交施工單位并做好落實工作。2、監(jiān)理資料2.1圖紙審查時應(yīng)有安裝工程的自審記錄，會審后形成安裝工程會審紀(jì)要。2.2及時組織編寫專業(yè)工程監(jiān)理實施細(xì)則。2.3、施工開始時組織施工單位安裝負(fù)責(zé)人進(jìn)行施工交底并附有交底數(shù)據(jù)。2.4、監(jiān)理過各中如有同甲方聯(lián)系的工作事宜以監(jiān)理工作聯(lián)系單形式。2.5、在中間結(jié)構(gòu)驗收，竣工驗收階段的評估報告中應(yīng)有相關(guān)的安裝工程內(nèi)容。2.6、施工過程中發(fā)現(xiàn)有不合格項目或安全隱患以監(jiān)理工程39、師通知單告之施工方整改。2.7、監(jiān)理例會、監(jiān)理月報應(yīng)有安裝工程相關(guān)內(nèi)容。2.8、涉及安裝工程專題會議要形成專題會議紀(jì)要。2.9、材料進(jìn)場、工程聯(lián)系單、隱蔽工程、分項工程及工程試驗，驗收后要有監(jiān)理臺賬，并各自留下一份存檔。2.10、工程質(zhì)量事故處理應(yīng)有事故處理報告。2.11、監(jiān)理過程中如有需提醒的有關(guān)注意事項發(fā)備忘錄。2.12、工程竣工后應(yīng)將監(jiān)理資料分類歸檔交甲方，并就本工程監(jiān)理情況寫出總結(jié)報告。3、施工資料3.1、施工用電專項方案、施工組織設(shè)計中安裝部分，著重審查是否符合工程實際，是否完整，是否有針對性。3.2、人員報驗著重審核管理人員是否有相應(yīng)的資格證，施工人員是否有相應(yīng)的崗位證，專業(yè)是否配套，并在后續(xù)過程中核查人員是否到場。3.3、審核分包單位報審時，著重審核資質(zhì)是否許可，類似工程經(jīng)歷，擬分包的內(nèi)容，派住本工程現(xiàn)場人員的資格、崗位。3.4、材料報驗著重審查質(zhì)保數(shù)據(jù)是否齊全、完整，印章是否清楚完整，質(zhì)保數(shù)據(jù)上數(shù)量與報驗的數(shù)量是否相符。3.5、施工過程中形成的隱蔽、檢驗批、工程試驗等各種報驗著重審查，相關(guān)內(nèi)容是否完整，是否與本工程實際相符。3.6、工程階段驗收和竣工驗收，著重審查施工數(shù)據(jù)是否進(jìn)行了歸類匯總，匯總的內(nèi)容是否完整準(zhǔn)確。3.7、審核竣工圖時，應(yīng)著重審查有關(guān)圖紙會審紀(jì)要，工程聯(lián)系單是否進(jìn)行了修改，修改是否完整準(zhǔn)確，格式是否正確，印章是否齊全。 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